2002年注冊資產評估師考試《建筑工程評估基礎》試題及答案

一、單項選擇題 (共40題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意。)

1.單項工程是建設項目的組成部分，其特點是( )。

A.具有獨立的設計文件，但竣工后不能獨立發揮生產能力或效益

B.可以通過編制單項工程綜合預算確定其價格

C.計算工、料及資金消耗的基本構成要素

D.一般情況下，它是進行工程成本核算的對象

2.隨著我國社會主義市場經濟體制的建立和完善，對競爭性項目的投資活動將實行( )。

A.行政審批制

D.登記備案制

C.逐級申報制

D.代建招標制

3.在房屋建筑工程中，由梁、板、柱構成的承重體系是指( )。

A.混合結構

B.排架結構

C.框架結構

D.網架結構

4.根據《中華人民共和國建筑法》規定，除國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程外，建設工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向( )級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。

A.建設單位所在地縣

B.工程所在地縣

C.建設單位所在地市

D.工程所在地市

5.根據《建設工程監理規范》，具有相應資質的監理單位受工程項目建設單位的委托，在工程施工過程中的工作內容之一是( )。

A.對施工過程進行巡視和檢查，組織工程竣工驗收

B.編制施工組織設計，并審查施工單位提交的施工進度計

C.鑒認施工單位所采用的新材料、新工藝、新技術和新設備

D.嚴格進行工程計量和工程款支付，并編制竣工結算報告 （中華會計網校版權所有）

6.磚及砌塊是砌筑墻體的主要材料，如果需要抗壓強度達到MU30的砌筑材料，可選擇( )。

A.混凝土空心砌塊

B.蒸壓灰砂磚

C.燒結多孔磚

D.燒結空心磚

7.水泥是工程建設中常用的水硬性膠凝材料。水泥的類別不同，其使用范圍也不同。不適用于大體積混凝土工程的水泥是( )。

A.礦渣

B.火山灰

C.粉煤灰

D.硅酸鹽

8.木材具有顯著的濕脹干縮性，當木材由潮濕狀態干燥到鲆維飽和點時，( )。

A.其體積收縮，而繼續干燥蒸發水分時，其尺寸不變

B.其尺寸不變，而繼續干燥蒸發水分時，其體積收縮

C.其體積收縮較大，而繼續干燥蒸發水分時，其體積收縮較小

D.其體積略有收縮，而繼續干燥蒸發水分時，其體積收縮建筑工程評估基礎考試試卷較大

9.在下列碳素結構鋼中，強度較低，但有較好的塑性和韌性，易于冷加工的鋼材牌號是( )。

A.Q215

B.Q235

C.Q255

D.Q275

10.土的結構分為單粒結構、蜂窩結構和絮狀結構三大類。其中壓縮性較低、強度較高、適合用作天然地基的是( )的土。

A.絮狀結構和蜂窩結構

B.絮狀結構和單粒結構

C.絮狀結構

D.單粒結構

11.在下列地基土中，工程性質最好的是( )。

A.稍密礫砂

B.中密粗砂

C.密實粉砂

D.稍密碎石土

12.某工程擬采用混凝土條形基礎，其上為240mm厚磚基礎墻，混凝土基礎寬度為840mm，則混凝土基礎的合理高度應為( ) mm。

A.300

B.420

C.540

D.600

13.某單層工業廠房采用預制鋼筋混凝土柱時，其基礎應為( )。

A.片筏基礎

B.杯形基礎

C.箱形基礎

D.條形基礎

14.在磚混結構房屋中，墻體的厚度與磚的標準尺寸密不可分。其中，37墻的實際厚度為( )mm。

A.360

B.365

C.370

D.375

15.現澆鋼筋混凝土樓蓋中，( )樓蓋一般應設置柱帽。

A.肋形

B.雙向板

C.無梁

D.井式

16.對于木結構坡屋頂，屋面荷載的傳遞路線依次為屋面荷載、( )、承重主墻。

A.屋架、望板、檁條

B.望板、屋架、檁條

C.檁條、望板、屋架

D.望板、檁條、屋架

17.在房屋建筑工程室內排水系統中，通氣管除具有排除污水中臭氣、毒氣的作用外，還有( )的作用。

A.保證排水器存水彎氣壓平衡

B.便于排除支管中的氣體

C.便于橫向支管將污水引入到立管

D.便于將污水從立管引入到排水管

18.下列關于風荷載的表述中，正確的是( )。

A.風荷載僅對結構產生壓力

B.風荷載值的大小與建筑物型體有關

C.風荷載屬于偶然荷載

D.風荷載值的大小與風速無關

19.磚砌體的高厚比應不超過規定的允許值，主要是為了( )。

A.保證墻體的穩定性

B.保證墻體有足夠的強度

C.保證墻體的整體性

D.有效地提高結構的抗震能力

20.在墻面裝飾工程中，采用貼掛方式與墻體連接的外墻飾面應是( )。

A.馬賽克飾面

B.瓷磚飾面

C.花崗石飾面

D.滾涂飾面

21.住宅小區功能評價指標中的居住建筑密度是指居住建筑( )面積之比。

A.基底面積之和與居住建筑用地

B.面積與居住建筑用地

C.基底面積與居住建筑

D.面積與居住小區用地

22.某一字平面磚混結構樓房在使用中墻體出現"倒八字"裂縫，其可能的原因是( )。

A.房屋一端基礎沉降大、另一端沉降小

B.屋頂受熱而沿縱向產生膨脹

C.房屋兩端基礎下沉大、中間下沉小

D.房屋基礎中間下沉大、兩端下沉小

23.對于高層大�，F澆混凝土結構，房屋建筑工程層高標高的允許偏差為( ) mm。

A.±5

B.±10

C.±15

D.±20

24.某房屋鋼筋混凝土大梁高800mm，在使用過程中發現在梁跨中附近位于梁高的中部有一條垂直于樓面的裂縫，其長度約400 mm，寬約lmm，產生該裂縫可能的原因是( )。

A.混凝土收縮

B.梁的彎矩過大

C.梁的剪力過大

D.梁的主筋配筋不足 （中華會計網校版權所有）

25.用Al幅面的圖紙表示一棟85m長、25m寬民用住宅的平面圖，應用的比例尺為( )。

A.1：1000

B.1：200

C.1：20

D.1：10

26.按中華人民共和國建設部建標[1995]號通知發布的《建筑面積計算規則》， 以下各項中，不計算建筑面積的有( )。

A.單排柱的貨棚

B.有蓋無柱的走廊

C.建筑物外的櫥窗

D.突出外墻的垛

27.按照《全國統一建筑工程預算工程量計算規則》計算磚墻體工程量時應扣除( )體積。

A.梁頭

B.外墻板頭

C.暖氣包壁龕

D.門窗走頭

28.按照《全國統一建筑工程預算工程量計算規則》，現澆鋼筋混凝土柱的支模超過( )m部分，另按超過部分計算增加支撐工程量。

A.3

B.3.6

C.3.8

D.4.0

29.對于進口設備而言，敵國采用最多的一種貨價是( )。

A.目的港完稅價

B.目的港到岸價

C.裝運港碼頭價

D.裝運港船上交貨價

30.施工項目經理部管理人員的基本工資包括在( )之中。

A.企業管理費

B.間接費

C.其他直接費

D.現場管理費

31.在建筑安裝工程費用中，定額管理部門的定額測定費用，包括在( )之中。

A.其他直接費

B.企業管理費

C.間接費

D.現場經費

32.某工程投資項目采用生產能力指數法估算擬建項目投資額，已知擬建項目生產能力為已建類似項目生產能力的4倍，生產規模指數為0.7，綜合調整系數為1.2，則擬建項目投資估算額與已建類似項目投資額的比值最接近于( )。

A.3.17

B.3.36

C.4.54

D.6.86

33.土建工程的企業管理費的計算方法是用( )乘以企業管理費費率。

A.直接工程費

B.直接費

C.人工費

D.間接費

34.土建工程施工圖預算的編制方法有單價法和實物法，二者不同之處在于( )的計算方法不同。

A.人工費、材料費、機械的使用費

B.間接費和利潤

C.人工、材料、機械的消耗量

D.企業管理費

35.河谷地帶的階地是城市選址和建設的主要用地。城市建設用地，尤其是港口碼頭用地選擇，應以( )地段為宜。

A.河流的凹岸

B.平直河岸

C.河流的凸岸

D.黃土河岸

36.根據《中華人民共和國土地管理法》規定，建設征用耕地的土地補償費應為該耕地被征用前三年平均年產值的( )。

A.4～6倍，且直接付給農民個人

B.4～6倍，但不得直接付給農民個人

C.6-10倍，且直接付給農民個人

D.6-10倍，但不得直接付給農民個人

37.根據我國有關規定，土地管理費的收取標準一般是在( )四項費用之和的基礎上提取2%-4%。

A.土地補償費、青苗補償費、新菜地開發建設基金和耕地占用稅

B.安置補助費、土地補償費、青苗補償費和耕地占用稅

C.土地補償費、青苗補償費、地面附著物補償費和安置補助費

D.耕地占用稅、土地補償費、新菜地開發建設基金和地面附著物補償費

38.建筑物的有形損耗是指由于( )而引起的建筑物價值的損失。

A.使用和消費觀念變更

B.受自然力影響和技術進步

C.使用和受自然力影響

D.經濟上的因素和受自然力影響

39.某建筑物1999年4月開工建設，2000年4月因故停工，2000年10月復工，2001年2月竣工驗收合格。該建筑物耐用年限應自( )起計算。

A.1999年4月

B.2000年4月

C.2000年10月

D.2001年2月

40.將建筑物垂直地面的各種墻面，進行( )而得到的投影圖稱為立面圖。

A.豎向刮開后正向投影

B.正投影

C.水平投影

D.垂直投影 （中華會計網校版權所有）

二、多項選擇題 (共30題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分。)

41.對于生產性建設項目，其可行性研究報告的內容包括( )等。

A.市場需求情況和擬建規模

B.生產組織和勞動定員

C.設計方案評選規則

D.產品成本估算及經濟效益評價

E.投資估算和資金籌措

42.根據《中華人民共和國城市規劃法》，城市總體規劃的內容包括城市的性質、發展目標和發展規模、( )等。

A.城市建設用地布局和各項建設的總體部署

B.規劃區內各項建設的具體用地范圍和建筑密度

C.城市綜合交通體系和河湖、綠地系統

D.規劃區總平面布置及工程管線綜合規劃

E.城市主要建設標準和定額指標

43.根據《中華人民共和國招標投標法》規定，依法必須進行招標的項目( )。

A.開標應當在招標文件確定的提交投標截止時間后15日內選定某一時間公開進行

B.自招標文件開始發出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20日

C.招標人應當自確定中標人之日起30日內，向有關行政監督部門提交招標投標情況的書面報告

D.招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同

E.自招標文件發出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于30日

44.磚及砌塊是砌筑墻體的主要材料，如果需要抗壓強度等級為MU5 以下的砌筑材料，可選擇( )。

A.蒸壓灰砂磚

B.燒結多孔磚

C.人造輕骨料混凝土空心砌塊

D.天然輕骨料混凝土空心砌塊

E.蒸壓粉煤灰磚

45.在蒸氣養護的混凝土工程或構件中，宜采用( )水泥。

A.普通

B.硅酸鹽

C.礦渣

D.火山灰

E.粉煤灰

46.常見的建筑外墻裝飾涂料有( )。

A.丙烯酸系涂料

B.聚醋酸乙烯乳液涂料

C.聚氨酯系涂料

D.彩砂涂料

E.聚乙烯醇水玻璃涂料

47.下列地基土中，屬于優良地基土的有( )。

A.密實礫砂

B.中密碎石土

C.密實粗砂

D.密實粉土

E.壓實填土

48.磚混結構中構造柱的主要作用是( )。

A.增強房屋的整體性

B.承受樓板傳來的荷載

C.提高房屋抗震能力

D.既承受樓板傳來的豎向荷載也承受風力等水平荷載

E.提高墻體的整體強度

49.梁按斷面外形尺寸分，除矩形梁和工字梁外，還有( )等。

A.T形梁

B.花籃梁

C.疊合梁

D.曲線梁

E.工字薄腹梁

50.鐵路路基由( )等幾部分構成。

A.道床

B.路塹

C.路基本體

D.排水設施

E.防護加固設施

51.對于承受均布荷載的簡支梁，下列關于該梁說法正確的有( )。

A.一端是固定端支座，另一端是鉸支座

B.梁的兩端都是鉸支座

C.梁跨中截面處的剪力不為零

D.該梁內力除剪力外，還有彎距和軸力

E.兩端支座處剪力的絕對值相等

52.懸索結構的受力特征有( )等。

A.內力有剪力

B.內力有彎矩

C.抗彎剛度接近于零，可忽略不計

D.軸心受拉

E.索的形狀隨荷載性質的不同而改變

53.吊頂面板的安裝方法除擱置法外，還有( )等方法。

A.拼接法

B.粘貼法

C.企口法

D.釘固法

E.懸吊法

54.影響地基承載力的主要因素有( )。

A.建筑物四周土體地面上的壓力

B.地基土的含水量

C.建筑物荷載的大小

D.地基土的摩擦阻力和內聚力

E.建筑物結構的整體剛度

55.為了防止溫差變化造成建筑物產生裂縫破壞，除了合理設置伸縮縫外，還可采取( )等措施.

A.加強屋面的保溫隔熱

B.屋面板選用膨脹系數大的材料

C.提高屋面板的混凝土強度等級

D.提高結構薄弱部位的抗拉強度

E.避免樓蓋錯層

56.評估某工程時，發現有一鋼筋混凝土大梁跨中底部有一垂直向上延伸的裂縫，產生該裂縫的原因可能是( )。

A.粱中主筋錨固長度不足

B.梁中主筋配置不足

C.梁中箍筋配置不足

D.梁中架立筋配置不足

E.實際使用荷載大于設計值

57.對電氣照明器具的大型燈具安裝用的吊鉤、預埋件的質量進行檢查時，應采用( )等檢查方法。

A.觀察檢查

B.儀器檢查

C.手扳檢查

D.解體檢查

E.檢查隱蔽工程紀錄

58.根據中華人民共和國建設部建標11995]號通知發布的(建筑面積計算規則》，按建筑物的自然層計算建筑面積的有( )。

A.獨立煙囪

B.垃圾道

C.寬度小于300mm的變形縫

D.附墻柱

E.管道井

59.下列砌體的工程量計算方法中，符合《全國統一建筑工程預算工程量計算規則》的有( )。

A.基礎與墻身以設計室內地面為界，以下為基礎，以上為墻身

B.外墻長度按外墻中心線計算

C.內墻長度按內墻中心線計算

D.內、外山墻的墻身高度按其平均高度計算

E.女兒墻高度自外墻頂面算至女兒墻頂面

60.根據《全國統一建筑工程預算工程量計算規則》，現澆混凝土工程量按其水平投影面積計算的有( )。

A.整體樓梯

B.陽臺

C.平板

D.懸挑板

E.雨篷

61.在建筑安裝工程費用中，其他直接費是指除直接費以外的，施工過程中發生的具有直接費性質的費用。下列費用中屬于其他直接費的有( )。

A.冬、雨季施工增加費

B.臨時設施費

C.檢驗試驗費

D.材料保管費

E.材料二次搬運費

62.工程建設其他費用中的生產準備費包括( )。

A.生產人員參加培訓時的工資

B.生產人員參加培訓時的學費

C.設備無負荷聯合試運轉費

D.引進設備派出人員的差旅費

E.接受培訓的生產人員的勞動保護費

63.設備安裝工程概算的編制方法包括( )。

A.實物比價法

B.預算單價法

C.設備價值百分比法

D.綜合噸位指標法

E.擴大單價法

64.現場經費是指為施工準備、組織施工生產和管理所需的費用，該費用包括( )。

A.材料保管費

B.臨時設施費

C.特殊工程培訓費

D.現場管理費

E.檢驗試驗費

65.綜合單價法與單價法相比較，其主要特點在于：用一個綜合管理費率將( )等分攤到分項工程單價中，從而組成分項工程的完全單價。

A.間接費

B.工程監理費

C.臨時設施費

D.利潤

E.現場經費

66.地貌條件對城市規劃和建設產生很大影響。城市選址比較理想的地點包括( )。

A；河流凹岸地帶階地

B.平直河岸地帶的階地

C.山區的平緩地帶

D.黃土河岸地帶

E.山區的山間盆地

67.根據《城市用地分類與規劃建設用地標準規范》，工業用地除包括工礦企業的生產車間用地外，還包括工礦企業的( )用地等。

A.生產車間附屬設施

B.專用的鐵路

C.露天礦場

D.專用的碼頭

E.庫房

68.根據我國有關規定，現行耕地占用稅征收標準是( )。

A.學校、幼兒園AS院用m，減半征收

B.農村居民占用耕地新建住宅，減半征收

C.全縣人均耕地1.0畝及其以下的地區，每平方米征收2.0-10.0元

D.鐵路線路、飛機場跑道和停機坪用地減半征收

E.老革命根據地在規定用地標準內新建住宅納稅確有困難時可減免

69.實際評估工作需要計算建筑物損耗，若建筑物耐用年限與土地使用權年限不一致，當( )。

A.建筑物耐用年限短于土地使用權年限時，按土地使用權年限計算損耗

B.建筑物耐用年限長于土地使用權年限時，按其平均值計算損耗

C.建筑物出現于補辦土地使用權出讓手續之前，按建筑物已使用年限加土地使用權剩余年限計算損耗

D.建筑物耐用年限短于土地使用權年限時，按建筑物耐用年限計算損耗

E.土地使用權年限短于建筑物耐用年限時，按土地使用權年限計算損耗

70.按照現行《房屋完損等級評定標準》，出現( )等情況的，可評定為基本完好房。

A.結構完整無變形

B.結構基本完好，少量損壞

C.部分墻身裝修剝落，使用不便

D.結構有損，屋面漏水，粉刷剝落

E.部分結構有損，須大修

三、綜合題 [共5題，共60分。其中(一)題8分， (二)題10分，(三)題12分，(四)題12分，(五)題18分。有計算的，要求列出算式、計算步驟，計算結果保留2位小數。需按公式計算的，應列出公式。]

(一)

試回答有關基礎的下列問題：

1.基礎的作用是什么?

2.基礎底面積的大小主要取決于什么?

3.基礎的斷面形式主要取決于什么?

4.基礎的埋深主要與哪些因素有關?

5.如按基礎類型來分類，基礎可分成哪幾種?

(二)

我國地域遼闊，在不同的地區分布著各種不同類別的土。土的類別不同，其性質會有很大的差異，在進行工程建設和對建筑工程進行評估時都應予以考慮。

問題：請分析我國特殊土的地區分布狀況和主要特性。

(三)

某資產評估機構接受委托評估一工廠的房屋資產，已知該工的單層廠房采用排架結構體系，辦公樓采用框架結構體系，職工宿舍采用磚混結構體系。評估人員現場勘察時發現，辦公樓和職工宿舍的墻體均因地基不均勻沉降而出現了裂縫。

問題：

1.試分析排架和框架結構體系的結構特征；

2.試比較辦公樓和職工宿舍墻體裂縫的嚴重性；

3.根據《工業廠房可靠性鑒定標準》，工業廠房地基項目根哪幾方面的內容評定等級?其中A級和D級標準是什么?

(四)

評估人員對某住宅建筑的功能進行評價，將其上位指標分為適用、安全、美觀和其他四方面的功能，其下位指標及其重要性如表 1所示。上位指標權重的確定采用多比例評分法，上位指標權重計算表如表3所示。指標打分將評價指標分為好、較好、一般、較差、差等五個級別，其分值分別為10、8、6、4、2分，評價人員打分結果如表2所示。

表 1

指 標 體 系

上位指標

適用

安全

美觀

其他

下位

指標

平面

布置

空間

布置

采光

通風

層高

層數

牢固

耐用

三防

措施

建筑

造型

室外

裝修

室內

裝修

環境

協調

工程

造價

其他

配套

重要性

30%

25%

25%

20%

60%

40%

20%

30%

50%

30%

30%

40%

表 2

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　指 標 打 分 表

上位指標

下位指標

等　級

好（ 10 ）

較好（ 8 ）

一般（ 6 ）

較差（ 4 ）

差（ 2 ）

適用

平面布置

√

空間布置

√

采光通風

√

層高層數

√

安全

牢固耐用

√

三防措施

√

美觀

建筑造型

√

室外裝修

√

室內裝修

其他

環境協調

√

工程造價

√

其他配套

√

表 3

上位指標權重計算表

指　標

適　　用

安　　全

美　　觀

其　　他

適用

－

8

9

9

安全

－

6

6

美觀

－

5

其他

－

問題：

1.根據多比例評分法將表3的評分值補齊，計算上位指標的得分值和指標的權重，并填入答題紙的表3；

2.計算下位指標的權重，并填入答題紙的表1；

3.計算各下位指標得分，并填入答題紙的表2；

4.計算該住宅建筑物的綜合評價總得分值，并填人答題紙的表2。

(應列出計算過程，計算結果保留3位小數) （中華會計網校版權所有）

(五)

　　某四層鋼筋混凝上框架結構辦公樓，圖 1為其結構平面圖，各層結構均以此為準，圖2為獨立柱基礎削面圖，圖3為YL3梁配筋圖，各號鋼筋均為I級鋼，其中①、②、③號鋼筋兩端有半圓彎鉤，②號鋼筋彎起角度為45°，箍筋彎折的長度調整值為lOOmm。箍筋混凝土保護層厚度為15mm，梁端及其他部位鋼筋保護層厚度均為25mm。鋼筋海米長的理論重量如表4，該辦公摟除YL3梁為預制鋼筋混凝土梁外，其他均為現澆鋼筋混凝土結構，基礎的兩層臺階的水平投影均為正方形，軸線即為梁、柱的中心線，已知樓層高均為3.30m；柱頂標高為13.20m；柱斷面為400mm× 400mm；L1寬300mm，高600mm；L2寬300mm，高400mm。求：

1.基礎模板工程量；

2.現澆梁模板工程量；

3.柱模板工程量；

4.基礎混凝土工程量；

5.柱混凝土工程量；

6.現澆梁混凝土工程量；

7.一根Y13梁中每根鋼筋的長度及該梁鋼筋總重量。(工程量計算保留3位小數，鋼筋重量保留2位小數，鋼筋長度以毫米為單位保留到整數)

規　格

重　量（ kg ）

規　格

重　量（ kg ）

φ4

0.099

φ16

1.578

φ5

0.154

φ18

1.998

φ6

0.222

φ20

2.466

φ8

0.395

φ22

2.984

φ10

0.617

φ25

3.853

φ12

0.888

φ32

6.313

φ14

1.208

 

《建筑工程評估基礎》試題答案

一、單項選擇題 (共40題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意。)

1. B 2.B 3.C 4.B5.C 6.C 7.D 8.B9.A 10.D

11.B 12.A13.B 14.B 15.C 16.D17.A 18.B 19.A 20.C

21.A 22.C 23.B 24.A25.B 26.D 27.C 28.B29.D 30.D

31.C 32.A33.A 34.A 35.B 36.D37.C 38.C 39.D 40.B

二、多項選擇題 (共30題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分。)

41.ABDE 42.ACE 43.BD44.CD 45.CDE 46.ACD47.ABC 48.AC 49.ABE50.CDE

51.BE 52.CDE53.BCD 54。ABD 55.ADE56.BE 57.AE 58.BCE59.BDE 60.ABDE

61.ACE62.ABE 63.BCDE 64.BD65.AD 66.BCE 67.ABDE68.BCE 69.DE 70.BC

三、綜合題 [共5題，共60分。其中(一)題8分，(二)題10分，(三)題12分，(四)題12分，(五)題18分。有計算的，要求列出算式、計算步驟，計算結果保留2位小數。需按公式計算的，應列出公式。]

(一)

1.基礎的作用是將房屋的全部荷載傳到地基(或：將房屋全部荷載傳遞給地層)。

2.基礎底面積的大小主要取決于地基承載力。

3.基礎斷面形式主要取決于基礎所用材料的性能。

4.基礎埋深的確定主要與下列因素有關：

(1)地基承載力；

(2)凍土層厚度；

(3)地下水位高度；

(4)相鄰建筑物基礎深度；

(5)地下室和地下管溝的設置

5.按類型分，基礎可以分為以下幾類：

(1)條形基礎；

(2)獨立基礎；

(4)箱形基礎；

(5)樁基礎。

(二)

I.東北的凍土：凍脹和融陷。

2.西北黃土：當為天然含水量時強度較高，壓縮性較小，濕陷。

3.沿海地區軟土：壓縮性高、承載力小、透水性差、在壓力作用下會不斷下沉。

4.南方的膨脹土：吸水膨脹，失水收縮。

5.黔、桂、滇的紅粘土：一般情況下，強度較高，壓縮性較低。但其也具有膨脹性。

(三)

1.框、排架結構的結構特征：

排架結構特征：

以屋面板、天窗架、屋架、吊車梁、柱、杯型基礎形成的單排架承重結構，柱子承重是核心。排架的強度與穩定性是決定廠房壽命的重要因素。其外墻體只起圍護作用。

框架結構特征：

由鋼筋混凝土主粱、次粱和柱形成的框架作為建筑物的骨架，梁和柱之間的連接為剛性結點。屋蓋、樓板上的荷載通過梁柱傳到基礎。其墻體全部為非承重墻，只起分隔和圍護作用。

2.在框架結構體系中，墻體為非承重墻，出現裂縫不影響辦公樓的整體使用；而在磚混結構體系中，墻體為承重結構，墻體裂縫很可能導致整幢房屋的倒塌。

3.地基項目評定等級的內容及A級和D級的標準：根據廠房沉降裂縫情況，地基沉降速度，沉降差大小，吊車運行情況等幾個方面的內容評定等級。

A級：廠房結構無沉降裂縫或裂縫已終止發展，不均勻沉降小于國家現行《建筑地基基礎設計規范》規定的允許沉降差，吊車運行正常。

D級：廠房結構沉降裂縫發展顯著，連續兩個月地基沉降速大于工業2mm/月，不均勻沉降大于國家現行《建筑地基基礎設計規范》規定的允許沉降差，吊車運行不正常，軌頂標高或軌距沒有調整余地。

(四)

1.根據多比例法的評估值，計算上位指標的得分值，指標的權重如下：

(1)根據多比例法的評分值：

安全-適用：10-8=2

美觀-適用：10-9=l

其他-適用：10-9=1

美觀-安全：10-6=4

其他-安全：10-6=4

其他-美觀：10-5=5

(2)上位指標得分值：

適用：8+9+9=26

安全：2+6+6=14

美觀：1+4+5=10

其他：1+4+5=10

合計：26+14+10+10=60

(3)上位指標權重：

適用：26÷60=0.433

安全：14÷60=0.233

美觀：10÷60=0.167

其他：10÷60=0.167

將計算結果填入下表 3：

指　標

適用

安全

美觀

其他

得分

指標權重

適用

－

8

9

9

26

0.433

安全

－

6

6

14

0.233

美觀

－

5

10

0.167

其他

－

10

0.167

 

合　　計

60

1.00

 

 

2.下位指標的權重：

平面布置：0.433× 30%=0.130

空間布置：0.433×25%=0.108

采光通風：0.433×25%=0.108

層高層數：0.433×20%=0.087

牢固耐用：0.233×60%=0.140

三防措施：0.233×40%=0.093

建筑造型：0.167×20%=0.033

室外、裝修：0.167×30%=0.050

室內裝修：0.167×50%=0.094

環境協調：0.167× 30%=0.050

工程造價：0.167× 30%=0.050

其他配套：0.167×40%=0.067

表 1 　　　　　　　　　　　　　　　　指標體系

上位指標

適用

安全

美觀

其他

下位

指標

平面

布置

空間

布置

采光

通風

層高

層數

牢固

耐用

三防

措施

建筑

造型

室外

裝修

室內

裝修

環境

協調

工程

造價

其他

配套

重要性

30%

25%

25%

20%

60%

40%

20%

30%

50%

30%

30%

40%

指標

權重

0.130

0.108

0.108

0.087

0.140

0.093

0.033

0.050

0.084

0.050

0.050

0.067

3.各下位指標得分：

平面布置：8×0.130=1.040

空間布置：8×0.108=0.864

采光通風：10×0.108=1.080

層高層數：10×0.087=0.870

牢固耐用：6×0.140=0.840

三防措施：8×0.093=0.744

建筑造型：6×0.033=0.198

室外裝修：8×0.050=0.400

室內裝修：6×0.084=0.504

環境協調：8×0.050=0.400

工程造價：6×0.050=0.300

其他配套：4×0.067=0.268

4.綜合評價總得分：

總分：1.040+0.864+l.080+0.870+0.84+0.7，14.+0.198+0．400+0.504+0.400+0.300+0.268=7.508

表 2 　　　　　　　　　　　　　　　　　指標打分表

上位指標

下位指標

權重值

等　級

指標得分

好（ 10 ）

較好（ 8 ）

一般（ 6 ）

較差（ 4 ）

差（ 2 ）

適用

平面布置

0.130

√

1.040

空間布置

0.108

√

0.864

采光通風

0.108

√

1.080

層高層數

0.087

√

0.870

安全

牢固耐用

0.140

√

0.840

三防措施

0.093

√

0.744

美觀

建筑造型

0.033

√

0.198

室外裝修

0.050

√

0.400

室內裝修

0.084

0.504

其他

環境協調

0.050

√

0.400

工程造價

0.050

√

0.300

其他配套

0.067

√

0.268

合　計

1.000

綜合評價總得分

7.508

(五)

1.基礎的模板工程量：

[1.2×0.3×4+(1.2-0.25×2)×0.3×4]×9=20.52(㎡)

2.現澆梁的模板工程量：

L1=(9-0.2×2)×(0.3+0.6×2)×6×4=309.6(㎡)

L2=(6-0.2×2)×(0.3+0.3+0.4×2)×6×4=147.84(㎡)

總計：309.6+147.84=457.44(㎡)

3，柱的模板工程量：

(1)柱子四周的表面積：

(0.4×4×(13.2+2.0-0.3-0.3)×9=210.24(㎡)

(2)柱與L1連接的重疊面積：

0.3×0.6×6×2×4=8.64(㎡)

(3)柱與翅連接的重疊面積：

0.3×0.4×6×2×4=5.76(㎡)

柱的模板工程量=柱子四周的表面積-柱與L1連接的重疊面積-柱與L2連接的重疊面積

=210.24-8.64-5.76

=195.84(㎡)

4.基礎混凝土工程量： （中華會計網校版權所有）

[1.2×0.3+(1.2-0.25×2) 2×0.3]×9=5.2ll(m3)

5.柱混凝土工程量：

柱斷面面積=0.4×O.4=0.16(㎡)

每根柱長：13.2+2.0-0.3-0.3=14.6(m)

柱混凝土工程量：0.16×14.6×9=21.024(m3)

6.現澆梁的混凝土工程量：

L1混凝土工程量：L1梁長×L1斷面×L1根數

=(9.0-0.2×2)×(0.3×0.6)×6×4

=37.152(m3)

L2混凝土工程量：12梁長×12斷面×12根數

=(6.0-0.2×2)×(0.3×0.4)×6×4

=16.128(m3)

梁的混凝土工程量=37.152+16.128=53.28(m3)

7.一根YL3梁鋼筋的重量

(1)各號鋼筋的長度：

①號鋼筋每根長度=6000-2×25+6.25×25×2=6263(mm)

②號鋼筋每根長度=6000-2×25+0.414×(600-25×2)×2+6.25×22×2=6680(mm)

③號鋼筋每根長度=6000-2×25+6.25×10×2=6075(mm)

④號箍筋每根長度=[(600-15×2)+(250-15×2)]×2+100=1680(mm)

⑤號箍筋個數=(6000-2×25)÷200+1=31(根)

(2)各號鋼筋凈用量：

①號鋼筋凈用量=6263÷1000×2×3.853=48.26(kg)

②號鋼筋凈用量=6680÷1000×2.984=19.93(kg)

③號鋼筋凈用量=6075÷1000×2×0.617=7.50(kg)

④號箍筋凈用量=1680÷1000× 31×0.222=11.56(kg)

(3)一根YL3梁鋼筋總重量：

總計=48.26+19.93+7.50+11.56=87.25(kg)

(若中間計算結果保留3位小數，則最后結果為87.26kg)

[此貼于2005年09月17日12:40:50,被 冰嵐 修改]會計