交通一票否決嚴審四環以內新批房地產開發項目

    信報訊（記者賀文華）昨天，北京市發改委投資處負責人透露，我市對新批房地產開發項目在立項前，要進行交通、人口密度、容積率等方面論證，凡交通論證沒有通過的，實施一票否決，不予立項。

    市發改委投資處處長宋宇表示，調查發現我市房地產發展過程中目前存在的主要問題和矛盾是，房地產開發投資、布局需要調整，城區住宅規模過大、發展空間過于擁擠，城鄉一體化進程緩慢；存量房市場成交量低，租賃房市場發展嚴重滯后；政府引導調控作用不明顯；房地產對經濟發展的貢獻不到位。

    宋宇表示，今后在北京不光是房地產項目，任何新開發的基建項目，在立項前的審批過程中，都要實施交通一票否決，新建項目都應考慮對周邊交通環境的影響，尤其是要嚴審控制四環以內的新批房地產開發項目。

    此外，市發改委還表示，要加強房地產結構的供應。目前存量房市場成交量低，租賃房市場發展嚴重滯后；規范房地產秩序，加強對房地產項目變更的控制。要嚴格限制由商品房項目轉移到經濟適用房，反對“給窮人做金碗”。一些開發商為了享受到經濟適用房劃撥土地的優惠，將商品房項目中途轉為經濟適用房，一邊賣著高價，一邊享受優惠，低收入者還買不起。不允許變相地協議出讓，不允許私下轉移；嚴格執行房地產開發項目的資本金制度；對土地的一級開發嚴格規劃立項。及時發現并嚴厲打擊非法用地。政府的管理重心由對項目的審批，前移到對一級土地開發的審查。

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