造價工程師《案例分析》考試練習試題

　　造價工程師《案例分析》考試之前大家要多練習一些試題。下面小編為大家介紹造價工程師《案例分析》考試練習試題，希望能幫到大家！

　　造價工程師《案例分析》考試練習試題1

　　試題

　　某業主與某施工單位簽訂了施工總承包合同，該工程采用邊設計邊施工的方式進行，合同的部分條款如下：

　　××工程施工合同書(節選)

　　一、協議書

　　(一)工程概況

　　該工程位于某市的××路段，建筑面積3000m2，磚混結構住宅樓(其他概況略)。

　　(二)承包范圍

　　承包范圍為該工程施工圖所包括的土建工程。

　　(三)合同工期

　　合同工期為2010年11月20日～2011年6月30日，合同工期總日歷天數為223天。

　　(四)合同價款

　　本工程采用總價合同形式，合同總價為：人民幣貳佰叁拾肆萬元整(￥234.00萬元)。

　　(五)質量標準

　　本工程質量標準要求達到承包商最優的工程質量。

　　(六)質量保修

　　施工單位在該項目的設計規定的使用年限內承擔全部保修責任。

　　(七)工程款支付

　　在工程基本竣工時，支付全部合同價款，為確保工程如期竣工，乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期。

　　二、其他補充協議

　　(一)乙方在施工前不允許將工程分包，只可以轉包。

　　(二)甲方不負責提供施工場地的工程地質和地下主要管網線路資料。

　　(三)乙方應按項目經理批準的施工組織設計組織施工。

　　(四)涉及質量標準的變更由乙方自行解決。

　　(五)合同變更時，按有關程序確定變更工程價款。

　　問題：

　　1.該項工程施工合同協議書中有哪些不妥之處?并請指正。

　　2.該項工程施工合同的補充協議中有哪些不妥之處?請指出并改正。

　　3.該工程按工期定額來計算，其工期為212天，那么你認為該工程的合同工期應為多少天?

　　4.確定變更合同價款的程序是什么?

　　參考解析

　　1.協議書的不妥之處及正確做法具體如下：

　　(1)不妥之處：承包范圍為該工程施工圖所包括的'土建工程。

　　正確做法：承包范圍為施工圖所包括的土建、裝飾、水暖電等全部工程。

　　(2)不妥之處：本工程采用總價合同形式。

　　正確做法：應采用單價合同。

　　(3)不妥之處：工程質量標準要求達到承包商最優的工程質量。

　　正確做法：應以《建筑工程施工質量驗收統一標準》中規定的質量標準作為該工程的質量標準。

　　(4)不妥之處：在項目設計規定的使用年限內承擔全部保修責任。

　　正確做法：建筑工程保修期限應符合住房城鄉建設部(原建設部)《房屋建筑工程質量保修辦法》有關規定：

　　①地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

　　②房屋防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

　　③供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

　　④電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

　　⑤裝修工程為2年；

　　⑥其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

　　(5)不妥之處：在工程基本竣工時，支付全部合同價款。

　　正確做法：建設工程項目竣工結算時，必須從應付工程款中預留部分資金作為工程質量保證金，其比例為工程價款結算總額的5%左右。

　　(6)不妥之處：乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期。

　　正確做法：應說明甲方資金不到位在什么期限內乙方不得停工和拖延工期。

　　2.補充協議的不妥之處及正確做法具體如下：

　　(1)不妥之處：乙方在施工前不允許將工程分包，只可以轉包。

　　正確做法：乙方在施工前不允許將工程轉包，可以分包。

　　(2)不妥之處：甲方不負責提供施工場地的工程地質和地下主要管線資料。

　　正確做法：甲方應負責提供施工場地的工程地質和地下主要管線的資料。

　　(3)不妥之處：乙方應按項目經理批準的施工組織設計組織施工。

　　正確做法：乙方應按工程師(或業主代表)批準的施工組織設計組織施工。并保證資料(數據)真實、準確。

　　(4)不妥之處：涉及質量標準的變更由乙方自行解決。

　　正確做法：涉及質量標準的變更應由甲方、乙方以及監理工程師共同商定。

　　3.按照合同文件解釋順序的規定應以施工總承包合同文件條款為準，應認定目標工期為223天。

　　4.確定變更合同價款的程序是：

　　(1)承包人在工程變更確定后14天內，可提出變更涉及的追加合同價款要求的報告，經工程師確認后相應調整合同價款。如果承包人在雙方確定變更后的14天內，未向工程師提出變更工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的調整。

　　(2)工程師應在收到承包人的變更合同價款報告后14天內，對承包人的要求予以確認或作出其他答復。工程師無正當理由不確認或答復時，自承包人的報告送達之日起14天后，視為變更價款報告已被確認。

　　(3)工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程進度款同期支付。工程師不同意承包人提出的變更價款，按合同約定的爭議條款處理。

　　造價工程師《案例分析》考試練習試題2

　　1、以下事件不會導致合同價款調整的是( )。

　　A.物價波動

　　B.法律法規政策變化

　　C.外部環境變化

　　D.工程索賠

　　參考答案：C

　　2、已知某工程設備、工器具購置費為2 500萬元，建筑安裝工程費為1 500萬元，工程建設其他費用為800萬元，基本預備費為500萬元，建設期貸款利息為600萬元，若該工程建設期為3年，各年度完成靜態投資額比例分別為30%、50%和20%，假設在建設期年均價格上漲率為5%，則該建設項目價差預備費為( )萬元。

　　A.929.99

　　B.835.41

　　C.661.89

　　D.576.87

　　參考答案：C

　　3、不屬于工業建設項目竣工驗收標準的是( )。

　　A.將一個項目分解為單位工程及特殊專業工程分別

　　B.有必要的生活設施，并已按設計要求建成合格

　　C.生產準備工作能適應投產的需要

　　D.環境保護設施，勞動、安全、衛生設施，消防設施已按設計要求與主體工程同時建成使用

　　參考答案：A

　　參考解析：根據國家規定，工業建設項目竣工驗收、交付生產使用，必須滿足以下要求：①生產性項目和輔助性公用設施，已按設計要求完成，能滿足生產使用；②主要工藝設備配套經聯動負荷試車合格，形成生產能力，能夠生產出設計文件所規定的產品；③有必要的生活設施，并已按設計要求建成合格；④生產準備工作能適應投產的需要；⑤環境保護設施，勞動、安全、衛生設施，消防設施已按設計要求與主體工程同時建成使用；⑥設計和施工質量已經過質量監督部門檢驗并作出評定；⑦工程結算和竣工決算通過有關部門審查和審計。

　　4、城市維護建設稅的納稅地點在市區的，其適用稅率為營業稅的.( )。

　　A.10%

　　B.7%

　　C.5%

　　D.1%

　　參考答案：B

　　參考解析：城市維護建設稅的納稅地點在市區的，其適用稅率為營業稅的7%；所在地為縣鎮的，其適用稅率為營業稅的5%，所在地為農村的，其適用稅率為營業稅的1%。城建稅的納稅地點與營業稅納稅地點相同。

　　5、指數按其( )不同，分為綜合指數和平均數指數。

　　A.所反映的現象范圍

　　B.所編制的方法

　　C.所反映的現象性質

　　D.所采用的基期

　　參考答案：B

　　參考解析：指數按照采用的基期不同，分為定基指數和環比指數；指數按其所編制的方法不同，分為綜合指數和平均數指數。

　　6、當用成本計算估價法計算國產非標準設備原價時，已知材料費為50萬元，加工費20萬元，輔助材料費10萬元，專用工具費率為5%，廢品損失費率為2%，外購配套件費為15萬元，利潤率為8%，則在該非標準設備原價中，利潤額應為( )萬元。

　　A.6.848

　　B.6.854

　　C.8.048

　　D.8.054

　　參考答案：B

　　參考解析：利潤額是以材料費、加工費、輔助材料費、專用工具費、廢品損失費、包裝費之和為計算基數的。具體計算如下：

　　專用工具費=(材料費+加工費+輔助材料費)×專用工具費率=(50+20+10)×5%=4(萬元)；

　　廢品損失費=(材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費)×廢品損失費率=(50+20+10+4)×2%=1.68(萬元)；

　　利潤額=(材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失費+包裝費)×利潤率=(50+20+10+4+1.68+0)× 8%=6.854(萬元)。

　　7、工程建設定額中分項最細、定額子目最多的定額是( )。

　　A.預算定額

　　B.施工定額

　　C.概算定額

　　D.概算指標

　　參考答案：B

　　參考解析：為了適應組織生產和管理的需要，施工定額的項目劃分很細，是工程建設定額中分項最細、定額子目最多的-種定額，也是工程建設定額中的基礎性定額。

　　8、根據《工程建設項目施工招標投標辦法》和《標準施工招標文件》的規定，下列不屬于招標公告內容的是( )。

　　A.招標條件

　　B.項目概況

　　C.預審文件的遞交

　　D.投標文件的遞交

　　參考答案：C

　　參考解析：根據《工程建設項目施工招標投標辦法》和《標準施工招標文件》的規定，招標公告具體包括以下內容：①招標條件；②項目概況與招標范圍；③投標人資格要求；④招標文件的獲取；⑤投標文件的遞交；⑥發布公告的媒介；⑦聯系方式。

　　9、從施工過程組織上的復雜程度看，澆灌混凝土結構應該屬于( )。

　　A.工序

　　B.工作過程

　　C.綜合工作過程

　　D.施工動作

　　參考答案：C

　　造價工程師《案例分析》考試練習試題3

　　某擬建工業項目的有關基礎數據如下：

　　1.項目建設期2年，運營期6年，建設投資2000萬元，預計全部形成固定資產。

　　2.項目資金來源為自有資金和貸款。建設期內，每年均衡投入自有資金和貸款本金各500萬元，貸款年利率為6%。流動資金全部用項目資本金支付，金額為300萬元，于投產當年投入。

　　3.固定資產使用年限為8年，采用直線法折舊，殘值為100萬元。

　　4.項目貸款在運營期間按照等額還本、利息照付的方法償還。

　　5.項目投產第1年的營業收入和經營成本分別為700萬元和250萬元，第2年的營業收人和經營成本分別為900萬元和300萬元，以后各年的營業收入和經營成本分別為1000萬元和320萬元。不考慮項目維持運營投資、補貼收入。

　　6.企業所得稅率為25%，營業稅金及附加稅率為6%。

　　問題：

　　1.列式計算建設期貸款利息、固定資產年折舊費和計算期第8年的固定資產余值。

　　2.計算各年還本、付息額及總成本費用，并編制借款還本付息計劃表和總成本費用估算表。

　　3.計算運營期內各年的息稅前利潤，并計算總投資收益率和項目資本金凈利潤率。

　　4.從項目資本金出資者的角度，計算計算期第8年的凈現金流量。

　　分析要點：

　　本案例考核固定資產投資貸款還本付息估算時，還款方式為等額還本、利息照付，并編制借款還本付息計劃表和總成本費用表。計算總投資收益率時應注意：總投資=建設投資+建設期貸款利息+全部流動資金，年息稅前利潤=利潤總額+當年應還利息。

　　等額還本、利息照付是指在還款期內每年等額償還本金，而利息按年初借款余額和利率的乘積計算，利息不等，而且每年償還的.本利和不等，計算步驟如下：

　　1.計算建設期末的累計借款本金和未付的.資本化利息之和，c o

　　2.計算在指定償還期內，.每年應償還的本金A，A - IC/n，(n為貸款償還期，不包括建設期)。

　　3.計算每年應付的利息額。年應付利息=年初借款余額×年利率。

　　4.計算每年的還本付息總額。年還本付息總額=A+年應付利息。

　　參考答案：

　　問題1：

　　解：1.建設期借款利息：

　　第1年貸款利息= 500/2×6%=15. 00(萬元)

　　第2年貸款利息=[(500+15)+500/23×6%=45.90(萬元)

　　建設期借款利息= 15+45.90 =60. 90(萬元)

　　2.固定資產年折舊費=(2000+60. 90-100)/8=245.11(萬元)

　　3.計算期第8年的固定資產余值=固定資產年折舊費×(8-6)+殘值 = 245.11×2+100=590.22(萬元)

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