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生活區(qū)管理制度
在社會發(fā)展不斷提速的今天，接觸到制度的地方越來越多，制度是在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規(guī)范。想學(xué)習(xí)擬定制度卻不知道該請教誰？以下是小編收集整理的生活區(qū)管理制度，僅供參考，大家一起來看看吧。
生活區(qū)管理制度1
1.宿舍所有人員必須做好用電、防火為重點的安全工作，所有住宿人員(含外聘及外來施工人員)必須嚴格遵守并服從公司的.統(tǒng)一管理和安排。
2.根據(jù)《消防法》實行防火安全責(zé)任制度，本著誰主管誰負責(zé)的原則，宿舍主管部門對宿舍的安全負責(zé)，各住宿人員為第一責(zé)任人。
3.禁止破壞供電、消防、防雷設(shè)備和設(shè)施。非緊急情況下，任何人不得隨意將消防設(shè)施堵塞、損毀、挪動、試用或挪為它用。
4.各住宿人員必須保證樓道暢通無阻，禁止在樓道內(nèi)堆放雜物，存放易燃、易爆及危害大家安全的物品。
5.各住宿人員要會使用滅火器，如發(fā)現(xiàn)著火，立即采取措施撲滅初期火災(zāi)，同時迅速疏散人員并報警。
6.禁止在宿舍使用大功率電器以及燃放煙花爆竹等，點燃蠟燭及蚊香等需有人在場，用不燃物支墊，并遠離任何可燃物，以防火災(zāi)事故的發(fā)生。
7.禁止攜入或私存易燃、易爆、有毒、劇毒以及有腐蝕性、傳染性等妨礙公共安全和衛(wèi)生的危險物品。
8.宿舍內(nèi)安全用電，嚴防火災(zāi)。禁止燒煮、烹飪等。 9.禁止在宿舍內(nèi)私接電源，安裝插座。除電腦和電吹風(fēng)(限800W以下)外，其他大功率電器一律不準使用。
生活區(qū)管理制度2
為了規(guī)范員工行為，加強宿舍管理，創(chuàng)建文明宿舍，優(yōu)化員工居住條件，認真落實成××××企業(yè)文化，結(jié)合公司實際，特制定本制度。
1、后勤科是公司員工宿舍綜合管理部門，全面負責(zé)宿舍管理工作，負責(zé)制定宿舍管理制度，組織宿舍檢查和抽查工作，實施星級宿舍創(chuàng)建及獎罰等。
2、公司員工宿舍宿舍長是所在宿舍文明衛(wèi)生第一責(zé)任人，負責(zé)宿舍的文明、衛(wèi)生、作息等日常管理事務(wù)。
3、公司員工宿舍長由所在宿舍全體成員民主選舉產(chǎn)生，任期六個月，可連選連任。宿舍長擁有公司賦予管理宿舍的權(quán)力，同時承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
4、公司員工宿舍應(yīng)統(tǒng)一張貼宿舍管理制度，同時自行制定本宿舍值日表并予以張貼。
5、公司員工宿舍實行定期檢查與根據(jù)需要組織專人抽查相結(jié)合的.方式，進行評比。根據(jù)評比結(jié)果，開展星級宿舍創(chuàng)建活動。
6、星級宿舍評比采用百分制，根據(jù)檢查結(jié)果打分評定。
7、星級宿舍創(chuàng)建
1、評分標準：
（1）地面干凈，物品擺放整齊，無煙頭紙屑，垃圾入簍并及時清理。（10分）
- 5（3）員工宿舍經(jīng)檢查得分為90-94分，評定為三星級文明宿舍，獎勵宿舍長300元，其他成員每人100元。并頒發(fā)眾泰煤焦化泰煤焦化金色三星文明宿舍公示牌。
（4）員工宿舍經(jīng)檢查得分為80-89分，不獎不罰。（5）員工宿舍經(jīng)檢查得分為60-79分，評定為不合格宿舍，處罰宿舍長100元，其他成員每人50元。并給予二星公示牌以示警告。
（6）員工宿舍經(jīng)檢查得分為60分以下，評定為特別不合格宿舍，處罰宿舍長200元，其他成員每人100元并給予一星公示牌以示警告。
（7）員工宿舍無宿舍長不予獎勵。
8、評比結(jié)果納入企業(yè)文化考核，并與各車間正、副主任效益工資掛鉤。
9、本制度從下發(fā)之日起執(zhí)行。
生活區(qū)管理制度3
為了加強職業(yè)道德,增進精神文明建設(shè)的良好發(fā)展,深入扎實地做好工地門前環(huán)境整潔,特規(guī)定如下:
一、工地生活區(qū)應(yīng)有衛(wèi)生包干平面圖,落實衛(wèi)生崗位責(zé)任制,做到定崗、定人,并配備勤雜人員,負責(zé)公共場所、廁所、宿舍衛(wèi)生打掃,茶水供應(yīng)等生活服務(wù)工作。
二、生活區(qū)大門外道路由門衛(wèi)每天3次定時清掃,保護門前衛(wèi)生整潔。大門外由專門清潔工生天3次清掃,確保工地外馬路整潔衛(wèi)生。
三、工地生產(chǎn)垃圾的設(shè)施,做到勤打掃、勤清運,保持場地文明整潔。
四、食堂由炊事員負責(zé)清掃工作,每天不少于三次,確保食堂清潔衛(wèi)生。
五、辦公室清掃由專門清潔工上班前清掃一次。
六、宿舍衛(wèi)生實行室長負責(zé)制,由室長每天安排宿舍人員一天清掃二次。
七、生活區(qū)、宿舍道路由專人包干,并不間斷清理,保證場區(qū)及道路清潔。
八、食堂及生活垃圾集中倒入'環(huán)衛(wèi)'垃圾箱內(nèi),每天清運一次。
九、工地門頭、圍墻須按公司規(guī)定統(tǒng)一標識。
十、工地內(nèi)排出的`污水、廢水須按地區(qū)要求排放。
十一、工地內(nèi)須設(shè)沉淀池及沖洗設(shè)施,對輪胎有污泥的車輛須沖洗干凈方可駛出工地。
十二、防止灰塵污染居民及行人,須用綠網(wǎng)全封閉沿馬路靠近居民一側(cè)區(qū)域。
十三、夜間施工須經(jīng)區(qū)環(huán)保部門批準。對居民投訴問題應(yīng)及時給予解決。
浙江ff建設(shè)集團有限公司
生活區(qū)管理制度4
1、全面貫徹國家衛(wèi)生法規(guī)，加強建筑工地衛(wèi)生管理，將工地衛(wèi)生管理納入建筑工地質(zhì)量安全管理體系，做到文明施工。
2、合理分工，責(zé)任到人，切實把衛(wèi)生工作落到實處，營造衛(wèi)生良好環(huán)境。
3、加強食堂，廚房，宿舍衛(wèi)生管理，各場室每天清掃1~2次，確保工地環(huán)境衛(wèi)生。
4、配備符合衛(wèi)生標準的給水，排水等設(shè)施，加強食品衛(wèi)生管理，確保建筑工人身體健康。
5、做好衛(wèi)生防疫工作，每月對工地消毒2次，加強除“四害”工作。
6、全體工作人員要養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，注意維護環(huán)境衛(wèi)生，嚴禁隨地吐痰，亂扔果皮紙屑和煙蒂，嚴禁往窗外亂扔雜物。
7、在生活區(qū)入住者必須到項目安全部報到，憑身份證登記到冊，由項目辦理上崗證，發(fā)放胸卡、床位卡。
8、嚴禁室內(nèi)賭博，斗毆，酗酒，男女混居。
9、必須愛護生活區(qū)內(nèi)及宿舍內(nèi)的'公共設(shè)施及財物，惡意損壞需原價賠償。
10、外來人員應(yīng)登記，未經(jīng)同意不準隨意入室留宿。
11、嚴禁室內(nèi)私拉亂接電線、電氣設(shè)備及使用電加熱器具。（電褥子、小太陽等）
12、嚴禁臥床吸煙和亂丟煙蒂，宿舍內(nèi)嚴禁燒飯、燒菜。
13、嚴禁將易燃易爆物品帶入室內(nèi)，嚴禁攜帶施工工具入室。
14、住宿區(qū)內(nèi)需要配備足夠的滅火器，嚴禁隨意挪用，損壞滅火器材。
生活區(qū)管理制度5
K酒店生活區(qū)員工宿舍管理制度之相關(guān)制度和職責(zé)，為了搞好宿舍的管理,使大家的一個清潔、舒適、安全、秩序良好的住宿環(huán)境,以良好的精神風(fēng)貌,展現(xiàn)寶華人的文明形象,特訂立宿舍管理制度如下:一、員工住宿規(guī)定1、員工住宿必須憑人力資源...
為了搞好宿舍的管理,使大家的一個清潔、舒適、安全、秩序良好的住宿環(huán)境,以良好的.精神風(fēng)貌,展現(xiàn)寶華人的文明形象,特訂立宿舍管理制度如下:
一、員工住宿規(guī)定
1、員工住宿必須憑人力資源部填寫的住宿申請單及押金收據(jù)辦理住宿手續(xù),并服從宿舍管理員統(tǒng)一安排,按照規(guī)定的房間和床位對號入住,不得隨意更換房間和床位。
2、員工住宿按規(guī)定標準領(lǐng)取清洗干凈的床上用品,不得代領(lǐng)和超標準多領(lǐng),管理人員要規(guī)定嚴格把關(guān)登記。
3、對酒店配備的床上用品、電器、家俱及日用品必須愛護,不得損壞和丟失,損壞者照價賠償,有意破壞者除加倍賠償外,要按《員工手冊》有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任并進行處理。
4、保持室內(nèi)物品擺設(shè)美觀,不得亂擺,亂放。保持宿舍安靜,不得大聲喧嘩或超音量播放收錄機。
5、同事之間應(yīng)團結(jié)、友愛、互諒互助,不允許打架、斗毆,違者通報批評并罰款50--100元。不聽勸阻,情節(jié)嚴重的按有關(guān)規(guī)定從嚴處理。
6、嚴禁在宿舍內(nèi)進行酗酒、打麻將等賭博活動,違者沒收賭博工具,通報批評并處當(dāng)事人200元罰款。嚴禁傳閱淫穢書刊及音像制品。
7、員工宿舍是酒店為住宿員工提供的休息場所,住宿員工不得隨意將親友私自留宿,如果親屬探親,確因路途遙遠需留宿,本人必須填寫《臨時住宿申請單》,經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準后辦理住宿手續(xù)。
8、必須實行定時查房,晚上外出22時須回宿舍,發(fā)現(xiàn)不打招呼而隨意徹夜不歸或遲歸者給予10--20元處罰并通報有關(guān)部門。住宿手續(xù)不健全者,限期健全手續(xù),否則取消住宿資格。
9、員工退宿或離職,必須親自到管理處辦理退宿,注消床位,嚴禁轉(zhuǎn)交或不交。凡離職人員逾期不辦理退宿手續(xù),宿舍管理區(qū)在接到人力資源部通知后將強制當(dāng)事人退宿并禁止其進出宿舍區(qū)。
二、日常衛(wèi)生管理規(guī)定
1、每單元指定一名宿舍長負責(zé)本單元住宿人員衛(wèi)生輪值工作,執(zhí)行衛(wèi)生管理制度,全體住宿員工必須配合清潔工保持宿舍及公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生。
2、由宿舍長編排本單元輪值表并張貼在浴室門上面。
3、各單元值日員工負責(zé)當(dāng)天內(nèi)宿舍的清潔衛(wèi)生,要做到房間地面、床面無煙頭,毛發(fā)、紙屑等雜物,保持衛(wèi)生間無異味。
4、住宿員工每周自己清洗床上用品一次,若被管理員檢查出污漬過多有異味者將在酒店通報并罰款5元。
5、嚴禁隨地吐痰、丟果皮,嚴禁將鼻涕揩在墻上、地板或床上或?qū)⑹钟〈蛟趬ι系炔晃拿餍袨?如發(fā)現(xiàn)在酒店通報并給予20元罰款處理。
6、禁止在宿舍區(qū)喂養(yǎng)寵物及家禽、家畜。
三、安全管理規(guī)定
1、保持高度的防火意識,熟悉使用消防器材,做到安全用電、用火。
2、宿舍內(nèi)不得抽煙,不得隨便亂拉、亂接電線,插座或燒電爐并用煙火燒煮東西,人離熄燈,切斷電源,發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時報告管理處。
3、水、電維修和宿舍維修,請?zhí)顚懢S修申請單并與管理處電工聯(lián)系,不得私自亂拆、亂修。
4、出入宿舍隨手關(guān)門,不得門戶敞開,空無一人。嚴防盜竊,做好治安防范工作。
5、住宿員工不得隨意翻弄和挪用別人的物品,要注意妥善保管好自己的貴重物品,如發(fā)現(xiàn)自已的錢、物在宿舍丟失要及時報告管理員便于保衛(wèi)人員追查,對那些有偷盜行為的人員,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)送執(zhí)法部門進行處理。
四、獎懲條例
1、每月對照宿舍管理的各項規(guī)定進行二至三次全面檢查,評出文明宿舍四間,不文明宿舍兩間。
2、文明宿舍舍長及全體成員將通報表揚,并記入個人檔案作為評優(yōu)、升職、升級的參考依據(jù)之一,文明宿舍贈予流動紅旗。
3、不文明宿舍舍長及全體成員給予通報批評。兩次者除通報之外另記入個人檔案,宿舍長罰款30元,舍員罰款20元,三次者取消有關(guān)人員住宿資格。
4、違反本宿舍管理制度有關(guān)規(guī)定的個人,除按本制度有關(guān)處罰條款執(zhí)行外,還將參照《員工手冊》各項規(guī)定予以處理。
生活區(qū)管理制度6
一、 遵守消防條例、治安管理條例，搞好防火防盜工作，杜絕不安全行為。
二、 員工不準私自移動消防器材,不準將物品(無論公物或私物)堵塞安全走火通道。
三、 員工不準使用任何器具在宿舍燒火、煎藥、煮飯、炒菜。
四、 不準員工在屋內(nèi)、外私自拉接電線、私設(shè)插座、安裝電器；如備有功率較小的電器（如電視）使用時，必須以書面形式向總務(wù)申請，由工程部統(tǒng)一安裝。
五、 嚴禁躺在床上靠在床邊吸煙，亂拋煙頭，不準在宿舍點蠟燭、驅(qū)蚊香、各種油燈等，打火機、火柴要妥善保管。
六、 嚴禁從陽臺向樓下亂扔煙頭、瓜果、紙屑、雜物等等。
七、 員工不得在樓上天臺或陽臺進行游戲、打球、攀爬等危險性大的活動。
八、 員工宿舍（含夫妻房）不允許使用電飯煲、電熱杯、電熱絲（俗稱熱得快）和其他功率超過500瓦（含）的電器。為避免不必要的.誤會，請備有以上物品的員工將物品包裝好交宿舍保安統(tǒng)一保管，離職或外出時憑收條帶離出廠。
九、 員工在即將使用完煤氣時，切忌將煤氣罐倒置地上繼續(xù)使用，此時極易引起爆炸。為保障宿舍安全，請員工盡量不要私自換煤氣罐，統(tǒng)一由總務(wù)課負責(zé)。
十、 員工不準在宿舍存放煤氣、酒精、汽油、煤油、海綿、爆竹等易燃易爆物品。
十一、 為了保護公司和員工的財產(chǎn)安全，保安員在離開崗位前、員工在離開宿舍時必須鎖好門，做好防盜措施。
十二、 嚴禁員工在宿舍內(nèi)賭博、吸毒、及其它違法活動。
十三、 私人物品，要妥善保管，尤其是貴重物品（如存折、提款卡、現(xiàn)金等）不得隨處亂放。
為了保障公司及廣大員工的財產(chǎn)和生命安全，遵守上述規(guī)定確實必要，若有違反者，將
視情節(jié)輕重進行處分：給予沒收器具并罰款警告（20-100元），書面警告直至開除并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。
生活區(qū)管理制度7
為保障住戶身體健康,維護生活區(qū)公共秩序,營造安靜、文明、和諧的生活環(huán)境,根據(jù)《四川省犬類限養(yǎng)區(qū)犬只管理規(guī)定》、《四川省預(yù)防控制狂犬病條例》、《綿陽市人民政府關(guān)于進一步加強綿陽城區(qū)犬只管理的通告》(綿府通告[2004]7號)、綿陽市涪城公安分局《規(guī)范犬只準養(yǎng)管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定,結(jié)合zz生活轄區(qū)的環(huán)境管理情況,特制定本規(guī)定。
一、zz生活區(qū)犬只限養(yǎng)條件
根據(jù)《四川省犬類限養(yǎng)區(qū)犬只管理規(guī)定》,公司住宅小區(qū)為犬只限養(yǎng)區(qū)。限養(yǎng)區(qū)內(nèi)實施養(yǎng)犬許可證制度,住戶確需養(yǎng)犬須經(jīng)當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)批準,每戶只能養(yǎng)一只小型觀賞犬,禁止住戶飼養(yǎng)烈性犬和大型犬。
1、犬只飼養(yǎng)責(zé)任人條件
遵守相關(guān)法律、法規(guī),具有民事行為能力的當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨虺钟斜镜貢鹤∽C的住戶;有獨立的、具備養(yǎng)犬的環(huán)境、條件、設(shè)施,能保持飼養(yǎng)活動場所衛(wèi)生,不侵擾鄰居正常生活。
2、犬只準養(yǎng)品種
北京犬、西施犬、西藏獵犬、西藏小獵犬、拉薩犬、搏美犬、馬哥犬、日本仲、絲毛黃、日本黃犬、吉娃娃、卷毛比熊犬、馬爾吉期犬、約克夏黃犬、貴婦犬(玩具型)、蝴蝶犬、中國冠毛犬、叭兒犬、騎士查理王犬、布魯塞爾犬、臘腸犬、西高地白更犬、丹丁.丁蒙特更犬、獅子犬除以上犬只準養(yǎng)品種外,其余均為本轄區(qū)禁養(yǎng)品種。
3、犬只體高標準
成年犬體高不得超過35厘米。
二、生活區(qū)犬只管理規(guī)定
1、辦證:生活區(qū)住戶飼養(yǎng)的小型觀賞犬,必須到所轄住所地的畜牧局注射狂犬病疫苗并辦理《動物免疫證》,向所轄住所地的公安派出所申請辦理《犬只準養(yǎng)證》。
2、年審:《犬只準養(yǎng)證》由所轄住所地的公安派出所每年年審一次,逾期不年審的視為無證養(yǎng)犬。
3、防疫:犬主必須定期到轄區(qū)動物防疫部門規(guī)定地點為所養(yǎng)犬只注射狂犬病疫苗、進行檢測,取得犬只免疫證明(標志)和檢測證明。
4、變更:養(yǎng)犬人將準養(yǎng)犬只轉(zhuǎn)讓、贈與他人的,應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓、贈與之日起5日內(nèi)到公安機關(guān)辦理變更手續(xù)。準養(yǎng)犬隨單位或個人遷移或死亡、丟失的,養(yǎng)犬人應(yīng)當(dāng)自上述情況發(fā)生之日起30日內(nèi)到公安機關(guān)辦理變更或注銷手續(xù)。未按規(guī)定辦理變更、注銷手續(xù)或?qū)⒎窍摒B(yǎng)區(qū)登記注冊的犬只遷移到限養(yǎng)區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)的,公安機關(guān)將按無證處理。
5、備案:生活區(qū)住戶在辦理完準養(yǎng)手續(xù)后的5日內(nèi)到所住生活區(qū)物管辦登記備案,同時提供《犬只準養(yǎng)證》及復(fù)印件、犬主本人身份證復(fù)印件、住址、犬主聯(lián)系方式等資料和信息,以備相關(guān)部門不定期檢查和應(yīng)對突發(fā)事件的信息提供及跟蹤。對未在生活區(qū)物管辦登記備案的犬只,視為無證犬只。
6、飼養(yǎng)方式:經(jīng)批準飼養(yǎng)的犬只,必須進行拴養(yǎng)、圈養(yǎng),嚴禁敞養(yǎng),攜犬出戶生活區(qū)內(nèi)須抱犬而行。犬只在戶外排泄的糞便,由攜犬人負責(zé)立即清除。嚴禁任何個人將犬只帶入生活區(qū)公共區(qū)域,嚴禁持證養(yǎng)犬戶以盈利為目的的繁殖飼養(yǎng)犬只,禁止外來人員攜犬進入生活區(qū)。
三、相關(guān)處罰規(guī)定
1、成立公司生活區(qū)犬只限養(yǎng)聯(lián)合檢查組
由物業(yè)管理公司、公司精神文明辦、保衛(wèi)部、公司工會、人力資源部、zz醫(yī)院、法務(wù)部等單位組成聯(lián)合檢查組,負責(zé)不定期地對生活區(qū)飼養(yǎng)犬只進行檢查,開展犬只飼養(yǎng)的防控宣傳,配合當(dāng)?shù)卣⒐矙C關(guān)對違規(guī)者按相關(guān)規(guī)定進行處罰及無證犬只的捕殺等工作。
2、罰則
(1)嚴禁犬只吵鄰擾民,影響他人正常生活,第一次發(fā)現(xiàn)將對養(yǎng)犬戶予以教育,第二次發(fā)現(xiàn)對養(yǎng)犬戶罰款兩百元,仍不改者,報公安機關(guān)處理。
(2)未按規(guī)定登記、備案、免疫和不做定期檢測的'準養(yǎng)犬只,對責(zé)任人處罰一百元以上至一千元以下罰款。
(3)未按規(guī)定拴養(yǎng)、圈養(yǎng)的犬只或在生活區(qū)公共區(qū)域范圍(如公共樓道、道路、綠化地帶、文化活動聚集區(qū)等)內(nèi)進行遛狗活動的,第一次發(fā)現(xiàn),對犬主處以一百元以上一千元以下的罰款,第二次發(fā)現(xiàn),報公安機關(guān)依法進行相應(yīng)處理直至捕殺。
(4)犬主在其犬傷害(咬、舔、抓傷)他人時,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)的賠償費用及相應(yīng)的法律責(zé)任,公司支持受害方依法向責(zé)任人提出相關(guān)賠償和訴訟請求。
(5)未辦理《犬只準養(yǎng)證》或不進行免疫注射并未拴養(yǎng)的犬只一律視為野犬,報公安機關(guān)等相關(guān)部門組織力量予以捕殺。
(6)對于拒絕、阻礙檢查或捕殺工作的責(zé)任人,將按照《中華人民共和國治安管理處罰法》及公司員工違紀處分條例等有關(guān)規(guī)定處理,構(gòu)成犯罪的,由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
3、罰款方式:
在崗員工由人力資源部通知所在單位代扣。
離退休員工從公司補貼中代扣。
其他非公司責(zé)任人向物業(yè)管理公司交納。
對于扣罰金額較大的責(zé)任人,當(dāng)月一次性扣罰較難執(zhí)行的,在保證基本生活費的前提下,可分月采取多次扣罰,直至扣罰金額執(zhí)行完畢。
4、考核:
公司將犬只限養(yǎng)檢查組、承擔(dān)小區(qū)服務(wù)管理職責(zé)的物業(yè)管理公司納入公司精神文明考核。
其它未盡事宜,按照國家、省、市相關(guān)犬只管理規(guī)定執(zhí)行。
本規(guī)定自20xx年5月1日起執(zhí)行。
生活區(qū)管理制度8
第一章總則
第一條為對生活區(qū)住房管理有效實行市場化運作,明確生活區(qū)住房的管理原則,特制定本條例。
第二條生活區(qū)住房的性質(zhì):生活區(qū)住房由業(yè)主委托物業(yè)公司管理,其目的是為了解決員工過渡性住房。
第三條生活區(qū)住房目前有三種類型,包括100m2公寓房、60m2公寓房和集體宿舍。
第二章入住條件
第四條100m2公寓房入住條件及要求:
1、具有碩士學(xué)位以上的員工;
2、具有高級職稱的員工;
3、重大項目的負責(zé)人、學(xué)術(shù)帶頭人或享受國家特殊津貼的專家;
4、不符合以上條件但企業(yè)提出要求并總經(jīng)理或授權(quán)人批準同意的員工。
第五條60m2公寓房入住條件及要求:
1、具有大專以上學(xué)歷的科技人員;
2、具有中級或以上職稱的員工;
3、不符合以上條件但企業(yè)提出要求并總經(jīng)理或授權(quán)人批準同意的員工。
第六條集體宿舍入住條件及要求:
1、具有高中以上學(xué)歷的員工;
2、企業(yè)有特殊約定或要求入住的員工;
3、集體宿舍規(guī)定居住人數(shù)最多為4人,不安排家庭入住。
第三章申請手續(xù)
第七條住房申請程序:員工根據(jù)不同的入住條件向所在單位申請相應(yīng)的住房(在申請表后附學(xué)歷或職稱證書復(fù)印件等相關(guān)證明材料),所在單位同意后,由物業(yè)公司根據(jù)安排原則及實際情況安排住房。
第八條住房安排的原則:安排入住的員工要符合入住條件,先批復(fù)先安排,后批復(fù)后安排;應(yīng)根據(jù)實際情況在具體運作時考慮一定的空房率,確保需安排住房的新進員工隨時入住。
第四章收費
第九條住宿費包括房租費、水電費、物管費等。
房租費由房屋折舊、外圍附屬配套設(shè)施折舊、維修基金、投資回報等組成。
水電費是指所用水電的實際成本價格,由市場價、生活區(qū)使用公攤費等組成。
物管費由管理人員工資及附加、維修材料、管道疏通、垃圾清運費用等組成。
第十條房租費由物業(yè)公司結(jié)合業(yè)主對于房租費的相關(guān)要求及
市場行情進行確定。
第十一條根據(jù)集團'隨著入住員工工作年限的增長,個人承擔(dān)房租費逐漸提高'的原則,具體在補貼標準中體現(xiàn),由各企業(yè)擬訂制度明確。
第十二條除房租費外,生活區(qū)住房的其它費用原則上由物業(yè)公司根據(jù)市場狀況和公司實際情況自主決定和收取。
第十三條物業(yè)公司于每月10日前將各單位住戶上月房租費列出清單,按補貼制度等規(guī)定結(jié)算相關(guān)費用,連同其他費用也可商請由各單位代收代付。
第五章維修基金
第十四條物業(yè)公司按房租費收入總額的5%單獨建立房產(chǎn)維修基金,房租費盈余部分每月按比例交業(yè)主。
第十五條物業(yè)公司對于維修基金的使用實行專款專用,獨立建帳,隨時接受業(yè)主的檢查和監(jiān)督。
第六章物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)
第十六條物業(yè)公司的權(quán)利:
1、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和規(guī)章,結(jié)合實際情況,制定和修改生活區(qū)物業(yè)管理辦法和各項管理制度。
2、住戶入住時,公司有權(quán)要求住戶簽訂入住協(xié)議,明確收費標準、雙方權(quán)利與義務(wù)、管理辦法、約定條款等內(nèi)容。
3、有權(quán)制止違反管理制度的行為,其方式有:批評教育、責(zé)令停止違章行為、責(zé)令恢復(fù)原狀、要求賠償、取消住宿資格、報請相關(guān)部門進行處罰等。
4、依照本條例和有關(guān)規(guī)定向住戶收取物業(yè)管理費、水電費、公共能耗費、有償服務(wù)費及其它各項必須繳納的費用。
5、有權(quán)清除占用或堵塞公共場所的堆積物及張貼的廣告告示等。
6、因安全和維修等方面的原因,必要時有權(quán)關(guān)閉或暫停使用某一公共場所或公共設(shè)施,待問題或故障消除后再給予重新開放和運行。
第十七條物業(yè)公司的義務(wù)和職責(zé)
1、履行與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理委托合同和租費協(xié)議等,依法經(jīng)營。
2、努力做好生活區(qū)房屋維修、公共設(shè)施設(shè)備維護、交通秩序、清潔衛(wèi)生、公共綠化等物業(yè)管理工作,引導(dǎo)、規(guī)范住戶的觀念和行為,創(chuàng)建生活區(qū)良好的文明形象和秩序規(guī)范。
3、文明工作、規(guī)范服務(wù),應(yīng)體現(xiàn)萬向文化,接受全體業(yè)主、住戶及有關(guān)行政主管部門的監(jiān)督。
4、負責(zé)生活區(qū)的治安保衛(wèi)、消防、常住人口管理工作,接受該項工作主管部門經(jīng)警中隊的指導(dǎo)和監(jiān)督。
第七章住戶的權(quán)利和義務(wù)
第十八條住戶的權(quán)利
1、享有對生活區(qū)內(nèi)公共設(shè)施及公共場所的合理使用權(quán)。
2、享有按規(guī)定手續(xù)辦好的.前提下的居住權(quán),但無權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等。
3、享有對房屋內(nèi)部進行適當(dāng)裝修的權(quán)利,但須向物業(yè)公司提出書面申請,經(jīng)同意后實施,同時須嚴格遵守《物業(yè)公司住房裝修規(guī)定》。
4、享有對生活區(qū)各項物業(yè)管理制度的建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
5、享有對物業(yè)公司及其員工工作的監(jiān)督權(quán)和投訴權(quán)。
6、享有與所交物業(yè)管理費相符合的物業(yè)服務(wù)之權(quán)利。
第十九條住戶的義務(wù)
1、按時繳納物業(yè)管理費、房租費、水電費等。
2、遵守生活區(qū)的各項管理制度,積極參與、主動配合,協(xié)助物業(yè)公司開展各項工作。
3、有維護生活區(qū)消防、治安安全的義務(wù),嚴禁在生活區(qū)通道上停放車輛,不得利用生活區(qū)進行賭博、非法同居以及其它非法活動。
4、有維護生活區(qū)車輛停放和交通秩序的義務(wù),車輛停放在車棚等指定位置,請務(wù)必鎖好車輛,關(guān)好門窗,車內(nèi)請勿存放貴重物品。
5、有維護生活區(qū)清潔衛(wèi)生的義務(wù),生活垃圾用袋裝好,投放到垃圾箱,不得往樓下拋棄垃圾和雜物;生活區(qū)任何地方均不能亂涂、亂畫和擅自張貼廣告告示;如屬未成年人所為,應(yīng)由家長或監(jiān)護人負責(zé)教育并承擔(dān)責(zé)任;生活區(qū)內(nèi)不得亂丟紙屑、果殼、煙頭等雜物。
6、有維護小區(qū)公共綠化的義務(wù),住戶應(yīng)愛護生活區(qū)的公共綠化,不得損壞綠化設(shè)施和攀折綠化植物。
第八章
附則
第二十條本條例可依據(jù)有關(guān)政策、規(guī)定予以修訂或補充,具體的管理規(guī)定、細則等作為本條例的附件,具有同等效力。
第二十一條本條例自20xx年1月1日起實施,原《集團生活區(qū)住房管理辦法》終止執(zhí)行。
生活區(qū)管理制度9
為保證全體職工人身和財產(chǎn)安全,保證正常生活,特制定本規(guī)范,望全體職工認真遵守執(zhí)行。
1、生活區(qū)內(nèi)不得存放易燃易爆物品和化學(xué)危險品,各辦公室、宿舍、食堂設(shè)專人負責(zé)。
2、辦公室、宿舍所有床罩不得隨意移動改變位置,必須保證1米寬的安全通道
3、辦公室、宿舍不得存放氣瓶等危險品,宿舍、辦公室通道不得隨意占用或封堵。
4、宿舍、辦公室、食堂內(nèi)不準存易燃易爆物品和化學(xué)危險品及易揮發(fā)有毒氣體材料,防止燃燒、爆炸或有害氣體的傷害。
5、宿舍、辦公室、食堂內(nèi)嚴禁使用電熱毯、電爐、電飯鍋、電熱杯、熱得快及大燈泡或碘鎢燈、禁止把36v轉(zhuǎn)換220v變壓方法用電等,危險電氣,防止觸電和火災(zāi)。
6、宿舍、辦公室、食堂嚴禁明火采暖,照明等或點蠟燭等。
7、嚴禁食堂、倉庫內(nèi)住人,防止意外事故發(fā)生。
8、食堂液化氣罐不得存放屋內(nèi),應(yīng)存放室外使用防止泄氣造成爆炸或火災(zāi)。
9、宿舍職工禁止坐在床上或躺在床上吸煙和在宿舍、辦公室做飯。
希望廣大干部認真執(zhí)行,對違章糾正不改者,罰款100-500元,情節(jié)嚴重者趕出施工現(xiàn)場,產(chǎn)生嚴重后果送交公安機關(guān)處理。
生活區(qū)管理制度10
一、 認真對全體住宿人員進行防火安全知識的教育，提高防火知識，做到防火未燃，人人為安全防火而努力。
二、 把生活區(qū)的防火規(guī)章制度張貼上墻，使每個職工能正常看到規(guī)章，自覺遵守規(guī)章，提高防火安全意識，保障職工生命生財產(chǎn)的安全。
三、 宿舍內(nèi)嚴禁吸游煙，嚴禁上床吸煙，煙蒂有統(tǒng)一擺放處，室內(nèi)嚴禁動用明火進行取暖、焚燒等不安全因素。
四、 住宿層內(nèi)電統(tǒng)一由項目部安排專業(yè)電工按規(guī)范進行安裝路線及插頭，未經(jīng)許可，任何人沒有權(quán)利私自接電拉線。
五、 凡住宿區(qū)必須有專人打掃衛(wèi)生，檢查防火安全，如發(fā)現(xiàn)隱患，立即報告消防領(lǐng)導(dǎo)小組成員，一旦出現(xiàn)火災(zāi)險情，要采取相應(yīng)急救措施。
六、 生活區(qū)按防火要求放置相對應(yīng)的滅火器具，并正常檢查滅火器具的.使用時間和保養(yǎng)、調(diào)換、維修且指定專人保管。
七、 對住宿人員能照章辦事，對義務(wù)防火作出貢獻的將給予獎勵。
如下執(zhí)行制度或違章造成損失者給予處罰，情節(jié)嚴重者移交司法部門。
生活區(qū)管理制度11
為維護本區(qū)工人利益，保證正常的工作次序和生活次序，特制訂如下制度：
1．嚴格遵守和執(zhí)行項目部制定的紀律和規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)安排。
2．嚴禁在本生活區(qū)內(nèi)聚眾賭博、打架斗毆和其他違法亂紀活動。
3執(zhí)行用電用水制度。室內(nèi)不準隨意牽拉電線，接燈頭、插座。早上7點鐘以后要關(guān)燈，用完水以后要關(guān)閉水龍頭。
4．工人入住本生活區(qū)，必須由班組長申請，經(jīng)項目部領(lǐng)導(dǎo)簽字同意。非本工地工作人員，一律不準住在本生活區(qū)。
5．工人進場應(yīng)按登記房號、床號就位，未經(jīng)同意，不得更改。退場時，必須到登記處注銷床號。
6．愛護環(huán)境衛(wèi)生，生活垃圾、剩飯、剩菜，必須扔到指定地點；每周進行一次環(huán)境衛(wèi)生大清理，各班組必須派人負責(zé)本責(zé)任區(qū)的.清潔工作。
7．愛護公共財物，如有意損壞者，除照價賠償損失，并將視情節(jié)給予罰款。
以上守則，請自覺遵守。
工程管理制度
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一、認真執(zhí)行國家、地方、行業(yè)的技術(shù)標準、規(guī)范和上級單位的規(guī)定制度。
二、負責(zé)編制施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和開工報告，并做好對下技術(shù)交底工作，作好施工現(xiàn)場的組織管理工作，檢查監(jiān)督其落實到位。
三、按照施工技術(shù)規(guī)范、測量規(guī)程和設(shè)計圖紙進行測量，做好開工前復(fù)測、施工放樣、竣工測量工作，作好測量資料的整理和報驗工作。
四、認真核對圖紙、復(fù)核工程數(shù)量、進行現(xiàn)場調(diào)查研究，搜集整理資料，完成工程變更（完善）設(shè)計資料的整理和上報工作。
五、制定項目施工作業(yè)計劃，報送工程進度計劃，安排各作業(yè)隊的施工任務(wù)，簽發(fā)各作業(yè)隊工程量和限額領(lǐng)料單。
六、負責(zé)技術(shù)文件、圖紙資料的保管和發(fā)放工作。
七、參加項目部工程危險源辨識和風(fēng)險評價，編制重大危險源、重要環(huán)境因素預(yù)防措施，并督促落實；
八、負責(zé)編制、檢查、落實項目部防汛、渡汛方案。
九、參加項目部組織的勞務(wù)組織評價、合同評審。
生活區(qū)管理制度12
為了加強對宿舍的安全防范、防火、衛(wèi)生管理工作，保障生產(chǎn)、工作、生活秩序的順利進行，保護公共財產(chǎn)和工人生命財產(chǎn)的安全。根據(jù)安全文明施工有關(guān)規(guī)定，特制定以下規(guī)定：
1、所有工人住房一律服從項目部的統(tǒng)一安排，不得私自調(diào)房，強行搶占。各宿舍必須住滿人后再行安排宿舍，各勞務(wù)必須向項目部提供各個宿舍入住工人花名冊，未提供花名冊或花名冊不屬實的宿舍一律不給予送電，項目部如發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定的，將給予處罰。
2、工人直系親屬需要在工地臨時居住的，必須事先向安全負責(zé)人請示同意并持身份證向項目部保安部登記后，方可留宿，不得自行安排自己的親友、熟人在工地留宿。
3、工人必須強化治安防范意識，確保財物安全，現(xiàn)金、票證和重要物品要妥善保管。
4、集體宿舍內(nèi)的公共財物，必須人人愛護，不得損壞、偷盜。不準使用炒鍋、電飯鍋等電器，嚴禁在宿舍內(nèi)做飯，否則給予沒收，并通報批評罰款。
5、生活區(qū)除室內(nèi)照明外不準私自使用60W以上的燈泡，嚴禁使用電爐、電烤爐、取暖器或燒明火，否則給予沒收，并通報批評罰款。禁止私拉亂安照明電線，接燈頭、插座，對違反者批評教育外沒收電線、燈具并罰款。
6、宿舍內(nèi)禁止存放汽油、煤油、柴油、酒精等易燃易爆以及有毒化學(xué)物品，對違反者進行通報批評并罰款，對造成經(jīng)濟損失和人員傷亡的直接、間接責(zé)任者依法追究法律責(zé)任。
7、為保障工人的休息，宿舍區(qū)在中午休息時間和晚上十一時以后嚴禁吵鬧、行酒令、大聲喧鬧和有使用礙別人休息的音響。夜不歸宿且無特殊原因者將直接辭退。
8、嚴禁酗酒鬧事，打架斗毆或私自拿工地建筑材料搭隔宿舍。嚴厲禁止任何形式的賭博活動。
9、養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣。禁止隨地大小便，室內(nèi)垃圾每天要及時清掃，床上被褥、衣物及日常生活用具每天要清理整齊。
10、嚴格遵守和執(zhí)行項目部指定的`紀律和規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)安排。
11、工人進場應(yīng)按登記房號、床號就位，未經(jīng)同意，不得更改。退場時，必須到登記處注銷床號。
12、倡導(dǎo)勤儉節(jié)約，嚴禁長流水、長明燈現(xiàn)象在現(xiàn)場發(fā)生。
13、宿舍區(qū)內(nèi)按照已有的床鋪統(tǒng)一住宿，禁止隨意拆改，禁止未經(jīng)項目部同意私自搭設(shè)小包房，床板由項目部統(tǒng)一安排使用，不得隨意拿施工用的夾板作床板或隔墻使用。
14、宿舍門、窗等設(shè)備如有故意損壞各班組負責(zé)及時維修，項目部還將給予相應(yīng)處罰。
15、做到人走燈關(guān)、窗關(guān)門鎖。
16、各個班組應(yīng)加強職工安全文明、防火、防盜方面的教育。
17、如有損壞宿舍公共設(shè)備設(shè)施的，按照設(shè)備設(shè)施的損壞程度進行處罰。
18、閑暇時工人若外出必須于各班組負責(zé)人處請假，并寫明回歸時間，若未按規(guī)定時間回歸者將予以處罰，夜間外出者十一點之前必須回歸，且嚴禁在外酗酒鬧事，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將予以辭退。
以上守則請自覺遵守，項目部將安排專人進行管理并進行定期檢查和不定期抽查。
生活區(qū)管理制度13
1.全面貫徹國家衛(wèi)生法規(guī),加強建筑工地衛(wèi)生管理,將工地衛(wèi)生管理納入建筑工地質(zhì)量安全管理體系,做到文明施工。
2.合理分工,責(zé)任到人,切實把衛(wèi)生工作落到實處,營造衛(wèi)生良好環(huán)境。
3.加強食堂、廚房、宿舍的衛(wèi)生管理,各場室每天清掃1-2次,確保工地環(huán)境衛(wèi)生。
4.配備符合衛(wèi)生標準的給水,排水等設(shè)施,加強食品衛(wèi)生管理,確保建筑工人身體健康和生命安全。
5.做好衛(wèi)生防疫工作,每月對工地消毒2次,加強除'四害'工作。
6.全體工作人員要養(yǎng)成良好的.衛(wèi)生習(xí)慣,注意維護環(huán)境衛(wèi)生,嚴禁隨地吐痰,亂扔果皮紙屑和煙蒂,嚴禁往窗外亂扔雜物,嚴禁在室內(nèi)、過道內(nèi)焚燒雜物。
7.在生活區(qū)入住者必須到項目安全部報到,憑身份證登記造冊,由項目辦理上崗證、發(fā)放胸卡、床位卡。
8.實行室長負責(zé)制,負責(zé)室內(nèi)衛(wèi)生,嚴禁室內(nèi)賭博、斗毆、酗酒、男女混居。
9.必須愛護生活區(qū)內(nèi)及宿舍內(nèi)的公用設(shè)施及公共財物,惡意損壞需原價賠償。
10.外來人員應(yīng)登記,辦理留宿手續(xù),經(jīng)項目經(jīng)理部同意方可借宿,未經(jīng)許可不準隨意入室留宿。
11.室內(nèi)嚴禁私拉亂接電線、電氣設(shè)備及使用電加熱器具。(電褥子、小太陽等)
12.嚴禁臥床吸煙和亂丟煙蒂,宿舍內(nèi)嚴禁燒飯、燒菜。
13.嚴禁將易燃易爆物品帶入室內(nèi),嚴禁攜帶施工工具入室。
14.住宿區(qū)內(nèi)需要配備足夠的滅火器,嚴禁隨意挪用、損壞滅火器材。
以上規(guī)定望住宿人員認真執(zhí)行,違反者將視情節(jié)輕重做出相應(yīng)處罰。
生活區(qū)管理制度14
為明確辦公區(qū)及生活區(qū)的環(huán)境清潔衛(wèi)生，培養(yǎng)全體干部職工的環(huán)境保護意識，積極主動參與垃圾分類處理活動，養(yǎng)成良好習(xí)慣，建設(shè)文明綠色工程，特制定垃圾分類管理制度。
一、垃圾的分類
1、可回收物（指：廢棄紙張、報紙、清理后的易拉罐、塑料瓶、玻璃容器、利樂包、快遞包裝紙箱等）
2、廚余垃圾（指：食堂產(chǎn)生的殘羹剩飯、菜葉等）。
3、有害垃圾（指：墨盒、廢舊電池、廢日光燈管、醫(yī)務(wù)室過期藥品等電子垃圾）。
4、其他垃圾（指：受污染與無法再生的.紙張、生活用品及其它物品如煙蒂、塵土等）
二、垃圾分類的定點設(shè)置及存放制度：
1、在辦公區(qū)域設(shè)置三種垃圾桶，分別標明可回收物、有害垃圾和其他垃圾，全體干部職工必須按分類標準將垃圾放入相對應(yīng)的垃圾箱內(nèi)。
2、因本單位無廚房，暫未設(shè)置廚余垃圾桶。
3、對日常產(chǎn)生的可回收垃圾進行分揀，其中可以回收的設(shè)置專門區(qū)域集中存放，存放一定量之后由廢品回收企業(yè)回收，其余集中投放至可回收垃圾桶，每日由專人送至固定投放點。
4、因本單位有害垃圾產(chǎn)生量極少，設(shè)置專門封閉區(qū)域放置有害垃圾，存放一定量之后由專人集中送至固定投放點。
三、垃圾分類處理措施
1、安排專干負責(zé)垃圾分類的整體管理工作，及時發(fā)現(xiàn)問題，做好垃圾分類設(shè)施及標識的物質(zhì)保障，并按照垃圾的分類標準、處理流程等要求在每個環(huán)節(jié)設(shè)置固定人員進行整理、投放。
2、設(shè)置垃圾分類臺賬，嚴格按照分類標準統(tǒng)計每日的垃圾投放量，并做好記錄。
3、利用LED、標語等形式做好宣傳工作，定期組織垃圾分類的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，保證工作人員熟知垃圾分類的標準、處理流程及操作規(guī)范。
xx單位
生活區(qū)管理制度15
為了加強安全管理,真正做好安全工作,確保施工生產(chǎn)的順利進行,保障施工人員生命和財產(chǎn)的安全,結(jié)合本項目部具體情況,特制定生活區(qū)安全措施。
一、生活區(qū)的搭建必須符合當(dāng)?shù)氐腵氣候特點,必須防雨、防風(fēng),生活區(qū)周圍排水順暢。
二、生活區(qū)盡可能形成院落,盡量作到全封閉,留一門出入,有利于防盜。
三、職工食堂要整潔明亮,要有單獨的操作間,燒煤的鍋灶必須有煙窗排煙,夏季要安裝紗門、紗窗,以防蒼蠅等進入。剩飯、剩菜要集中處理。
四、生活區(qū)用電必須按規(guī)范要求,線路架設(shè)整齊,導(dǎo)線要有良好的絕緣,室內(nèi)嚴禁私拉亂接電源。電路安裝必須由專職電工進行。
五、廁所要建在適當(dāng)?shù)奈恢?糞池要進行覆蓋,要經(jīng)常打掃衛(wèi)生。
六、要做好防火工作,生活區(qū)要配有消防設(shè)施。
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