淺談民用住宅工程質(zhì)量通病的成因和防治措施

    建設(shè)工程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質(zhì)量問(wèn)題，

淺談民用住宅工程質(zhì)量通病的成因和防治措施

。由于面廣量大，因此對(duì)工程質(zhì)量危害較大，建筑工程質(zhì)量通病的種類很多，主要包括以下十個(gè)方面：（1）砌磚工程。（2）鋼筋混凝土工程。（3）屋面、廁浴間、外墻消除滲漏。（4）樓地面工程。（5）內(nèi)外墻面抹灰及頂棚抹灰。（6）面磚（含馬賽克、什錦磚等塊材）。（7）門窗安裝。（8）給排水管道安裝。（9）電器安裝。（10）電梯運(yùn)行。

    要治理質(zhì)量通病，必須分析產(chǎn)生質(zhì)量通病的原因，一般來(lái)說(shuō)，和設(shè)計(jì)、材料、施工、使用、維護(hù)等有關(guān)，有些通病是上述四個(gè)原因之一引起的，也有的是幾個(gè)因素綜合影響的結(jié)果。以下就裂縫、滲水等質(zhì)量通病的問(wèn)題提出一些措施：

    1.基礎(chǔ)不均勻沉降處裂縫的控制

    1.1在基坑放線開(kāi)挖后，敬請(qǐng)勘察人員、設(shè)計(jì)人員以及質(zhì)監(jiān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收基坑，對(duì)不適合作基礎(chǔ)持力層的土層應(yīng)徹底挖去，然后再根據(jù)設(shè)計(jì)要求認(rèn)真做好處理工作，直至達(dá)到設(shè)計(jì)要求。通過(guò)監(jiān)理部門，并做好隱蔽工程記錄和簽證，才能進(jìn)行下道工序施工。

    1.2砂石墊層應(yīng)采用黃沙和級(jí)配好的石子其粒徑不能大50mm，攪拌均勻，分層鋪設(shè)，分層用壓路機(jī)夯實(shí)，平板振動(dòng)器振平，

工程

《淺談民用住宅工程質(zhì)量通病的成因和防治措施》(http://salifelink.com)。鋪設(shè)時(shí)砂要有一定的含水率，才能夯實(shí)。素砼墊層嚴(yán)格按照配合比進(jìn)行配料，按水平控制點(diǎn)澆筑，再用平板振動(dòng)器縱橫依次振實(shí)，抹平，在其強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa以后，才能在其上面施工。

    2.現(xiàn)澆樓板、陽(yáng)角、轉(zhuǎn)角處裂縫的控制

    2.1裂縫產(chǎn)生的原因：

    2.1.1陽(yáng)角、轉(zhuǎn)角處，梁板配筋不足或截面過(guò)小，使板成型后剛度較差。

    2.1.2沉降裂縫。

    2.1.3建筑單體長(zhǎng)度太長(zhǎng)。

    2.1.4施工不當(dāng)，如支撐鋼度較差，施工負(fù)彎矩筋踩扁。樓板早期受壓過(guò)大。

    2.1.5砼配合比達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，澆好后保養(yǎng)不及時(shí)，使砼強(qiáng)度降低或過(guò)早上人放料施工。

    2.2治理措施和操作方法。

    2.2.1在現(xiàn)澆板每個(gè)陽(yáng)角和轉(zhuǎn)角處增加5～7根10的放射筋，長(zhǎng)度不小于1500mm，圈梁轉(zhuǎn)角處，增加212轉(zhuǎn)角筋。轉(zhuǎn)角處圈梁鋼筋應(yīng)伸入另面梁內(nèi)40d搭接，提高轉(zhuǎn)角的整體性。

    2.2.2屋面及樓層陽(yáng)角處設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，鋼筋直徑不宜小于8，中間二間的樓層鋼筋宜采用雙層雙向。

    2.2.3澆筑砼的砂、石子、水泥必須符合要求，砂石的含泥量不超過(guò)2%，對(duì)水泥的安定性和凝結(jié)時(shí)間要復(fù)試合格。