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天津廣興北方實業(yè)有限公司訴清華同方股份有限公司合作建房糾紛案
原告天津開發(fā)區(qū)廣興北方實業(yè)有限公司，住所地天津開發(fā)區(qū)兆發(fā)新村六號樓二0八號。法定代表人萬玉枚，董事長。
委托代理人李建媛，女，31歲，天津開發(fā)區(qū)廣興北方實業(yè)有限公司股東，住湖南省株州市南區(qū)七一路12號。
被告北京清華大學清華企業(yè)集團，住所地北京市海淀區(qū)清華園街道清華大學21區(qū)科技產業(yè)樓。
法定代表人榮泳霖，董事長。
委托代理人劉虹環(huán)，北京市中倫金通律師事務所律師。
委托代理人楊猛，北京市中倫金通律師事務所律師。
被告清華同方股份有限公司，住所地北京市海淀區(qū)清華大學13區(qū)28號樓。
法定代表人梁尤能，董事長。
委托代理人劉虹環(huán)，北京市中倫金通律師事務所律師。
原告天津開發(fā)區(qū)廣興北方實業(yè)有限公司（以下簡稱廣興公司）訴北京清華大學清華企業(yè)集團（以下簡稱清華企業(yè)集團）、清華同方股份有限公司（以下簡稱同方股份公司）合作建房糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。原告廣興公司之委托代理人李建媛、被告清華企業(yè)集團之委托代理人劉虹環(huán)、楊猛、被告同方股份公司之委托代理人劉虹環(huán)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告廣興公司訴稱：一九九五年十月十八日，我公司與北京清華同方實業(yè)總公司（以下簡稱清華實業(yè)公司）簽訂《聯(lián)建協(xié)議》并約定，由清華實業(yè)公司負責建設用地及清華大學設備儀器服務中心（以下簡稱設備中心）工程建設的報批及施工，由廣興公司負責提供人民幣7402850元建設資金；工程建成后，廣興公司將擁有設備中心第八層的房屋產權及相應比例的土地使用權，清華實業(yè)公司負責辦理房屋產權證承擔相關費用，于一九九七年三月十五日之前將設備中心第八層交付廣興公司。協(xié)議簽訂后，截止至一九九六年底廣興公司向清華實業(yè)公司提供聯(lián)建款人民幣4443175元。現(xiàn)設備中心已竣工，并更名為同方大廈投入使用，但清華實業(yè)公司至今未向廣興公司交付房屋。鑒于清華實業(yè)公司是清華企業(yè)集團下屬企業(yè)，現(xiàn)清華企業(yè)集團已將清華實業(yè)公司注銷，其資產作為出資設立同方股份公司。因清華企業(yè)集團及同方股份公司的違約行為，致廣興公司與清華實業(yè)公司所簽《聯(lián)建協(xié)議》已無法履行，給廣興公司造成損失，要求清華企業(yè)集團、同方股份公司返還廣興公司交付同方大廈寫字樓第八層聯(lián)建款人民幣4443175元，并按同期貸款利率支付利息；并由清華企業(yè)集團，同方股份公司承擔訴訟費。
被告清華企業(yè)集團辯稱：清華企業(yè)集團不是《聯(lián)建協(xié)議》的一方當事人，不應承擔《聯(lián)建協(xié)議》規(guī)定的義務。清華實業(yè)公司資產及負債完全由同方股份公司繼受，清華企業(yè)集團不應作為本案被告。要求駁回廣興公司的訴訟請求。
被告同方股份公司辯稱：清華實業(yè)公司與廣興公司簽訂《聯(lián)建協(xié)議》屬實，廣興公司給付清華實業(yè)公司聯(lián)建款人民幣4443175元，尚欠聯(lián)建款295675元。由于合同雙方均存在締約上的過錯，該《聯(lián)建協(xié)議》應屬無效。一九九七年七月，清華企業(yè)集團進行資產重組，將其所屬的清華實業(yè)公司的全部資產及負債，由同方股份公司繼受，本案訟爭事宜與清華企業(yè)集團無關，清華企業(yè)集團不應作為被告。由于同方股份公司實際收到廣興公司已付款項，同意歸還廣興公司已付款項及利息，利息按銀行同期3至5年期基本建設貸款利率計算。但鑒于廣興公司已將《聯(lián)建協(xié)議》的權利、義務轉移給北京華清實泰技貿有限公司（以下簡稱華清公司），具體返還給廣興公司還是華清公司由法院確定。
經審理查明，1995年10月18日，廣興公司與清華實業(yè)公司簽訂《聯(lián)建協(xié)議》，由廣興公司參與建設清華大學設備儀器服務中心。協(xié)議約定，清華實業(yè)公司負責建設用地及整個工程建設的報批及施工，廣興公司負責提供部分建設資金，總計為人民幣7402850元；清華實業(yè)公司保證于1997年3月15日之前，將本協(xié)議所涉建筑物交付廣興公司；設備中心建成后，廣興公司擁有設備中心第八層的房屋產權及相應比例的土地使用權，清華實業(yè)公司負責辦理房屋產權證并承擔一切費用。協(xié)議簽訂后，截止至1996年底前，廣興公司向清華實業(yè)公司交付聯(lián)建款人民幣4443175元，尚有尾款2959675元未付。清華實業(yè)公司至今未向廣興公司交付房屋。1997年12月，設備中心竣工，并更名為同方大廈。另查，國家國有資產管理局國資企發(fā)1997159號文件《關于清華同方股份有限公司國有股權管理有關問題的批復》，載明：同意清華企業(yè)集團將所屬的包括清華實業(yè)公司在內的12個子公司進行改組，籌建同方股份公司，12個子公司注銷，該同方股份公司成為清華企業(yè)集團控股
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