“克隆”樣板房走樣 購房者退房訴請一審獲支持

　　日前，靜安區法院對徐女士就“克隆”走樣的全裝修房提出的解約訴訟，做出一審判決：房產商返還買房款和利息近90萬元，并支付1.7萬余元賠償金。

　　去年7月，徐女士與某房產開發商簽訂商品房預售合同，約定徐女士預購康定路上的《同濟佳苑》4層某室。同時房產開發商出具確認書，確認徐女士所購房屋與樣板房裝修風格、建材配置基本一致，如不一致房產開發商承擔違約責任，客戶有權要求退房。

　　今年4月底，房產開發商通知徐女士驗收房屋。徐女士發現該房屋與樣板房存在明顯差異，遂提出與房產開發商解除合同，并要求其返還所付全部房款及貸款利息，并支付總房價2％的賠償金。之后，雙方就合同解除與付款額進行了磋商，但未獲結果。

　　法院認為，徐女士與該房產開發商簽訂的商品房預售合同依法有效，房產開發商對徐女士承諾，所購房屋實樣與樣板房一致的表態，應視為合同的附件具有約束力。現徐女士對房產開發商不能交付與樣板房一致的實樣房屋，依據合同約定行使解除權，應獲得房產開發商的認可，遂一審判決支持了徐女士的訴請。

解放日報·李鴻光

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