中國購房者消費調查報告

　　即將翻過的XX年，中國經濟強勁復蘇，樓市交投活躍，房價快速上揚。此種背景下，中國購房群體所思所想所感，受到全社會關注。12月1日，搜房控股總裁、搜房網ceo代建功先生在個人博客上發布了博文《給中國購房者的一封信》，呼吁全社會、全行業深度關注購房者，當天博文點擊近3萬，引發行業熱議。12月2日，搜房網全國100個地方分站聯動，面向全行業、全社會大聲發出了“關注購房者”的行動倡議，同期搜房網《中國購房者消費調查》在北京、上海、廣州、深圳等全國數十個大中小城市展開。在各地搜房卡會員團購現場、京滬萬人看房團現場以及住博會、婚博會等重大活動現場，都有購房者踴躍填寫調查問卷的身影，他們希望通過購房者消費調查傳遞真實聲音，表達購房意愿及居住價值追求。在數萬購房者的支持下，截止12月21日，全國共回收有效調查問卷2.1萬份，其中北京地區7000份。

　　12月26日，搜房網聯合中國指數研究院發布《中國購房者消費調查報告》。報告全面展現了購房者在當前樓市背景下的消費心態，力圖通過真實數據和專業分析全面、深入的呈現購房群體所思、所想、購房壓力、困惑及居住價值追求。以下是報告的部分內容：

　　《中國購房者消費調查報告》顯示，全國購房者消費行為存在三大矛盾點：

　　矛盾點一：購房者心理上認為所在城市房價太高，但是仍然愿意在短期內購房

　　此次調查顯示，82.93%的購房者覺得房價太高或偏高, 但是61.2%仍計劃在一年內買房。

　　解讀一：購房者以剛需為主，置業意愿迫切

　　53.8%的購房者為第一次買房，其中出于結婚用房的需求最多，占21.27%，其次是改善性用房和自己無房，分別占12.13%和9.74%。這些首次置業需求均比較迫切和緊急，因此雖然購房者覺得房價偏高，但不得不在短期內購房。

　　解讀二：受訪者中普遍存在房價上漲預期，因此有急于置業傾向

　　近60%的受訪者表示房價會上漲，46.37%的受訪者認為未來一年房價會微幅上漲，14.40%認為房價會大幅上漲。在這種上漲預期的驅使下，購房者更傾向于加快置業步伐，因此雖然覺得目前房價偏高，但仍然急于置業。

　　矛盾點二：大部分受訪者非常關注或比較關注國家房地產政策，但多數表示置業計劃不受政策影響

　　83.62%的受訪者非常關注或比較關注國家房地產政策，但是47.05%的人表示仍會按照計劃購，不受政策調控影響。

　　解讀：購房者對國家的調控信心不足

　　調查顯示，購房者表示出了對國家宏觀調控的信心不足，并且認為目前房價很難得到抑制。只有18%的受訪者認為抑制房價可能會有效果，因此購房者雖然關心國家房地產政策，但是由于對國家政策調控的信心不足，表示會按原計劃買房。

　　矛盾點三：許多家庭收入較低，但仍選擇面積與戶型相對偏大的住宅

　　調查顯示，近50%的受訪者家庭年收入在10萬元以內。但是，當前市場狀況下，仍然有50.9%的受訪者選擇購買兩室一廳、70-89平方米的住宅，而該類住宅總價處于100萬元左右，遠遠高于受訪者家庭年收入。消費者收入狀況與產品選擇出現一定矛盾性。

　　解讀一：中國人傳統上來說對家庭非常重視，而是否擁有舒適的住房直接關系到家庭生活幸福度

　　據網上調查顯示，80%以上的受訪者認為家庭生活幸福度與房子有關，其中70％的受訪者認為美滿的家庭應該只要擁有自己的一套住房；只有10％的人表示住房和生活幸福與否無關。因此，在市場價位偏高的情況下，一些收入相對比較低的家庭仍然非常渴望擁有一個舒適和寬敞的家。

　　解讀二：低收入家庭買房，父母一般都會伸出援手

　　分析顯示收入10萬元以下的家庭完全靠父母支持買房子的比重多于10萬以上的家庭，尤其是收入10萬元以下的家庭與收入20-24萬的家庭相差比較大，前者所占比重是后者的4.2倍。

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