工程造價論文
在學習、工作中，許多人都寫過論文吧，通過論文寫作可以培養我們的科學研究能力。那么，怎么去寫論文呢？下面是小編幫大家整理的工程造價論文 ，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
工程造價論文 1
[摘 要]隨著市場經濟發展,一個工程建設項目的實施就不再是單單考慮工程質量問題了,在達到既定的工程質量不變的前提下追求盡可能經濟是每一個項目必須面對的問題。因此應該正確認識和解決工程造價管理各方面存在的問題,建立科學的工程造價體系。把強化工程造價管理以確保建設工程進度,建設工程質量的理念,貫穿于工程項目的全過程,實現把建設項目的投資控制在合理的、批準的投資限額之內,保證投資管理目標的實現,達到理想的投資效益和社會效益。
[關鍵詞]工程 工程造價 造價管理
一、前言
近年來,國民經濟高速增長,實行積極的財政政策,社會固定資產額快速增長。作為固定資產投資的主要項目部分,建設工程投資大幅度上升,相應地,建設工程造價管理工作的重要性也顯得越來越突出。搞好工程造價管理工作,一方面,可以直接控制、節省投資,在一定投資額度情況下,取得最大的經濟效益;另一方面,可以間接規范建設市場競爭秩序,引導建設市場健康有序發展,取得良好的社會效益。在市場經濟條件下工程造價的控制、管理是一個動態過程,工程造價管理工作要始終貫穿于整個項目實施的全過程。為控制好工程建設資金,節約投資,做到有的放矢,下面就如何抓好工程造價管理工作,略談淺識。
二、工程造價管理的含義
工程造價是指建設某項工程項目所花費的全部費用。我們所指的造價管理即是對建設項目在投資決策階段、設計階段、招標投標階段和項目實施階段以及建設結算階段實行全過程的管理,把建設項目的投資控制在批準的投資限額內,保證項目管理目標的實現,以求能在建設項目中合理地使用人力、物力、財力,取得較好的投資效益。
工程造價管理是遵循工程造價的運動規律和特點,運用科學、技術原理和經濟及法律等管理手段,解決工程建設活動中的工程造價確定與控制,技術與經濟,經營與管理等實際問題,達到提高投資效益的全部業務行為和組織活動。工程造價管理的基本內容是合理確定,提高效益,有效控制。隨著科學技術的迅猛發展,面臨的競爭日益激烈。我國工程造價管理模式必須采取有效的措施才能適應經濟全球化和知識經濟時代的要求。沒有工程造價管理體制、管理內容、管理方式的改革創新,當今我國的建筑業就難以在世界競爭激烈的市場環境中強盛起來。
三、目前存在的問題
隨著我國市場經濟體制的建立和投資體制、價格體制改革的不斷深化,基本建設項目造價控制與管理工作在工程建設中的地位和作用越來越受到關注和重視。目前我國工程造價管理存在的問題與發達國家相比,我國的工程造價管理還有很大差距,還存在許多問題有待解決,其具體表現在以下幾方面:
1.工程造價管理計價模式落后
由于歷史原因,我國多年沿用了前蘇聯的計劃經濟模式,在工程計價上一直采用定額計價。但由于定額的推廣模式浪費大量時間,造成定額落后。因此,我們必須樹立“全過程、全方位、動態工程造價管理”的計價模式。實行工程量清單計價。
2.難于產生公平合理的市場競爭機制
這與我國的'國情息息相關。投資主體一元化,政府行為干預價格市場,加上區域壁壘、行業保護、暗箱操作等腐敗現象的滋生蔓延,個別實權人物插手建筑企業,以權謀私,擾亂了市場秩序,沒有合理公平的市場環境,就不可能形成科學的競爭機制。
3.法律、法規不健全
盡管我國已經有了相關的法律、法規,工程造價行為有章可循,但是在執行上活口太大,人為操作因素多,這些法律、法規還不夠健全,在實踐貫徹中存在著許多問題。同時“有法不依,執法不嚴”的現象屢見不鮮。因此,加強行業立法,增強守法意識和合同意識,與國際慣例接軌已成當務之急。
4.工程造價管理從業人員素質較低
我國工程造價管理領域的從業人員專業水平參差不齊,正規高等院校工程造價管理專業畢業的比例非常小,造價工程師執業資格考試剛剛起步,雖然近些年來已經培養了一批注冊造價師,但是這部分人占整個工程造價管理從業人人員的比例極小。加之許多造價師工作于咨詢單位,從事造價咨詢、決算審核工作。所有這些都嚴重影響了我國工程造價管理的發展。
四、如何加強造價管理
(一)工程前期的造價管理是工程造價管理的關鍵
工程項目的造價管理能否合理定位和得到有效的控制,主要取決于可行性研究階段的深度與精度,以及設計階段和招投標階段的合理管理和控制。國內外大量統計數據表明,影響工程造價的關鍵階段是從投資決策至初步設計結束,影響工程造價的程度為75%。因此,工程造價管理的關鍵就是工程前期能否科學、合理、真實地進行造價管理。
1.加強投資決策階段的可行性研究工作。
2.加強設計階段的造價管理與控制。
3.抓好招標工作環節。
(二)工程施工階段是加強工程造價管理的重要階段
造價管理在施工過程中有著重要的意義,施工單位應“以合同為依據,以事實為基礎”,充分發揮主觀能動性,科學地組織施工,做好全方位的造價管理工作,提高工程建設的綜合經濟效益。具體體現在:
1.做好施工組織設計工作。
2.做好統計簽證管理工作。
3.建立良好的造價管理系統。
(三)竣工結算階段是工程造價管理的重要環節
竣工階段(事后總結)竣工驗收工程是完成建設目標的標志,即全面考核基本建設成果。竣工驗收合格的項目即投資成果轉入使用。竣工結算是反映建設項目實際工程造價的技術經濟文件,為今后類似工程的建設提供資料、經驗和提高工程造價管理水平都有重要意義。
(四)大力推行工程量清單計價
大力推行工程量清單計價,促進建筑工程造價管理質的飛躍。
工程量清單計價是國際通用的計價方法,是我國計價改革的突破口。它提供了公平競爭的條件,也是與國際慣例接軌的具體措施。
(五)此外,加強法律法規建設,嚴格按照國家各工程造價規定,加大管理力度。加強對工作人員素質的培養,提高工程造價管理人才素質。加強信息化建設,實現信息化管理。
1.加強法律、法規建設。
2.提高工程造價管理人才素質。
3.加強信息化建設,實現信息化管理。
五、結束語
綜上所述,建設工程造價管理的核心還在于建設工程造價全過程控制,它貫穿于決策評估階段、前期準備階段、設計階段、工程承發包階段、施工實施階段、竣工驗收和決算審計階段等項目建設全過程,將建設項目的造價控制在預定的投資額度之內,是提高項目投資效益的關鍵所在。
工程造價管理不僅僅是個經濟問題,它是集經濟、技術與管理為一體的綜合學科。工程造價的高低,直接影響著投資效益的好壞,充分體現了我們建設單位的工作質量和管理水平。所以,在工程建設中,我們建設單位必須把造價管理工作作為一項核心工作來抓,最終達到降低工程造價,提高經濟效益。
[參考文獻]
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工程造價論文 2
一、新型綠色建筑概述
隨著社會經濟發展，人們愈加認識到了環保的重要性，綠色建筑理念也愈加廣泛的運用到了建筑行業中去，成為了建筑行業發展的重要趨勢。和以往傳統建筑相比，綠色建筑能夠在給人們提供比較舒適生活環境的前提下，切實提高人們的生活品質，從而切實實現社會效益和經濟效益的統一。新型綠色建筑不但包括了進行室內環境設計時的環保和綠色，還包含了風景園林設計、綠化環境設計以及樓宇建筑設計的綠色，其設計目標是將外部環境和建筑內部環境結合在一起，實現其和諧統一。［1］并且綠色建筑這個理念符合社會時代發展的需要，是建筑企業可持續發展的重要組成部分，對其進行造價預算以及成本控制的重要性不言而喻。
二、新型綠色建筑工程造價和成本控制策略分析
(一)新型綠色建筑工程造價和成本控制的相關概念
在進行新型綠色建筑工程造價以及成本控制的時候，需要注意哪些比較關鍵的問題。新型綠色建筑本身和普通綠化工作是存在較大差異的，并不是在建筑的基礎上進行綠化。雖然可以通過一些策略來對綠色建筑工程的造價以及成本進行控制，能夠有效的降低成本，節約大量的資金，但是和傳統建筑相比，新型綠色建筑的造價成本要高出不少。所以，在進行綠色建筑工程建設的時候，必須做好成本以及造價的估算工作，盡量的節約那些不必要的浪費，但是也不能出現過度節約資金影響施工的情況。［2］這便要求工程管理人員必須對新型綠色建筑概念有一個正確的理解，只有這樣才能夠正確預估新型綠色建筑，確保建筑工程施工能夠正常的進行。
(二)新型綠色建筑工程應該落實一體化設計理念
在新型綠色建筑工程施工的時候，必須全面的考慮到各個方面存在的影響因素，讓設計師可以對建筑工程施工有比較整體和全面的認知，從而實現設計的一體化，努力的降低建筑工程施工的預算以及成本。在建筑設計時，設計師必須全面的考慮到實際條件以及施工的實際需要，做好調查工作，全面的了解基層員工對于工程的建議，確保建筑工程施工的科學性以及合理性。在施工的時候，必須將一體化設計的理念落實，不斷的優化和完善新型綠色建筑施工計劃，在保證質量的基礎上，努力的將建筑的成本以及造價降到最低。
(三)全面考慮到建筑生命周期
進行新型綠色建筑工程造價以及成本控制的時候，我們必須認識到，進行造價控制的目的并不是把生產的成本降到最低，絕對不能夠以工程質量下降作為成本降低的代價。［3］與此相反，在進行新型綠色建筑工程施工的前期必須投入更多的初始資金，從而確保建筑工程生命周期能夠滿足綠色建筑使用的實際情況和需要，并且，盡量的將建筑物使用壽命延長。只有做到這點，才能夠將建筑物本身的功能很好的發揮出來，在節約成本的'同時，實現綠色和環保。并且，在進行初始材料選擇的時候，必須做好擇優而選，盡量選擇那些成本比較合理并且力學性能比較出色的材料，確保其使用壽命比較長，這樣不但能夠確保其生命周期能夠達到預期，還能夠在拆除的時候回收和再利用相關的材料，這種理念是和綠色環保相契合的。
(四)進行新型綠色建筑工程造價以及成本控制時，重視先進技術手段的使用
在施工的時候，想要降低綠色建筑工程施工的預算以及成本，必須重視先進技術手段的使用，若是選擇傳統的施工方式，那么給財力以及人力造成的消耗往往比較大，而這些都是成本的重要組成部分，但是有些建筑工程師在進行成本計算的時候，往往會忽略人力資源以及水力電力資源，這也會導致成本遠遠高于預算，從而導致施工后期預算出現問題，給施工的質量以及進度造成較大的影響。若是在建筑工程施工的時候，將先進機械運用進來代替一部分人工勞動，這樣會很好的降低工程施工成本，節約施工的時間。［4］
(五)重視施工人員綜合素質的提高
現在進行綠色建筑工程施工的時候，施工人員的素質還無法滿足實際的需要。比如在施工的時候，很容易出現一些比較意外的事故，比如工人糾紛，一言不合就吵架，這會給施工效率造成較大的影響。［5］施工的時候，噪音比較大，附近居民受到打擾鬧事，和工人發生糾紛。這些情況的存在，都會給施工效率造成較大的影響，甚至會導致周期延長，造成不必要的浪費。這便要求管理人員必須提高管理的實際力度，將獎懲手段運用進來，給工人足夠的鼓勵，讓其盡快的完成施工。此外，還應該重視工人綜合素質的提高，盡量的減少不必要的糾紛，只有這樣施工效率才能夠真正的提高，盡快完成施工節約成本。
三、結語
新型綠色建筑施工對于建筑行業發展是非常重要的，是建筑發展的重要趨勢，這便要求我們必須明確綠色建筑施工的概念和特點，在施工的時候根據實際的需要來做好造價預算和成本控制，合理的使用先進施工技術，重視施工人員的綜合素質和工作效率的提高，做好施工，節約成本。
參考文獻:
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工程造價論文 3
一.我國城市軌道交通的發展現狀及存在問題
1、我國城市軌道交通的發展現狀。北京于20世紀60年代中期開始建設地鐵,是我國軌道交通建設最早的城市。目前,我國編制城市軌道交通建設規劃的城市大約有30座,其中北京市規劃的軌道交通線路總長有865km;天津市規劃的軌道交通線路總長有564km;上海市規劃的軌道交通線路有972km;廣州規劃的軌道交通線路有728km;南京規劃的軌道交通線路有543km。我國其他大中型城市的軌道交通線路也處于不斷的增加當中。隨著我國經濟建設的迅速發展和城市化進程的加快,大多數大中型城市迫切需要修建城市軌道交通來緩解城市越來越多大的交通壓力,同時因為城市軌道交通具有“安全、方便、快捷、環保”的優點,具有非常大的發展潛力。
2、我國城市軌道交通存在的主要問題。從國內外眾多城市交通建設的實際情況來看,城市軌道交通不但能夠極大地緩解巨大的城市交通壓力,還能帶來很大的社會效益。但從20xx年起,我國的城市軌道交通建設就出現了各種各樣的問題,其中工程造價過高問題已成為制約我國城市軌道交通建設發展的主要問題之一,已越來越受到政府部門和相關建設企業的高度重視。
20世紀90年代,我國在北京、上海和廣州建成了3條地鐵線,平均造價高達5~7億元/km,相比之下,我國的勞動力和建筑材料價格都比較發達國家和地區要低的多,但是我國的軌道交通工程造價卻要比其他國家和地區高很多。
迫于城市交通的巨大壓力,我國大多數城市都急切建設城市軌道交通工程,但因為軌道交通工程造價太高,就形成了這些城市想建設軌道交通但又負擔不起成本過高的局面。據20xx年中國社會科學院出版的《城市藍皮書》顯示,我國有34座城市的人口在百萬以上,其中有11座城市人口在200萬以上,有百萬以上人口的城市34座,其中超過200萬人口的大城市有11座,規劃一共需修建2200km軌道交通線路,如果交通線路按每公里花費5.5億人民幣的造價估算的話,一共就需要12100億元工程建設資金,由于我國目前的財政收入總量有限,工程建設投資主體過于單一,各方面的建設資金不能得到及時的回轉,我國根本無法長期承受和支持如此巨大的資金花費,所以說,造價過高已成為阻礙城市軌道交通建設的一個主要問題。
我國城市軌道交通工程造價的結構分析
針對我國城市軌道交通工程造價普遍過高的情況,通過對國內外軌道交通工程建設的認真分析,研究出了城市交通工程造價的主要構成部分,其中土建工程(包括拆遷工程、建筑設計、前期工程等)造價約占50%~55%;技術生產設備的購置、安裝及保修費用約占50%(機車車輛占13%~17%、軌道占2%~7%、車輛段停車場占5%~6%、通信信號占10%~12%、牽引供電占7%~10%、其他占1%~4%)。從中不難看出,工程造價主要花費在土建工程和技術設備方面,所以降低城市軌道交通工程造價的主要手段就是降低土建工程費用、提高技術設備生產水平,即通過施工前對建設工程進行科學合理的規劃,確定其規模的大小,制定完善的管理措施,優化施工方法結構,提高建筑設備的利用效率,才能從根本上達到降低軌道交通建設工程造價的目的。
通過對北京、上海、廣州等已建成的城市軌道交通造價進行綜合分析,可知軌道交通工程造價過高的另一個主要原因是預測客流量偏高、列車編組偏長、機電設備利用不科學、技術裝備水平落后、車站建設空間過大及車站比較密集等,這些都是直接導致城市軌道交通工程造價過高的主要因素。其中影響最大的還是行車密度,對此可以提高交通信號控制系統的水平,盡量縮短行車間隔,實行小編組高密度,縮短列車的編制長度,減小車站的占用空間,達到降低工程造價的目的。
降低城市軌道交通項目工程造價的主要措施
1、做好城市軌道交通網的規劃,充分利用交通資源
(1)城市軌道交通路線都集中于城市中商業發達地區和人口密集地區,有時候不得不拆遷其他建筑物來建設軌道交通工程,而昂貴的拆遷費用也給工程建設帶來了極大的困難,比如拆遷北京地鐵復八線平均花費接近1.0億元/km,占工程總造價的16%,明顯偏高。所以一定要做好城市軌道交通路線的規劃工程,規劃時要充分考慮到線路走向、車站、路口、建筑物、以及車輛段對工程施工的影響,合理安排交通路線與這些因素之間的位置關系,只有這樣才能夠使城市軌道交通的建設與城市發展相融合,把建設造價控制在城市財力情況所能承受的范圍內,減少不必要的拆遷,避免重復建設等極度浪費的投入,形成軌道交通建設與城市發展的良好互動。
(2)軌道交通工程建設時,要合理設計停車場的布置,注重主變電所與控制中心等重要資源對城市交通線路的共享,根據人流量的多少和運營功能的要求來設置車輛段和停車場,確保交通資源能夠得到充分的利用,避免資源浪費、增加造價。因此,要以整個軌道交通路線網為基礎,合理制定與建設能力相當的建設標準,并完善交通聯絡線,使多條交通線路能夠協調共享車輛段和停車場等資源,還要對車輛運營檢測設施進行統一的編制,減少車輛段規模,以達到充分利用交通資源、節省整體造價的目的。
合理制定建設標準,嚴格控制建設規模
(1)城市軌道交通設計的基礎是做好客流預測、控制建設規模,它對確定工程規模、工程造價和技術標準有著極其重要的影響。目前地鐵設計中經常采用的預測方法是四階段法,這種方法理論上雖然比較成熟,但對于某個具體項目進行預測時還存在一定的差距,這就要求要根據整個軌道交通線路網絡建設的實際情況對預測結果進行合理的.修正。從目前的設計標準來看,高峰斷面客流對工程建設規模的影響較大,隨著城市軌道交通線路網絡的逐步完善及換乘點的增加,每條交通線路的客流預測值都要高于實際的高峰斷面流量值。因此在設計軌道交通時,要結合實際情況,調整遠期的高峰斷面流量預測值,使預測的客流量與實際流量基本吻合,使車站的規模、間距和車輛的編組長度符合客流的實際需要,盡量減小軌道交通建設規模,降低工程造價。
(2)由于地鐵線路區間斷面要比車站斷面小很多,地鐵車站的平均工程量大約是區間地鐵工程量的10倍,所以,地鐵車站的造價往往高出線路區間的造價很多,因此,降低地鐵工程造價的關鍵就是控制好地鐵站的建設規模。車站的功能并不是讓旅客停留休息的,而是供旅客集散的場所,所以它應該具有簡潔、方便旅客進出的特點。建設單位應正確考慮車站的主體功能,減少車站的商業和社會服務功能,制定科學合理的建設標準,控制好車站的建設規模,降低工程造價。
3、加大我國城市軌道交通技術裝備的自主研發力度
(1)前些年,受我國科技發展的限制,我國主要通過進口來購置地鐵技術設備,價格非常昂貴。大量的建設工程實踐表明,過分追求國際先進水平,大量采用國外的技術設備,不僅極大地增高了工程造價,還增加了建成后的運營成本。對此,我國應該積極借鑒國外的先進技術經驗,加大軌道交通技術設備的自主研發力度,自己設計生產出實用的技術設備,把設備國產化率保持在最高水平,就可大大降低軌道交通工程造價。
(2)根據我國研發技術的實際情況,不能過快地追求軌道交通技術裝備的現代化,運營初期,客流量會逐步的增長,如果過快地追求技術設備的現代化,不但會增加造價成本,還會出現設備維修頻率增加、運營初期功能過剩的不足。比如有些城市要求地鐵設置環控門,而設置環控門對列車控制和車輛技術提出了很高的要求,相應地提高了造價,性能價格比不高。目前,即使在經濟發達的國家,設有環控門的地鐵也不普遍,對此可以緩建或不建。
四.結束語
綜上所述,城市軌道交通項目雖然投資大、建設周期長且運行費用高,但其社會效益非常好,在緩解城市巨大的交通擁擠壓力以及城市之間的旅客運輸方面有著非常積極的作用。與發達國家相比,我國城市的軌道交通網結構還不是很完善,但可開發空間非常大。針對這種情況,必須要優化城市軌道交通網的規劃結構,制定合適的建設標準,嚴格控制住建設規模,提高城市軌道交通技術設備的國產化率,從根本上降低城市軌道交通工程造價。軌道交通建設還要遵循“量力而行、安全可靠、經濟實用”的原則,提高城市軌道交通的質量和數量,使其在我國的城市交通系統中發揮更加重要的作用。
工程造價論文 4
摘要：
在我國水利工程項目造價管理工作的開展與進行過程中，受到外界及人為因素影響的現象極為普遍，這些問題都是及時得到有效處理和解決的，進而才能促進我國水利工程造價管理工作發揮更大的作用和意義。
關鍵詞：
水利工程；造價管理；路徑選擇
1、我國水利工程造價管理的現狀
1.1缺乏全過程、動態的工程造價管理 在我國現行的經濟體制和市場環境下，市場的調節作用對水利工程造價管理的影響己經越來越大。國內水利工程造價管理部門的職能應隨形勢發展及時轉變，即實現由靜態管理向動態管理、由微觀控制為主向宏觀調控為主的轉變，真正貫徹“統一領導、分工協作、歸口管理、各司其職”的項目管理原則，使水利工程項目的造價管理真正實現全過程動態控制。但是，我國目前沒有做到對水利工程建設全過程進行動態的造價管理，難以找到一個部門，能真正對一個項目的全過程工程造價確定和控制負責，工程建設各階段和各環節的造價確定和控制脫節。無論政府公告和市場信息都普遍滯后于應用的時期。如新型材料的發布和價格信息等。
1.2預算定額難以適應市場環境的變化 我國現行的水利工程項目預算定額及取費標準是由政府有關機構組織測算制定的，反映的是一定時期內的社會生產力發展水平。整個定額體系從測算到頒發實施歷時較久，更新周期較長。在這過程中，施工手段和施工方法日趨先進，市場條件不斷變化，現行定額法存在諸多問題：不能聯系單個工程情況；勞務單價不能按崗位和等級確定；材料不能按實際消耗、損耗和管理水平計算；設備投入與消耗不能按機械小時生產率和實際工況組合確定；施工管理費不能按施工規則與布置計算；成本加成無法結合工程具體風險、利潤和不可預見等因素分析和計算；不能準確反映當地當前實際的水利工程造價。
1.3各類費用的統計混淆 對于施工企業而言，當其在造價管理工作中采用統一定額和取費標準編制報價中標后，由于造價方法、費用內容與實際施工手段和施工方法脫節，在施工過程中，合同單價不能作為施工項目成本支出的依據，因此，許多施工企業要在施工期間回歸自身的實際水平，在造價收入的盤子內，調劑平衡，編制內部預算單價，進行成本控制。這樣往往使許多費用難以平衡，費用混淆，造成施工項目成本管理失控。有些地區和行業，費率按施工企業資質等級或企業隸屬關系劃分，造成同一水利工程不同施工企業工程造價管理不一致的.局面。以致出現了高資質施工企業中標、再轉包給低級別施工隊伍以從中獲取級差的現象。
2、提高水利工程造價預算審查質量的方法分析
2.1全面審查法 水利工程造價預算審查的基礎是工程項目施工圖紙，審查中圖紙確定的項目必須結合現行定額、承包合同，以及相關造價計算的規定和文件等，全面地審查工程數量、定額單價以及費用計算。全面審查法比較適用于剛剛參加工作的工程預算人員，他們比較容易通過施工圖紙發展預算草案中存在的問題和弊端，進而提出自己的觀點和建議。
另外，在部分投資較小的水利工程項目造價預算審查中，全面審查法能夠有效提升審查的質量與效果，是審查工作中不易出現漏洞和偏差。全面審查法的缺點主要表現為：工作量大、時間較長、勞動負荷大等幾個方面，但是都是在人為可以控制的范圍之內。
2.2對比審查法 水利工程造價預算審查工作中，如果想全面檢驗審核質量是否達到相應的標準和要求，就必須要選定一個作為比較的參照物，這種方式就叫做對比審查法。對比審查法一般比較適用于大眾型的水利工程造價預算審查中，因為這類工程項目造價審核的內容較多，而且極容易出現誤差，而采用對比審核法則在客觀上樹立了審查的標準，可以有效控制審查工作中較大誤差和錯誤的發生。但是，對比審查法是施工過程中，參照資料和案例的選擇是十分重要的，因為如果對比的內容不能夠保證真實性和準確性，就必然會導致水利工程造價預算審查工作出現失誤。
3、水利工程造價管理路徑選擇的強化措施
3.1加強前期及靜態投資的管理 在水利工程造價管理工作中要逐步推行限額設計，按設計程序分階段控制總投資，對設計單位切實實行節獎超罰，以調動設計人員的主動性和創造性。嚴把審批關，未達到設計深度的項目堅決不審批。加大執法監察力度，嚴重超概算的項目應著重分析原因。
3.2加強設計階段的造價管理 很多人認為水利工程施工階段需投入大量的人力、物力，因此，控制施工的費用支出也就控制了工程造價，從而普遍忽視了設計階段的工程造價管理，而把工程造價管理主要精力放在工程施工階段，即審核施工圖預算、工程造價款的結算上。這樣雖有一定效果，但往往是“亡羊補牢”，事倍功半。工程造價控制貫穿于水利項目的可行性研究至項目竣工投產的全過程，應切實做好設計階段的造價管理。
3.3加強預算定額的動態管理 水利工程項目造價管理工作中加強預算定額的動態管理的途徑主要有：①盡快按照“量”與“價”分離的原則對現行定額進行修改和完善。②重視定額的時效性，定期調整定額。③建立健全物價信息網絡。健全的物價信息網絡是工程造價動態管理的基礎。為有效合理地確定和控制各階段的工程造價，應盡快建立權威的水利工程造價信息網絡。有關單位還應盡快研究制定企業定額，推行實物計價法，與國際逐步接軌。
4、結束語
在我國水利工程項目建設中，各項管理工作的重點都是圍繞工程項目的經濟收益與社會效益來開展和進行的。水利工程造價管理工作是對于水利工程項目整體資金的系統調配與監管，客觀來說也是保障工程進度和質量的基本因素之一，因此，國家的政府建設主管部門，以及水利工程參與單位都要強化對于水利工程造價管理工作意義和作用的認識和理解，以強有力的制度和規定對其進行合理、有效、科學的管控。
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工程造價論文 5
摘要：近年來，我國經濟發展速度進一步加快，很多項目需要進行建造，機電安裝在工程建造的過程中非常重要。如何對機電安裝工程造價進行控制在機電安裝過程中扮演著非常重要的角色，然而當前我國機電安裝造價控制時還產生了很多問題，這些問題對機電安裝企業的發展產生了較大的影響。文章探討機電安裝工程造價控制的意義，并且對機電安裝造價控制過程中產生的問題進行討論，對造價控制的改善策略進行研究，以供參考。
關鍵詞：造價控制；常見問題；機電安裝工程；改善策略
在管理機電項目的過程中，需要圍繞項目加強成本控制，才能加強經濟效益，通過科學合理的管理理論和與實際情況相適應的管理手段讓這一目標實現是非常重要的。
1加強機電安裝工程造價管理的意義
1.1加強企業競爭力
當前企業競爭逐步變得激烈，降低價格能夠讓企業在競爭的過程中獲得一定的優勢，企業一定要注意通過科學合理的手段，加強造價控制工作。提高自身的核心競爭力，把握機會，降低成本，有效保障經濟利潤。工程造價管理也決定著企業投標時的報價。在此條件下，一定要控制好機電安裝工程造價，讓機電安裝單位的綜合競爭力進一步提高。
1.2控制企業的安裝成本
在實施項目的過程中，一定要加強成本管理和工程造價控制，才能合理控制價格和質量，并且進行預算工作。若是出現施工現場產生問題的情況，一定要通過合理的方法對其進行處置，才能讓項目成本降到最低，從任何一個企業的角度進行分析，控制造價就意味著施工成本的減小，能夠讓企業的利潤最大化。
2機電安裝工程造價控制工作出現的問題
2.1管理工作過程中不嚴謹
近年來，我國在機電安裝工程過程中的造價控制問題比較多，最主要的一個問題在于沒有嚴謹的管理，而工程造價管理的內容主要分為信息化管理和合同管理，無論是工程控制的哪一個階段，任何管理形式產生了問題，都會造成造價控制的效益出現下降的情況，比如說當前工程合同管理過程中，往往會出現合同管理人員沒有豐富的法律知識或實踐經驗，在進行合同簽訂的時候，無法了解相關責任。
2.2設計變更造成費用增加
在進行機電安裝的過程中，往往會涉及到很多領域，比如說機電安裝領域、裝飾領域、土建領域。這些領域當中有各種不同特點，因此就會造成設計和安裝過程中的圖紙出現一定的差異，所以在施工安裝更改的過程中就會造成費用增加，比如說在施工過程中，電氣管道和水管需要在同一地點安裝，在施工的時候一定要做好區分工作。
2.3安裝人員沒有明確職責，經濟意識淡薄
在機電項目系統安裝的過程中，還需要注意提高安裝人員的工作素質。如果安裝人員的職責不明確，就會對機電安裝控制造價在開展產生較大影響。與此同時，某些安裝企業在分配施工人員職權的過程中產生分配不合理的情況，容易導致產生問題的時候，無法明確相關責任人或者相關人員將責任進行推諉。如此一來，就會對工程造價控制的展開產生較大影響。
3機電安裝工程造價控制的.改善策略分析
3.1積極制定安裝工程造價控制目標
在安裝之前一定要將科學合理的安裝工程造價控制目標制定出來，并且確保其具有一定的可行性，這是機電安裝工程造價控制過程中的基礎和保障。在安裝工程施工過程中，一定要詳細了解安裝工程施工圖紙，并且對施工過程中的難點和重點進行明確和細化。與此同時，還需要注意研究施工合同和招標文件，對于工程造價過程中出現的影響因素進行分析。另外因為機電工程安裝過程中，管線非常復雜，在施工的過程中，有可能會產生管線交叉等情況，所以相關人員一定要會審圖紙，并且進行技術交底工作，只有如此才能保障機電安裝工程的順利進行，讓工程造價控制的效果展現出來。
3.2科學合理地進行信息資源的使用
需要將工程造價信息資源通過標準規范的統一格式、合理的進行使用，并且重視信息需求市場的培育工作，對信息服務平臺進行建立健全培養專門的信息化管理人才。以工程控制、造價管理為目標。加強工程造價管理，信息化建設，并且需要關注信息化人才的管理，并且讓工作人員的造價控制水平進一步提高，只有如此才能對機械安裝工程造價控制的水平進行提高。
3.3建立健全詢價體系，控制造價
靈活運用多種材料的詢價體系，讓建筑工程機電安裝過程中的造價控制水平提高。因為在機電安裝過程中，工序比較復雜，在實際施工的過程中，也會使用到多種材料，這些材料的產地不同，廠址不同，價格也會存在一定的差異，所以一定要依照實際情況，科學合理的控制機電安裝施工過程中的材料使用，讓安裝材料經費降低的同時，還需要保證機電安裝工程造價管理的質量。
3.4加強施工人員的素質，明確工作人員的責任
從機電安裝的角度分析，項目經理一定要全權負責整個安裝工程，首先，項目經理一定要對各員工的職責任職責進行明確，加強內部的管理控制工作；其次，安裝工程的材料員一定要積極對材料進行把關，從選購保存取用多個方面做好細節的處理，在采購的過程中，一定要全面了解廠家的綜合性預計材料的性能指標，另外施工的過程中一定要對各環節進行把關，在施工企業成本核算的過程中要防止在任意施工環節產生浪費等情況；再次，從預算人員的角度進行分析，一定要將自己的責任切實履行好，對項目材料計劃的編制工作進行控制，并且依照安裝進度做好逐月核算工作，與此同時，預算人員還要監督施工進度，并且與財務人員進行配合，積極進行成本核算工作；最后，從造價工程師的角度分析，需要對設計概算和施工圖預算等進行控制，造價工程師還要進行施工環節、招標環節、結算環節的可行性分析，只有如此，才能保證工程造價控制的質量符合要求。
4結束語
我國城鎮化水平發展的速度進一步加快，建筑行業也隨之出現較快的發展。在建筑項目機電安裝的過程中，一定要合理控制造價，對造價控制制度進行建立健全，讓相關的技術人員、施工人員管理的水平進一步提高，對是個人工作人員的責任進行明確，還需要很好的控制材料質量，讓安裝工程的質量提高，加強機電安裝企業發展的速度。
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工程造價論文 6
1引言
近年來，社會的不斷發展使得我國建筑工程投資規模越來越大，這給建筑企業發展創造條件的同時，也給其工程造價和預算工作提出了更高的要求。在建筑工程建設過程中，造價方式選擇的合理性和預算內容制定的準確性，直接影響著企業的經濟效益。然而目前我國建筑工程企業在造價方式的選擇以及預算內容的編制工作中或多或少存在一些問題，導致建筑工程的預期成本超出了投資范疇，給企業造成嚴重的經濟損失的同時，也給我國建筑事業的發展造成一定程度的困擾。因此，建筑工程企業相關負責人必須要根據企業自身的實際情況，選擇合理的造價方式，并制定科學的預算內容，控制成本投入，使實際成本達到預期的目標，進而提高企業的經濟效益。
2我國建筑工程的造價方式研究
2.1建筑工程造價概述
建筑工程造價是指對建筑工程從開始確定建設到最終竣工并且完成項目驗收所花費的各項建筑費用進行預算，其中涉及的建筑費用包括建筑安裝工程費、設備工具購置費、工程建設其他費、預備費及稅金[1]，對這些資金進行科學合理的預算，使工程建設投資達到一個可控范圍，這正是工程造價的主要目的，同時它對于提高建筑企業的經濟效益也起到了至關重要的作用。
2.2建筑工程造價方式研究
現階段，建筑工程項目建設中的造價方式主要包括以下幾種。第一，根據施工圖紙進行資金預算。這一方式主要通過對建筑工程項目的設計圖紙進行分析，按圖紙進行各項工程的細致劃分，并且對各項環節所需資金費用進行預算和定額，從而計算出工程項目所需的資金費用，以達到資金成本控制的目的。第二，直接定額法。這一造價方式是國際通用的一種常規計價方式，它不需要通過劃分工程項目的工程量，進行資金費用的計價，而是直接對工程項目的工程量和資金進行分離計價，以確定工程項目的具體資金情況。該造價方式是我國目前常用的一種造價方式，具有較高的實用性。第三，企業直接計價。該造價方式是通過對承包方所進行工程項目計價的結果進行對比，從而選擇出費用更加合理的承包個體，以達到控制成本投資的目的。
2.3我國建筑工程造價存在的問題以及對策研究
2.3.1工程造價方式選擇過于單一的研究現階段我國大部分建筑工程企業的工程造價存在方式選擇過于單一的現象，雖然工程造價方式相對準確，但是或多或少存在一些缺陷，如果單一地選擇一種方式，難免會影響工程造價的準確性。所以，在工程造價方式選擇中應當重視多樣化選擇，將各種造價方進行有效結合，從而更好地完成工程造價工作。2.3.2工程造價管理工作不到位的研究工程造價需要企業各部門進行密切配合，從而更好地實現工程造價的準確性。但是目前由于我國建筑企業工程造價管理工作不到位，使得工程造價缺少各部門的配合，最終無法達到預期的目的。因此，要想更好地完成工程造價，首先必須要做好工程造價管理工作，通過加強企業各部門之間的配合，提高工程造價的準確性和高效性，從而促進企業經濟效益的快速提升。2.3.3造價人員素質有待提高造價人員素質的高低對于工程造價水平影響甚大，因此企業必須給予高度重視，然而目前大部分企業的工程造價人員普遍存在素質水平較低的現象，使得工程造價工程混亂不堪，最終流于形式。因此，提高工程造價人員的綜合素質至關重要，相關部門和負責人必須給予高度重視，做到以下幾點。第一，建立標準的員工培訓機制。對工程造價人員進行定期的專業技能培訓，不斷提高他們的專業素質和能力，從而滿足社會發展對于建筑企業造價人才的要求。第二，提高企業招聘門檻。建筑企業在招聘造價師時，要對他們的綜合素質進行嚴格審查，確保各方面素質沒有問題，再進行招收，避免由于造價人員自身素質有限所造成的工程造價工作漏洞現象的發生，從而提高企業的造價水平。
3我國建筑工程的工程預算研究
3.1工程預算概述
建筑工程預算是指根據工程項目的施工設計圖紙以及工程預算定額相關的規定，計算出建筑工程項目所需資金費用的綜合，并將結果進行編制。
3.2工程預算內容編制流程分析
工程預算內容的編制主要包括以下幾個環節。第一，資料收集。在對工程項目資金進行預算前，要對項目施工中的一些資料進行收集，并做出科學有效的分析，通過資料的分析對其中一些內容進行取舍和刪減，以達到提高預算準確性的目的。第二，明確施工圖紙和工作量。要想提高工程預算的準確性和科學性，相關預算人員還必須要明確施工圖紙的工程量，明確施工圖紙中所涉及的項目工程量，確保工程預算中不會出現遺漏工程量的現象，從而提高工程預算的準確性。第三，費用計算匯總。工程預算人員在進行工程費用計算匯總時，一定要提高計算的準確性和公開性，降低計算錯誤發生的概率，有效提高工程預算準確性。
3.3工程預算存在的問題及對策研究
現階段我國建筑企業工程預算工作存在較多的缺陷，使得預算水平相對較低，從而阻礙了企業的進一步發展。對此，論文具體分析了工程預算中存在的一些較為常見的問題，并對其解決對策進行詳細論述。3.3.1預算范圍不明確的.研究目前建筑工程預算工作中存在最根本的問題就是預算范圍不明確，這主要是由于企業沒有考慮到相關的定額要求，例如在進行預算編制過程中，沒有對其中的借用定額所涉及的眾多影響因素進行考慮，由于受多種不確定因素的影響，導致預算范圍不明確，或者是企業在降低工程標準時，將高套定額運用其中，由于定額與實際標準不相符，導致預算工作出現問題。[2]因此，在實際的預算編制過程中，相關預算管理人員必須要對其中所涉及的各項定額要求進行明確，避免由于不符合定額要求所造成的預算范圍不明確的現象發生，從而提高工程預算的準確性和合理性。3.3.2預算方法不規范的研究預算方法不規范是導致工程預算工作出現問題的主要原因，由于預算人員在費用計算匯總過程中出現失誤，使得計算結果出現錯誤，導致工程預算準確性受到影響，從而給企業造成嚴重的經濟損失。[3]因此，在進行工程預算時，要保證預算方法的規范性，避免失誤的發生，提高預算準確性，例如在對工程材料費用進行預算時，不可以為了減少工作量，只對幾種材料進行定價，而是要將工程建設所包括的近百種材料進行全面的定價，從而提高預算結果的準確性。3.3.3人為因素影響的研究同工程造價相似，工程預算水平也受人員的影響，例如在建筑工程預算編制過程中，一些預算人員為了減少工作量，將固定的預算公式套用到工程項目的投資預算中，由于各項工程項目存在差異，因此固定預算公式并不適用于每一項工程項目。可見，提高預算人員責任意識至關重要，企業相關部門應當建立標準的員工考核機制，對預算人員進行定期的考核，考核內容包括專業素質、責任心、道德品行等，并將考核結果分為“優秀、良好、及格、不及格”四個等級，同時將其納入員工的薪資待遇中，以此提高預算人員的責任意識，從而提高工程預算的準確性。
【參考文獻】
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工程造價論文 7
1、淺談定額計價與清單計價的異同
2、探討低價中標在建筑工程中的合理應用
3、如何編制一份高質量的工程量清單
4、淺談建設項目施工招投標
5、建設工程項目信息管理研究
6、淺談工程項目風險管理
7、淺談建筑工程合同價款的確定與調整
8、建設工程違約責任分析
9、工程量清單計價與傳統報價模式比較研究
10、淺談投標報價策略及報價技巧
11、建筑施工企業如何加強工程造價管理
12、.工程設計對工程造價的影響
13、注重工程結算提高索賠意識
14、編制預結算過程中幾個疑難問題之我見
15、運用預算電算化軟件的一些體會
16、工程量清單與無標底招標的一些思考
17、淺談工程項目內部成本控制及措施
18、如何進行項目成本管理
19、施工項目管理與項目成本控制
20、建設工程招標投標的發展趨勢
21、淺談建筑企業成本控制
22、我國工程造價咨詢企業發展前景
23、關于在項目采購管理中成本降低的幾點認識
24、論在工程量清單計價下投標報價策略及技巧
25、工程監理在控制工程造價中的'作用
26、如何實施工程量清單報價
27、如何理解清單計價和定額計價的聯系和區別
28、工程變更對造價管理的影響
29、淺談工程造價人員應具備的基本素質
30、論工程索賠和控制及其費用的確定
31、項目管理(施工組織設計)對工程造價的影響
32、、工程造價與建筑市場關系的認識與思考
33、清單計價模式的造價控制
34、淺談造價管理與投資控制
35、關于項目成本控制的思考
36、關于工程量清單計價招標問題的探討
37、論如何有效降低建筑項目成本
38論工程量清單計價的招投標
39、論建筑工程成本分析與成本結算
40、淺談項目管理中的成本控制
工程造價論文 8
摘要:
在軌道交通建設不斷發展的今天,研究和探討代建制下我國城市軌道交通工程造價管理方法,對于進一步降低和控制工程造價、提高城市軌道交通建設的管理水平和投資收益,加快我國現行政府投資體制改革,培育、完善和發展我國代建制市場有著極其重要的理論意義和現實意義。
關鍵詞:
軌道交通;工程造價;集成化
一、全過程造價管理的基本內涵
1.1全過程造價管理的涵義
工程全過程是指建設工程投資決策、設計、招投標、施工、竣工驗收等各個階段,工程造價管理覆蓋建設工程項目策劃決策及建設實施的各個階段,包括策劃決策階段的項目策劃、投資估算、項目經濟評價、項目融資方案分析、項目不確定性分析;設計階段的限額設計、方案比選、概預算編制;招投標階段的標段劃分、承發包模式及合同形式的選擇、標底編制;施工階段的工程計量與結算、工程變更控制、索賠管理;竣工驗收階段的竣工結算與決算等。
全過程造價管理哪,是對工程進行全程造價管理,以達到控制工程投資的目的。同時,工程造價管理是一項具有不確定性工作,在工程建設實施過程中,會有許多不可預見的事項發生,因此,需要對工程造價管理的全過程進行系統計劃與控封貢少。
1.2全過程造價管理階段的劃分
根據工程的實施進度及管理內容和側重點的不同,可將建設工程的階段劃分為策劃決策階段、設計階段、招投標階段、施工階段、竣工結算審核階段。建設工程項目始于策劃決策階段的項目策劃。在項目策劃基礎上,建設工程需要編制項目建議書和可行性研究報告。在項目建議書和可行性研究階段進行投資估算,通過編制估算文件對擬建工程所需投資預先測算和確定。從費用構成來看,估算內容包括從籌建、施工直至竣工投產所需的全部費用。
設計階段的造價管理是建設工程造價管理的重要環節,在項目投資決策立項后,控制建設工程總投資的關鍵就在于設計階段。設計質量直接影響工程造價、建設工期、工程質量、施工和使用安全、環保水平等,直接決定施工成本的投入。設計階段造價管理的主要任務包括采用方案競選的方式優選設計方案、通過設計招標選擇合適的設計單位、推行限額設計動態跟蹤控制造價等。
招投標階段的造價管理是一項復雜的工作,涉及很多環節,每個環節都對工程造價水平產生較大的影響。招投標階段形成的招標公告、招標文件、工程量清單、工程標底或招標控制價、投標書、中標通知書以及合同等,都是工程施工及竣工驗收階段造價管理的重要依據。做好招投標階段的造價管理,對于施工及竣工驗收階段的造價管理具有重要意義。施工階段是實現建設工程價值的主要階段,也是資金投入量最大的階段。在施工階段,由于施工組織設計、工程變更、索賠、工程計量方式的差別以及工程實施中各種不可預見因素的存在,使該階段造價管理難度加大,容易產生各種糾紛,因此,,加強施工階段的造價管理,對于降低工程造價具有重要意義。
建設工程達到竣工條件進行驗收,是項目實施階段的最后一道程序,也是建設成果進入生產使用階段的標志。所有建設工程項目都要及時組織驗收,進行工程項目的竣工結算與竣工決算。竣工驗收階段是工程建設全過程的最后階段,有效控制這一階段的工程造價,對建設工程造價最終的確定具有重要的意義。
二、 代建制下的全過程造價管理
代建制下的城市軌道交通全過程造價管理主要是指軌道交通工程從設計階段到施工階段的造價管理,且本文在討論過全程造價管理的同時,將同時考慮到各個階段的全要素造價管理,實現工程造價的全過程與全要素的集成化管理[v8]。全要素造價管理是指對影響工程造價的各種要素進行的全面綜合管理。除建設工程自身建造成本外,工期、質量、安全及環保等目標的實現,需要花費一定的成本,進而對工程造價水平產生重要的影響。因此,打破僅考慮建造成本的傳統做法,將工期成本、質量成本、安全成本及環境成本納入造價管理體系中,對于合理縮短工期、提高質量水平、保證建設及使用安全、提高環境效益具有重要的意義。
代建制下全過程與全要素集成化造價管理的主要內容如下:
2.1設計階段
設計階段對建設工程最終成本的影響僅次于策劃決策階段。作為控制工程造價的重要階段,雖然費用一般只占工程總投資的2%-4%,但本階段對工程造價的影響程度可達35%-75%。在設計階段,并不只是由業主和設計單位來管理工程造價,除政府和行業協會外,造價咨詢單位也是重要的管理主體。造價咨詢單位通過為業主提供造價咨詢服務,加強業主與設計單位的溝通與交流,并進一步建立設計與施工間的橋梁。當實施建設工程總承包時,工程總承包單位也是設計階段工程造價管理的重要主體之一。由于設計質量的好壞直接影響工程造價、工期、質量。安全和環境等目標的實現,因此,各方管理主體應貫徹全過程造價管理思想,優化設計方案,初步制定各項技術、經濟措施,將設計階段的工程造價控制在最適宜的水平。
2.2招投標階段
招投標階段是確定建設工程承包價格、形成施工階段工程造價控制目標的主要階段。招標階段的標段劃分、承發包模式及合同形式的選擇、標底的編制或招標控制價的確定、投標報價的確定、合同價的確定都是建設工程市場價格形成的主要過程。在招投標階段做好工程造價管理,能夠為施工階段的工程造價管理工作奠定堅實的基礎。在招投標階段,各有關主體均參與到工程造價管理工作中,無論是業主方發布的招標公告、投標單位編制的投標文件,還是評標標準,都應充分反映出對造價、工期、質量、安全、環境等全要素造價管理的內容,政府制定的招投標管理辦法也應明確對這方面的具體要求。
2.3施工階段
施工階段是建設工程實體的形成階段,也是建設工程費用發生的主要階段;是工程造價、工期、質量、安全、環保等目標實現的關鍵階段,同時也是實現工程造價有效控制的過程。其中,施工組織設計(方案)審查、設計變更與索賠、工程計量與結算等是工程造價控制的重點。在這一階段,各有關主體都有各自的工程造價管理任務,承包單位是建設工程的具體實施者,其施工方案應包含確保工程造價、工期、質量、安全、環境等目標實現的各項措施,并嚴格實施。業主方通過設計單位和監理、咨詢單位對施工階段工程造價進行管理,其中,設計單位主要對設計變更進行嚴格控制,監理、咨詢單位對施工組織設計(方案)、工程計量與結算進行嚴格審查與管理。
三、代建制下城市軌道交通工程造價管理的約束機制
3.1約束機制的內涵
按經濟學和管理學定義,“約束是指對被約束對象的`行為加以規范,使其符合一定的方向,并將其限制在一定的時空范圍內”。作為一種反向激勵,是指政府投資單位為了克服委托代理關系中代建單位的機會主義或與其他單位進行串謀等問題,對代建單位進行有效監督,運用法律、制度和道德等多種手段抑制代建單位純粹追求自身利益,激勵代建單位努力工作。在發揮代建單位積極性方面,激勵和約束制度相輔相成,缺一不可:激勵制度離不開約束制度,沒有約束制度的激勵措施就好像沒有監督的權利,會引發代建單位純粹追求自身利益而損害投資單位的利益;同樣,約束制度也離不開激勵制度,離開了激勵制度的約束措施就會缺乏動力,直接后果就是降低甚至喪失造價管理的效率。所以,激勵制度與約束制度應雙管齊下、互相協調配合,使代建單位的行為選擇與政府投資單位的利益最大化達成一致。但激勵制度與約束制度必須適度,約束過度則激勵不足,而激勵過度必然約束不足,如果兩者都過度則必然會消耗過多代理成本,應將激勵制度和約束制度維持在一種動態的平衡之中。
3.2代建制下造價管理約束機制的基本內容
(l)約束機制的構建原則
代建制下城市軌道交通工程造價管理的約束機制原則主要包括:
l)依法監督原則。應嚴格依法執行合同權利義務的約定、市場機制的建立,行政府監管機構應認真履職責和界定清晰監管方式、公眾的監管渠道以及人大的監督程序等。
2)過程控制原則。對代建制下的城市軌道交通工程應該實行全過程的監管。即包括工程設計、施工,直至竣工驗收的所有階段這一全過程。
3)獨立公正原則。嚴格杜絕“同體監管”,保證監管機構的獨立性,使監管機構不受利益驅使和干擾影響。
4)注重效率原則。政府相關部門之間共享監督信息,互相協調配合,充分發揮社會中介機構和新聞媒體的力量。
5)責任追究原則。任何參與方應為行使權力、履行職責不當而承擔責任,保證權責對等,嚴格執行問責制。在代建制的城市軌道交通工程中,約束機制主要解決代建單位對工程的操作規范問題。由于工程規范問題的解決既需要外部約束的配套,又需要代建單位內部約束的完善,因此,本節擬從外部約束和內部約束兩方面來建立全方位的城市軌道交通工程代建中造價管理的約束機制體系,以有效防止代建單位不正當行為的發生,從而有效地進行造價管理。
(2)外部約束機制
外部約束機制來自代建單位的外部,控制和監督是其核心,主要包括政府投資單位的法律約束和監督約束。各約束方式的主要內容如下:
城市軌道交通工程是具有高度資產專用性的公共產品,為規范工程建設管理行為,保障政府投資的經濟效益和社會效益,國家制定了((合同法》《招標投標法》《關于培育發展工程總承包和工程項目管理企業的指導意見》《建設工程項目管理試行辦法》等法規及政策,從制度上保證了工程順利實施。代建制下的城市軌道交通工程作為政府投資工程的一種管理方式,必然應該遵守上述法律法規對代建參與各方行為的約束,否則將受到懲罰。因此,代建雙方的法律約束機制即為這種借助國家法律法規的強制威懾力來規范代建雙方行為的約束力,該機制具有一定的強制性,是其它約束措施有效發揮作用的根本保證。
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工程造價論文 9
引言
工程項目建設周期長，投資額大，是國民經濟的重要組成部分，許多建設項目還關乎國計民生，做好工程結算的審計對真實地反映工程造價、有效地控制工程投資意義都非常重大。
1、工程造價審計的重要意義
工程造價審計隸屬于固定資產審計的重要內容，其在實施過程中需要由獨立的審計機構來執行，在相關法律法規和經濟技術指標不對固定資產費用進行審核監督，使資產投資項目的真實性和編制方法的合法性得到有效保證。建設工程項目一般都需要經過工程可行性研究、施工圖設計、施工建設及投入使用等幾個具體的階段，而且在一各階段都不可避免的會受到人力或是自然的約束，從而導致整個過程中存在著多變性，這就無形中使工程審計工作的難度和強度得以增加。工程項目實施過程的多邊形無形增加了審計工作的風險，工程造價審計風險也貫穿于工程項目的全過程，所以在工程造價審計中需要做好風險的防范，對于造價審計中存在的問題，需要采取切實有效的措施來進行解決。
2、工程造價審計風險的分類
2。1技術因素
審計技術局限形成的造價審計風險審計技術局限通常體現在抽樣審計或重點審計方法的慣用性，這種人為因素可能使樣本無法準確地反映造價審計總體的性質。一方面，在實施造價審計時，由于采用抽樣審計或采取的審計方法不當往往會形成造價審計風險。另一方面，由于承擔的工作任務繁重而時間、精力有限，造價審計工作人員往往采取重點審計方法，如側重于工程量大、單價高的分項工程，對零星工程則不夠重視；對采用清單計價和定額計價的工程項目各有側重等，以便節省時間和人力。
2。2人為因素
作為影響建筑工程造價審計最基礎、最重要的因素，在建筑項目造價的決策、設計與實施過程中，任何項目參與方或者負責人都能夠借助提前分析與預測的方法，決定某項工程項目的活動與具體的活動程序。但因為工程審計從業人員存在專業限制，對其負責的審計項目專業及計量規范的不了解，不能及時發現施工企業及造價編制單位錯誤或重復套取定額，重復計算工程量等提高工程造價的伎倆。另外，還有一些建筑工程審計人員在工作的過程中不能有效堅持公平、公正的原則，使其在審計工作中犯下嚴重錯誤同時也不能夠得到有效的反映，這也會對工程造價的真實性、合理性造成不利影響。
2。3缺乏對于建筑工程全程的跟蹤審計
就我國目前一般的建筑工程審計工作來說，大部分都將前期的工作直接忽略掉，而直接跳到竣工后的結算、決算審計，這樣無法有效將施工前、后期的情況進行結合，使具體的審計事項無法真實、全面的反映出來。（2）由于目前缺乏大量具有專業知識基礎、熟練技能操作的審計人才，而且一些從事審計工作的工作者綜合素質高低不一，面對繁雜的審計工作時，部分審計人員無法全面的將建筑工程中的實際情況進行確切的了解，這些都造成了審計成果失真。
3、我國建設工程造價審計風險的防范對策
3。1提高工程造價審計風險管理意識，開展工程建設全面風險管理
防范風險的首要對策是提高工程造價審計風險管理意識，在這個部分，首先相關政府部門需要做好工程造價審計風險意識的選材和培訓工作，普及工程擔保、工程保險的知識，這樣才能保證工程擔保體系的順利推行。其次，建設單位和建筑企業需要加強風險的預控和預警工作。在工程的實施過程中，要對工程施工可能產生經濟風險或者其他風險的信息及時收集和分析，以便能夠今早的捕捉到風險信號，預防風險的發生，若風險無法規避，則可以做好有效的風險應對措施，盡可能的降低風險所帶來的損失。
3。2做好預算階段的造價審計
其中最為重要的工作是加強建筑工程造價的預算控制。預算應該根據建筑工程的實際情況，考慮建設方的要求，確定合理的總的投資預算情況，實現造價預算的可靠性。為提高預的可靠性，還需要對預算進行祥細化分，嚴格規定每個環節的造價預算。預算還要以確保施工質量為前提，避免施工中為了盲目的節約造價成本而保證不了工程的質量。盡量減少由于價格變動而對建筑工程造成的影響。健全與完善工程建筑工程造價審計相關的法律法規，協調好造價部門的關系。一方面，需要通過健全建筑工程造價審計相關的法律法規，保證所有造價審計企業處于良性競爭環境當中；另一方面，還需要協調好造價審計各部門之間的關系，從而更好地控制造價。
3。3加強竣工結算審計監督和管理
在基建工程項目審計工作中要把握好最后的關隘，即加強竣工結算審計的管理。要嚴格依照合同的相關規定，逐項驗收，保證決算材料的合法性，出現與合同不相符的情況，要有明確的相關說明。對于整個基建工程項目實施過程中出現的違法現象，合同中要有明確的處罰條款及相依據的法律條文。對于在結算工作中出現不良情況的'施工企業要登記在案，記入企業的誠信檔案，在條件允許的情況下，可以將信息共享給行業內其他建設單位，在后續的項目招標及施工管理活動中要重點檢查。
3。4做好合同規范管理工作
單位內部審計人員要審查建筑工程造價項目文件的合理性和合法性，將審計工作開始于建筑工程造價項目的招標工作，全程參與整個建筑工程造價項目的每個環節，包括收費的標準、投標單位的資質、招標過程等。要從建筑工程造價的源頭開始控制、監督，規范合同管理。建筑工程造價項目相關合同的管理工作尤其重要，不但是竣工結算的依據，而且是維護當事人合法權益、減少當事人經濟糾紛、提高審計有效性的重要保障。企業可以從以下幾個方面規范合同管理。第一，合同中涉及有關工程造價和質量方面的內容要尤其慎重，審計人員要熟悉掌握相關規章和制度，將整個合同內容納入法律保護的范疇，同時這方面的內容也是日常管理的重點，進行審計監督檢查工作時要重點管理。第二，建立并完善合同簽訂的制度和規章及后續的合同
檔案管理機制，明確各個相關部門的權利和義務，加強各個部門的協作和監督，實現提高合同管理質量的目的。第三，合同內容要保證與招標文件一致，加強審計監督，確保沒有內容上的偏離，從而減少審計風險，使得建筑工程造價審計工作能夠順序進行。第四，在簽訂合同的過程當中，工程造價審計人員要對合同進行全面的檢查和把關，尤其要注意材料的價格與最終的索賠方面的問題，這樣可以有效避免由于不明確的簽證造成的工程造價的不真實。另外，工程造價審計人員在進行合同審查中，應該參照不同工程中的實際情況，對該工程合同文本進行完善，對于沒有涉及到的問題要在專用條款中予以說明，進一步增加合同的準確性。
3。5如何與審計機構有效溝通
由于建筑工程的審計工作涉及到建筑工程中各個部門的方方面面，因此，如果想要提高審計工作的整體質量，就必須實現各部門之間有效的協作關系，不斷加強各部門之間的溝通、交流工作，使各部門的工作人員都能夠積極的參與到審計工作中來，擴大審計工作的資料與信息量，使審計范圍不再受限；使各部門的員工或者領導十部參與到審計工作中來，可以使他們親身感受到審計工作的重要性，因此加強對于審計工作的重視程度。進而促進建筑工程審計的速度與質量。
3。6加強對于審計工作者綜合素質的培養
審計工作者綜合素質的高低直接決定著建筑工程審計工作質量的高低，因此，無論是缺乏專業性的審計工作者還是審計工作者綜合素質較低的問題都會嚴重阻礙審計工作的順利開展。下面就從以下幾個方面來提高工程造價審計工作人員的水平，優化建設工程的審計環境：（1）應該加強對于審計工作者綜合素質的培養，使其汲取學習國外優秀的知識經驗并結合國情，應用于國內的建筑工程造價審計工作；（2）進一步擴大計算機在審計工作中的應用范圍，及時掌握新施工工藝的、新建材的特點等；（3）培養自身職責的責任感與基本的職業道德，規范審計工作者的工作行為。
結束語
在今后的國內建設工程造價及審計發展過程中，不僅要加強社會監督力量的建設，還取藥建設工程審計從業人員應該保持清醒的頭腦，不斷學習建設工程專業知識，遵守相關法律規定，及時總結積累工作經驗，不斷改進工作方法，只有這樣才能保證建筑工程審計工作質量的不斷提高，保證建設工程造價愈趨合理。
工程造價論文 10
引言
如今的建筑工程的預結算管理作為工程造價管理工作中的重要內容之一，都是由施工單位所屬的造價員來完成的，其質量控制管理在相當程度上決定了建筑工程成本造價管理工作的效果和成就、管理工作的進展情況和管理質量，提高現有工程預結算的質量控制水平，對于更好地發揮建筑工程造價的管理、更有效地控制建筑工程的實際成本投資、為我國建筑工程實現預期的社會經濟效益具有重大意義。工程預結算作為建筑工程發展的重要性經濟評價指標，其質量控制工作做的好，建筑工程的經濟效益指標就會有所上升;相反，一旦工程預結算的質量控制出現管理問題，建筑工程的經濟效益指標也會受到相應程度的負面影響。在建筑工程造價的管理過程中，實施預結算質量控制的管理，目的就是要讓多個建筑參與方實現各自最大化的建筑經濟效益，而建筑參與方主要是來自完全對立的兩個經濟思考層面，一是來自于建筑工程的投資方思考層面，在滿足建筑工程成本造價需要的基礎上，投資方的建筑經濟效益當然是想以最少的資金投入，來獲取最大限度的經濟利益;二是來自于建筑工程的施工承包方思考層面，在保障建筑工程施工質量的情況下，可以拿到最多的建筑經濟效益金額。隨著建筑市場環境的日益復雜，建筑工程的市場競爭也日益激烈，預結算作為控制建筑工程造價的重要管理手段，為工程造價的管理予以了最公平的確定和最有效的控制，是規范建筑工程項目管理秩序的最佳手段之一。建筑工程造價的預結算質量控制在日常建筑工程項目招標的管理中和各大建筑企業發展管理水平考核管理中都發揮了顯著的管理功效。作為技術要求高又復雜的工程造價管理，預結算的質量控制工作具備科學性、準確性和權威性，可以非常有效地解決工程造價管理中的疑難問題。但是，就目前建筑市場的整體管理能力而言，預結算質量控制的管理能力并沒有真正發揮出來，首先，是由于我國大部分建筑企業的內部成本管理制度不完善、不健全，造成預結算的質量控制出現諸多的管理紕漏，進而致使建筑工程造價管理失控。其次，對建筑工程造價的預結算質量控制的管理認知意識不夠，不能很好地發揮預結算的管理能力。本文重點分析建筑工程在預結算質量控制中出現的較為突出的問題，并提出相應的改善意見，采取對應的解決措施進行管理上的改進。
1建筑工程造價的預結算質量控制分析
1.1工程造價中的預結算與質量控制關系
建筑工程預結算是建筑工程造價管理工作的主要內容，更是作為廣大業主支付建筑工程貸款的憑證。建筑工程預結算針對建筑工程的發展建設特點、施工圖紙的設計要求，對工程造價提供科學的計算過程。在預結算的質量控制管理中，包含了對工程造價的估算、施工造價的預算以及竣工后的總結算等。建筑工程預結算質量控制管理要對建筑施工中的各項工程項目，以及各項項目的成本造價費用進行計算與質量控制管理工作，主要是為建筑工程的施工全過程發揮造價費用的指導作用。預結算質量控制分為預算和結算兩部分的質量控制。首先，工程造價預算質量控制是發生在建筑工程施工之前，根據工程造價確定后的建筑施工圖、工程成本預算定額和當下建筑市場中的工程收費標準、市場建筑價格評估表以及其他有關部門的規定標準等，對涉及內容進行整體描述，最終實現工程造價的有效管理，并以此作為建筑工程的經濟效益核算的基礎。其次，建筑工程造價預算質量控制一般發生在建筑工程竣工之后，根據上一步的工程造價預算質量控制，對施工過程中出現的各類費用變化予以協調，是對工程預算質量控制的進一步補充和建筑工程竣工后的整體結算。建筑工程造價的預結算質量控制中，工程決算與工程預算二者之間的前后呼應是對整項建筑工程造價管理的預算再確認，又是對工程預算的再修正過程。因此，做好建筑工程造價預結算質量的控制，對整項建筑工程的成本造價控制管理十分重要。
1.2預結算質量控制現存問題
(1)水平參差不齊首先，由于我國建筑工程市場化是在最近幾年才形成確立的，發展進程尚短、經驗不足;其次，加之長期受傳統計劃經濟體制的影響，我國建筑工程造價預結算質量控制的管理制度存在著較為嚴重的計劃經濟模式傾向，在一定范圍內還受政府定價的影響。建筑工程內部管理相關部門也一直在對工程造價的管理進行政策調整，以迎合市場的不斷變化的要求，盡量完善市場化管理。但是，由于上級多個行政管理部門一直對建筑工程造價的管理進行直接干預，不同上級行政管理部門對建筑市場定價不同，多個定價標準造成了建筑工程造價預結算質量控制的標準不一，工程造價管理的整體競爭力低下。
(2)不成熟的工程造價管理市場造成控制難度增大在中小規模的建筑企業中，建筑工程造價的管理專業度低下，管理能力無法滿足經濟市場對建筑企業的發展要求。同時，由于經濟社會的快速發展促進了建筑行業的大規模發展，最終使得國內建筑工程市場的繁榮與建筑工程內部工程造價管理的落后形成了鮮明的對比，加之建筑市場中存在的行政干預、工程內部管理人員素質千差萬別、建筑行業管理制度的缺失等因素，不同程度地影響著其市場競爭力的提升，使建筑工程造價預結算質量控制發展緩慢。
(3)高素質技術管理人員的缺失，使建筑工程造價預結算質量的控制進程步履維艱隨著建筑市場的發展白熱化，國內各大高等院校也相繼開設了一些相關的課程。在高等院校招生時，工程造價專業的報考人數也與日俱增。建筑工程造價管理是一項實踐管理高于理論知識掌握的經驗性技術管理，國內擁有相關證書的工程造價師數量較多，但大多數缺乏實際經驗。在真正的建筑工程造價預結算質量控制過程中，表現出來的工作能力大多較弱，無法發揮預結算質量控制對工程造價輔助的管理作用。當建筑工程的發展規模進一步增加時，有經驗的建筑工程造價管理技術人才將會更加的缺失。只有高素質技術人才的支持，才能真正促進工程造價管理市場的進一步完善與發展。
(4)建筑工程造價預結算質量控制的相關法律約束不完善為了進一步完善建筑企業工程造價的管理，有關部門相繼出臺了《價格法》、《建筑法》、《建設工程質量管理條例》等一系列法律法規。但是，由于各種客觀因素的存在，建筑工程造價管理與控制始終得不到很好的效果。隨著建筑業的快速發展，我國正逐步與世界建筑市場接軌。現有相關法律在實際的應用過程中與國際法律條約之間出現了諸多不協調，導致建筑工程造價的預結算質量控制陷入了兩難的發展之地，必須盡快加以完善。
(5)施工人員的虛假報價導致預算質量降低在建筑工程里，有很多時候并不是由一個施工隊伍進行施工建設的。有些施工隊伍在對所需材料報價的時候為了獲得更多的利潤常常會使用多報的措施，使得實行造價預結算的工作人員不可以很好地把握所得材料用量與價格的準確性，往往會因為施工人員的多報而得出相對較高的預結算數據，起不到節省成本，提高工程完整質量的效果。
(6)預算員在計算工程量時出現問題工程造價預結算需要遵守的一個根本規則就是“按需計算”，或能夠在實際需要進行的工程量的基礎上適當地增加一小部分。而有的預算員在計算造價的時候經常是直接按照施工用量進行計算，這樣計算出來的'工程量就會比實際的工程量多出很大一部分。另外，預算員在計算工程用量的時候，并不會去考慮建筑的結構樣式，對于材料使用的細節問題沒有做的很好，從而造成了造價計算上的誤差。
(7)市場材料行情的不穩定施工所需的材料在工程施工的時候是一個價格，在工程預算的時候可能會是另一個價格，這就導致了造價預結算工作人員在總工程定價估算時出現偏差。這類問題主要是建筑材料行業的大環境造成的，要解決只有從市場調控和國家法律政策等方面入手。
2提高建筑工程造價預結算質量控制的措施
建筑工程的造價管理較為困難，工程施工的承包單位多，施工環節繁瑣，施工中涉及的質量、進程、材料供應、設備安裝、大量未知性風險費用的管理，都直接體現在了建筑工程的造價管理環節中，不難看出建筑工程造價管理中預結算質量控制的重要性。加強建筑工程造價預結算質量的控制，采取相應的改善措施，對我國建筑業的發展具有重大的促進作用。此外，預結算質量控制的目的，不僅僅是為了更好地實現建筑工程造價的管理，全面實施工程項目的管理和分配，還能更好地利用建筑項目的有限成本進行工程建設，實現更好的社會經濟效益。關于進行預結算質量控制的改善策略，具體如下。
2.1加強建筑工程的造價成本控制，提高預結算質量控制水平和能力
一般而言，企業是以利潤最大化為目的的，建筑工程項目也不例外。為了保障建筑項目的科學性及合理性，提高預結算的質量控制能力和工程造價成本的控制能力，加強建筑工程的造價成本控制是非常有效的管理方式之一。為此，要不斷完善建筑工程施工中的成本估算能力，根據建筑施工圖紙進行詳細的預算，并作為后期工程結算管理的依據。在對工程造價成本進行詳細的控制計劃編制過程中，要加強風險分析和用款計劃分析，并在此基礎上，通過科學合理的管理安排，盡可能減少施工建設過程中的成本支出，嚴格控制各項預結算之外的成本消耗。要通過采取針對性的預防措施，盡量規避管理過程中的意外狀況，最終完美實現建筑工程造價預結算質量控制目標。
2.2對建筑工程造價實行動態式的預結算質量控制
動態式預結算質量控制是貫穿于建筑工程發展過程始末的工程造價管理工作。首先，在建筑工程項目的最初階段，要針對不同的建筑施工方案進行最優的選擇;其次，進入項目設計階段后，要確立科學合理的施工管理技術流程，使得施工管理過程中的人員積極性得到有效提高;再次，進入建筑施工階段，對施工需要的材料選擇、設備采購，要經過大量的市場調研和細致的分析對比;最后，在對施工現場進行工程造價管理以及其他管理環節上的協調工作時，要有對風險的預知判斷能力，減少建筑工程造價預結算質量控制上的失誤，以及對工程造價管理造成的不必要的開支。
2.3加強建筑工程造價預結算質量控制的力度
管理力度不夠，會導致建筑工程造價預結算質量控制監管不利;管理力度過重，也會制約建筑工程的良好發展，難以保證建筑的質量。因此，在建筑施工的過程中，要切入建筑工程造價預結算質量控制的關鍵點，主要針對建筑經濟、技術、合同等主要環節，采取相應的改善措施，特別是就建筑工程中的變更現象，要予以嚴格制止，明確安排進場的簽證流程。嚴格按照合同中的價格標準進行建筑工程造價的計算，并時刻監督控制建筑工程造價預結算的質量情況，避免出現成本失控的現象。
2.4提升建筑工程造價預結算質量控制的人員素質
在對建筑工程造價進行預結算的質量控制時，對技術管理人員的整體素質提出了較高的要求，因此，公司要加強這方面的培訓，這對公司的整體行業競爭力的提升有很大的促進作用。建筑工程造價預結算質量控制人員素質的提升，有利于建筑工程造價管理工作的發揮，而高素質的技術人員可以對建筑工程的造價管理工作作出更全面、更科學的指導;能夠科學把握建筑材料的選定、建筑質量的控制;對于市場建筑材料的價格，材質等也有較科學的判斷力。這些可以使建筑工程造價預結算的質量控制發揮出更好的管理成效。
2.5完善建筑工程造價預結算質量控制的管理制度
建筑工程的造價管理中，預結算質量控制的系統是非剛性的、能調整的，多變的建筑市場環境，使建筑工程造價管理必然具有靈活性及多變性。預結算質量控制要根據建筑工程造價管理的實際應用情況，進行適時、靈活調整。在預結算質量控制的過程中，要結合建筑市場外部環境、內部環境中隱藏的大量不可預見性的風險變化，這樣的預結算質量控制才更具有最真實的可靠性。
2.6加強建筑工程造價預結算審核的力度
為了工程計量的準確，預結算工作完成后，審核很有必要，其能有效防止多算、漏算、重算等問題，提高預結算的準確性，加快工作進展。審核的方法有很多種，審核的內容也很廣泛，審核的重點應放在工程量計算是否準確、預算單價套用是否正確、各項取費標準是否符合現有規定上。
2.7注意建筑工程招標的合法與規范
要解決造價預結算工作問題繁多的情況，就要從根源上做起，減少中小建筑企業對大型建筑工程的承接。在建筑工程行業中，有些招標只是為了“走過場”，從而沒有真正做到讓有能力的施工單位承接該項工程，導致一些不具備大型建筑工程施工資格的中小型企業接到工程，在造價預算等技術工作上面出現嚴重的紕漏。而讓比較有資歷的大型建筑企業去接工程，則可以在最大程度上保證預結算的質量。
結束語
隨著我國建筑行業的不斷發展，建筑工程實施預結算的有效性對整個建筑工程造價產生了直接的影響。因此，在實施建筑工程預結算的過程中，預結算質量控制是具有建筑業專業性、知識性、政策性、管理性以及較強靈活性的管理控制工作。只有不斷加強建筑工程造價預結算質量控制的能力，跟上建筑經濟市場的發展腳步，不斷對管理的經驗進行科學的總結與分析，才能在日益激烈的建筑市場競爭中求得生存和發展。
工程造價論文 11
1建筑工程造價審計內容
1.1工程量的審核
一般情況下，實際工程量與設計工程量會有一定的誤差，因此必須按照理論計算出兩者的差異，為了確保計算準確，甚至可以進行現場考察。例如：磚石工程中基礎與墻身的劃分必須分清限制范圍；一旦建筑物層高超過3.6m，就應計取現澆鋼筋混凝土構件的支模超高增加費以及頂棚裝飾腳手架相關的費用等。
1.2套用單價的審核
在進行套用單價的審核時，應考慮工程決算書的相關內容。例如：項目內容、工作內容以及設計圖紙標準等，要確保其具有一致性；此外還要保證補充定額的規范符合編制原則，以及換算單價的正確性等。
1.3相關費用項目計取的審查
相關費用項目計取的審查包括：費率計取基礎的正確性，計算措施費時是否按照相關規定標準進行，調整價差的材料與文件規定是否一致等。
2建筑工程造價審計中存在的問題
2.1對工程造價審計工作的重視程度不足
目前，建筑工程項目建設中工程造價審計的作用發揮的情況并不理想，還沒有正確認識工程造價審計的重要性，缺乏對工程造價審計的重視。作為工程項目建設的一個重要環節，工程造價審計的作用就是監督工程項目的'資金結算，這對于工程成本的控制有著十分重要的意義。然而，缺乏對工程造價審計價值的認識是很多工程建設單位管理人員的通病，這顯然會造成工程造價審計無法充分發揮其價值，效用低下。這一問題導致工程造價審計工作形式化，在實施審計工作時工程造價審計的制度也無法起到實質作用。
2.2工程造價審計工作效率不高
隨著我國社會經濟的迅猛發展以及城市化進程不斷推進，建筑行業得到了極大的發展空間，其發展水平越來越高，我國建筑工程項目的數量與規模也越來越龐大，這也對工程造價審計工作提出了更高的要求，工程造價審計面臨著巨大的挑戰。目前，工程造價審計的方式無法與日益提高的建筑行業發展水平相適應，相對比較落后，缺乏對各個工程項目專項審計的能力，導致工程造價審計工作難以發揮其整體作用。通過升級變換審計方式，工程造價審計工作中計算機技術的運用已經十分廣泛，然而傳統的審計方式仍然在部分建設單位得到沿用，這明顯會影響到工程造價審計工作的效率。
2.3缺乏對工程造價價格標準的控制
目前，缺乏對工程造價價格標準的控制是工程造價審計工作中的一大問題，這一問題主要反映在兩個方面。首先是一些施工單位在收費項目制定上與政府規定的收費標準存在很大的差異，造成工程結算時工程施工的費用被提高，使工程造價審計工作的難度加大。另一方面，由于受到市場與產品變化的影響，工程建筑材料的價格存在一定的波動。一些施工單位為了追求私人利益，在工程審計過程中，施工單位通常會以高檔材料的價格作為工程建筑材料的價格，而在實際施工中，卻用普通材料代替。
2.4工程造價審計工作人員的整體素質不高
作為工程造價審計工作的主體，審計人員的整體素質對于工程造價審計工作的質量有著十分重要的影響，這主要包括其專業技能水平以及職業道德素質兩個方面。目前，一些工程造價審計人員的職業道德素質較低，導致審計工作的質量與工作效率受到嚴重的影響，甚至在實際操作中為了謀取自身利益，出現違規違法的行為，進而損害到建設單位的經濟利益。隨著建筑工程項目的增加，工程造價審計本身的難度在不斷加大，而作為審計人員的基本要求，專業素質低下更是加大了工程造價審計工作的難度。因此，就必要對審計人員提出了更高的要求，在開展審計工作時必須以工程建設實際發展情況為導向，使自身專業知識得以加強。目前，部分工程造價審計人員的專業水平顯然還不滿足工程造價審計工作的要求，導致審計工作的效率并不理想。
3完善建筑工程造價審計的對策
3.1加強對審計信息的審核
為了使建筑工程項目的成本控制得到充分的保證，在開展工程造價審計工作時應對相關資料進行細致的審查，使工程造價審計的作用得以有效發揮。審計工作中要提高對施工單位的監督力度，對工程資料加以嚴格的控制，保證其真實性，一旦發現謊報信息的行為，應予以嚴肅處理。同時，審計部門對項目工程信息的復查也是十分必要的，如此才能在核對資料時進一步保證其真實性。對于資料與實際情況出現出入的地方，應提出相應的措施，對審計信息進行重新核算，確保工程造價審計的效用得以充分地發揮。
3.2實施全過程工程造價審計
工程造價審計的難度主要體現在工程結算階段，因此，為了提高工程造價審計質量，應實施工程建設全過程工程造價跟蹤審計。在工程招標階段，為了確認招標合同的合理性，應細致審查招標文件，對各項價格信息加以明確，確保施工中違規定價的問題得以規避。工程造價審計在施工階段應起到對施工中各個環節的監管作用，使工程造價得到嚴密的控制。由此可見，為了加強工程造價審計工作，實施全過程的工程造價審計具有十分明顯的作用與效果。
3.3建立健全工程造價審計制度
為了保證審計工作的合理性與正確性，必須建立健全工程造價審計制度，這對于工程造價審計工作乃至整個工程都有著十分重要的意義。為了做好這一工作，應從加強制度建設這一方面入手，使工程造價審計工作的操作規范從法律這一層面得到完善，借助法律手段來保護工程造價審計的正常開展。此外，為了落實審計工作的相關責任，審計單位內部應建立嚴格的規章制度，確保審計工作的效率得以有效提高。
3.4提高工程造價審計人員的整體素質
提高工程造價審計人員的整體素質是提高審計工作效率與質量的重要手段。為了實現這一目的，應強化審計人員職業道德的控制，在審計人員任用方面，要多方面進行考察并嚴格篩選；同時審計單位內部還應加強職業道德培訓，定期開展相關培訓工作，培養審計人員的職業道德素質。此外，還要從提高審計人員專業技能水平這一方面入手，審計單位應考慮建筑工程的實際發展情況，加強審計人員知識技能的培訓，確保其工作水平符合審計工作發展的要求，以此確保工程造價審計工作中存在的問題得以解決。
4結束語
筆者以建筑工程造價審計的內容為出發點，介紹了建筑工程造價審計工作存在的一些問題，并對此進行分析提出完善建筑工程造價審計工作的對策。綜上所述，建筑工程造價審計具有很強的綜合性，對于審計工作人員的綜合素質有著很高的要求。為了提高建筑工程造價審計工作的質量，我們必須對建筑工程造價審計工作開展深入的研究工作，充分考慮我國建筑行業發展情況，以此提出相應的對策來解決建筑工程造價審計中存在的問題，最終實現我國建筑行業的進一步發展。
工程造價論文 12
前言 工程造價編制方法在我國歷年以來的做法都是根據各種人工、材料和機械的消耗定額,套用某個時期的材料預算價格計取直接費,然后再根據費用定額計取其它費用,工程造價編制的法定性在計劃經濟體制下對限制國家資金的合理使用起了不可磨滅的作用。特別是預算定額的編制具有很強的綜合性和科學性,它將是建筑業走向科學
化管理的重要依據.不管是在計劃經濟體制下,還是在現在以及將來的市場經濟體制下;不管是在資本主義市場經濟體制下,還是在社會主義市場經濟體制下、預算定額的科學性及其重大作用都是不可忽視的。工程單位估價表是在預算定極荃礎上根據某一時期各地區材料的預算價格編制的,作為工程價款撥付及辦理結算的依據,其單價亦具有法定性,這種作法更適合于計劃經濟的體制,因為在計劃經濟體制下各種材料價格也都是根據行政定價一。隨著建筑業走向市場經濟,雖然在工程造價上采用動態管理,但仍存在不適合市場經濟的運行機制.這種定價方式仍然沒有擺脫建筑業體制改革前的定價方式,縱觀國外在市場經濟下的工程造價的定價方式,這種做法也是我國特有的。
建材、勞務放開價格,率先步入市場經濟的運行機側,對建筑業仍沿用八四年前的計劃經濟模式確定工程成本提出了挑戰,也使施工企業陷入了困境.
1.確定工程直接成本存在兩個問題:
A、建筑產品涉及的建筑材料及機械按目前的預算定額有一干多種,若每一個工程都要按目前市場行情及預測建設期內變化情況而逐一確定單價,工作量顯然很大,滿足不了招投標的需要。為解決這一間題各地市工程造價管理部門可與物資供應部門配合成立材料價格服務信息中心.利用計算機管理信息系統將各種材料的價格進行統計、預測,隨時可為施工企業、建設單位和有關部門提供當時及將來一定時期的各種工料、機械的浮動價格,進行有償服務,施工企業在此基礎指導下根據工程所在地確定某一具體工程的材料預算價格。
B、有了工程的材料預算價格.要生成單位工程估價表,若利用手工進行計算,其工作量也相當龐大,這可借助于計算機進行完成.工程間接成本計算可根據直接成本為基數,根據各個企業的情況乘以一定的費率即可。管理費率的確定直接體現了施工企業的管理水平。按《設想》精神允許外資、個人企業進行市場公平競爭,有利于施工企業精簡機構,加強管理,提高管理水平,降低管理費率,以利于建筑業的發展。貸款利息可根據定額工期為標準采取定額工期前后不同的利率,還可根據實際情況拉開差距,以促使施工企業在規定的工期內完成工程。工程監理費做為建設單位或質檢站為保證工程質量和工期的費用計入成本。工程間接成本直接反映了施工企業的水平,各個企業可自行確定參與市場公平競爭。
以上根據市場及企業的自身情況確定單位產品的成本(二直接成本十間接成本),在此基礎上便可定出工程價格,工程價洛由工程成本、工程風險費和合理的利潤組成,由于單位產品的成本是按施工前確定的,在施工過程中不可避免將發生一些影響工程施工、工程質量及工期等方面的風險,主要有:工程技術性風險(如:工程設計更改、工程質量事故等)、市場性風險(主要由市場條件發主不可頂見的變化,如:材料、工資、機械價格比預測有較大變化)、自然風險(如:洪水.暴風雨等造成的損買)及其它風險(如:貸款利率提高價、建設單位拖付工程款等).各施工企業可根據經驗估計參與市場競爭。前面已經提過:建筑業做為國民經濟的支柱行業參與社會竟爭,可根據其它行業的利潤率情況以及本行業內部競爭激烈程度、按企業的資質等級(主要還應按某一具體工程所需的資質等級)、社會信譽(是否按期完工及完成的工程質量好壞,確定一個合理的利潤率。
2.建設項目實施階段工程造價的確定與控制
在建設項目發包階段,控制工程造價的'重要手段就是積極推行工程量清單報價,做好招投標工作。在施工招投標活動中,積極推行工程量清單報價是與國際慣例接軌,適應建設市場運行機制的需要。工程量清單是招標文件的重要組成部分,是招標方對招標工程的全部項目,依據招標文件的相關要求,結合施工設計圖紙以及施工現場條件,按統一的工程量的計算規則、分部分項工程項目劃分和計量單位計算出的工程數量清單,是提供給潛在投標人報價的依據。
工程量清單計價與傳統的定額加取費的計價模式相比有以下顯著的特點:采用工程量清單計價明確地反映了工程的實物消耗和有關費用,把過去傳統的以預算定額為基礎的靜態價格模式改變為將各種經濟、技術、質量、進度、市場等因素充分細化考慮到單價中的“動態價格”形式,所反映的是工程的個 別成本;采用工程量清單報價時必須充分考慮工期和質量對造價的影響因素,有利于工程的“質”與“量”的緊密結合;采用工程量清單報價,業主將承擔工程量的計算誤差和變更風險,投標方只對自己的所報成本、單價負責,有利于實現風險的合理分擔;采用工程量清單報價可以消除編制標底給招投標活動帶來的負面影響,促使投標企業把主要精力放在加強內
部管理和對市場各種因素及競爭對手的分析中去。
建設項目實施階段,即施工階段,是通過工人們的勞動,將原材料、半成品、設備等物化因素構成工程實體的過程,施工階段的工程造價的確定與控制是建設項目實施全過程造價管理的重要組成部分。
在工程實施階段,建設單位造價管理人員應嚴格審查承包方的工程量清單、基本單位、工程造價等費用文件,深入施工現場,掌握第一手資料,如工程施工條件的變化、材料的代換、工程量的增減等,嚴格控制設計變更,根據合同條款對承包方所提出的變更價款進行審核處理。同時要加強索賠的前瞻性,對可能引起的索賠有所預測,及時采取補救措施,有效避免過多索賠事件的發生。索賠事件一旦發生,應以合同為依據,站在客觀公正的立場上審查索賠要求的正當性,及時、公正地處理索賠。
在竣工驗收階段,由建設單位全面匯集在工程建設過程中實際花費的全部費用,編制竣工決算,如實體現建設工程的實際造價和投資效果,它是竣工驗收報告的重要組成部分。
工程造價管理部門在市場經濟條件下,一方而必須加強完善招標投標管理制度,以保證各個投標的企業具有公平競爭的機會:另一方面必須加強指導,特別在開始試行階段,除了提供前面所述的價格信息有償服務外,還可成立招投標公司,并且建立各個時期、各地、各種類型工程招投標及中標情況的信息服務中心,隨時提供咨詢服務,逐步引導建筑業走向健康的市場運行機制。
3結語
隨著進一步改革開放,外商在國內投資的項目也逐步增多.根據省建委精神.外商及私人在我省承辦建筑行業的開發公司也會逐步增多。工程造價體制改革,不僅有利于加強其它行業的國際市場竟爭能力,而且更有利于國內施工企業的發展及工程質量的創優,本報價系統接近于國外市場經濟體制下的工程定價方式。工程造價管理體制的改革也有利于國外建筑工程公司參加我國建筑業競爭,以帶功國內施工企業的發展,走向國際市場。
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摘 要： 改革開放以來，國家經濟得到極大的發展，人民的生活水平得到極大的提高，對生活環境的要求也不斷提高。人們生活的公共場所園林景觀綠化帶的建設的要求也越來越高，在園林建設的同時,就不能離不開對園林工程造價的管理，園林的工程連價是一項系統工程,貫穿了整個工程建設的全過程，本文主要針對目前園林工程造價現狀，找出存在的問題，并給以改進措施。
關鍵詞：園林景觀工程 工程造價
隨著經濟的發展，城市規模的不斷擴大，城市中的基礎設施建設也越來越受到重視，園林景觀作為城市基礎設施建設的一部分，園林工程是建設工程的一個分支，有其獨特之處。園林工程的主體部分主要體現為生命和活力，而園林的綠化工程也能起到凈化城市空氣，改善城市環境的作用。關于園林下程的造價工程的原理已經被討論很多年，無論是在操作上，還是質量檢驗上或是使用新材料、新技術，給預算定額一套基本統一的制度和管理方法。園林綠化的水平也代表著一個城市的文明水平，在園林景觀的工程造價中，要有符合實際的規劃。
一、園林景觀工程造價存在的問題
1、設計前期調查工作不到位使造價管理難度加大
作為城市的配套工程，城市園林景觀工程實施前期必須做好環境基礎資料調查，如城市地下管網、地質水文、周邊環境、服務對象等等，如果前期的調查不到位將直接影響到工程的建設成本。如有的熱力、煤氣、電力、通訊、自來水管線現狀與實際不符，在施工過程中可能挖到了某部門的線纜或煤氣的排氣閥，這不但影響工程進度，還有可能改變原定施工位置而被迫重新選址，這無疑增加了工程量。
2、過度追求藝術性與投資金額的'矛盾
園林景觀工程設計之前需要認真調查研究當地的風土人情、歷史脈絡和地方特色，因為園林綠化除具有休憩功能外，更是精神意境、文化底蘊和人文氣息的體現，如果前期的調查不夠深入，會導致園林綠化設計定位不準，出現重美觀輕實用性的現象，使設計師無法表達作品的真實意圖。
3、行政部門過于干涉投資決策缺乏科學性
工程總造價的高低和建設面積的大小決定了園林景觀工程項目設計費用的多少，有的設計單位為了追求利潤，人為地提高工程造價。如盲目增加苗木種植密度，使用大規格綠化苗木，超強度地進行非常規建筑設計，過多地采用珍稀名貴植物和昂貴的建筑材料等，盲目擴大工程規模，提高單位面積建造成本。園林綠化工程主要是由政府來投資建設，一些地方的行政領導缺乏科學嚴謹的工作態度，在對項目可行性進行研究時，往往是由領導來拍板決定，并沒有廣泛地調查研究、多方案對比選擇，僅僅依靠人脈關系，使得一些真正合理經濟的建設方案得不到重用。這種情況下，控制工程造價變得困難。
二、對園林景觀工程造價的改進措施
1、園林景觀工程的開始招標階段
園林景觀工程造價的改進從開始招標階段就要開始，要求編制一個合適的園林工程招標文件。在工程項目的實施過程中，招標文件是整個工程造價管理的關鍵，是領導性文件。招標文件要求具有一定的前瞻性和不變性。前瞻性就是能夠預計工程可能發生的變化，并且要加以預防和限制。不變性是指在確定工程造價的時候，能盡量地減少暫定的金額份額，在所有符合要求的工程中按照實力、資歷和業績進行優化選擇，然后選擇最好的進行考察和投標。
2、園林景觀工程的設計階段
招標引入之后，競爭也會更加的激烈，一個優秀的設計方案便能使工程具有更強的競爭力，并且能夠使人賞心悅目，若是有一個富有創意并且有合理性的建議就更加的完美了。所以通過工程的招標就能夠選擇一些設計優秀的方案和單位，進行對比。盡管園林工程要具有一定的藝術性特征，表現的形式也多種多樣，但是衡量標準并不是一樣的，這就造成了無論是在材料的選擇上，還是在設計工藝上，都有一定的自由空間。同時要實現對設計標準、慨率指標，還有就是工程的數量進行控制和管理。
3、園林景觀工程的施工階段
園林景觀的施工階段是資金投入的階段，在這個階段中的很多不確定的因素都會影響工程的預期造價。要制定一個造價管理的指導性文件，施工中簽訂的合同就是園林造價的基本依據，是指導性的文件，是一個受到法律保護的文件，使雙方都能夠明白各自的責任、權利和利益等等。在合同中不僅僅涉及到了成本的工程總價，材料的變化工資的算法等一些明確的規則外，還要對其進行工程量進行確認。因此，約定工程的范圍，明確工作的范圍是很有必要的。而對于現場的簽證，對施工造價也有一定的影響，它屬于合同變化施工的文字記錄，同時也是調整調整結算款的依據，對整個工程施工具有一定的好處。
4、竣工結束后的階段
園林景觀工程在竣工結束后，就應該按照合同的內容對施工質量進行驗收，并且也要向施工單位支付施工費用，這也是工程的造價真實反映的環節。在核算過程中，核算的內容需要滿足簽訂文件的條款，不應該隨便地在合同中添加任何的意外條款。再有，對于那些變更的簽證單也要進行細致地核實。變更的簽證是否正確也是竣工結束后的一個重要的工作，手續完整的簽證單才能進行結算。
三、結語
合理有效地對園林景觀工程進行造價管理，可以將對園林景觀工程建設的前期投資決策和設計中的造價問題作為管理的重點。隨著社會經濟的發展，人們生活水平的提高，對園林景觀的要求也越來越高，同時園林景觀工程的造價也越來越高,則對園林景觀工程的有效管理，從而實現對園林景觀工程造價的控制。
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摘要：近年來，房地產一直都是一個被炒得火熱的話題，加劇了房地產業的飛速發展，帶動越來越多的房地產公司繁榮發展起來。所以在愈演愈烈的房地產業競爭中，加強自身的各種優勢顯得更為重要。經濟效益最大化是企業追尋的最大化理想目標，要想有效提高房地產業的經濟效益，就必須對房地產項目的工程造價進行嚴格的管理和控制。在保證房地產項目工程質量的基礎上，抓好工程造價管理工作，盡可能的降低工程造價，從而不斷提升企業的經濟效益，實現產業的長足發展。本文對影響房地產開發項目前期工程造價的因素進行了分析并淺析了加強房地產開發項目工程造價管理的措施。
關鍵詞：房地產項目；前期階段；工程造價；管理控制
1、引言
房地產項目的開發建設包含多個重要的階段，所起作用對整個項目影響較大的有決策階段、設計階段、招投標階段、施工階段和竣工階段等，而房地產的工程造價也包含了多方面的內容：地價、設計費、招標費、建筑工程造價、財務費、廣告銷售費、工程管理費、營業費以及其他各項稅費等。由此可見實現對房地產項目前期工程的工程造價管理控制并不是一件簡單的事情。但企業又不得不做好這些方面的工作，所以企業首先要認清房地產市場的發展態勢，明確自身發展的優缺點，制定合理的發展方案，接下來就從決策階段、設計階段、招投標階段、施工階段和竣工階段等方面進行解析科學合理的工程造價控制管理的相關方法。
2、影響房地產項目工程造價控制管理的主要因素
2.1人員因素
人員因素是房地產項目開發建設的最基礎、最必不可少的因素。人員遍布房地產開發過程的各個過程中，使得管理概預算的編制成為一項特別復雜重要的工作，關乎著每位員工的勞動所得利益和最終的房地產成品價格。要做好概預算的編制工作，就要任用高素質的編制人員。高素質的編制人員不僅具備豐富的編制工作經驗，對市場時時刻刻的變動也異常靈敏，更為熟悉房地產業頒布的各項政策和條令條例，能夠制定出高質量的概預算編制，為企業節約更多的建設成本。
2.2設計因素
如果人員因素是整個房地產開發項目開發建設的基礎因素，那設計因素就是影響概預算編制工作的基礎因素。因為只有拿到明確的工程設計圖之后，負責概預算編制的工作人員才能有安排人員工作的計劃。所以要想高度實現工程造價的控制與管理，首先要控制好房地產項目的設計因素。如果房地產開發項目的設計圖不科學合理，不僅影響概預算的編制工作，對整個項目的工程造價都會有很大的不利影響，不僅不會節約建設成本還會造成大量的資金浪費。
2.3施工因素
較于前兩者，施工因素對整個房地產項目并沒有那么重大的影響作用，但它依然會有屬于自己的影響意義。施工也是一個復雜的過程，不論選材還是選用設備還是人員安排。施工可行性、施工工藝和施工設備都是編制概預算工作必須要考慮的因素，從而影響著工程造價。
3、房地產項目工程造價的管理和控制措施
3.1控制好投資決策階段的工程造價
3.1.1明確規劃項目資金的使用狀況
房地產開發項目從籌備到施工再到最后的竣工都需要通過使用資金來維持運作，是一筆龐大的數額，企業不得不把每筆資金都落實到實處，落實到每一個人、每一件事上。可以通過設立專門的監督機構來促進落實工作，這樣就不會有太多的資金使用發生偏離設想的現象，即使有發生偏離的傾向也會被立即改正，將因為資金周轉不靈而被迫停工的可能性降到最低最小。
3.1.2做好施工前期的市場分析工作
在投資決策階段，最重要最關鍵的工作莫過于對前期對房地產市場的分析，只有分析好市場狀況，預測好市場前景，才能為投資決策提供最真實可靠的依據，減少投資失誤損失巨大的現象發生。可以通過各種渠道搜集最新的市場消息，大量的比較同類工程項目的經典案例，再加上對建筑場地的實際分析，就能做到對市場進行最合理的評估，使投資決策工作的更安全高效。
3.1.3資本融資的規范化
資本的融資是為整個項目的資金作準備，融資到位意味著資金到位。在融資過程中需要注意有嚴格有效的文件，一方資金不到位都會影響整個施工進度。有文件保證即使出現資金紕漏也不至于太過加大工程的施工風險。
3.2控制好設計階段的工程造價
在工程的設計階段，需要設計出技術與經濟完美融合的方案，通過對技術性指標和經濟性指標的對比分析保證設計方案符合低成本高收益的工程預想。方案被設計出來還需要經過嚴格程序的會審，建設單位組織相關的各方人員認真審查總設計方案和單項設計方案的可行性，是否符合價值管理觀念，對某些不足之處提出合理可行的建議，減少不必要的成本開支，使設計方案更先進、合理、經濟。最后要想做好設計階段的造價控制，就要保證設計估算、概算、預算三方面的工作貫通，更進一步的保證設計的合理性。
3.3嚴格管理招標階段的工程造價
房地產開發項目的工程造價主要有施工招標和材料設備招標兩個方面。不管是施工的招標還是材料設備的招標都關系著整個開發項目的建筑進度。從整體著想，在這兩方面的招標工作上要注意紀律性，嚴格對各個參與投標的企業進行審查是必不可少的，還要有公平、公正、公開、誠信的招投標理念作為支撐。在招投標過程中需要有嚴謹的招標文件，文件內容涵蓋建筑施工過程中所有可能出現的情況及其影響因素的分析規劃，盡可能做到全面。最后要嚴格按照國家的法令條例明確各方的責任義務，做好對違約不履行責任的現象的明確處理辦法，達到減少處理麻煩的`投資成本。
3.4管理好施工階段的造價管理
對施工階段的造價管理主要分為三個方面：
①對建設項目要完善監督管理制度，落實好監督管理部門的責任。根據監督管理的規范條例和實施細則發揮作用，不斷完善職責，核定好施工進度中的工程內容、工程量、費用支出等。
②對工程的變更現象進行嚴格管理，施工單位、材料供應商反悔拒絕履行約定的義務是施工建設中常見的現象，面對這種常見的情況應具備完善的處理方法，及時提出反索賠。對于自身也要嚴格要求造價工程師審核好工程變更的造價，做到事前把關，主動履行監控職責。
③要對施工現場加強管理，規范現場的簽證制度。
現場簽證是為了避免現場實際和其他特殊情況使工程出現變動而制定的書面確認書，在實際操作過程中由于現場管理人員缺乏對現場簽證價款的意識，使得結算遠遠超過預算的現象時有發生。因此對現場簽證的管理進行加強是很有必要的，所以施工建設的現場管理人員要不斷高標準的嚴格要求自己，不斷增強及時現場簽價款的意識，越拖延意外越多，失誤越多。從實際工作出發，抓好現場簽證的操作，使工作質量得以提升，簽證價款也得到有效的控制。
3.5管理好竣工結算階段的造價
竣工階段的工程造價主要指對工程量的復核工作，需要審價人員能夠熟練的把握整個工程的施工細節，熟悉工程量的計算規則，而且精通各種施工技術。這樣能夠更方便的應對出現施工變更的緊急情況，為房地產開發項目的工程造價管理與控制發揮自己的作用。
4、結束語
總而言之，房地產工程造價的控制和管理關系到整個項目的施工過程，也影響著企業的經濟效益。而房地產工程造價的控制與管理是一個動態復雜的過程，并不局限于項目建設開發的前期階段，它涉及到多方面的內容，因此還要特別注意對整個項目的開發建設都采用科學、系統的方法以做好工程造價的控制與管理，從而更多的減少項目支出，節約更多的建設成本，這樣不僅有利于房地產企業實現資金的良性循環，提高企業競爭力，獲得更大的利潤空間，也會為企業獲取更大的生存空間，從而實現自身的長遠發展。
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工程造價論文 15
摘要：
長期以來，如何合理有效地控制工程造價，使有限的資金創造出更多、更大的效益，一直是項目管理過程中最為關注的問題之一。本文在實踐的基礎上，從前期管理、實施階段管理及竣工結算三個方面介紹了如何通過工程項目管理實現工程造價控制的方法。
關鍵詞：項目管理 工程造價 造價控制
工程項目管理，是指工程建設者運用系統工程的觀點、理論和方法，對工程的建設進行全過程和全方位的規劃、組織、控制與協調，它是現代工程技術、管理理論和項目建設實踐相結合的產物。實踐證明：在經濟建設領域中實行工程項目管理，對于提高項目質量、縮短建設周期、節約建設資金都具有十分重要的意義。
工程造價控制，就是在建設項目投資決策階段、設計階段、建設項目發承包階段和施工階段把建設項目的工程造價控制在一定的范圍內，并力求在建設項目中能合理使用人力、物力、財力，取得最大的經濟和社會效益。長期以來，如何合理有效地控制工程造價，使有限的資金創造出更多、更大的效益，一直是項目管理過程中最為關注的問題之一。本文在實踐的基礎上，從前期管理、實施階段管理及竣工結算三個方面介紹了如何通過工程項目管理實現工程造價控制的方法。
一、加強前期階段管理。
前期階段管理包括工程決策階段管理、設計階段管理和招標投標階段管理。
1、項目決策階段管理。
工程決策階段是編制項目建議書，進行可行性研究和編制投資估算、立項等的階段，它是工程造價控制的最主要階段。其對工程造價控制的重點是積極參與項目決策前的準備工作，切實做好可行性研究，充分考慮建設期間可能出現的各種因素，如國家宏觀政策變化、征用土地升值、材料價格上漲、自然條件變化等對工程造價的影響，使投資估算真正起到控制項目投資的作用。根據市場需要及發展前景，合理確定建設規模，對建設產品的技術來源、市場容量、市場前景及經濟效益分析等各方面作出深入調研和正確評價，編制的投資估算盡可能全面，以大量的數據和分析圖例供領導決策時參考，使其充分考慮項目投資的必要性和可行性。
2、項目設計階段管理。
設計階段是處理技術與經濟關系的關鍵環節，是造價控制的重要階段。調查表明：設計費用一般只占到工程總造價的1%，但對整體工程造價的影響卻高達75%以上。這方面的控制管理主要包括兩點：
a、采用設計招標，優選設計方案。
在盡可能的條件下進一步優化設計方案，通過優化設計來控制造價，既要防止高估冒算，又要糾正片面壓價的現象。處理好經濟與技術的和諧關系，力求在技術先進的條件下確保經濟合理、在經濟合理的基礎上保證技術先進。
b、推行限額設計、控制工程造價。
所謂限額設計就是按照設計任務書批準的投資估算額控制初步設計，按照批準的總概算控制技術設計和施工圖設計，有效途徑和主要方法就是按限額分解投資和工程量，將上階段設計審定的投資額和工程量先分解到各專業，然后再分解到各單位工程和分部工程。同時各專業在保證達到使用功能的前提下，按分配的.投資限額控制設計，嚴格控制不合理變更，保證總投資額不被突破。從目前的造價控制來看，通過對項目建議書、可行性研究階段投資估算的審批和項目法人負責制的實行，投資規模得到了很好的控制，基本杜絕了投資“無底洞”的現象。
3、項目招標投標階段管理。
招標投標是建立公開、公平、公正市場秩序的有效手段，也是開展資源節約型經濟活動，實現資源配置、提高資產投資效益的重要途徑。招標投標的目的是保證縮短建設周期、提高工程質量、節約建設資金、提高投資效益，而在招標投標過程中最重要的就是工程造價。在工程招標投標階段，無論是工程量計算、標底編制，還是合同簽訂等任何一個環節出問題，均會給建設單位和施工單位帶來不可估量的損失。因此要注意以下幾點：
a、招標投標應該采取公開形式，并通過工程合同的相關條款控制工程造價。
b、造價管理人員應編制好招標文件，事先必須對各類有價值的數據資料進行收集、積累、篩選、分析和總結，并預測、分析各種對于工程造價有影響的因素，然后再進行招標文件的編制。為有利于以后對造價進行控制，還要對招標文件中涉及費用的條款仔細分析，避免出現盲點。
c、選擇承建單位時，業主方不應該一味地選擇絕對低價的投標單位中標，從而避免投標單位通過盲目降低成本，甚至以低于成本的價格進行惡意競爭。
二、加強工程實施階段的現場管理。
施工階段是工程造價的執行和完成階段，工程投資主要發生在這一階段。這一階段影響工程造價控制的因素很多，既有國家宏觀政策變化的原因，如水泥、鋼材、黃砂等建筑材料價格的變化，也有具體操作過程多方面的影響，如施工組織設計優化、設計變更、工程質量問題引起的返工、工程索賠、對周圍環境的影響等。以下就幾個主要因素進行分析和探討。
1、合理的施工組織設計。
施工組織設計是施工單位編制的用以指導施工準備乃至施工全過程的技術經濟文件，其內容視工程的性質、規模、結構、施工復雜程度、工期要求和建設地區的自然經濟條件不同而不同，一份好的施工組織設計能指導項目部合理利用人力、物力、財力，以最低投入滿足合同要求。施工組織設計的編制對工程造價的影響至關重要，因此，在施工前應組織技術、質量、施工、機械、材料、勞力等相關人員，共同研究編制施工組織設計，在施工過程中針對工程實際情況編制相應的施工方案，反復斟酌，優化方案。重點要考慮以下幾個原則：關鍵路徑原則；技術方案與經濟管理相結合原則；施工技術易操作原則；積極采用新工藝、新技術、新材料原則。
在蘇州河下游段防汛墻加固改造工程實施中，由于工程范圍內涉及光復西路和北蘇州河路兩條市政道路，交通以沿線居民和單位出入為主，沒有大規模的車輛通行要求。為保證沿線交通，并結合該工程的具體施工情況，編制優化了施工交通組織設計，充分考慮了上文中提到的四個原則，提出以下幾點：訩組織設計單位進一步現場查看，從技術方案上進一步減少對交通的影響；訪優化施工組織設計，蘇州河上搭設支架施工，減少占路面積；訫部分路段擬計劃安排分段同時施工，從時間上抓緊同步流水施工，不僅將施工對交通的影響降至最低，也縮短了工期。因此，一份合理的施工組織設計是可以為工程建設節約投資資金的。
2、嚴把工程設計變更關，嚴格現場簽證管理在施工中引起變更的原因很多，如勘測設計工作不深入、不細致，工程設計粗糙、漏項和水利工程施工時水情發生變化等，都易導致在工程實施期間設計與現場的情況不符，引起設計變更、工程量變化。
如在防汛墻施工中出現板方樁改用灌注樁施工，影響了造價和工期。或者是業主意圖變化引起的工程規模與工程數量的變化。因此，在水利工程施工過程中，必須嚴把變更關，嚴禁通過設計變更隨意擴大建設規模，提高設計標準，增加建設內容，改變施工方式等。對必須發66生的設計變更，尤其是涉及到費用增減的設計變更，必須經設計單位代表、建設單位現場代表或者代甲方、監理工程師共同簽字，同時及時上報上級主管部門審批核準。
現場簽證是工程建設過程中的一項經常性的工作，許多工程由于現場簽證的不嚴肅性，給工程結算帶來非常大的麻煩，甚至給業主方帶來不少經濟損失，這方面的教訓是非常多的。嚴格現場簽證管理，首先工程技術人員必須與工程經濟人員相互配合，應做到先算賬申報審批，后花錢，先申報變更，后實施。變更一旦發生就及時計算因工作量變更而增減的費用，隨時掌握項目費用額度。建設單位的現場代表要督促施工方做好各種記錄，特別是隱蔽工程記錄和簽證工作，簽證內容必須與實際相符，不超出應簽證的范圍，減少結算時的矛盾發生。
3、合理應對索賠管理，有效控制工程造價索賠是市場經濟活動中常見的社會現象，是一種以合同和法律為依據、合情合理的簽證認可行為，是現代工程承包中不可避免的事情，因此索賠是合同管理的重要環節和合同雙方利益的體現，工程索賠管理應作為工程造價管理的重要構成，貫穿于工程實施的全過程。
即前期管理中，提高對索賠事項的預見性，并以合同條款加以明確約定，為防止索賠提供必要的法律依據；中期管理時，加強現場施工資料的收集，為公正合理處理索賠提供有效的依據。當索賠出現時，參建各方應搜集一切可能導致索賠的資料，以便在處理索賠時，能夠以事實和數據為依據，通過各方努力，為工程建設各方創造一個公平、公正、合理的環境。
同時，在建筑工程造價管理中推行雙贏理念，即投資者達到預期收益，承包商獲得合理的期望利潤，也就是在工程造價與工程索賠之間建立恰當的彈性關系———合理應對，有效控制。
三、把好竣工結算的審核及驗收關。
建設工程竣工結算是施工企業所承包的工程按照建設工程施工合同所規定的施工內容全部完工交付使用后，向發包單位辦理工程竣工后工程價款結算的文件。工程竣工結算要根據工程建設階段的動態因素，確定設計變更和各種市場變化引起的造價變更與調整，合理準確地確定建設項目的總造價。其中需要進行如下工作：
a、結算編制的主要依據有施工承包合同、補充協議，開、竣工報告書，設計施工圖及竣工圖等。
b、對招標文件深入了解，對招標文件中的有關內容進行合理安排，并對其中的造價范圍進行確定，以保證投標單價的合理性。
c、對簽證資料的合法性進行鑒定，對項目措施費現場簽證、隱蔽工程記錄簽證、材料換用簽證、設計變更工程量簽證、計日工簽證等實施檢查。
d、參照招標投標文件對施工合同、圖紙、設計、簽證展開檢查驗收，保證施工的合法性，對于施工過程中出現的一些糾紛進行有效的處理。在處理問題時需要參照合同依據、施工規范、設計標準、法律法規的相關標準進行，并根據國家和地方的工程造價進行完善，使經過審核后的結算能夠真正地體現工程的實際造價。
四、結語。
綜上所述，工程項目的管理與工程造價的控制是一個動態的過程，工程造價管理應貫穿工程建設的全過程。因此，參建各方在注重項目決策管理、設計管理、招標投標管理及工程竣工結算的同時，應立足現場管理，強化過程控制，尋找進度、質量和資金的最佳結合點，充分利用和認真分析建設周期中的重要信息，把握住市場經濟的脈搏，減少或避免建設資金的流失，最大限度地提高建設資金的投資效益。
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