房產開發 預算 成本

　　　　　　　　　　 萬科的面試題這是萬科的幾道面試題，大家不妨來試試，看自己的答案是否符合萬科的用人原則。無論答案如何，精彩有獎！

　　　　 1、請簡述你在大學期間最讓你有成就感的一件事情。當中你遇到了哪些困難，是如何解決這些困難的？你對自己的哪些表現最為滿意？(最大字數請限制在4000字以內)

　　　　　 2、你在大學期間最大的遺憾是什么？什么原因造成這個遺憾？(最大字數請限制在4000字以內)

　　　　　 3、你性格中最強和最弱的兩項特征： (最大字數請限制在4000字以內)　　　　　　

　　　　 各位面試官們：

　　 　1、你經常用的面試方法（筆試、面試……）是什么？

　　 　2、你經常用的面世題目有哪些？

　　　 3、你覺得這些問題如何回答精彩？

　　　 4、面試成功的銷售人員，你會如何回電話給他？

　　 5、面試不成功的銷售人員，你會如何回電話給他？ 該文為銷售團隊的管理者們提供參考；為有志從事這個行業的精英們開路。

　　　　　 先拋個磚，給出幾個題目

　　　 　1、我們經常使用筆試，然后再面試；

　　　 　2、我的面試題： 新進置業顧問筆試題預祝你成功！！！！

　　 一、 請用圖表示出你從學校畢業到現在的工作情況。

　　 二、 你經常上網嗎？你常用的搜索引擎是什么？你經常上哪類網站？上網做什么？

　 你心中的偶像是誰？為什么？

　 你最喜歡的一部電影是什么？為什么？

　 你未來5年的計劃是什么？你會將自己培養成什么樣的一個人？

　 假如你的意見和你的主管不一，你會如何處理？請詳細闡述。

　 你期望的工資待遇是多少？你將如何獲得？

　 你最大的優點是什么？你最大的缺點是什么？

　　 請寫出中國4大名著，寫出國外名著4部，國外作家4位。

　 一天，你出發去一個陌生的目的地，而在半路上出現的堵4米高的墻，你會如何到達目的地？

　　　　 、 請用語言形容一下，你眼中的房地產銷售，房地產置業顧問？

　　　　　 、 你在前一天，由于疏忽講1套房子的價格報錯，該房屋的價格是3500元/平方米，而你的報價是3000元/平方米，你今天將再次和客戶見面，洽談定房事宜，你將如何處理此事？

　　 、 公司為什么要雇用你？十四、 能不能忍受公司幾個月不能發工資的情況？為什么？

　　 、 簡述從懂事到現在讓你最難忘的一件事請？為什么？ 很多基礎筆試就不說了 當時是應聘的置業顧問，至今還記得，副總提的兩道論述題： 1.請論述：“嫌貨才是買貨人” 2.請論述：男女置業顧問，從銷售行業講各具備那些優勢 大家也自己想一下，蠻回味的題目！

　初試：在等待很長時間之后（后來者也許要等上兩三個小時），你才獲得了面試的機會，當然如果你等不及或者有事，前臺小姐會安排你明天仍可以來面試。進入經理室，通常見到的都是一位氣質不俗的女人事經理，禮貌的請你坐下后，先向你介紹公司的規模、實力，好象自己的公司最低也是中國五百強企業之一，上至市領導下至行業主管好象對公司都關愛有加，使你完全相信你如能來這個公司工作實是三生有幸。然后會問你一些簡單的問題，大多是重復你在簡歷上寫的東西，女經理說話很有條理、層次分明（事后筆者調查多為有過保險從業經歷人員），再后人事經理會讓你回家等候通知，當然也有一些公司初試就會和你簽訂試用期合同，這些應聘者多為毫無工作經驗的應屆大中專學生。

　　復試：一般不會超過兩天的時間，多為次日或當天下午就會通知你經公司審核同意你參加復試，帶著身份證、學歷證復印件及兩張照片。同樣還是滿滿一屋子的應聘者，前臺小姐收走你的資料后，你會又進入漫長而焦急的等待。經歷也許是一個或兩個小時，你會餓著肚子再次見到那個人事經理，經理會首先祝賀你能參加復試，這也就意味著公司歡迎你成為其中的一員。這時經理會和你談到你最關心的一些問題，上班時間：朝“九”晚“五”，雙休日；保險為四險一金，試用期基本工資為 1500元，補助400元，全勤獎300元，當然根據你應聘的崗位不同，基本工資和補助也不同，但無一例外試用期工資都會在2000元以上，并承諾轉正后基本工資就會在2500元以上，而且是無責任底薪，也就是說不用象業務員那樣每月有任務，如果你同意馬上就可以簽定試用期合同。如果你問起公司的業務范圍、主要業績等，經理也會回答很詳細，幾乎涉及到房地產方面的內容公司都在做，什么投資、開發、樓盤前期策劃包裝、銷售、二手房交易、咨詢、融資等等，業績更是讓你吃驚，北京市最貴的最高檔的樓盤就是公司和別人合作開發的，至此你也就完全相信了公司的實力，很多人會為如此輕松找到一份稱心的工作而欣喜。事后據筆者調查就是這些公司的人事經理月薪也不過千元左右，而前臺的接待小姐不過六百元，吃飯自己負擔。

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