物業公司薪資管理辦法

物業公司薪資管理辦法1

　　1.1總則

　　按照公司經營理念和管理模式，遵照國家有關勞動人事管理政策和公司其他有關規章制度，特制定本方案。

　　1.2指導思想

　　1、按照各盡所能、按勞分配原則，結合公司的經營、管理特點，建立起公司規范合理的工資管理制度

　　2、以員工崗位責任、勞動績效、勞動態度、勞動技能等指標綜合考核員工報酬，適當向經營風險大、責任重大、技術含量高、有定量工作指標的崗位傾斜。

　　3、統一基本工資基數，構造適當效益工資檔次落差，調動公司員工積極性的激勵機制。

　　1.3員工工資制度

一、適用范圍:

　　(一)、公司中層管理人員;

　　(二)、公司所屬各管理處一般管理人員及正式員工。

　　二、工資模式:

　　(一)中層管理人員:月薪構成按上級公司有關規定執行。

　　(二)正式員工:

　　1、適用范圍:公司簽訂正式勞動合同的所有員工。

　　2、工資模式:采用結構工資制。

　　員工工資=基本工資+崗位工資+績效工資+工齡工資

　　(1)基本工資:

　　①、公司基本工資標準的確立，變更由公司依據公司經營狀況、盈利情況制定。

　　②、確因工作需要，需對員工基本工資進行調整的，由各部門書面上報并說明調整理由，經公司經理辦公會研究報總經理批準后方可于次月執行;

　　(2)崗位工資:

　　①、對各部門各崗位職務根據工作需要設定并制定該項。

　　②、同崗位職務的崗位工資分為三個級差檔，由低級檔向上一級檔晉升職務工資需工作滿一定年限(注:清潔工崗位三檔晉升二檔需工作滿1年、二檔晉升一檔需工作滿5年;其余崗位三檔晉升二檔需工作滿2年、二檔晉升一檔需工作滿5年)，每年各項考核成績達標，由各部門書面上報申請，經公司經理辦公會研究報總經理批準后方可于次月執行;

　　(2)績效工資:

　　①、根據各部門工作任務、工作標準、員工職責履行狀況、工作績效考核結果確立;

　　②、績效考評由公司責成各部門進行;公司各部門依據匯總資料，測算考核出各部門員工定量或定性的工作績效，確定每個員工效益工資的計算數額;

　　③、績效工資未經批準，任何人不得擅自公開。

　　④、績效工資與崗位工資、工齡工資一同發放。

　　(3)工齡工資:

　　①、工齡工資確定30元/年的'標準，員工的工齡工資為工作年限x分配標準。

　　②、工齡工資的計發為員工工作每滿12個月計工齡一年，從第13個月起計發工齡工資。

　　(4)、其他:

　　①、公司根據不同工作崗位的工作需要分別發給伙食補貼、交通補貼和通訊補貼;非所有崗位都有上述補貼。享有補貼的工作崗位，補貼在發放工資時一并發放。

　　②、因工作性質，為解決上丁管理處秩序維護員生活問題，公司向上丁管理處各秩序維護員按每天10元標準，提供中晚餐，中晚餐餐費由上丁管理處統一從各秩序維護員工資中扣回;

　　③、加班工資有合同約定的按合同約定標準計算，無合同約定的按國家或地方規定標準計算。

　　④、凡公司正式員工應當參加社會保險。各項社會保險，由公司根據國家及本地區有關規定統一辦理。

　　3、正式員工工資標準見附件。

　　(三)非正式員工工資制

　　1、適用范圍:試用期內的員工、離退休返聘人員。

　　2、工資模式:協議工資制。

三、社會統籌

　　(一)、社會統籌包括基本養老保險、基本醫療保險、失業保險、生育保險、工傷保險。

　　(二)、社會統籌按照國家和本市的有關規定為本公司員工辦理。社會統籌個人繳納部分由公司代扣代繳。

　　1.4附則

　　1、公司每月支薪日為5日。中層管理人員為預支當月工資;其他員工為支付上月工資。

　　2、以上工資均為稅前工資，根據國家稅法，由公司統一按個人所得稅標準代扣代繳個人所得稅。

　　3、本方案經公司辦公會討論批準于20xx年4月實行，解釋權在公司總部。

　　1.5備注

　　本薪資管理辦法發有單行文本:《xx物業公司工資管理暫行辦法》。

物業公司薪資管理辦法2

　　1.薪資結構：

　　薪資=基本工資+(全勤+加班費)+獎金+提成(限售樓部門)--扣款

　　基本工資的計算方法：底薪/30天×全勤天數

　　加班費計算方法：時薪(底薪/30/8小時)×加班時數

　　請假扣薪計算辦法：底薪/30天×請假天數

　　2.加班費申請規定：

　　2.1正班時間之外延長工作之加班費。

　　2.2法定假日上班且不能補休之加班費。

　　2.3如法定假日上班但已安排補休或其它加班時間后另有安排補休者則不支付加班費。

　　3.獎金種類：

　　3.1年終獎(視當年盈利情況考慮)

　　3.2績效獎(視考核方案定)

　　4.薪資規則(待定)

　　5.薪資的調整方式：

　　5.1加薪：晉級與晉職。

　　5.2降薪：降薪與降職。

　　6.薪資調整程序

　　6.1填寫《調職調薪審批表》，提出調薪申請，經部門主管及部門最高主管

　　初步審議，再交行政主管復審，并附考核意見呈總經理核決后，行政部通知當事人簽名確認，由行政部執行并存檔;

　　6.2公司所有人員的薪資均實行保密原則，任何人不得隨意泄露他人薪資。

　　7.薪資的'發放：

　　每月10日發放上月工資，保安部每月15日發放上月工資。

　　8.應用表單

　　8.1《調職調薪審批表》

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