房產買賣協議書范文 -購房合同

出售方（甲方）： 購買方（乙方）：
身份證號： 身份證號：
家庭住址： 家庭住址：
中介方（丙方）：廈門中振置業代理有限公司直營店 / 加盟店
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎上友好協商，就房產買賣及其中介事宜達成一致，簽定本協議，以資共同遵守。
第一條 甲方同意將座落于的房產，用途，出售給乙方。建筑面積平方米（附屬用房平方米），詳見土地房屋權證號(購房合同號)。乙方經過丙方介紹現場看房后對甲方所出售房產已充分了解，愿意購買上述房產。
第二條 甲乙雙方同意，上述房屋的成交總價為人民幣（大寫）元整（小寫￥）。甲乙雙方向房管部門辦理交易過戶時的申報價為人民幣（大寫）元整（小寫￥），本協議書所約定的成交價與申報價之間的差額作為房屋裝修及設備轉讓款。本協議簽訂之日，乙方支付甲方購房定金人民幣（大寫）元整（小寫￥）。并按以下第種方式支付給甲方：
1、乙方于本協議簽訂之日直接支付給甲方；
2、乙方支付給甲方的購房定金先交由丙方保管，待甲乙雙方到廈門市國土資源與房產管理局（以下簡稱“土房局”）辦理交易過戶當日再由丙方轉交給甲方。
第三條 甲乙雙方應遵守國家房地產法律法規政策，并按規定繳納辦理上述房產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費及中介代理費用由承擔。（備注：若上市交易時交易稅費政策發生調整，付費方應按新的繳稅政策支付相關稅費）。
第四條乙方將總房款分次支付給甲方，已支付的購房定金可沖抵首期購房款。具體付款日期及金額如下：
1、乙方于向甲方支付人民幣（大寫）元整（小寫￥）；
2、乙方于向甲方支付人民幣（大寫）元整（小寫￥）；
3、乙方于向甲方支付人民幣（大寫）元整（小寫￥）；
4、乙方向銀行申請□商業□公積金貸款人民幣（大寫）元整（小寫￥），該貸款由銀行直接轉至甲方帳戶，若貸款銀行實際放貸金額小于貸款申請金額，乙方應于收到銀行同意放貸金額之日起柒日內將差額部分直接支付給甲方。辦理按揭貸款所應繳納的費用由乙方自行承擔。
第五條上述房產的產權現狀為（）類，甲乙雙方均清楚該房產的產權狀況，各方不得以此為由拒絕履行合同；
A：上述房產已經辦理了土地房屋權證，無銀行抵押按揭貸款。 B：上述房產尚未辦理土地房屋權證。
C：上述房產已經辦理了土地房屋權證，但處于抵押狀態。甲方應于日前前往甲方原申貸銀行辦理提前還貸手續，將銀行按揭余款一次性還清，同時辦理解除抵押登記手續。若解押款為乙方提供，則甲方應將產權證原件交由丙方或乙方保管，以便辦理交易過戶手續之用。（若雙方協商委托擔保公司辦理轉按揭及房產過戶手續，則雙方應于日前到擔保公司簽屬相關合同。
第六條甲乙雙方應于日前，以本協議書為基礎簽訂土房局印制的《廈門市房地產買賣合同》，并前往土房局辦理交易過戶登記手續。若于 日前因一方原因仍無法辦理交易過戶登記手續，則守約方有權解除本協議并追究違約方的違約責任（違約責任詳見本協議書第十二條）。
第七條乙方若需申請按揭貸款，應在簽訂《廈門市房地產買賣合同》之日起叁日內備齊銀行按揭所需的材料辦理按揭申請手續，甲方應配合乙方辦理按揭貸款。乙方在取得上述房產名下產權證后應立即辦理房產抵押手續，在該手續辦理過程中，乙方取得的產權證原件應交付丙方或貸款銀行保管。
第八條甲方保證上述房屋產權清晰。如存在其他共有人則共有人均已同意出售；如為已購公房、經濟適用房的，則同住成年人已同意出售。本協議簽署之前及本協議生效之日起，若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成的損失，甲方應負責賠償。
第九條交房事項：1、甲方應于將房產交付給乙方使用。甲方交付房產時應保證室內整潔，無結構性損壞，門窗及配套水、電、煤氣、有線（數字）電視、管道等應當完好，交房前產生的水電費、煤氣費、有線（數字）電視費、物業管理費等各項費用由甲方負責繳清。3、若房產售價包含裝修及附帶家私電器，則甲方不得破壞或更換上述房產既有的門窗、壁櫥、廚房廚柜、潔具、水電設備、燈飾、不銹鋼、通訊等裝修及固定設施，不得將附帶之家私電器搬出或進行更換，否則須賠償乙方之損失。
第十條甲方在轉讓上述房產時，若該房產處于出租狀態，甲方保證已將該房產出租情況告知乙方，并保證承租人已放棄在同等條件下的優先購買權。若乙方不同意繼續出租，則甲方應在交房前解除同承租人的租賃關系。
第十一條甲方應于將落戶在上述房產上的戶口全部遷出，每逾期一日，按房產成交總金額的0.05%賠償給乙方。
第十二條違約責任：1、甲乙雙方簽定本協議后，雙方不得中途悔約。若甲方中途悔約，應以書面形式立即通知乙方及丙方，并自悔約之日起三日內應以乙方所付定金的雙倍及乙方已付款（不計利息）返還給乙方。若乙方中途悔約，應以書面形式立即通知甲方及丙方，甲方應自乙方悔約之日起三日內將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。2、若乙方不能按期支付房款或甲方不能按期交付房產，每逾期一日，違約方應向守約方支付房產成交總價0.05%的違約金。任何一方逾期超過七日仍未履約的，視為悔約，守約方有權解除合同，同時悔約方應按本條第1款的約定承擔悔約責任。
第十三條鑒于丙方已促成甲乙雙方之間房產買賣關系的成立，本協議簽定后，甲乙雙方同意向丙方支付中介費人民幣（大寫）元整，其中甲方支付（大寫）元，乙方支付（大寫）元；同時甲乙雙方應向丙方支付代辦過戶手續費，甲方支付人民幣（大寫）元，乙方支付人民幣（大寫）元。若延遲向丙方支付中介費的，每逾期一日，按中介費總額的0.05%支付違約金。本協議簽定后，甲乙雙方任何一方若發生違約行為的，中介費全額由違約方支付給中介方，且應于違約當日付清。若甲乙雙方自行協商解除合同，則中介費由甲乙雙方各承擔50%，且應于解除合同當日付清。
第十四條上述房產成交總價包含房屋現有裝修及房屋室內的家私電器有：

第十五條本協議書有關房產交易的約定與雙方另行簽定的《廈門市房地產買賣合同》中約定內容不一致的，一概以本協議的約定為準。丙方已將本協議所約定的買賣雙方的權力、義務向雙方作出說明，雙方明確理解本協議之內容，并自愿簽署本協議。
第十六條本協議壹式叁份，甲方、乙方、丙方各執壹份，具有同等法律效力，協議在三方簽字、丙方蓋章后生效。
如協議發生爭議，三方協商無法解決的，任何一方可向上述房產所在地有管轄權的人民法院起訴。
第十七條本協議未盡事宜雙方可另簽補充協議，與本協議具有同等法律效力。雙方約定的其他事項：
1、
2、
3、
4、
甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（蓋章）：
代理人（簽字）：代理人（簽字）：經辦人（簽字）：
住宅電話：住宅電話：聯系電話：
移動電話：移動電話：
簽訂日期：年月日

【房產買賣協議書 -購房合同】相關文章：

房產購房合同10-04

購房買賣合同06-28

長沙購房買賣合同06-06

購房買賣合同15篇05-18

個人房屋買賣購房合同07-02

購房買賣合同6篇09-16

購房合同協議書06-20

購房協議書06-14

購房協議書06-20

解除購房合同協議書02-19