房產知識：律師解答：夫妻共有房產一方不得擅賣 -資料

    在線律師：于燕弟律師(江蘇首開律師事務所)

　　高女士：我和丈夫2004年結婚多年，近年來感情惡化，雙方都有離婚的意思，

房產知識：律師解答：夫妻共有房產一方不得擅賣

。我們婚后買了一間門面房，當時沒想太多，房產證上只寫了丈夫一人的名字。該門面房一直由趙某承租，最近趙某忽然搬走了，我這才知道丈夫已經背著我將該門面房低價轉讓給了他的一個老朋友，

資料

《房產知識：律師解答：夫妻共有房產一方不得擅賣》(http://salifelink.com)。

　　請問，他們的買賣行為有效嗎?

　　于律師：根據《婚姻法》司法解釋，婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。所以該房屋是你和你丈夫的夫妻共同財產。共同財產在進行處分時，應當征得共有人的一致同意，你丈夫擅自出售門面房，賣房行為應當認定無效。而且，買方是老朋友，低價獲得，也不能主張善意取得，你可以向房產所在地的基層法院主張他們的買賣行為無效。

 

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