房產(chǎn)契稅新政策

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，通知明確規(guī)定了最新房產(chǎn)契稅政策。新房產(chǎn)契稅政策自2016年2月22日起執(zhí)行。也就是，只要2月22日之后去辦理，就可以享受到最新的稅收優(yōu)惠!對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，新的房產(chǎn)契稅政策無(wú)疑是一大利好。

最新購(gòu)房契稅政策（廣州、深圳除外）

購(gòu)房情況

建筑面積

調(diào)整前稅率

調(diào)整后稅率

首套住房

90（含）平方米以下

普通1%，

非普通3%

1%

90-144平方米

普通1.5%，

非普通3%

1.5%

144平方米以上

3%

1.5%

第二套

改善性住房

90（含）平方米以下

3%

1%

90平方米以上

3%

2%

　　(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　　(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　提醒，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

　　(三)納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證，誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠(chéng)信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。

　　按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)按規(guī)定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)限時(shí)辦結(jié)。

　　(四)具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門(mén)共同制定。

　　除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)行契稅新政策第一條第二項(xiàng)之外，其余地區(qū)均適用本政策。

　　新政下市民購(gòu)房能省多少錢?

　　以首次購(gòu)買一套145平方米的市區(qū)房為例，按照2萬(wàn)元/平方米計(jì)算，此前市民需要交納3%的契稅，共87000元，如今新政下，契稅降低為1.5%，這意味著市民可以省下4.35萬(wàn)元。如果是購(gòu)買第二套改善性住房，則契稅從3%降低至2%，市民可節(jié)約契稅約3萬(wàn)元。

　　相關(guān)鏈接：

　　契稅、營(yíng)業(yè)稅調(diào)整

　　2月20日，財(cái)政部下調(diào)契稅和營(yíng)業(yè)稅，自2016年2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。

　　契稅方面，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。在營(yíng)業(yè)稅方面，通知中明確，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

更多熱門(mén)文章推薦：

1.2017年房產(chǎn)契稅新政策

2.2016年上海房地產(chǎn)契稅新政策

3.2017年首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策解讀

4.2017杭州搖號(hào)最新政策規(guī)定詳解【最新】

5.2016年居住證政策最新消息

6.央行新政策消息:2017年1月1日起同行異地轉(zhuǎn)賬全免費(fèi)

7.2016年湖北省棚戶區(qū)改造政策

8.天津契稅新政策2016

9.2016新交規(guī)扣分標(biāo)準(zhǔn)大全【新版本】

10.2016甘肅省安置房?jī)?yōu)惠政策

【房產(chǎn)契稅新政策】相關(guān)文章：

上海房產(chǎn)契稅新政策09-08

南京房產(chǎn)契稅新政策08-26

房屋契稅新政策10-18

江西契稅新政策06-18

鄭州房屋契稅新政策07-10

房產(chǎn)新政策05-15

南京二套房契稅新政策10-23

三套房契稅新政策10-23

福州出臺(tái)房產(chǎn)交易契稅、營(yíng)業(yè)稅新政08-05

沈陽(yáng)契稅政策10-08