- 相關推薦
實體店經營現狀分析
導語：如今電商發展迅速，傳統實體店似乎越來越舉步維艱，一起看看下面的分析。
實體店經營現狀：
門店轉讓停業 繁華景象不再
在宿州人的印象中，汴河路上的老華夏一直是市區的中心地段，以其為中心向周圍輻射的淮海路與汴河路上，漸漸集聚起美食、娛樂、休閑等一體的購物體驗區，更有很多品牌旗艦店“安家”于此。這里不僅是市民消費的首選地段，也形成宿城最繁華的商業圈。不過，近日記者探訪發現，這個曾經繁華的商業圈現在不少店鋪因經營不佳，出現出租、轉讓、關門停業的現象。
在汴河路，記者看到，和以往熙熙攘攘的繁華景象不同的是，一些實體店鋪已經人去店空，大門緊鎖，臨街的玻璃櫥窗上貼著“出租”的字樣和聯系電話，尤其是中央廣場一片區域，情況更為明顯。記者粗略統計了一下，約100米長的商業地段內，共有16家店面，其中就有6家關門出租。而2012年2月份正式開門迎客的中央廣場也只經營了兩年多便于2014年底關門停業整頓。在中央廣場大門前，記者看到張貼的公告上寫道：“因公司經營調整，中央廣場購物中心決定從2014年10月29日起一至四樓停止對外營業�！�
實體店經營現狀是怎么樣的?沿著汴河路，記者由西向東觀察發現，店門上掛著“出租”“轉讓”字樣的有10多家，而直接關門停業的達到30家。特別是靠近淮海路地段，沿街一排11個店鋪有4家停業，部分店面櫥窗上還留著“2015新款到店”的字樣，看樣子關門沒多久。從還未清理的門面牌匾以及玻璃櫥窗來看，這些關門的店面大多數經營服裝、鞋帽、箱包之類，其中有些是較知名的品牌，也有一些外貿小店。
曾經一鋪難求
如今門庭冷落
在宿城淮海路，沿街聚集著很多大型商場及店鋪，這里曾是一鋪難求的黃金地段，但近幾年遠沒有以前熱鬧繁華了。
4月11日上午10時，記者來到位于淮海路和勝利路交叉口的百貨大樓，當天是周末，但進出商場的顧客稀稀落落。在二樓一家男裝專柜，貨架空空，墻上掛了兩三件短袖襯衫，不見銷售人員。隔壁專柜的銷售員告訴記者：“他家估計是經營不下去了，也不上新款了，準備撤柜了吧�！庇浾咴诙䴓寝D了一圈，發現好幾家服裝專柜，無論是貨架還是墻上都空空如也，進入停業的狀態。
從百貨大樓一路往南，記者觀察發現，無論是數碼產品商店還是服裝店，雖然門外的音響一直在播放促銷或減價的廣告，但店內仍然冷冷清清，沒有幾個顧客。在一家男裝店，店員告訴記者，春裝剛上市他們就打折促銷，因為來購買的顧客不多，只有靠打折來吸引消費者。記者與店員攀談的20分鐘，店里只進來兩名顧客，而且轉了一圈就離開了。“最近生意一直很清淡，就算年前旺季時也不忙，像我店里的服裝主打年輕時尚的款型，很多人都去網上買了，我們一般就是靠一些回頭客維持著，只能說剛剛保本吧。”該店員無奈地說。
購物習慣改變
實體經營慘淡
“現在很多人在實體店里試好、看好后，到網上去買同樣的牌子和樣式，網上的店鋪又不需要租金，價格肯定比實體店要便宜�！彼蕹腔春Ｂ芬患疫\動品牌服裝專賣店的銷售員對記者說。網購的興起改變了人們的購物習慣，也給實體店帶來了很大的沖擊。
在宿城經營一品牌羽絨服的周老板對記者說：“2006年剛開始干生意的時候，顧客特別多，因為我代理的這個品牌款式新穎時尚，質量也很好，受到很多年輕人的喜愛，常常是供不應求，但這幾年網購普及了，很多顧客來店里偷偷記下型號然后上網買，拉走了我們不少生意，后來我們想辦法將標簽蓋上，但仍舊改變不了生意日益慘淡的命運�！倍䴓且患夷醒b專柜，貨架空空，墻上掛了兩三件短袖襯衫，不見銷售人員。隔壁專柜的銷售員告訴記者：“他家估計是經營不下去了，也不上新款了，準備撤柜了吧�！庇浾咴诙䴓寝D了一圈，發現好幾家服裝專柜，無論是貨架還是墻上都空空如也，進入停業的狀態。
從百貨大樓一路往南，記者觀察發現，無論是數碼產品商店還是服裝店，雖然門外的音響一直在播放促銷或減價的廣告，但實體店內仍然冷冷清清，沒有幾個顧客。在一家男裝店，店員告訴記者，春裝剛上市他們就打折促銷，因為來購買的顧客不多，只有靠打折來吸引消費者。記者與店員攀談的20分鐘，店里只進來兩名顧客，而且轉了一圈就離開了�！白罱庖恢焙芮宓退隳昵巴緯r也不忙，像我店里的服裝主打年輕時尚的款型，很多人都去網上買了，我們一般就是靠一些回頭客維持著，只能說剛剛保本吧。”該店員無奈地說。
成本提高
生意難以為繼 房租被越炒越高
“成本太高了，實在承受不起。”薛女士告訴記者，繁華路段上的門頭店，面積在40平方米多一點，一年的租金就要20多萬元。每月營業稅800元左右，還有水電費、衛生費、消防費等，一年大概要支出1萬元;加上店里雇了兩名店員，每人每月工資在2500至3000元，一年下來也要6萬元。這樣算下來，小店一年的成本至少在30萬元，均攤到月，每個月成本就要2萬多。薛女士店里的衣服價格在200元至1000元不等。按照均價400元計算，如果一件衣服4折進貨，8折出貨，每個月要賣出157件衣服，平均一天5件才能回本。
薛女士告訴記者，目前宿城的實體店鋪租賃已經形成一個普遍的現象，就是轉讓費特別高�！扒耙患疑獠缓�，常常不到租期就要搬走，但是前期裝修費又想回本，再借機賺點錢，于是就加價轉租。如此循環，房租被越炒越高�！�
記者以租客的名義撥通了汴河路上一家店鋪門上貼的招租電話，接電話的女士非常熱情�！斑@個店鋪也是我們租的，離合同到期還有半年，我們想提前租出去。”該女士說，這間70平方米的商鋪，一年租金加轉讓費是27萬元，租房合同要和原房東簽�！皟r格都還可以商量，但空間不大�！痹撆繌娬{。
【實體店經營現狀分析】相關文章：
休閑食品專賣店經營分析10-18
家具行業發展現狀及前景分析07-20
淺談制造業物流能力研究現狀分析及展望07-15
漢語言文學專業就業方向及現狀分析07-01
個人創業項目：網站投資和經營分析07-22
從目前我國教育現狀分析職業規劃發展(2)08-17
實體店化妝品促銷方案08-25
西式快餐店及比薩店投資與經營創業計劃分析10-22
職場現狀情況的測評10-03
SEM行業現狀調研報告08-05