五環學區房現狀分析

不管是樓市黃金時代還是白銀時代，學區房始終是硬通貨。“明年準備生小孩了，看這個樓盤主要是因為他的教育配套比較完善。”這句話可謂說說了廣大購房者的心聲。畢竟作為一個成熟的消費群體，購房者要么已經有了孩子，要么是在要孩子的路上。而孩子的教育是一個不容忽視的問題。

學區房的重要性由此可見一斑。所以在新近出爐的“北京五環大宅推薦價值榜Top10”榜單上，學區房占據了大多數，比如臻園的景山學校，華潤公園九里的北京小學，五礦萬科如園的中關村二小，領秀·翡翠山的人大附校，北大附小,這其中尤以領秀·翡翠山的教育配套全面，涵蓋小學至高中。

受追捧的學區房

從北京的土地供應層面來看，未來學區房愈加稀缺。“我們現在看到五環以內的居住用地，特別是交通方便，城市資源、教育資源配套齊全的居住用地非常少。”北京房地產業協會秘書長陳志指出。

而即使開發商拿到教育資源配套齊全的土地，也不能保證這個地塊上建起來的一定是優質學區房，因為完善項目教育資源配套需要開發商具備雄厚實力。把項目打造成學區房有兩種主要方式，一是項目自行引入名校，這種方式引入的名校相當于樓盤的私屬配套，花費的財力和精力巨大，一般只有大盤會這么做;二是開發商是選擇繳納一筆費用，成為公辦小學的規劃學區，這是大部分開發商的選擇。

?事實上，“望子成龍，望女成鳳”，重視下一三代教育一直是中國人的傳統。對于學區房的追捧，任何置業者都不能幸免,購房者不僅關心地段，還關注項目是否為學區房，是否有心儀學校為孩子提供優質教育,因為有人大附中作為項目配套，領秀?翡翠山吸引了大批量置業群體，這對項目銷售助力明顯。相關數據統計，過去的北京“金九”樓市成交量為6685套，環比下滑27%，但領秀·翡翠山還是殺出重圍，逆市攬金6億。

優質生態與名校輝映

然而市場上擁有名校配套的學區房并不只有領秀·翡翠山一家，領秀·翡翠山之所以能在眾多環五環改善型項目中脫穎而出，其生態優勢同樣為項目增色不少。

如果說學區房是業主孩子教育的最大保障，那么優質的生態配套則可以讓孩子充分釋放自己的天性，幫助孩子在享受優質教育資源的同時快樂成長。畢竟自古就是“青山綠水出秀才”。

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