新黃浦學區房應該如何挑選

　　上海市黃浦和盧灣兩區合并后，多多少少有些疑惑和問題就出來了，下面就有位母親為孩子上小學的事犯愁了，我們一起來看看如何挑選新黃浦學區房吧!

　　同事小王比來非常懊惱，整天魂不守舍。一打聽，她的寶物兒子樂樂馬上就要讀小學了，正在為擇校的事情懊惱發愁呢。可想而知，現在家長都不約而同的感受到選擇小學是非常非常的重要，都要讀知名的小學。如此競爭激烈的程度不亞于進高校，進大學。對于學校來說，怎么樣才能讓本身的學校更加有名氣呢?更加有影響力呢?別的如“這個名校對口哪個小區?”、“戶口需要遷入幾年?”、“是不是買了房子就能讀名校?”等一系列“上學難”問題已經成為近期家長關心的熱點。于是帶著這些問題，記者走訪了漢宇地產總部及各大門店，聽聽專家是如何給出的建議!

　　保舉一.上外黃浦外國語小學

　　1.外語特色

　　這所學校經市教委批準成為一所依托高校改革試點的轉制學校。2005年，依照市區政府有關精神，學校歸屬于公立制，在外語教學領域，這所小學由上外擬定課程設置，外語特點優勢明顯。

　　2.招生地段劃分

　　在2011年該校的招生簡章注明，招收范圍在教育局規定的地段，戶口屬于半淞園街道高雄、耀江、市民三個居委的常住兒童。非當地段學生按招生情況酌情考慮。

　　3.區域對口小區

　　目前該區域內耀江花園、欣安基公寓、白玉蘭家園和弘輝名苑等樓盤均為該校對口小區，離學校較近的樓盤還有越紀公寓、金中苑、精文苑等，以二手房源為主。

　　4.樓盤保舉

　　漢宇地產陸家浜分行賈經理保舉了板塊內兩套優質學區房，都是品質較佳的低總價房源。第一套位于耀江花園，64平米，1房2廳1衛，精裝修，總價325萬。此房源雙軌交，裝修精致，周邊配套成熟。第二套位于越紀公寓，86平米，2房2廳1衛，精裝修，總價260萬。此房源同樣雙軌交，裝修精致，周邊配套成熟。離上外小學非常的近，步行便可以達到。

　　保舉二.盧灣第二中心小學1.電腦特色

　　這所學校是一所百年名校，位于打浦橋地區，學校的特點是電腦。曾經連續三年獲得上海市“東海杯”小學生計算機競賽一等獎，該校學生在還多次在其他賽事中獲獎。在盧灣和黃浦合并后，該校憑借突出的電腦科技教育將在競爭激烈的黃浦名校中獲得重要一席。

　　2.招生地段劃分

　　對口居委會有肇東、建德、香山、思南、茂名、瑞雪、永嘉、建中、泰康、陜建等

　　3.區域對口小區

　　目前該區域內茂名坊、瑞雪大樓等樓盤均為該校對口小區，離學校較近的樓盤還有田子坊,日月光,步高里等，以二手房源為主。

　　4.樓盤保舉

　　漢宇地產肇嘉浜分行營業主任袁豪笙保舉了板塊內兩套優質學區房，都是品質較佳的低總價房源。第一套是茂名坊，102平米，2房2廳1衛，精裝修，總價525萬。對口盧灣二小。此房源靠近復興路，地段精良。小區腦中取靜。歐式復古建筑風格。具有保藏到價值。周邊外籍人士居住較多，人文本質非常高。第二套是瑞雪大樓，38平米，148萬。總價極低，僅此一套。房型方正。對口盧灣二小。兩套房周邊配套完善,地鐵9號線,有瑞金病院,樂購,私立永昌,田子坊,日月光,步高里.對口盧灣重點學校，盧灣區第二中心小學。

　　總結：聚焦特色，聚焦學區建設

　　漢宇地產置業專家提醒，很多知名度中小學都有本身的辦學特色，有些發展藝術，有些發展體育，有些發展外語等等。對于家長而言，資助子女選擇具有特長的小學是孩子成長和未來發展以及本質提升的關鍵。

　　在黃浦區和盧灣區合并后，會出現一些在學區上分配的問題和變革，具體的相關細化辦法尚未明確。但漢宇地產置業專家表現：未來，原兩區的學區房市場格局不會發生明顯變革。從目前看來，多數質疑未來學區劃分的購房者最終還是決定盡早買房。因為多數的名校對于戶口掛靠年限的要求是非常嚴格的，也導致了購房者怕晚買了就達不到學校的要求了。出此考慮，還是決定現在購房。漢宇地產專家提醒，在未來想要購買學區房的客戶，應該盡量制止原黃浦與盧灣交界的學區房，不排除會出現學區劃分的變更。

　　讓我們一起聚焦孩子的成長，聚焦學區的建設。

　　以上就是如何挑選新黃浦學區房，學區房是資助孩子入學的捷徑，但每個小學的入學條件紛歧樣，家長們還可以到向往的小學問詢、咨詢。

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