物業維修部職責

物業維修部職責1

　　1、負責所管轄區域設施設備的`正常運轉和公共水電設施（設備）的日常維修保養工作；

　　2、負責做好相關的工作記錄，并及時整理歸檔；

　　3、嚴格遵守安全操作規程，防止發生安全事故；

　　4、負責業主的水電維修工作，保證維修的及時率和合格率達標。

物業維修部職責2

　　1、接受管理處主任的領導,確保物業區域內設施設備的正常使用和完好。

　　2、按策劃、實施、檢查、處理(pdca)循環方式,對小區的工程管理(含中修、小修)進行有效策劃,組織實施并監視、控制和進行持續改造。

　　3、負責對本部門屬下員工進行職業意識和職業技能的培訓,指導員工開展工作,教育員工嚴格遵守安全操作規程。

　　4、遵照管理系統辦法,協同完成需要部門相互關聯、相互作用的相關工作。

　　5、牽頭組織新樓盤的前期介入的工程相關工作及相關驗收的工作。

　　6、組織相關部門實施二次裝修工程及資料的審批和裝修過程中的監管及裝修完畢的完工檢查。

　　7、負責對小區的'工程管理工作進行隨機抽查和定期檢查。

　　8、負責小區的設施設備的安全,經濟合理地運行,并定期測試,將測試結果上報有關領導。

　　9、負責維修、維護的成本控制,并圍繞物業開展特約服務。

　　10、在設施設備方面出現緊急情況時,負責安排和指揮下屬員工處理、解決、并同時報告有關領導。

　　11、完成領導交辦的其它工作。

物業維修部職責3

　　1.負責各類設施、設備的'維修、保養工作，并認真做好有關記錄;

　　2.對物業管理區域經常巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的運行正常;

　　3.負責突發事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;

　　4、為業主提供維修服務，接到客戶報修，及時趕到現場排除故障;

　　5.完成領導交辦的其他工作。

物業維修部職責4

　　1、負責公司廠房、物業設備(含：整體電力、管線、基礎設備、消防設備等)的檢查、維護及保養工作;

　　2、負責公司大型設備和場地(包括：空調系統、自動感應門、水泵房、公司所有場地地面等)的安全使用與檢查、發現故障應及時報修，督促相關人員維修;

　　3、負責公司及公司場地內其他租賃公司的水表、電表及煤氣表的抄表工作;

　　4、負責其他后勤、專業維修工作;

　　5、負責公司日常零星物品的.采購;

　　6、完成領導交辦的其他工作。

物業維修部職責5

　　1、工程維修部在管理處主任的領導下,組織本部門開展專業維修工作。

　　2、制定小區設備、設施維修保養計劃,并抓好落實,及時提出設備、設施的更新和質量管理建議。

　　3、負責處理維修申請,及時安排維修人員為業主提供服務,核定收費項目和標準,現場驗證維修工作。

　　4、組織消防設施、防盜設施和機電設備的定期檢查工作。

　　5、熟悉轄區內各類房屋的'結構、安全要求;熟悉公用設施、設備的種類、分布、安全要求,掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用狀況,開展定期檢修工作;延長房屋及設備設施的使用壽命。

　　6、經常巡視轄區,走訪、回訪業主。

　　7、了解本部門員工思想動態,做好思想教育工作。

物業維修部職責6

　　1、負責住宅、物業、商業等日常工程維修工作；

　　2、負責各類設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關記錄；

　　3、負責突發事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行；

　　4、協助上級做好本部門日常管理工作。

物業維修部職責7

　　1、負責客戶的日常溝通，投訴等協調工作；

　　2、負責管理區域內房屋保修的報修接單、現場查看、保修方案的.制定和實施；確保保修及時性、完成率達到公司要求；

　　3、負責與業主及施工單位就保修問題進行協調；

　　4、確保現場實際保修工藝符合原定保修方案、有效控制保修質量；就保修預期效果與業主提前溝通；

　　5、負責保修項目工程量核定；

　　6、負責落實本責任區業主保修滿意度。

物業維修部職責8

　　1、負責所管轄專業市場的設施設備，公配電運行與維護(附：公共區域配電、商鋪用電，維護保養市場的'線路、開關、電表等設備);

　　2、按規定時間開啟全場設施設備開關電源;

　　3、完成領導安排的其它臨時性任務。

物業維修部職責9

　　1、日常維修及時響應接收維修單，處理報修事宜，每天巡檢設施、設備針對性維修。

　　2、日常保養負責每天檢查記錄指定設施設備的保養及維護。

　　3、應急處理負責及時響應當班期間的維修。

　　4、負責小區房屋結構、管道、水電設施巡檢、維修等

物業維修部職責10

　　1、負責部門內檔案及表單整理制作;

　　2、負責項目日常維修、計劃檢修、保養;

　　3、負責施工監理、配電線路安裝等工作;

　　4、及時巡查，發現問題及時處理;

　　5、負責所有電氣設備的維護檢修工作;

　　6、負責公共區域水泥、木工修補工作。

物業維修部職責11

　　1、負責工程設施設備技術資料的收集、整理、歸檔工作。

　　2、負責維修機具、材料的管理及設施設備靜、動態臺帳的建立。

　　3、負責維修機具、材料申購的編制,并按規定時間上報。

　　4、負責將維修信息傳遞至相關責任人實施,并將維修信息及時反饋至客戶服務中心。

　　5、負責詳細、規范地填寫和保存維修部的相關工作質量記錄,并整理、分類成冊及時上報。

　　6、負責每月的維修耗材、維修量(分類),特約服務量的統計報表及維保計劃的.實施報告,供組織分析、決策。

　　7、負責本部門員工每月的考勤匯總及餐票統計,并上報至行政人事部。

　　8、完成領導交辦的其它工作。

物業維修部職責12

　　1、高低壓配電柜、變壓器24小時定時巡查，記錄；

　　2、在崗期間對項目設施設備進行巡查；

　　3、項目內日常維修工作，跟進施工方現場維修，保養；

　　4、按進度保養計劃對設備進行保養；

　　5、配合項目的其他工作。

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