住宅有效需求相對(duì)不足的原因與對(duì)策探討

當(dāng)前我國(guó)住宅市場(chǎng)有效需求相對(duì)不足,其主要原因有房?jī)r(jià)偏高、居民收入預(yù)期不穩(wěn)定、居民收入分化和人口自然增長(zhǎng)率下降等.居民收入預(yù)期不穩(wěn)定屬于消費(fèi)心理層面,目前主要通過(guò)社會(huì)保障體系的健全和完善予以解決,而人口自然增長(zhǎng)率下降是我國(guó)實(shí)行計(jì)劃生育國(guó)策的既定目標(biāo),無(wú)需加以改變.對(duì)于房?jī)r(jià)偏高和居民收入分化問(wèn)題,主要應(yīng)采取的對(duì)策為:加快處置積壓商品房,將部分積壓商品房由政府購(gòu)買直接轉(zhuǎn)為廉租房;推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化,提高住宅質(zhì)量和生產(chǎn)效率;認(rèn)真研究財(cái)政轉(zhuǎn)移支付制度及遺產(chǎn)稅開(kāi)征問(wèn)題,促進(jìn)社會(huì)收入的總體均衡等.

作 者： 陳漢雙   作者單位： 武漢工業(yè)學(xué)院,經(jīng)貿(mào)管理學(xué)院,湖北,武漢,430023  刊 名： 湖北社會(huì)科學(xué)  PKU 英文刊名： SOCIAL SCIENCES IN HUBEI  年，卷(期)： 2004 ""(5)  分類號(hào)： F293.3  關(guān)鍵詞： 住宅   有效需求   房?jī)r(jià)   收入分化  

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