北京暫不征收住房營業稅代表稱未到時機

時間：2023-05-01 04:54:58 法學論文我要投稿

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北京暫不征收住房營業稅代表稱未到時機

針對上海普通住房未滿一年出售征收營業稅的消息，北京市地稅局表示，北京目前暫未考慮對普通住房征收營業稅。

營業稅規范個人投資

據悉，上海自3月7日起，個人購買上海市行政區域范圍內的普通住房，居住不滿一年出售的，銷售時按銷售價減去購入原價后的差額按5％的稅率征收營業稅，并按規定征收城建稅、教育（www.xfhttp.com－雪風網絡xfhttp教育網）費附加和河道整治費；購買后居住滿一年的，出售時免征營業稅及附加。

北京市地稅局的有關負責人表示，上海征收營業稅可能是得到國家稅務總局方面允許，具體情況還有待進一步核實。如果北京也實施征收營業稅制度，將會對北京房產市場的健康發展起到一定作用，并對個人投資也有規范作用。

北京空置房三成空1年以上

北京市統計局固定資產投資處處長鄭新昨日向記者介紹，去年年末，全市空置面積1044.1萬平方米，其中空置一年內的占71%；其余空置在1年以上。我國暫時還沒有關于空置率的嚴格統計標準，但有專門計算方法。目前對空置房屋我國普遍采用：“各房產公司在一定時間內上報的房屋空置面積”除以“近三年來的竣工面積”；國外則一般用空置面積/存量房。

“由于存量房數據我們掌握不了，沒法按后者計算。”他介紹，北京地區商品房統計數據一般每月上報一次，由北京市3000多家房產公司（含國有、合資或民營）按月上報給統計局匯總。

投資性購房多導致上海房價高

鄭新介紹，商品房竣工銷售后，在統計時點上報數據時，若還沒賣出去就算空置�！斑@個學界也有爭論，有人提出最好是一年沒賣出才叫空置，因為一般商品也有庫存時間，但還沒有定論”。鄭新介紹說，和別的省市不一樣，北京市大部分房屋均空置在一年以內。

針對上海等地房價高于北京，鄭新表示：“這是因當地投資性購房較多，且需求旺盛”；針對委員所提向空置房征稅的提議，他說不好評價。

光明網-新京報?

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