商業住樓規劃設計評審會紀要

　　花苑規劃設計方案和商住樓建筑方案于XXXX年XX月XX日在縣城鄉建設局X樓會議室召開了專家評審會，參加會議的有縣城市規劃建設專家咨詢委員會的成員以及設計單位等相關人員，

商業住樓規劃設計評審會紀要

　　一、花苑規劃方案

　　1、小區主出入口建議設在天華路，寬度不小于10米。北面考慮人行通道，且應與錦源春天小區簽訂書面協議，協商共用通道和物業管理問題。東側與居民高差較大，通道取消。

　　2、二棟小高層建議改為多層，容積率按綜合容積率1.96控制。

　　3、多層住宅樓全部按6+1復式設計，山墻間距增加到7-8米，住宅樓高度應滿足強制性規范要求，

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　　4、底層私家花園較多，應適當減少，增加公共集中綠地。

　　5、適當增加室外停車泊位，兩個1層的5#、6#車庫應改為室外停車場和公共綠地。

　　6、建筑色彩以淺灰、灰白為主基色，與周邊環境相協調。陽臺欄桿應采用牢靠的不銹鋼方鋼材料。應設置空調掛機平臺。

　　7、完善道路豎向、排水排污、綠化、管線等專項規劃，管線全部采用地埋敷設，雨污分流。

　　二、商住樓

　　1、建議與相鄰用地統一考慮共用通道，臨大道用地北側底層架空留凈空不小于4米*4米的通道，滿足消防要求。

　　2、底層店面層高改為4.2米以上，店面分隔盡量大一些，并盡量設置衛生間。

　　3、陽臺建議采用封閉式陽臺，寬度盡量減小一些。

　　4、外觀色彩以米黃色為主，與街景改造相協調。

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