小區管理制度(推薦)
在當下社會，越來越多人會去使用制度，制度具有合理性和合法性分配功能。擬起制度來就毫無頭緒？下面是小編幫大家整理的小區管理制度，僅供參考，大家一起來看看吧。
小區管理制度1
1. 車輛準入：所有車輛需在入園前進行登記，外來車輛需持有有效通行證，并由接待部門提前通知保安放行。
2. 停車管理：設置不同區域的`停車位，如員工車位、訪客車位、殘疾人車位等。實行線上預約停車，避免資源浪費。
3. 行駛規定：設定園區內最高車速為20公里/小時，禁止鳴笛、超車和隨意停車。設立交通標識，引導車輛按規定路線行駛。
4. 應急處理：設立應急救援電話，發生事故時迅速響應，確保事故處理及時有效。
5. 車輛保養：鼓勵車主定期保養，園區可與附近維修點合作，提供優惠服務。
6. 信息化管理：安裝車牌識別系統，自動記錄車輛進出時間，實現無人值守停車收費。
本制度將定期評估與修訂，以適應園區發展的需求。所有園區成員應遵守相關規定，共同維護園區的良好秩序。
小區管理制度2
住宅小區內消防安全管理工作,與每個住戶的切身利益密切相關。為了確保小區消防安全,特制定本制度。
1、物業管理中心保衛部全體成員員均為消防安全管理人員,保衛部部長為消防主要負責人。全體環衛綠化人員和物業管理中心職工均為兼職消防人員,全小區每個職工都有維護小區防火安全的責任和義務。
2、小區配有多個消防栓和消防器材,除治安保衛人員注意保護以外,小區每個職工都要共同保護和維護。如發現消防設施、設備損壞或丟失,必須及時報告小區衛室或校公安處,以備完好,隨時啟用。
3、消防值班員要階段性對消防加壓泵進行試運行和維修維護,以便隨時啟用。
4、任何人員一但發現火情,必須與小區門衛、物業管理中心取得聯系,說明火情所在樓號。火警電話:119,物業公司辦公電話:1xxxxxxx2。
5、大力宣傳消防知識,提高每個住戶和職工的防火安全意識和基本操作技能。進行防火演習,鍛煉隊員遇火應變能力。
6、及時檢查督促占用消防通道人員清理障礙,確保人員及消防車輛通行。
7、經常對消防重點部位進行安全檢查,消除安全隱患。對存在問題的.單位和個人會同校公安處發出限期整改通知書令期限期整改。
8、未盡事宜按消防部門要求進行。
小區管理制度3
小區車輛停放管理制度是為維護小區內交通秩序，保障居民出行安全，合理利用有限的停車資源而設立的一項管理規定。它旨在規范車輛進出、停放行為，防止亂停亂放現象，減少安全隱患，提升小區的生活質量。
內容概述：
1. 車輛進出管理：規定車輛進出小區的時間、速度限制及門禁系統操作流程。
2. 停車位分配：明確業主和訪客的停車位劃分，實行固定或臨時車位制度。
3. 停車費用：制定合理的停車收費標準，包括月卡、季卡、年卡等收費方式。
4. 違規處理：設定違規停放車輛的處罰措施，如罰款、拖車等。
5. 應急管理：規定在緊急情況下（如火災、地震等）的`車輛疏散流程。
6. 服務與投訴：設立服務窗口或熱線，處理車主的咨詢和投訴。
小區管理制度4
一、背景
隨著城市化進程的不斷推進，城市居民小區成為了城市居民居住的主要場所之一。小區中有著成千上萬的居民，生活和工作的需要也不斷提高，而消防安全問題則日益受到大家的關注和重視。為了保障小區居民的生命財產安全，需要制定一套完善的小區消防安全管理制度，建立起完善的消防安全管理機制，使小區消防安全管理得到有效推行和實施。
二、管理機構
1. 小區消防安全領導小組
小區消防安全領導小組是小區消防安全管理的核心機構。小區消防安全領導小組由小區物業管理公司、業委會負責人等相關部門和人員組成。領導小組定期召開會議，負責研究和制定小區消防安全工作的方案、措施和計劃，監督和檢查小區消防安全管理工作的質量和效果，處理和解決小區消防安全管理中出現的問題。
2. 小區物業管理公司
小區物業管理公司是小區消防安全管理的主體機構，負責組織、實施小區消防安全管理的所有工作。小區物業管理公司應該建立完善的消防安全管理制度和管理規范，制定消防安全預案，并配備專職消防安全管理人員，加強消防安全知識的宣傳和培訓，積極開展火災隱患排查和整改工作，及時報告和處理火災隱患。
三、工作措施
1. 組織消防安全宣傳教育
物業管理公司應組織消防安全宣傳教育活動，使居民能夠了解火災的基本知識和預防、逃生的方法，提高防災意識和自救能力。定期在小區內安排消防演練，確保居民能夠熟練掌握逃生方法和使用消防設施的技能。
2. 完善消防設施和裝備
物業管理公司應加強消防設施的維護和管理，確保消防設施能夠正常運轉。定期檢查消防設施是否齊全、完好，如有缺損或損壞及時修復或更換。同時，正確配置滅火器材，提供有效的滅火方法，配備沙袋、水桶、吸水器等滅火工具，以備火患時能夠及時救援。
3. 加強火災隱患排查
物業管理公司應定期對小區內的消防隱患進行排查，制定相應的`整改計劃和工作方案，及時處理消防隱患問題。消防隱患包括電線老化、積水積草、存放易燃物品等。特別要加強小區廢棄物和垃圾的清理工作，禁止在過道、樓道等公共場所亂堆亂放垃圾，避免引起火災隱患。
四、應急措施
1. 制定應急預案
物業管理公司應制定小區消防安全應急預案，安排專人負責應急處置工作。包括安全疏散方案、火災自救逃生方法、應急通訊等措施。同時要加強小區監控和門禁系統的管理，及時發現和處理火災隱患。
2. 建立物資儲備制度
物業管理公司應建立完善的災害物資儲備計劃，為居民提供必要的物資和人員支持。包括應急照明、通信設備、防煙面罩、呼吸器、防護衣等應急裝備。
3. 組織應急演練
物業管理公司應定期組織消防應急演練。在演練中，應重點加強居民的火災應急處置能力的培訓，確保能夠熟練掌握應急逃生的方法和技巧。
五、總結
小區消防安全管理工作是一項長期性工作，需要全社會的支持和關注。要建立嚴格的管理機制和制度，增強居民對消防安全的重視和認識，不斷提高小區消防安全管理工作的質量和效率。只有通過不斷的努力，才能夠最大限度地避免和減少火災事故的發生，保障小區居民的生命財產安全。
小區管理制度5
1、監控中心是設備運行、監控的心臟，直接關系到小區的各項安全、。為保障業主人身、財產安全，特制定本制度。
2、監控中心實行24小時值班制度，值班人員須持證上崗。
3、各種相關制度、規程、流程、應急電話等須上墻。
4、值班人員必須熟悉相關工作流程、規定，值班時不得擅離崗位，須全神注視顯示器、儀表、信號燈等，認真作好記錄，交班時雙方須對設備狀態進行檢查。
5、火災報警控制、聯動系統的終端設備（如水泵控制柜、風機控制柜等）須將主令開關置于自動檔，監控中心聯動柜可置于手動檔。當值班人員發現報警信號后，須立刻核實信號的真偽，信號為真時，將其置于自動，并按相關程序對設備進行操作，信號為誤報時，及時將設備復位。
6、防盜監視系統的貯存器，火災報警控制器中的報警記錄，ba系統的.信息記錄，門禁、紅外防盜系統報警記錄等應保存、更新，硬盤信息記錄保存三天。
7、嚴格監控中心來訪人員，人員進出請填寫《監控中心人員出入登記表》。
8、監控中心設備應由有資質的人員進行維修保養、計算機軟件應由專業人員進行備份，定期清理垃圾文件、修復軟件。使用者應在使用界面內進行操作，不得擅自修改系統程序、密碼等。設備供貨商/保修單位技術人員對系統進行調試、維修、系統升級時必須征得管理處同意、登記，且管理處技術人員在場情況下，方可進行，無關人員不得操作監控中心設備。
小區管理制度6
1、全體干部職工應樹立節約用水的意識,人人養成節約用水的習慣。
2、全體干部職工應愛護用水器具,禁止野蠻使用損壞器具。
3、用水時盡量開小用水水量,縮短用水時間,杜絕“水長流和水白流”的嚴重浪費現象。
4、人人應養成隨手關閉水龍頭的.好習慣,特別是打開水龍頭無水時,更應隨手關閉,切勿只開不關。
5、衛生間用水在保持沖洗干凈的前提下，合理調節沖洗水量。
6、基建施工取水，盡可能使用回收水。綠化用水一律使用滴灌。
7、各部室嚴格按照用水量考核，發現超標及時尋找原因，并解決問題。
8、單位內部經常開展節約用水宣傳與教育工作，利用會議、張貼宣傳畫等形式進行宣傳。
9、辦公室對各用水部室主要耗水設備要進行定期檢查,及時發現滲漏點并修理。發現人為因素導致水資源浪費時，應及時進行制止。
10、對節約用水提出合理方案有突出貢獻者進行獎勵，在節水工作中有重大過失，造成單位經濟損失者進行處罰。
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小區管理制度7
為保障小區的安全管理工作，管理處根據省公安廳有關來訪登記制度及市消防局有關消防安全的規定，結合本小區的實際需要，制定本小區在任何時間內對來訪人員和車輛進行登記管理制度，各用戶和來訪人員需共同遵守。
1、管理辦法
（1）本小區進行封閉式管理，人員來訪和車輛需出示有效證件登記后方可進入。
（2）放假前組織各部門對小區治安、消防進行全面大檢查，對隱患地方及時處理。
（3）同當地公安機關取得聯系要求節假日期間加強該地段的治安管理，及時處理治安事件。
（4）屬管理處各責任部門處理的`事務應及時通知各部門主任前往處理。
2、崗位及人員安排
崗位設：消防/監控中心、機動、大堂、行政門、環市路大門、東風路大門、會所大門、巡樓、地下停車場、露天停車場。
人員：管理處設當值主管、保安部3班24小時輪流執勤。
3、來訪登記管理
（1）凡進入本小區區域人員，必須在大門處出示個人有效證件及填寫來訪登記表，并如實回答當值人員的詢問方可進入、
（2）維修工作人員（加班維修）必須在被訪住戶有人的情況下并得到該業住的批準方可進入，但不得在該住戶維修地點以外的其他區域活動。
（3）不按規定登記和經被訪住戶批準，任何人不得擅自進入，當值保安員有權拒絕其進入。
（4）如有需要，管理人員可隨時請來訪人員離開廣場。
4、加班申請登記管理
（1）維修工作人員需在非辦公時間進行加班、裝修工作，應提前一至三天向小區管理處管業部遞交申請。申請書上注明加班天數，加班具體時間，提供加班人員名單、資料，經管理處批準，方可加班工作。
（2）裝修人員要佩戴出入證，配合檢查，服從管理。
（3）當值人員如因工作或其他原因可隨時請加班人員離開廣場。
5、來訪、加班人員須知
（1）禁止在小區范圍內留宿。
（2）禁止將彈藥、易燃易爆等違禁物品帶入小區。
（3）禁止在大小區圍內從事工作以外的非法活動。
（4）禁止以任何理由在小區范圍內進行推銷活動。
（5）非緊急情況下，任何人不得以任何理由動用小區內的消防設施。
（6）禁止衣冠不整或身份不明者進入小區。
（7）所有攜帶物品，必須自覺接受保安的檢查和登記。
（8）帶出貴重及大件物品（如：包括電腦、電視、音響、電話、復印機、傳真機、保險柜、家私及辦公用品等）。須經管理處最高當值批準后，有正式放行條方可帶出。
小區管理制度8
一、制度目的
為保障小區居民生命、財產安全，防止火災的發生及擴散，促進小區消防工作的規范和有效開展，制定本制度。
二、制度適用對象
本制度適用于小區業主委員會、物業公司及所有業主、住戶。
三、制度要求
（一）居民樓防火措施
1、居民樓應配備完善的消防設施，如火災報警器、滅火器、消火栓、疏散指示標志等設備。
2、禁止在樓道、樓梯間、消防通道、消防設施等區域存放物品。禁止在樓道、樓梯間堆放任何垃圾或易燃物品。
3、不得私拉電線，不得私自安裝燈具或其他電器。謹慎使用明火灶具、電熱器等電器。
4、重要部位配備監控設備，掌握實時信息。定期檢測疏散通道暢通和滅火設施正常。
（二）小區公共區域防火措施
1、小區內公共區域火源明顯的地方應配備強制性消防設備，如桶式滅火器、消防水槍等。
2、小區內公共區域內禁止煙花爆竹及燃放易燃物品。禁止在公共區域內燒烤、冒火玩耍。
3、定期對小區公共區域防火設施進行檢測，確保消防設施的有效性。
（三）物業公司職責
1、保證小區內消防設備的有效性、完好性和正常性。
2、定期召開消防知識普及講座，提高業主和住戶的消防意識和技能，確保居民對火災危險的.認知和應急意識。
3、及時對消防設施進行維護和檢測，如設備維修更換、消防設施測試等。
4、制定應急預案和演練計劃，提高應急處置能力和災難救援水平。
（四）居民和業主委員會職責
1、遵守國家、地方有關消防法律法規和規章制度。
2、及時向物業公司匯報火災隱患和異常情況。
3、積極參與小區內消防應急演練，并配合消防人員按要求進行撲救和疏散等措施。
4、加強消防安全宣傳，提高居民的消防安全意識。
四、制度執行
1、對于未遵守消防安全制度的業主和住戶，物業公司將進行警告，情節嚴重者，可對其設施進行停止使用。
2、對于未履行防火措施的物業公司，經查證屬實后，將進行相關的處罰和通報，情節嚴重者，可吊銷資質。
五、制度經費
小區每年將會統籌相關經費，用于消防安全設備的維修、維護以及防火措施的宣傳和執行。
六、制度進度
本制度將于制定后30天起開始執行。
七、制度解釋
本制度的解釋權歸小區業主委員會和物業公司共同所有。
八、制度修改
本制度經業主大會（或委員會）通過，方可修改。
小區管理制度9
新城小區施工現場管理規定
為了保證小區現場施工秩序,做好成品保護,同時保證小區內衛生情況。特制定本規定。
一、小區大門口出入管理:
1、凡進入小區內進行施工的人員,必須在物業公司辦理出入證,按照物業公司指定的門口出入,否則不準進入小區。
2、出入時主動出示出入證,不得使用過期、偽造的'出入證,一經發現既予沒收并進行處罰。無出入證者禁止入內。
3、出入小區車輛應進行登記,出門攜帶物品時應主動接受檢查并進行登記,車輛儲小區時裝載的物品需辦理出門物資搬運放行條。車輛不接受檢查登記的一律不準離開小區。
4、攜帶物品必須接受保安人員檢查并進行登記,對擾亂小區秩序者給予嚴厲處罰,造成事故或損失的要承擔相關損失及責任,物業公司根據情況確定是否報相關部門處理。
二、園區管理:
1、施工人員到達單元門請主動出示出入證,無出入證者禁止入內。
2、施工人員在保安員處應主動出示所帶工具、物品及工作地點、時間。否則不準入內。
3、施工人員進入現場應及時就位,不得在園區閑逛。
4、小區內施工現場嚴禁吸煙,嚴禁隨地吐痰、便溺,一經發現除恢復現場清潔外,并進行嚴厲處罰。
5、禁止翻越小區圍墻,一經查實給予嚴厲處罰后驅除小區。
三、施工現場管理:
1、施工人員進入現場必須佩戴出入證。
2、施工人員進入現場注意成品保護,不得損壞樓道公共設備設施或造成污染。一經發現,必須恢復原狀或按照廠家價格賠償,并接受管理單位處罰。
3、進入戶內施工的人員,必須把戶門關好鎖好,不準敞門施工,杜絕無關人員入內。
4、戶內施工的人員應負起成品保護的責任,進入施工現場前檢查戶內有無損壞及污染,并告知安全員進行確認,否則視為戶內無損壞無污染。
5、施工期間不得對其他成品造成損壞和污染,一經發現,必須恢復原狀或按照廠家價格賠償,并接受管理單位處罰。
6、樓內現場嚴禁吸煙,嚴禁隨地吐痰、便溺,一經發現從嚴處罰。
7、施工完畢即清潔現場,經安全員確認無異常情況時,施工人員方可離開現場。
四、進入施工現場須知:
1、進入小區現場必須由施工單位負責人到物業公司簽訂現場施工管理規定。
2、進入小區施工必須遵守現場施工管理規定。
3、在小區現場施工對其他專業造成的損壞或污染應照價賠償,并負責恢復原狀。
4、對拒不服從管理并造成損壞且不與賠償的,物業公司有權向地產公司上報并依據賠償即處罰金額由其施工費中直接扣除。
5、現場施工管理規定已經地產公司相關領導批準執行。
小區管理制度10
z小區車輛管理制度旨在規范小區內的交通秩序，保障居民的`出行安全，提高小區的居住環境質量。它通過設定合理的車輛進出、停放規則，有效管理小區內的車輛流量，防止擁堵，減少噪音污染，同時保護小區公共設施免受損害。
內容概述：
1. 車輛進出管理：設立門禁系統，實行車輛登記制度，對外來車輛進行限時或禁止進入的規定。
2. 停車管理：設置專用停車位，分配給業主，并實行預約停車制度；對于訪客車輛，設定臨時停車區域。
3. 交通規則：制定小區內部道路的行駛速度限制，規定車輛行駛方向，嚴禁違規停車、掉頭等行為。
4. 車輛維修與保養：鼓勵車主定期維護車輛，避免因車輛故障引發的安全隱患。
5. 應急處理：建立車輛事故應急處理機制，確保在發生意外時能迅速響應。
小區管理制度11
1、建立完善的登記制度：所有車輛需在物業處登記，提供有效證件，并定期更新車輛信息。
2、實施智能門禁系統：利用車牌識別技術，自動化管理車輛進出，提高效率。
3、實行車位預約制度：對于共享車位，業主可通過物業管理平臺提前預約。
4、設立違規舉報機制：鼓勵業主監督，對違規行為進行舉報，共同維護小區秩序。
5、定期安全巡查：物業定期檢查車輛狀況，確保車輛安全，及時排除隱患。
6、培訓與教育：定期對業主進行車輛管理規定培訓，增強大家的'規則意識。
7、透明化管理：公開車位管理信息，包括空余車位、收費情況等，增加管理透明度。
通過上述方案的實施，物業車輛管理制度表格將為小區車輛管理提供清晰、公正的指導，確保小區的高效運行和良好生活環境。
小區管理制度12
清潔管理制度的重要性不言而喻，它不僅關乎企業的環境衛生，還直接影響到員工的.工作效率和滿意度。
一個干凈整潔的工作環境能夠提升員工的工作心情，降低疾病傳播風險，提高生產效率。
此外，良好的清潔管理也是企業社會責任的體現，有助于塑造企業積極的社會形象。
小區管理制度13
某小區園林綠化管理規定
為了把xx小區建成環境整潔、優美、文明的住宅小區,根據國家有關法令、條例精神,特制訂綠化管理規定。由各管理處及安保人員督促實施。
(1)凡是小區范圍內一切業主和過往人員,均須遵守本規定。
(2)搞好小區綠化是全體居住人員及過往行人應盡的責任和義務,要樹立'愛護綠化,講究文明'的社會風尚。
(3)設立專業綠化養護班組,對小區范圍內的'綠化、苗木進行管理、培植,負有美化小區的責任。
(4)嚴禁任何單位和個人毀壞花木、踐踏草坪。嚴禁在綠化地內堆放物品,踢足球,打羽毛球,不得任意開挖綠化地,停放自行車、人力車、助動車、摩托車。嚴禁在綠化地內遛狗。嚴禁在樹上拉繩、晾曬衣服被褥。裝修要文明施工,不準在綠化地帶丟放建筑垃圾。
(5)嚴禁在樹木,綠化地帶內設置各種廣告標語牌。未經同意,不準在綠化帶空地上設管線,遷移和損壞樹木、花草。
(6)提倡、鼓勵單位住戶在圍欄內布置花草,陽臺上種植花卉,增設小區景觀。陽臺置盆景要有保護架等安全措施。嚴禁樓上向下亂扔雜物,潑污水等不文明行為,對教育無效者除責令清掃干凈外,并報有關部門處理。
(7)嚴禁偷摘花草,轎車、出租車禁止駛入草坪。
(8)破壞綠化處罰:
①偷摘花朵,每朵罰款×元;毀壞樹木,每棵罰款xx元。
②損壞苗木、花草按實際價格加倍罰款。
小區管理制度14
小區物業客戶管理之對客服務承諾
1、保障每日24小時供電供水,如供電、供水單位停電停水或檢修需要停電停水,將提前24小時在各大堂書面公告,情況特別緊急時除外。
2、為給客戶提供各種需要和方便,公司提供室內報修服務、商務服務和其他一些有償服務。本著'服務為主、保本微利'的原則,有償服務的收費標準公司將明碼標價。
3、為便于客戶與公司聯系,公司的'熱線服務電話每日24小時開通。
4、為了保證服務的及時性,滿足實際需要,公司對于客戶所有室內報修事項,按照特急(10分鐘內到場或處理)、急(15分鐘內到場或處理)和一般(當日或與客戶約定時間內到場或處理)的三級處理為原則。
5、公司服務時間承諾,見下表:(略)
小區管理制度15
（一）全面開展防火巡查。住宅小區物業管理部門要建立健全消防安全管理制度，明確消防管理人員，落實日常消防安全管理，加強對小區內消防通道的日常巡查檢查，及時消除火災隱患，確保消防通道尤其是消防車通道，以及相關安全出口保持暢通。消防車通道上若需設置石墩或其他障礙物，應設置可移動式，緊急情況下可迅速移除。
（二）嚴格落實法律責任。《消防法》第二十八條規定：任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉消防車通道。單位違法，可依據《消防法》第六十條處五千元以上五萬元以下罰款；個人違法，處警告或者五百元以下罰款，若經責令改正拒不改正的，強制執行，所需費用有違法行為人承擔。《江蘇省高層建筑消防安全管理規定》第二十七條規定：高層建筑的消防車通道應當按照規定設置明顯標志，并加強日常管理。劃定、設置停車泊位、設施時，不得妨礙消防車通行。不得在消防車通道出入口設置固定隔離樁等設施。有關單位和個人違反規定的，可依據《江蘇省高層建筑消防安全管理規定》第五十二條責令限期改正，逾期不改正的，嚴格按照法律法規加以處罰。
（三）加強消防通道管理。住宅小區物業管理部門和小區業主要自覺增強安全意識，學習消防常識，加強日常檢查，共同維護小區消防通道的正常秩序，確保消防通道，尤其是消防車通道時刻保持暢通，切實維護自身權益及小區公共消防安全，全力保障自身生命財產安全。
（四）積極開展宣傳演練。住宅小區物業管理部門要成立專門的.保安防火應急隊伍，經常性開展消防常識及消防技能的培訓和宣傳；小區業主委員會和所有業主要積極配合物業管理部門成立義務防火巡查隊伍，每個單元設置一名“樓道長”，每幢建筑設置一名“消防網格員”，定期聯合開展防火巡查、及時消除潛在的火災隱患，并做好檢查記錄；物業管理部門要聯合小區業主積極開展日常消防疏散演練，切實提高家庭防火水平以及小區整體防火自救能力。
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