物業宿舍的管理制度

　　在現實社會中，各種制度頻頻出現，制度是維護公平、公正的有效手段，是我們做事的底線要求。擬起制度來就毫無頭緒？以下是小編為大家整理的物業宿舍的管理制度，歡迎閱讀與收藏。

　　物業宿舍的管理制度1

　　一、目的:

　　為使員工宿舍保持一個良好、清潔、整齊的環境，以保證員工在工作之余得到充分的休息，維護宿舍安全和提高環境品質，特制訂本辦法。

　　二、范圍:

　　公司所有住宿員工。

　　三、內容:

　　(一)、住宿管理

　　1、住宿人員在申請住宿之前應填寫《員工住宿申請表》，經總經理批準后，由行政部統一安排備案。

　　2、公司宿舍，原則上主管以上人員2人一間，員工6人一間。住宿房間及床位由行政部統一安排，住宿員工不得擅自更換房間及床位。特殊情況需由行政部批準后方可給予調整房間或床位。

　　3、住宿員工使用宿舍內的公司財物，須羅列清單，經員工個人與行政部清點確認后簽字。入住人員只限員工本人。

　　4、住宿員工不得將宿舍轉借他人使用或擅自留宿非公司人員。特殊情況下，需留宿外人時須提前填寫書面申請，由經理批準后，方可留宿。

　　5、住宿員工不得擅自調換房間內公共財產物品。員工離開宿舍須鎖好房門，貴重物品應注意保管，遺失自行負責。?

　　6、住宿員工不得隨意改造或變更房內設施，不得損壞宿舍財產及公共設施，如造成損壞，須折算賠償。

　　7、公司宿舍水、電不得浪費，請隨手關燈及水龍頭。

　　8、住宿員工退房時須辦理移接手續，清點財物。凡居住期間，財物有損壞的，須折算賠償。

　　9、宿舍現有的器具設備(如桌椅、衛浴設備、管道、門窗、衣柜、風扇、床鋪等)公司以完好狀態交與員工使用，如疏于管理或惡意破壞，酌情由住宿人員負擔該項修理費或賠償費，并視情節輕重處罰。

　　10、公司領導或行政部如在合適時間檢查宿舍，員工不得拒絕，并聽從相關整改建議。

　　(二)、紀律管理

　　1、住宿員工必須按時就寢，晚上23：00后不得大聲喧鬧或發出大的噪聲或在異性宿舍逗留。

　　2、宿舍區不能成為犯罪窩點，嚴禁酗酒、打架、偷盜、賭博等不良活動。發現一次處50~100元罰款。情節嚴重送往公安機關處理，并予除名。

　　3、電視、音響的使用，聲音不得過大，以不妨礙他人安寧為原則。經投訴三次以上口頭警告，再有投訴處50~100元罰款。

　　4、住宿員工不得于宿舍區室外或室內墻壁、櫥柜上隨意張貼字畫或釘掛物品。發現20~50元罰款。

　　5、住宿員工不得破壞宿舍區任何公共設施或公物，不得在宿舍私藏任何公司物品。發現20~50元罰款。

　　6、未在公司內住宿員工在宿舍區活動時亦須遵守所有規定。

　　(三)、安全管理

　　1、宿舍內不得擅自加裝使用1500W以上的電器，禁止使用電爐或明火器具，不私自接電線，不使用漏電電器。發現一次處20~50元罰款。

　　2、注意宿舍安全，嚴禁攜入易燃易爆物品，室內不得使用或存放危險及違禁物品。發現一次處100~300元罰款。

　　3、住宿員工不得于床上抽煙，煙灰、煙蒂不得丟棄地上，煙灰缸應妥善放置。發現一次處20~50元罰款。

　　(四)、衛生管理

　　1、住宿員工不得在公共走廊、樓梯及其他公共場所堆放物品，不得隨地吐痰、亂倒垃圾，不得在室內飼養動物，嚴禁將雜物剩飯等倒入廁所及排水管道，嚴禁向門口、窗外潑水、亂扔雜物。發現一次處50~100元罰款。

　　2、住宿員工個人床上用品起床后須擺放整齊，其它私人物品、衣物須擺放整齊或收入箱柜。

　　3、住宿員工洗曬衣物須在指定區域或宿舍晾曬，不得隨意在走廊、過道及其它公共區域晾掛。

　　4、污穢、廢物、垃圾等應集中于指定場所(走廊垃圾桶內)傾倒。?

　　5、住宿員工房間內衛生自行清潔整理，由各個住宿員工輪流打掃，做好輪值表張貼在房門背面以便上級領導檢查監督。

　　6、住宿員工房間門口個人物品應擺在架子(自行購置)上，不得直接擺在地上。

　　7、在住宿期間，無故在外租賃房屋者或無特殊情況，當月累計不在宿舍住宿時間超過7天者，按自動放棄住宿權力，宿舍管理人員有權責令其將東西搬出，同時安排他人住入。

　　8、提高警惕，搞好防火、防盜工作，嚴防火警，火災事故的'發生，宿舍內部發生被盜，除保護好現場外，應在24小時內報告保安部及行政部，否則不予處理，對于人為造成的火警、火災事故，一經查實，給予責任者一次處以100～1000元的罰款。

　　物業宿舍的管理制度2

　　一、宿舍調配方法

　　1.公司將對公司擁有的員工宿舍進行統一管理，統一分配，實行集體住宿制。由行政人事部根據男、女員工情部、兼顧部門、崗位進行統籌安排。任何人不得以任何理由擅自按排個人住宿，違者處50元罰款并限令糾正。

　　2.宿舍住宿舍人員數量按平米數進行安排。

　　(1)14.6平米的宿舍，原則上居住4-6人，至少不低于4人，不多于8人;

　　(2)大于14.6平米的(限物業樓)，原則上需居住8-10人，至少不低于8人，不多于12人。

　　(3)各間宿舍住宿人員的多少根據公司員工的實際情況而定。

　　二、宿舍管理

　　1.員工需在公司住宿舍的，首先由本人提交《住宿申請/審批表》，員工本人申請，部門經理簽名，行政人事部批準;

　　2.行政人事部批準后填寫《員工宿舍安排通知書》交由員工本人，留存《住宿申請/審批表》;

　　3.員工憑《員工宿舍安排通知書》由項目部指定人員帶領安排到指定的宿舍及床位。

　　4.若員工未按規定入住宿舍的，除勒令騰空床位外，公司將相應對當事人處罰200元，同時給予項目經理處罰200元。

　　5.住宿人員須履行《住宿管理規定》，按照分配的床位卡對號入住，不得私自調換房間和床位、不得轉讓他人居住、不得搬并床位、私自換鎖、將門匙交由他人、不得阻礙新分配人員進住，不得私自留宿親友、同學、子女等，否則將予以80元/人/天的標準繳納住宿費。

　　6.凡調換工作崗位時，宿舍隨即進行調整，重新安排住宿，任何人不得無理拒絕。

　　7.凡離職或被辭退的員工，應在辦理離職手續當日搬離宿舍，未按規定搬離的，且未經公司同意，仍在公司住宿的，以80元/人/天的標準，扣除住宿費用。離職工資總額不足以繳納或離職人員不繳納住宿費用的，由其原所在項目經理工資中支付。

　　8.其他人員入住宿舍的(含已辦理離職手續的人員)，宿舍長必須向行政人

　　員部經理舉報，對于知情不報的，宿舍長承擔連帶責任，共同支付住宿舍費用。

　　9.來訪人員必須在晚10：30之前離開宿舍，以免影響他人休息。對違反該規定的，首次給予當事人50元的罰款，情節嚴重的可給予當事人50-200元的罰款。

　　10.員工請假回家時，不超過15日床位予以保留床位;超過15日的要騰退，搬出自有物品，待回來后另行安排。

　　11.員工辭職、辭退或離開公司，當日未搬出自己的物品騰出床位的，需報項目經理批準，否則公司有權采取必要手段收回床位，其引起的`一切后果由員工本人負責。留宿時間僅限一晚。

　　12.住宿人員每人每月交納衛生費、水費費用合計30元(工資里扣)。對于用電費用的支出由同一宿舍人員平均支付。

　　13.公司每年根據人員變動情況對床位予以調整，居住人員應無條件服從，配合管理。

　　三、宿舍物品管理

　　1.公用物品

　　(1)宿舍內配備的更衣柜、電視和統一使用的床等，任何人不得私自拆換。確保物品的正常使用。

　　(2)如有損壞，按年限折舊賠償。

　　2.私人物品

　　(1)按照公司規定的位置擺放物品，做到不亂掛、亂放，保持擺放整齊。

　　(2)貴重物品和私人證件等，應妥善保管，丟失責任自負。

　　(3)嚴禁亂拿別人的用具、衣物等，違者按偷竊行為論處。

　　四、宿舍衛生

　　1.各宿舍選定宿舍長，負責人每日安排宿舍人員輪流值日，打掃宿舍衛生。

　　2.每間宿舍每天必須安排一個人打掃室內、外衛生，以保持宿舍清潔。不準隨地吐痰、亂畫、亂貼、亂擺放，對垃圾做到及時清理。

　　3.保持室內衛生，自覺將紙屑、果皮等雜物放到垃圾箱內，嚴禁亂倒剩飯、剩菜。

　　4.公司行政人事部每月定期一次和不定期一次對宿舍衛生進行檢查，對衛生不達票的，將給與同宿舍人員每人10元的罰款。

　　5.對宿舍衛生檢查符合《宿舍內務整理標準》的，將給予同宿舍人員每人10元的獎勵。

　　五、宿舍使用電器限制

　　1.允許使用的電器：電風扇、電視機、電熨斗和電吹風。

　　2.禁止使用的電器：電炒鍋、電熱壺、電飯煲、電爐、電磁爐等高功率電器。禁用電器一經發現使用將無條件的予以沒收，并給予當事人罰款50元。

　　3.不準使用煤氣爐，保持高度的防火意識，做到安全用電、用火、不準隨便亂拉電線、插座，發現火災隱患應及時通知部門領導。

　　六、外來人員留宿

　　1.集體宿舍原則上不允許外來人留宿，親友來訪確無法解決住宿的，需提前向經理申請并到行政人事部備案，時間上僅限一晚;未經批準的，不準任何人私自留宿舍外來人員。

　　2.對于私自留宿的，留宿一晚，除按80元/人的標準收取住宿費用外，將視情節給予當事人50-200元罰款。

　　七、宿舍內禁止的行為

　　1.睡覺時間聊天或看電視，影響他人休息的;

　　2.吵架、斗毆;

　　3.聚眾賭博;

　　4.放黃色影碟、錄像帶;

　　5.違反第七款宿舍禁止行為的，公司將與員工解除勞動合同關系，終止勞動合同。

　　八、宿舍十六條規定

　　1.住宿員工團結友愛、互諒互讓、互相幫助自覺遵守各項規定。

　　2.墻壁不準亂寫、亂畫、亂貼、亂釘。

　　3.愛護公物，如有損壞，照價賠償。

　　4.保持宿舍內外衛生清潔，做到地凈、窗明、無塵、無雜物。床具干凈定位放置。

　　5.不準使用電爐子等大功率電器。

　　6.禁止在集體宿舍內做飯菜、燒開水。

　　7.宿舍內外不準大聲喧嘩，制造噪音。

　　8.來客不準留宿，并督促來客執行公司有關規定。

　　9.杜絕打架斗毆、酗酒鬧事，賭博等不良行為發生，直接給予解除勞動合同處理。

　　10.自覺遵守作息時間，以免影響他人休息。

　　11.住宿職工加強安全意識，注意防火、防盜、防爆。

　　12.節約用水、用電，做到人離燈滅，關閉水龍頭。

　　13.出入宿舍隨手關門，注意提防盜賊，做好治安防范工作。

　　14.防火防盜，及時排除不安全隱患。

　　15.不準男女宿舍亂串，受影響的員工給予行政人事部舉報的將給與當事人100至200元的處罰。

　　16.到異性宿舍留宿的，直接給予解除勞動合同處理。

　　違反上述各款規定，無明確處罰標準的，參照公司的有關獎罰規定執行。

　　物業宿舍的管理制度3

　　為了給員工營造一個良好的居住環境，保證員工居住場所的安全、整潔、衛生，讓員工住得更加舒適、安心，特制定以下管理規定：

　　1、員工入職后由主管或上級安排床鋪，一律按照主管或上級安排的房號床號住宿，在未經許可不得隨意更換，否則給予紀律處分。

　　2、公司統一安排員工住宿，如有外宿者必須向部門主管提出申請，得到項目經理同意后方可外宿。

　　3、離職員工必須在離職后兩天內搬離，拒不搬離的將采取強制措施處理。

　　4、不允許外來人員在本宿舍留宿，違者將給予書面警告。

　　5、嚴禁在宿舍內大聲喧嘩、吵鬧，晚上23：00點后應關閉收音機、電視機，以免影響他人休息;異性晚上23：00點至早上8：00點期間，禁止竄房。

　　6、消防設備不是在消防緊急的情況，嚴禁使用。

　　7、保持墻體衛生，嚴禁在墻上釘、貼、涂畫、懸掛物品等。

　　8、節約用水、電、煤氣，不用時注意關燈、關煤氣、關水龍頭和電器開關。

　　9、嚴禁在宿舍內亂拉電線和改裝插座，宿舍內禁止使用電爐、熱水棒、液化氣等電器，不得存放易燃易爆物品，如有違反將給予紀律處分。

　　10、講究安全衛生，嚴禁高空拋物，以免砸傷他人或破壞環境衛生。

　　11、員工要養成良好的衛生習慣，保持宿舍清潔，起床后要把個人床上用品，衣物等東西擺放整齊。

　　12、個人貴重物品要注意保管好，不要隨意亂放，以免丟失，造成損失。

　　13、外出，宿舍無人時，記得關窗、鎖門，注意防盜。

　　14、員工在衛生間、沐浴室使用后的衛生紙等物品要丟入垃圾桶內，以免下水道堵塞，影響正常使用。

　　15、嚴禁在宿舍內酗酒、打架斗毆、打麻將及任何形式的'賭博行為，違者將給予最后警告，甚至開除處分。

　　16、員工損壞、遺失公司財物的一律照價賠償;無法查清當事人的由該房員工共同承擔賠償責任并歡迎員工監督、舉報(公司對舉報內容絕對保密)。

　　以上制度員工如有違反，視情節、后果輕重，人力行政部有權給任何員工簽過失單、罰款直至開除。員工若無法簽認或拒絕簽認，該處罰同樣生效。

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