電工管理制度

目錄

值班電工崗位職責 .................................... - 1 -

電氣設備缺陷管理制度................................. - 2 -

高壓設備巡視制度 .................................... - 4 -

變配電室的運行管理規定 ............................... - 5 -

變配電室停、送電管理制度 ............................. - 7 -

配電室門禁制度 ...................................... - 8 -

弱電工崗位職責 ...................................... - 9 -

公共設施日常巡檢責任制度 ............................ - 10 -

電梯檔案管理制度 ................................... - 12 -

電梯機房管理制度 ................................... - 13 -

電梯故障緊急救援預案................................ - 14 -

電梯運行員崗位責任 ................................. - 16 -

電梯運行員工作規范 ................................. - 17 -

機房門禁制度 ....................................... - 18 -

乘 梯 須 知 ........................................ - 19 -

電梯鑰匙管理使用制度................................ - 20 -

電梯故障緊急救援預案................................ - 21 -

配電室事故應急預案流程圖 ............................ - 10 -

值班電工崗位職責

1. 電工值班人員負責商場正常供電和電氣設備運行安全。

2. 值班人員必須堅守崗位，不得無故脫崗、串崗，值班時間不允許

打牌、下棋、酗酒或做其它有礙工作的活動。

3. 營業時間結束后按規定將全樓內用電設備關閉，并檢查各層配電

室有無異常情況。

4. 遇有突發性事故，應及時上報有關領導和值班經理，并積極采取

應急措施排除故障，將損失減至最小。

5. 值班人員必須認真填寫值班日志及相關數據。

電氣設備缺陷管理制度

保證設備經常處于良好的技術狀態是確保安全運行的重要環節

之一。為了全面掌握設備的健康狀況，應在發現設備缺陷時，盡快加

以消除，努力做到防患于未然。同時，也是為安排設備的檢修及試驗

等工作計劃提供依據，必須認真執行以下設備缺陷管理制度。

（1）凡是已投入運行或備用的各個電壓等級的電氣設備，包括電氣

一次回路及二次回路設備、防雷裝臵、通信設備、配電裝臵構架及房

屋建筑，均屬設備缺陷管理范圍。

（2）按對供、用電安全的威脅程度，缺陷可分為I、II、III三類：

I類缺陷是緊急缺陷，它是指可能發生人身傷亡、大面積停電、

主設備損壞或造成有政治影響的停電事故者，這種缺陷性質嚴重、情

況危急，必須立即處理；

II類缺陷是重大缺陷，它是指設備尚可繼續運行，但情況嚴重，

已影響設備出力，不能滿足系統正常運行之需要，或短期內會發生事

故，威脅安全運行者；

III類缺陷為一般缺陷，它性質一般、情況輕微，暫時不危及安

全運行，可列入計劃進行處理者。

發現缺陷后，應認真分析產生缺陷的原因，并根據其性質和情況予

以處理。發現緊急缺陷后，應立即設法停電進行處理。同時，要向本

單位電氣負責人和供電局調度匯報。發現重大缺陷后，應向電氣負責

人匯報，盡可能及時處理；如不能立即處理，務必在一星期內安排計

劃進行處理。發現一般缺陷后，不論其是否影響安全，均應積極處理。

對存在困難無法自行處理的缺陷，應向電氣負責人匯報，將其納入計

劃檢修中予以消除。任何缺陷發現和消除后都應及時、正確地記入缺

陷記錄簿中。缺陷記錄的主要內容應包括：設備名稱和編號、缺陷主

要情況、缺陷分類歸屬、發現者姓名和日期、處理方案、處理結果、

處理者姓名和日期等。電氣負責人應定期（每季度或半年）召集有關

人員開會，對設備缺陷產生的原因、發展的規律、最佳處理方法及預

防措施等進行分析和研究，以不斷提高運行管理水平。

高壓設備巡視制度

一、值班人員必須定期參加有關部門的培訓，考試合格后方可上崗。

二、值班工作人員應對高壓電器設備進行巡視檢查，巡視周期為每小

時一次。

三、巡視檢查工作必須由二人同時進行，其中一人擔任監護。

四、巡視時不得進行其他工作，不得開柜拉閘斷電。

五、發現異常情況和事故時，應按規定采取相應保護措施，并及時報

告主管領導。如危及人和設備安全時，可按操作規程先斷開有關閘刀

或者采取其它現場保護措施，然后及時報告主管領導或變電所有關部

門，不得違章操作。

六、當高壓設備發生接地時，室內不得靠近故障點4米以內，必須進

入時應穿絕緣鞋，戴絕緣手套。

七、每次巡視情況和發現問題，應及時記入運行，缺陷記錄本。

八、保持高壓設備干凈整潔，通風良好，物品擺放整體統一。

高壓設備巡視制度

一、值班人員必須定期參加有關部門的培訓，考試合格后方可上崗。

二、值班工作人員應對高壓電器設備進行巡視檢查，巡視周期為每小

時一次。

三、巡視檢查工作必須由二人同時進行，其中一人擔任監護。

四、巡視時不得進行其他工作，不得開柜拉閘斷電。

五、發現異常情況和事故時，應按規定采取相應保護措施，并及時報

告主管領導。如危及人和設備安全時，可按操作規程先斷開有關閘刀

或者采取其它現場保護措施，然后及時報告主管領導或變電所有關部

門，不得違章操作。

六、當高壓設備發生接地時，室內不得靠近故障點4米以內，必須進

入時應穿絕緣鞋，戴絕緣手套。

七、每次巡視情況和發現問題，應及時記入運行，缺陷記錄本。

八、保持高壓設備干凈整潔，通風良好，物品擺放整體統一。

變配電室的運行管理規定

1、 變配電所的運行值班人員，應熟悉電氣設備產權劃分維護工作范

圍，掌握有關操作技術規程。

2、 電氣運行值班人員，應對室內安裝的計量裝臵等供電局所屬的電

氣設備進行巡視和檢查。當上述電氣設備發生異常時，應及時報告供

電局有關部門。

3、 用電單位變（配）電室內的電氣設備應按規程的要求，定期進行

（或委托）電器設備的預防性試驗和繼電保護的年度效驗，并與歷次

試驗結果對比、分析。

4、 在變（配）電室內進行電器維修工作時，必須嚴格執行保證人身

和設備安全的技術措施和組織措施。并應遵守根據本單位實際情況制

定的現場規程和制度。

5、 變（配）電室的運行值班人員，必須熟悉本站電氣設備的性能及

運行方式，掌握技術操作，值班負責人員應有實踐工作經驗的人員擔

任，并經領導批準。

6、 變（配）電室的所有值班人員，一般不得少于兩人。 單人值班

時，不應進行高壓設備清掃或檢修工作，也不能進行裝設接地線工作。

7、不論高壓設備是否帶電，值班人員不應單獨移開或越過遮攔進行

工作，但在特殊情況下需要移開時必須有監護人在場。人體、遮攔和

絕緣板與帶電導體間的安全距離應不小于規定距離。

8、 在變（配）電室進行停電或安裝工作時，值班人員應負責完成有

關安全技術措施，并向工作負責人指明停電范圍、工作范圍以及帶電

設備所在的位臵。

9、 高壓室的鑰匙至少應有三把，由負責人保管，按時移交，一把供

緊急時使用，一把專供值班人員使用，另一把可借給許可單位巡視的

人員和工作負責人使用，但必須登記，當日交回。

10、 禁止用手觸摸帶電設備的絕緣物和絕緣部分。

11、 值班人員應注意，電器設備停電后，隨時有未經事先通知而突

然來電的可能，在未斷開電源開關和未做好安全措施之前，不應觸及

設備后進入設備遮攔內。

12、在發生嚴重威脅設備或人身安全的緊急情況下，應立即斷開有關

設備的電源，但事后必須立即報告上級，將情況詳細記錄在值班記錄

本上，有調試協議的用戶應立即通知供電局調度員。

13、在事故發生以后，未找出原因和未進行妥善處理時，不應恢復正

常運行。

14、變（配）電室應及時記錄負荷。

變配電室停、送電管理制度

一、高壓變配電因檢修或工作需要而停電時，要將線路上的隔離開關

和跌落保險，并在停電設備可能發生感應電壓的部件接第一文庫網地線。電容器

接地放電，對設備的進出線各相進行驗電，確認設備無電。

二、工作人員必須在停電設備的范圍內作業，并與帶電部件保持規定

的安全距離，并在隔離開關和跌落保險處設專人監護懸掛禁牌，著裝

安全保護用品齊全方可開始作業。

三、作業現場人員除正常檢修工作人員外，還要有專人巡回檢查和各

部位監護，檢查人員在未得到命令前不許隨便離崗。

四、作業完畢在恢復供電前，要對工作范圍進行全面認真檢查，接地

線，短路線，及各種安全保護設施要全部拆除，供電線路，變配電設

備上無任何遺留材料、工具、雜物等，通知所有作業人員撤離工作地

點，有作業組長檢查無誤后方可送電。

五、配電室內工作必須兩人同時進行，一人操作一人監護！嚴禁口頭

約時停送電！

六、停送電應由專職人員負責，嚴禁非工作人員任意停送電。

七、停送電作業時，要穿長袖衣服，用防護用品，站在專用的絕緣物

上操作。操作時要由技術熟練和對本系統設備熟悉的人員監護。

八、停電先停負荷側，送電時先送電源側，嚴禁帶負荷停電。

九、嚴禁無證上崗、違章操作

十、線路故障和設備檢修，需經有關領導許可方可停電。

配電室門禁制度

1. 高、低壓配電室是公司重要的安全崗位，只有公司值班電工有權

利進入。未得到公司主管部門領導的批準，其他任何人員均無權進入。

2. 進出高、低壓配電室的非電工人員，均應在《高、低壓配電室進

出人員登記本》上登記進出的時間及事由，并有電工值班人員陪同。

3. 本公司的非電工技術人員要進入高、低壓配電室，必須由物業保

衛部相關領導批準，并在電工值班人員的監護下進行工作。

4. 外來人員進入高、低壓配電室，必須持有效證件及單位領導意見，

在得到公司主管部門領導的批準后，才可進入。

5. 任何進入高、低壓配電室的非電工人員，一律不得觸摸或移動帶

電設備；不得移開或越過遮攔，進入帶電間隔；嚴禁進行一些違反安

全規程的行為。

6. 任何人員要進入施工現場，必須要得到公司主管部門領導的批

準，并做好安全防護措施，在檢修電工的監護下才能進入。進入后不

能影響施工的進行。

弱電工崗位職責

1. 要嚴格執行電梯管理規定，要持證上崗。

2. 要熱情服務，堅決抵制違反電梯管理規定的行為。

3. 每天要按時交接班，認真做好每日的電梯運行記錄，如有問題及

時向下一班人交待，或向維修人員報告。

4. 每天要搞好電梯間的環境衛生。

5. 值班時要集中精力，不要做與工作無關的事。

6. 要嚴格執行公司內的各項規章制度。

7. 堅守工作崗位，不得擅自離崗。

公共設施日常巡檢責任制度

根據公司文件，每周五公司領導將對店面巡視檢查工作，主要內

容為公共設施，衛生狀況，企劃方面以及商戶情況。對發現的問題如

果沒有及時處理，將對相關責任人員進行處理。為了保證商場設施良

好運行，保證公司各項制度順利執行，現制訂該制度。

1. 公共設施日常巡檢內容

A. 電工

1）通道公共照明完好。包括節能燈、日光燈、射燈可正常照明，燈

杯固定良好等。

2）通道照明燈箱片無短缺、破損、下墜現象，潔凈無污漬；燈箱片

邊條完好。

3）通道應急燈電源正常，插座固定良好。

4) 衛生間和樓梯聲控燈使用正常，固定良好，無脫落或燈罩短缺現

象。

5）商戶用電正常，無偷電漏電現象，無安全隱患。

6）樓層配電室照明正常，設施運行良好，無故障，無隱患。

7)其他電氣設備外觀完好，運行良好。

B.綜合維修

1）各衛生間上下水設施外觀完好，運行良好。無下水堵塞現象，無

跑水漏水現象。

2）各衛生間門、吊頂、檢查口完好潔凈，門插使用正常，沒有掛衣

服或其他安全隱患存在。

3）通道內伸縮縫鋼板、鋁塑板良好，POP宣傳頁懸掛合適。

4）消防通道防火門合葉及閉門器使用正常。

5）商場墻面上沒有釘子或其他有礙觀瞻的無用的東西。

6）裝修商戶圍檔應懸掛良好，干凈整潔。

7）商場內空調風口及其他設施完好.

2. 為落實制度，保證獎優罰劣，現決定樓層巡檢責任到人。

由各樓層巡檢責任人對樓層內公共設施負主要責任。各樓層巡檢

責任人應對所負責的樓層公共設施認真巡視檢查，發現問題應及時處

理。裝修商戶施工檢查計驗收工作也由各層巡檢責任人負責。如發現

問題，將按公司規定對樓層巡檢責任人進行罰款及其他處罰規定。

3. 各樓層巡檢責任人

一層：電工：張彥兵 綜合維修：王紅

二層：電工：李素青 綜合維修：王澤興

三層：電工：劉玉峰 綜合維修：李宏憲

四層：電工：荊曉輝 綜合維修：郭志強

五層、地下超市、廣場及其他設備間設備由所有人員共同負責。

一、 檔案的建立

1 每部電梯都必須建立檔案：

2 檔案資料包括：隨機文件，安裝文件，質監局驗收報告及相關資料，

圖紙和表格等：

3 要求檔案表格所填寫的內容真實，完整，字跡工整，清晰可辨。

二、 檔案的管理

1、電梯檔案必須設專人負責管理：

2、每部電梯檔案的分類、名稱、編號等標識要清楚明了：

3、各有關質量記錄、檢驗報告保存期限，根據國家規定進行存檔（如

技術監督局定期抽檢報告及整改意見書至少保存三年）。

4、建立檔案文件借閱、復制登記表：

5、檔案資料的使用、借閱、復制要有主管領導的批示，借用完要及

時歸還：

6、檔案管理人員每年終要對檔案資料進行一次查閱、整理、對所缺

少的圖紙、文件及相關資料要及時補充，確保所建立的每部電梯檔案

資料內容健全。

1、 電梯專用機房應做到隨時上鎖，門鎖鑰匙應由主管人員或專門人

員保管；

2、 機房應通風良好，照明滿足要求，門窗關閉靈活，任何季節機房

內溫度應保持在攝氏度5°-40°之間。

3、 機房內應保持干凈、整潔、嚴禁存放易燃易爆或危險物品，不準

堆放其他雜物；

4、 電梯機房應每周打掃一次衛生；

5、 機房內消防器材應放在顯著位臵，并保證設備齊全良好，在有效

期內；

6、 閑雜人員不準進入機房，若影工作需要確定要進入時，須經主管

人員批準，并在專業人員陪同下進入機房；

7、 未取得《特種設備操作證》人員，不得隨意動用，操作電梯設備；

8、 由專業人員依據《安全操作規程》規定，保持機房設備設施表面

無積塵、無銹絀、無污物。保證電梯的正常運行；

9、 電梯機房因維修、保養等造成停梯時，應在基站掛出告示牌。

電梯故障緊急救援預案

電梯在運行中發生故障，乘客被困在轎廂內時，請不要緊張。這是乘客沒有人身危險，在救援人員未到達現場時，保持鎮定，千萬不可擅自攀爬蹬踹、試圖離開轎廂。可通過轎廂內通訊或對講裝臵聯絡救援人員。

1、 求援人員或電梯司機應用禮貌語言安撫被困乘客，消除乘客緊張情緒。

2、 求援操作必須由受過培訓并取得國家頒發的特種作業操作證的人員進行。其它非專業及無證人員嚴禁操作。

3、 確認電梯轎廂的位臵，如轎廂停留在平層區＜+_500mm時，可直接開啟轎門將乘客救出；如超過上述標準，則嚴格遵循盤車操作規程進行。

4、 盤車之前必須切斷電梯總電源，打開井到照明。

5、 如安全已近動作，則必須由資歷較深、技術全面的技工指導進行安全恢復工作。

6、 盤車松閘時必須有兩名維修人員進行，松閘時應點動，以防盤車失控造成轎箱沖頂或蹲地。

7、 盤車到平層位臵時，觀察繩標，確認平層后，維修人員可到停站樓層，用廳門鑰匙打開廳、轎門放人。

8、 救援人員使用廳門鑰匙打開廳門時，必須確認轎廂是否在本層，注意安全，以免發生墜落事故。

9、 完成救援工作后，應由電梯專業維修人員對電梯的控制、驅動及安全系統進行全面檢查，確認安全可靠后，方可排除電梯故障，投入運行使用。

一、電梯運行員上崗前

電梯運行員必須持有勞動局培訓考核合格的上崗證。 二、電梯運行員工職責范圍：

1、 嚴格遵守電梯安全操作規程，保證電梯正常安全運行。 2、 每天應對電梯進行例行檢查，觀察電梯運行時無震蕩、摩擦聲、中道、轎箱內的照明、求救警鈴、風扇和通訊電話是否正常等。 3、 電梯運行應觀察故障，應首先懸掛指示牌，及時報告主管領導，通知維修人員進行維修。

4、 做好每天運行記錄，不得將其損壞丟失，電梯工要妥善保管電梯門及電梯機房的鑰匙，不得隨便交與他人。電梯停運時應使電梯處于檢修狀態，關閉電梯門。

5、 電梯內應隨時清理衛生，保持電梯的清潔光亮。 6、 完成上級領導交辦的其他工作任務。

一、 上班前應著裝整齊，精神飽滿，提前到崗。 二、 待人主動熱情，有禮貌，文明用語。 三、 當班時不得串崗，擅自離開工作崗位。

四、 電梯內不得看書、看報、做私活等與電梯運行無關的事。

機房門禁制度

1. 弱電機房是公司重要的安全崗位，只有公司弱電工有權利進入。未得到公司主管部門領導的批準，其他任何人員均無權進入。 2. 進出機房的非工作人員，均應登記進出的時間及事由，并有值班人員陪同。

3. 外來人員進入，必須持有效證件及單位領導意見，在得到公司主管部門領導的批準后，才可進入。

4. 任何進入機房的非工作人員，一律不得隨意開關或移動相關設備；嚴禁進行一些違反安全規程的行為。

5. 任何人員要進入施工現場，必須要得到公司主管部門領導的批準，并做好安全防護措施，在值班人員的監護下才能進入。進入后不能影響施工的進度。

乘 梯 須 知

1. 該電梯為貨運專用。

2. 乘坐電梯時首先注意觀察是否懸掛有‘停梯檢修’或‘檢修停用’

標志，如有此標志請不要乘坐；

3. 當電梯快要關上時，千萬不要強行沖進電梯，防止電梯關門，進

出門應迅速，切忌一只腳在內，一只腳在外停留。

4. 電梯停穩后，乘客進出電梯時，應注意轎廂地板和樓層是否水平，

如果不平，說明電梯存在故障，請不要乘坐。

5. 電梯不能超載，如遇超載報警請等待下一趟電梯。

6. 選層時請輕微觸摸各功能按鈕，嚴禁拍打操作。

7. 乘客在電梯內嚴禁倚靠轎門站立。

8. 嚴禁乘客在電梯內嬉戲玩耍。

9. 電梯內嚴禁吸煙。注意轎廂衛生清潔。

10. 電梯因故障不能開門或停電導致乘客被困，乘客應保持冷靜，摁

對講及警鈴按鈕與外界聯系，等待專業維修人員求援。

11. 當電梯出現故障時請您保持冷靜,等待維修人員的到來.

報險電話： 物業保衛部： 7535119

服 務 臺： 7535388

專職維修人員：13613447687

電梯鑰匙管理使用制度

電梯是關系到人身安全的特種設備，為保證電梯安全運行和機房

設備安全及電源、層門應急開啟特制定本制度。

1、電梯機房活版門、檢修門、電源開關和層門外開鑰匙必須指定專

用設備保管，單位內有多個機房的，各種鑰匙要做好耐磨損的標記，

有主管人員集中保管、

2、如需用機房鑰匙活板門、檢修門鑰匙、應報主管人員批準，有專

業人員配合開鎖，不得將鑰匙借與他人。

3、電梯司機使用的電梯電源（開磁）鑰匙，應由運行負責人根據工

作需要發放，并建立領用和借做登記本；

4、電梯外開專用層門機械鑰匙的作用應為受過專門訓練并取得電梯

維修、檢驗等相應資格人員，層門外形專用鑰匙的發放有心有責任，

建立領用登記本，無特種作業操作證的人員不得領用；

5、需要配制備用機房、電源開鎖及外開機械鎖鑰匙時必須報主管領

導批準，未經批準任何人不準私自配制。

6、各備用鑰匙應有專用設備妥善保管；

7、當單位人員變動時，原保管人與接替人要辦理交接手續，應有文

字記錄，并有雙方簽字；

8、當合同到期更換維保單位時，由主管領導辦理交接手續，并要求

原維保單位交出機房、活板門、檢修門鑰匙外開機械鑰匙及司機開鎖

電源鑰匙，做好交接記錄。

9、電梯所用各種鑰匙，借作記錄應由專人保管完好，以隨時備查。

電梯故障緊急救援預案

電梯在運行中發生故障，乘客被困在轎廂內時，請不要緊張。這

是乘客沒有人身危險，在救援人員未到達現場時，保持鎮定，千萬不

可擅自攀爬蹬踹、試圖離開轎廂。可通過轎廂內通訊或對講裝臵聯絡

救援人員。

1、求援人員或電梯司機應用禮貌語言安撫被困乘客，消除乘客緊張

情緒。

2、求援操作必須由受過培訓并取得國家頒發的特種作業操作證的人

員進行。其它非專業及無證人員嚴禁操作。

3、確認電梯轎廂的位臵，如轎廂停留在平層區＜+_500mm時，可直

接開啟轎門將乘客救出；如超過上述標準，則嚴格遵循盤車操作規程

進行。

4、盤車之前必須切斷電梯總電源，打開井到照明。

5、如安全已近動作，則必須由資歷較深、技術全面的技工指導進行

安全恢復工作。

6、盤車松閘時必須有兩名維修人員進行，松閘時應點動，以防盤車

失控造成轎箱沖頂或蹲地。

7、盤車到平層位臵時，觀察繩標，確認平層后，維修人員可到停站

樓層，用廳門鑰匙打開廳、轎門放人。

8、救援人員使用廳門鑰匙打開廳門時，必須確認轎廂是否在本層，

注意安全，以免發生墜落事故。

9、完成救援工作后，應由電梯專業維修人員對電梯的控制、驅動及

安全系統進行全面檢查，確認安全可靠后，方可排除電梯故障，投入

運行使用。

電梯安全小組

組 長：石福軍（物業保衛部經理）

成 員：狄仁建（維保廠家）、 白偉杰（維修主管）

席曉偉（ 弱電工 ）、 張四英（檔案管理）

安全小組職責：

1. 組長石福軍負責電梯安全方案的制定以及落實，負責組織、協調

電梯發生故障后的應急救援工作。

2. 白偉杰負責配合組長檢查電梯安全方案的落實工作，負責協助組

長組織、協調電梯發生故障后的應急救援工作。

3. 電梯維保廠家人員狄仁建負責電梯安全方案的落實工作，負責電

梯發生故障后的應急救援工作及設備維修工作。

4. 席曉偉負責配合電梯維保廠家人員電梯安全方案的落實工作，配

合電梯發生故障后的應急救援工作及設備維修工作。

5. 張四英負責電梯圖紙及維保檔案等資料的保存整理工作。

配電室事故應急預案流程圖

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