物業維修人員崗位職責通用15篇

　　在現在的社會生活中，人們運用到崗位職責的場合不斷增多，制定崗位職責能夠有效的地防止因為職位分配不合理而導致部門之間或是員工之間出現工作推脫、責任推卸等現象發生。那么制定崗位職責真的很難嗎？以下是小編整理的物業維修人員崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。

物業維修人員崗位職責1

　　1·負責服轄區內設施設備的巡視、維修保養及記錄工作操作、監控、維修研發大樓公用設備及系統，包括高低壓配電系統、空調系統、消防系統、空壓系統、污水系統、房修、油漆工、辦公設施等。保證各系統運行良好；

　　2·了解所管轄設備的動態趨勢，并提出建議；

　　3·配合其他技術人員進行維護工作；

物業維修人員崗位職責2

　　1、負責對轄區內公共設施、設備的.檢查、巡檢與維護；

　　2、負責對轄區內設施、設備的分布，功能分配情況進行管理；

　　3、根據業主報修信息及日常檢查結果，對設備設施進行維修、維護；

　　4、負責設備設施事故現場的處理，并分析原因、完成上報；

　　5、負責對調查中出現的不合格項，提出并落實整改措施；

　　6、負責完成管理處和工程主管安排工作任務。

物業維修人員崗位職責3

　　1.負責大樓的'設施設備的維修養護工作，確保設備正常使用;

　　2.根據客戶報修及時完成報修，負責日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設備運行良好;

　　3.認真執行二次裝修巡檢制度，發現問題及時處理并做好相應記錄等;

　　4.負責應急事件的處理及搶修工作;

　　5.能積極主動完成上級安排的其他各項工作。

物業維修人員崗位職責4

　　1、巡查及維修基本的公共設施，如照明、門鎖、天花板、配電、空調、供排水、電梯、消防、家具等，認真做好各項系統的.日常巡檢、抄表及設備維護保養，及時發現問題，上報并積極處理異常；

　　2、點檢、維護、保養相關記錄匯總

　　3、用量（電、水等）及設備運轉數據記錄整理及異常分析

　　4、負責設施備品備件的管理與采購

物業維修人員崗位職責5

　　1、熟悉住宅區各類房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況；

　　2、加強學習業務知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置；

　　3、必須具備熟練的施工技能，在熟練自己專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規范操作，適應住宅區維修工作的需要；

　　4、經常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發現有損壞，隱患或其它不正常的情況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常；

　　5、經常巡視住宅區，保證上下水、排污管道暢通，按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區污水不外溢；

　　6、在維修樓面時，必須首先準確的.找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修；

　　7、愛護工具，在每次使用之后，必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。

物業維修人員崗位職責6

　　1、負責小區住戶家中報單維修；

　　2、負責小區各類機電設備、設施的運行、維護、保養工作；

　　3、嚴格執行操作規程，執行公司制訂的.設備設施管理規定，認真做好各種記錄，發現問題要及時處理；

　　4、完成上級交辦的其它工作；

物業維修人員崗位職責7

　　1、負責項目泥水、防水補漏工作的`實施

　　2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

　　3、負責排水溝的修繕和翻新;

　　4、懂得粉刷及油漆技術;

　　4、負責水管維修及安裝;

　　5、做好安全防范和事故應急處理等工作;

　　6、上級領導交辦的其它工作任務。

物業維修人員崗位職責8

　　1·服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識；

　　2·負責本物業區域維修工作，熟悉物業管理區域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的.分布、走向、位置以及其維修保養的方法；

　　3·對物業管理區域經常巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行；

　　4·積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯系；

　　5·發現重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議；

　　6·定期清潔配電房，做到“三凈”（設備凈、機房凈、工作場地凈），確保設備正常運行；

　　7·嚴格遵守操作規程、工作標準，堅決貫徹執行安全第1的原則。

物業維修人員崗位職責9

　　1·負責做好住戶單元及公共區域的例行維修工作，按時開（閉）設備；

　　2·認真執行各機房，公共區域，二次裝修巡檢制度，發現問題及時處理并做好相應記錄；

　　3·認真做好高壓配電系統，供冷，供暖系統，供排水系統等設施設備操作巡視工作，確保設備運行正常；

　　4·在值班運行、巡檢、維護保養中發現故障或接報修單，應迅速前往故障地點進行維修處理，如無法立刻解決，應及時向維修領班及維修主任報告。

物業維修人員崗位職責10

　　1、做好工程的日常維護與保養工作；

　　2、負責小區內的'排水系統、供配電設備、消防設備、電梯設備、監控系統設備等公共設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實；

　　3、負責業主的進戶維修，并對工作質量進行自檢與定期的回訪；

　　4、配合項目完成其他的日常工作。

物業維修人員崗位職責11

　　1·負責維修工作，熟悉管理區域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置

　　2·對管理區域經常巡查，發現公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時維修，保證公共配套設施、設備的'正常運行

　　3·接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯系

　　4·及時維修工單處理

　　5·負責每天巡查各自管轄的樓層公共區域空調、照明、衛生間、墻面、門、天花、報站燈等，發現問題及時處理

物業維修人員崗位職責12

　　1、組織對項目內安裝的電梯進行驗收并投入正常使用;

　　2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;

　　3、在操作使用過程中發現問題及故障要及時報修、匯報上級領導;

　　4、監督維保單位的.保養及維修工作;

　　5、做好設備的完好準備，每年向質檢部門申報年檢;

　　6、保管好電梯的技術文件，保管好各項維修記錄;

　　7、完成領導交待的其它事項。

物業維修人員崗位職責13

　　1、負責物業項目日常工程維修工作；

　　2、負責各類設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關記錄；

　　3、負責突發事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行；

　　4、協助上級做好本部門日常管理工作。

物業維修人員崗位職責14

　　1、負責物業管轄區域(別墅及商務樓)內的水電、照明、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養等工作，確保設施設備正常安全運行;

　　2、及時跟進處理業主報修項目，及時上報保修結果;

　　3、其他臨時委派的.工作。

物業維修人員崗位職責15

　　1·服從上級的調度和工作安排，及時、保質、保量地完成工作任務。

　　2·自覺遵守公司的各項規章制度，嚴格按安全操作規程及管理制度操作，確保安全生產，不準冒險作業，杜絕人身和設備事故的發生。

　　3·每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計量表是否正常，認真做好各種運行記錄，發現問題及時處理，保持室內的設備的整潔。

　　4·發生停電或其他事故應及時與供電部門取得聯系，迅速查明原因，采取應急措施。

　　5·嚴格遵守電梯安全操作管理規程。保證電梯正常、安全運行。

　　6·負責給排水設備、設施的'操作維修保養工作，確保園區內24小時正常供水。

　　7·負責園區內電氣設施、設備的操作維修保養工作，確保公共部位燈具完好。

　　8·負責園區中央熱水系統的操作維修保養工作。

　　9·負責園區消防設施、設備的檢修、保養工作。

　　10·負責園區公共部位設施的維修保養管理工作。

　　11·負責入園企業二次裝修的管理工作。

　　12·負責處理租戶的緊急維修工作。

　　13·堅守崗位，按時上下班，認真交接班，做好值班記錄，保管好資料、工具。

　　14·完成上級交辦的其他工作。

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