物業維修人員崗位職責

時間：2024-09-12 02:13:55 崗位職責我要投稿

物業維修人員崗位職責

　　在現實社會中，越來越多地方需要用到崗位職責，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍。到底應如何制定崗位職責呢？以下是小編整理的物業維修人員崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

物業維修人員崗位職責

物業維修人員崗位職責1

　　1、巡查及維修基本的`公共設施，如照明、門鎖、天花板、配電、空調、供排水、電梯、消防、家具等，認真做好各項系統的日常巡檢、抄表及設備維護保養，及時發現問題，上報并積極處理異常；

　　2、點檢、維護、保養相關記錄匯總；

　　3、用量（電、水等）及設備運轉數據記錄整理及異常分析；

　　4、負責設施備品備件的管理與采購。

　　1、熟悉住宅區各類房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況；

　　2、加強學習業務知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統圖，能清楚正確的'在圖紙上標出發生故障的位置；

　　3、必須具備熟練的施工技能，在熟練自己專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規范操作，適應住宅區維修工作的需要；

　　4、經常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發現有損壞，隱患或其它不正常的情況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常；

　　5、經常巡視住宅區，保證上下水、排污管道暢通，按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區污水不外溢；

　　6、在維修樓面時，必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修；

　　7、愛護工具，在每次使用之后，必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。

　　1、負責物業管轄區域（別墅及商務樓）內的`水電、照明、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養等工作，確保設施設備正常安全運行；

　　2、及時跟進處理業主報修項目，及時上報保修結果；

　　3、其他臨時委派的工作。

　　1、有商業寫字樓承接查驗工作經驗。

　　2、對照裝修內容對裝修期間的.巡檢工作。

　　3、臨時工作指令、突發事件的處理，協助其它突發事件處理。

　　4、會判斷和維修園區設施設備的常見故障。

　　5、對強弱電有一定的維修經驗。

　　6、客戶意見、建議、投訴上報客戶服務中心。

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