物業(yè)安全隱患排查方案
為了確保事情或工作有序有效開展，時(shí)常需要預(yù)先開展方案準(zhǔn)備工作，方案是計(jì)劃中內(nèi)容最為復(fù)雜的一種。那么你有了解過方案嗎？以下是小編為大家收集的物業(yè)安全隱患排查方案，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)安全隱患排查方案1
為牢固樹立安全發(fā)展理念，強(qiáng)化安全紅線意識和底線思維，努力創(chuàng)建我區(qū)物業(yè)小區(qū)的安全生產(chǎn)環(huán)境，進(jìn)一步落實(shí)了企業(yè)主體責(zé)任，有效遏制安全事故的發(fā)生，持續(xù)促進(jìn)平安小區(qū)建設(shè)工作。從即日起至20XX年10月31日，在全區(qū)物業(yè)小區(qū)開展平安建設(shè)專項(xiàng)檢查，特制定如下方案：
一、工作目標(biāo)
以黨的十九大精神為指導(dǎo)，緊緊圍繞物業(yè)平安小區(qū)建設(shè)核心任務(wù)，特別要緊盯小區(qū)安全防控短板，強(qiáng)化針對補(bǔ)齊措施，提高安全防范能力，防止因物業(yè)服務(wù)措施不到位而導(dǎo)致的安全事故，為XX區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，人民群眾安居樂業(yè)創(chuàng)造良好的安全環(huán)境。
二、工作時(shí)間
20XX年6月15日至20XX年10月31日
三、排查整治的范圍和內(nèi)容
（一）范圍：全區(qū)物業(yè)小區(qū)
（二）內(nèi)容：
1、是否落實(shí)了安全生產(chǎn)責(zé)任制，物業(yè)安全管理制度是否健全并落實(shí)了到位，物管服務(wù)人員是否配備并滿足現(xiàn)時(shí)需求；
2、物業(yè)管理企業(yè)是否開展日常安全排查，發(fā)現(xiàn)問題是否建立臺賬，并落實(shí)了相應(yīng)的整改措施；
3、是否制定應(yīng)急救援預(yù)案，并針對火災(zāi)、突發(fā)事件等進(jìn)行演練；
4、房屋消防設(shè)備、電梯設(shè)備等重要設(shè)施是否進(jìn)行檢驗(yàn)合格，維修保養(yǎng)等是否嚴(yán)格落實(shí)了；
5、小區(qū)非機(jī)動車停放管理是否規(guī)范，樓梯間、過道等是否違規(guī)停放電動自行車，違規(guī)充電，是否違規(guī)亂拉亂接電源線，存在潛在安全隱患；
6、小區(qū)消防池，消防管道、消防栓等設(shè)施設(shè)備器材是否正常、完好有效；消防通道是否占用、堵塞；屋面疏散區(qū)域是否存在違規(guī)搭建現(xiàn)象；
7、小區(qū)配電室、強(qiáng)弱電井等管理是否規(guī)范，電氣管線線路是否存在老化，脫皮等安全隱患；
8、建筑外墻及附屬設(shè)施是否存在脫落安全隱患；
9、小區(qū)道扎、門禁系統(tǒng)、電子監(jiān)控設(shè)備是否正常運(yùn)行；
10、是否做好汛期預(yù)案，是否儲備防汛物質(zhì)或相關(guān)準(zhǔn)備措施；
11、其他危害物業(yè)小區(qū)公共安全的隱患。
四、工作措施
（一）各物業(yè)小區(qū)開展自查自糾（20XX年6月15日至20XX年7月15日）
各物業(yè)小區(qū)要建立健全安全管理標(biāo)準(zhǔn)和工作制度，對服務(wù)的物業(yè)區(qū)域開展地毯式排查，針對公共區(qū)域安保、消防、設(shè)備設(shè)施等自查自糾，不留死角。認(rèn)真做好小區(qū)消防、電梯等公共設(shè)備設(shè)施與安全通道、地下空間等部位的日常巡查和維護(hù)管理，保障公用部分的安全使用和運(yùn)行。排查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，要立即整改；對于小區(qū)業(yè)主在樓道、消防通道亂堆雜物、隨意停放車輛和私搭飛線等危害公共安全問題，物業(yè)企業(yè)要及時(shí)加以勸阻制止，對不聽勸阻制止的，要及時(shí)向相關(guān)職能部門報(bào)告；對于一時(shí)難于整改的設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門、產(chǎn)權(quán)人、小區(qū)業(yè)主委員會反映，并提出整改計(jì)劃，明確整改時(shí)限，落實(shí)了整改措施，徹底消除隱患。
（二）開展物業(yè)小區(qū)安全督查檢查（20XX年7月16日至20XX年8月31日）
針對排查整治的內(nèi)容，我局將對各物業(yè)小區(qū)開展督查檢查，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要認(rèn)真做好小區(qū)消防、電梯等公共設(shè)備設(shè)施與安全通道、地下空間等部位的日常巡查和維護(hù)管理，保障公共區(qū)域、共用設(shè)施的安全使用和運(yùn)行。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，我局將下達(dá)整改通知，明確整改期限，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)要逐一整改到位。對重點(diǎn)隱患部位要采取“回頭看”方式，反復(fù)檢查，力求不留死角，切實(shí)消除安全隱患。對拒不整改或逾期未整改到位的，函告相關(guān)主管部門并按照相關(guān)規(guī)定予以處罰。
（三）落實(shí)了安全工作長效機(jī)制（20XX年9月1日至20XX年10月31日）
全區(qū)各物業(yè)小區(qū)要明確安全工作的責(zé)任主體，建立健全安全管理制度、安全管控措施和應(yīng)急預(yù)案，建立臺賬，落實(shí)了安全管理人員，工作人員要持證上崗，落實(shí)了24小時(shí)值班制度，開展小區(qū)安全檢查巡查，做好設(shè)施設(shè)備使用、維護(hù)及年檢，保障消防、安防等設(shè)施設(shè)備正常使用和運(yùn)行。定期組織開展安全宣傳，積極開展小區(qū)消防應(yīng)急演練。
五、工作要求
（一）提高認(rèn)識，取得實(shí)效
各物業(yè)小區(qū)要充分認(rèn)識檢查的.重要意義，將其作為加強(qiáng)物業(yè)小區(qū)平安建設(shè)，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定，提高小區(qū)防控能力的重要舉措。各物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人要高度重視，親自研究，親自指揮，明確責(zé)任任務(wù)，扎實(shí)推進(jìn)排查整治的各項(xiàng)工作落到實(shí)處，取得實(shí)效。
（二）定期研判，重點(diǎn)管控
各物業(yè)小區(qū)要針對安全工作定期研判，定期組織召開工作例會，認(rèn)真分析可能存在的安全隱患，圍繞平安建設(shè)，安全工作重點(diǎn)和難點(diǎn)，尤其是火災(zāi)多發(fā)時(shí)段，易發(fā)部位，迅速采取有針對的排查整治工作措施。
（三）強(qiáng)化督導(dǎo)，務(wù)實(shí)實(shí)效
對全區(qū)各物業(yè)小區(qū)全面開展安全工作督導(dǎo)檢查，采取明查暗訪工作部署及任務(wù)落實(shí)了情況。對組織有力，成效明顯的，提出表揚(yáng)；對工作不力、消極應(yīng)付的，通報(bào)批評，并進(jìn)行相關(guān)約談；對排查整治不力導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，將按照“四不放過”原則，依法依紀(jì)嚴(yán)肅追究相關(guān)人員責(zé)任。
物業(yè)安全隱患排查方案2
為認(rèn)真貫徹落實(shí)全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)安全生產(chǎn)工作加壓推進(jìn)會議精神，扎實(shí)推進(jìn)全市物業(yè)管理區(qū)域安全專項(xiàng)整治三年行動的深入開展，切實(shí)強(qiáng)化全市物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)、消防工作治理能力，根據(jù)《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)安全風(fēng)險(xiǎn)隱患大排查大整治專項(xiàng)行動工作方案的通知》（豫建質(zhì)安〔20XX〕312號）精神，特制定全市物業(yè)管理區(qū)域安全風(fēng)險(xiǎn)隱患大排查大整治專項(xiàng)行動工作方案如下：
一、工作目標(biāo)
堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)全國、全省、全市安全生產(chǎn)電視電話會議和全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系 統(tǒng)安全生產(chǎn)工作加壓推進(jìn)會議精神，以推進(jìn)雙重預(yù)防體系建設(shè)為抓手，以堅(jiān)決防范和有效遏制各類事故為目標(biāo)，以落實(shí)物業(yè)管理區(qū)域安全生產(chǎn)監(jiān)管責(zé)任和主體責(zé)任為主線，以規(guī)范安全生產(chǎn)行為為著力點(diǎn)，突出物業(yè)管理區(qū)域房屋使用安全、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、行業(yè)消防等重點(diǎn)部位和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，嚴(yán)格排查治理風(fēng)險(xiǎn)隱患，全面提升全市物業(yè)管理區(qū)域安全生產(chǎn)治理能力和治理水平，確保全市物業(yè)管理行業(yè)安全生產(chǎn) 形勢持續(xù)穩(wěn)定。
二、排查整治范圍和重點(diǎn)
各縣、區(qū)物業(yè)主管部門要嚴(yán)格按照“三管三必須”原則，集中力量對本縣、區(qū)所有物業(yè)管理區(qū)域開展拉網(wǎng)式安全風(fēng)險(xiǎn)隱患大排查大整治專項(xiàng)行動，切實(shí)做到“全面、細(xì)致、專業(yè)”。排查整治重點(diǎn)為：
（一）實(shí)施物業(yè)管理的房屋使用安全
1、房屋外觀安全情況。重點(diǎn)檢查物業(yè)管理區(qū)域公共房屋屋面、外墻是否存在滲漏、樓體外墻墻面是否有脫落危險(xiǎn)、公共護(hù)欄（圍）是否破損嚴(yán)重等情況；
2、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況。重點(diǎn)檢查物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況，特別是電梯、消防等共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行安全隱患排查，是否開展定期維護(hù)保養(yǎng)；專業(yè)崗位操作人員是否按規(guī)定 持有專業(yè)崗位證書；是否有安全隱患排查及整治記錄等；
3、履行安全防范責(zé)任情況。重點(diǎn)檢查物業(yè)管理區(qū)域是否存在禁止性行為，特別是是否存在房屋所有權(quán)人損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、擅自改變使用用途、違法搭建建筑物、違反規(guī)定存放易燃易爆炸等危險(xiǎn)物品和占用、堵塞、封閉消防通道等行為；物業(yè)服務(wù)企業(yè) 是否按照物業(yè)服務(wù)合同約定落實(shí)安全防范措施，制定完善安全防范應(yīng)急預(yù)案；
4、安全宣傳情況。加強(qiáng)房屋使用安全宣傳引導(dǎo)情況，是否在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置張貼安全提示，開展安全消防應(yīng)急演練；是否及時(shí)告誡提醒業(yè)主加強(qiáng)房屋安全自我檢查防范意識。針對違法違規(guī)行為，是否及時(shí)勸阻、制止，無效的是否報(bào)告有關(guān)行政主管部門等。
（二）行業(yè)消防
1、加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督管理，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)格落實(shí)《消防法》、《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，按照物業(yè)服務(wù)合同約定做好物業(yè)管理區(qū)域消防安全防范工作。建立落實(shí)消防安全管理制度、遵守消防技術(shù)規(guī)范、落實(shí)消防安全“三提示”及用火用電用氣管理責(zé)任制，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備（消防、電梯、水電氣管道等）使用情況進(jìn)行安全大檢查, 配合有關(guān)部門持續(xù)深入開展電氣火災(zāi)、電動自行車火災(zāi)、“打通 生命通道”等消防安全綜合治理，組織專人對服務(wù)項(xiàng)目的樓梯過道、房屋屋頂、車庫、儲藏室內(nèi)等區(qū)域的可燃物、易燃物、堆積物等進(jìn)行全面清理，及時(shí)消除消防安全隱患。
2、加強(qiáng)對各類施工工地的消防安全檢查宣傳，督促建設(shè)單位、施工單位落實(shí)消防安全主體責(zé)任，加強(qiáng)施工現(xiàn)場消防安全管理，按照標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施器材，保持施工現(xiàn)場消防車通道暢通，隨施工進(jìn)度設(shè)置臨時(shí)消防水源，確保施工現(xiàn)場消防安全。
3、依法履行建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收工作職責(zé)，嚴(yán)格按照工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)開展消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收及備案抽查。
三、實(shí)施步驟
（一）安排部署階段（20XX年8月底前）。各縣、區(qū)物業(yè)主管部門按照本通知要求，制定具體實(shí)施方案，明確責(zé)任分工, 細(xì)化工作部署，全面進(jìn)行安排部署和動員宣傳。
（二）集中排查治理階段（20XX年9月1日至20XX年10月 底）。各縣、區(qū)物業(yè)主管部門按照“覆蓋全行業(yè)領(lǐng)域，不漏一片區(qū)域、一個(gè)項(xiàng)目”的.要求，采取企業(yè)自查、專家診查、縣區(qū)排查等方式，集中組織開展風(fēng)險(xiǎn)隱患大排查大整治。
（三）總結(jié)鞏固階段（20XX年11月20日前）。各縣、區(qū)物業(yè)主管部門要對安全風(fēng)險(xiǎn)隱患大排查大整治專項(xiàng)行動進(jìn)行“回頭看”，對安全 風(fēng)險(xiǎn)管控、隱患排查治理情況進(jìn)行分析總結(jié)，進(jìn)一步完善工作制度，健全安全管理工作長效機(jī)制。
四、工作要求
（一）切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各縣、區(qū)物業(yè)主管部門要高度重視此次大排查大整治工作，以極端負(fù)責(zé)的態(tài)度抓好落實(shí)。要成立以主要負(fù)責(zé)同志為組長的領(lǐng)導(dǎo)小組，迅速制定工作方案，明確任務(wù)分工，層層壓實(shí)責(zé)任，逐級傳導(dǎo)壓力，開展暗查暗訪，組織督導(dǎo)和執(zhí)法檢查，迅速開展物業(yè)管理區(qū)域安全風(fēng)險(xiǎn)隱患大排查大整治專項(xiàng)行動。大排查大整治期間，各縣、區(qū)物業(yè)主管部門主要負(fù)責(zé)人帶隊(duì)開展暗查暗訪不少于3次。
（二）全面落實(shí)部門監(jiān)管責(zé)任。各縣、區(qū)物業(yè)主管部門要按照屬地監(jiān)管職責(zé)全面落實(shí)物業(yè)行業(yè)監(jiān)管責(zé)任，認(rèn)真落實(shí)“覆蓋全行業(yè)領(lǐng)域，不漏一片區(qū)域、一個(gè)項(xiàng)目”的工作要求，立即將全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)安全生產(chǎn)加壓推進(jìn)會議精神和大排查大整治專項(xiàng)行動工作要求傳達(dá)到每個(gè)企業(yè)和項(xiàng)目，組織對轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行全覆蓋排查督查，對排查出的安全隱患，要建立問題隱患和制度措施“兩個(gè)清單"，督促企業(yè)立行立改，確保大排查大整治專項(xiàng)行動取得實(shí)效。
（三）嚴(yán)格落實(shí)物業(yè)企業(yè)主體責(zé)任。全市各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要嚴(yán)格落實(shí)主體責(zé)任，牢牢守住安全生產(chǎn)底線。要按照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)程規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對照大排查大整治工作重點(diǎn)，立即對接管的所有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目認(rèn)真開展自查自糾，認(rèn)真檢查事故易發(fā)部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)，找準(zhǔn)問題和短板，全面排查風(fēng)險(xiǎn)隱患。要建立企業(yè)和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)隱患排查治理清單和臺賬，明確整改責(zé)任人員、整改時(shí)限和整改措施，強(qiáng)化整改落實(shí)，對每 一項(xiàng)隱患問題都要實(shí)行跟蹤問效，整改銷號，閉環(huán)管理，重大隱患及時(shí)上報(bào)主管部門，確保所有的隱患徹底整改到位，堅(jiān)決杜絕和防范各類安全事故的發(fā)生。
（四）加大安全生產(chǎn)執(zhí)法力度。各縣、區(qū)物業(yè)主管部門要將近三年發(fā)生過生產(chǎn)安全事故的物業(yè)企業(yè)和項(xiàng)目全部列為本次大排查大整治專項(xiàng)行動的重點(diǎn)企業(yè)，對其在建項(xiàng)目增加監(jiān)督抽查頻次。要加大安全執(zhí)法查處力度，對大排查大整治中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，堅(jiān)決依法從嚴(yán)從重移交執(zhí)法部門查處。
（五）認(rèn)真做好信息報(bào)送工作。20XX年8月31日前各縣、區(qū)物業(yè)主管部門要將本次大排查大整治專項(xiàng)行動工作方案、報(bào)送市房產(chǎn)服務(wù)中心；專項(xiàng)行動工作信息實(shí)行周報(bào)制度，各縣、區(qū)每周五12:00前向市房產(chǎn)服務(wù)中心物業(yè)科報(bào)送本縣（區(qū)）本周專項(xiàng)行動開展情況統(tǒng)計(jì)表；10月31日前報(bào)送本部門專項(xiàng)行動工作總結(jié)。
各縣、區(qū)物業(yè)主管部門要明確一名聯(lián)絡(luò)員，負(fù)責(zé)上述工作信息報(bào)送，于8月31日前將聯(lián)絡(luò)員信息（姓名、工作單位、職務(wù)、聯(lián)系電話）報(bào)送市房產(chǎn)服務(wù)中心物業(yè)科。
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