小區安全隱患排查方案
為了確保事情或工作得以順利進行，常常需要預先準備方案，方案是為某一行動所制定的具體行動實施辦法細則、步驟和安排等。那么我們該怎么去寫方案呢？以下是小編幫大家整理的小區安全隱患排查方案，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
小區安全隱患排查方案1
為牢固樹立安全發展理念，強化安全紅線意識和底線思維，努力創建我區物業小區的安全生產環境，進一步落實了企業主體責任，有效遏制安全事故的發生，持續促進平安小區建設工作。從即日起至20xx年10月31日，在全區物業小區開展平安建設專項檢查，特制定如下方案：
一、工作目標
緊緊圍繞物業平安小區建設核心任務，特別要緊盯小區安全防控短板，強化針對補齊措施，提高安全防范能力，防止因物業服務措施不到位而導致的安全事故，為XX區的經濟社會發展，人民群眾安居樂業創造良好的安全環境。
二、工作時間
20xx年6月15日至20xx年10月31日
三、排查整治的范圍和內容
（一）范圍：全區物業小區
（二）內容：
1.是否落實了安全生產責任制，物業安全管理制度是否健全并落實了到位，物管服務人員是否配備并滿足現時需求；
2.物業管理企業是否開展日常安全排查，發現問題是否建立臺賬，并落實了相應的整改措施；
3.是否制定應急救援預案，并針對火災、突發事件等進行演練；
4.房屋消防設備、電梯設備等重要設施是否進行檢驗合格，維修保養等是否嚴格落實了；
5.小區非機動車停放管理是否規范，樓梯間、過道等是否違規停放電動自行車，違規充電，是否違規亂拉亂接電源線，存在潛在安全隱患；
6.小區消防池，消防管道、消防栓等設施設備器材是否正常、完好有效；消防通道是否占用、堵塞；屋面疏散區域是否存在違規搭建現象；
7.小區配電室、強弱電井等管理是否規范，電氣管線線路是否存在老化，脫皮等安全隱患；
8.建筑外墻及附屬設施是否存在脫落安全隱患；
9.小區道扎、門禁系統、電子監控設備是否正常運行；
10.是否做好汛期預案，是否儲備防汛物質或相關準備措施；
11.其他危害物業小區公共安全的隱患。
四、工作措施
�。ㄒ唬└魑飿I小區開展自查自糾（20xx年6月15日至20xx年7月15日）
各物業小區要建立健全安全管理標準和工作制度，對服務的物業區域開展地毯式排查，針對公共區域安保、消防、設備設施等自查自糾，不留死角。認真做好小區消防、電梯等公共設備設施與安全通道、地下空間等部位的日常巡查和維護管理，保障公用部分的安全使用和運行。排查中發現的安全隱患，要立即整改；對于小區業主在樓道、消防通道亂堆雜物、隨意停放車輛和私搭飛線等危害公共安全問題，物業企業要及時加以勸阻制止，對不聽勸阻制止的，要及時向相關職能部門報告；對于一時難于整改的設施設備故障，應及時向相關部門、產權人、小區業主委員會反映，并提出整改計劃，明確整改時限，落實了整改措施，徹底消除隱患。
�。ǘ╅_展物業小區安全督查檢查（20xx年7月16日至20xx年8月31日）
針對排查整治的內容，我局將對各物業小區開展督查檢查，各物業服務企業要認真做好小區消防、電梯等公共設備設施與安全通道、地下空間等部位的'日常巡查和維護管理，保障公共區域、共用設施的安全使用和運行。對檢查中發現的問題，我局將下達整改通知，明確整改期限，督促物業服務企業要逐一整改到位。對重點隱患部位要采取“回頭看”方式，反復檢查，力求不留死角，切實消除安全隱患。對拒不整改或逾期未整改到位的，函告相關主管部門并按照相關規定予以處罰。
�。ㄈ┞鋵嵙税踩ぷ鏖L效機制（20xx年9月1日至20xx年10月31日）
全區各物業小區要明確安全工作的責任主體，建立健全安全管理制度、安全管控措施和應急預案，建立臺賬，落實了安全管理人員，工作人員要持證上崗，落實了24小時值班制度，開展小區安全檢查巡查，做好設施設備使用、維護及年檢，保障消防、安防等設施設備正常使用和運行。定期組織開展安全宣傳，積極開展小區消防應急演練。
五、工作要求
（一）提高認識，取得實效
各物業小區要充分認識檢查的重要意義，將其作為加強物業小區平安建設，維護小區和諧穩定，提高小區防控能力的重要舉措。各物業企業負責人要高度重視，親自研究，親自指揮，明確責任任務，扎實推進排查整治的各項工作落到實處，取得實效。
�。ǘ┒ㄆ谘信�，重點管控
各物業小區要針對安全工作定期研判，定期組織召開工作例會，認真分析可能存在的安全隱患，圍繞平安建設，安全工作重點和難點，尤其是火災多發時段，易發部位，迅速采取有針對的排查整治工作措施。
�。ㄈ⿵娀綄В瑒諏崒嵭�
對全區各物業小區全面開展安全工作督導檢查，采取明查暗訪工作部署及任務落實了情況。對組織有力，成效明顯的，提出表揚；對工作不力、消極應付的，通報批評，并進行相關約談；對排查整治不力導致安全事故發生的，將按照“四不放過”原則，依法依紀嚴肅追究相關人員責任。
小區安全隱患排查方案2
為認真貫徹落實中央、省、市、縣關于安全生產專項整治三年行動工作的部署要求，切實采取有效措施，確保人民群眾生命財產安全，自即日起至20xx年12月31日，在全街道范圍內開展既有房屋安全隱患排查整治工作，特制定本實施方案。
一、 指導思想
深刻吸取近期建筑物坍塌事故教訓，舉一反三，按照“屬地管理、 規范使用、預防為主、防治結合、保障安全”的原則，全面排查和整治查處利用既有建筑物違法改擴建、違法施工、違法野蠻裝修、違法使用、出租危房等突出問題，嚴防生產安全事故發生，確保全街道安全生產形勢穩定向好。
二、 整治范圍
本次排查整治范圍為全街道城鄉既有房屋（建筑物）（含城鎮 和農村自建房），重點包含以下五類：
（一）擅自將用途改為酒店、飯店、學校（培訓場所）、體育館等人員聚集場所的房屋（建筑物）；
�。ǘ┥米愿慕〝U建加層、違規改變建筑主體結構或使用功能、進行違法野蠻裝修，建筑年代較長、建設標準較低、失修失養嚴重的房屋（建筑物）；
�。ㄈ┮谚b定為C、D級危房以及不符合安全等工程建設標準的房屋（建筑物）；
（四）受災或受相鄰施工影響，已出現損壞跡象的房屋（建筑物）；
�。ㄎ澹⿲儆凇八臒o”建設（無正式審批、無資質設計、無資 質施工、無竣工驗收），擅自改變使用功能、房屋結構和布局、擅自開挖地下空間的房屋（建筑物）（含快捷酒店、群租房等）。
三、 整治內容
全面排查既有房屋（建筑物）的地址、類型、結構形式、建成時間、使用單位（產權人）；是否存在基礎不均勻、沉降、變形等；建筑主體和承重結構是否能滿足正常使用要求；承重構件是否處于危險狀態，墻體是否出現結構性裂縫；是否局部和整體出現險情；是否存在違規加層和開挖地下室；是否存在裝飾裝修涉及拆改主體結構或明顯加大荷載導致安全受到影響等不良情況；裝修施工是否存在影響房屋結構安全的違法違規行為。
四、組織領導
為全面做好湘龍街道既有房屋安全隱患排查整治，成立湘龍街道既有房屋安全隱患排查整治領導小組，具體組成如下：
組 長：
常務副組長：
副組 長：
成員單位：城市管理服務中心、社會事務辦（物管辦）、社會事務辦（衛生健康辦）、經濟發展辦、文化站、中心聯校、市場監督湘龍所、湘龍行政執法隊、各社區
領導小組下設辦公室于城市管理服務中心，周磊兼任辦公室主任，辦公室具體負責整治的日常工作部署、協調、督促、檢查和數據統計等工作。
五、 責任分工
城市管理服務中心：負責對轄區內除縣直部門排查整治房屋外，其他既有房屋的安全隱患排查整治牽頭工作，負責排查整治的指導、監督、協調工作。
社會事務辦（物管辦）：配合縣住建局對街道城區物業小區內涉及公共安全問題的房屋（建筑物）開展安全隱患排查整治。
社會事務辦（衛生健康辦）：配合縣衛健局對全街道各類醫院、醫療用房、配套用房、技術 用房等房屋（建筑物）排查整治工作。
經濟發展辦：配合縣商務局全街道規模以上的商場、超市及農貿市場排查整治工作。
文化站：配合縣文旅局街道文化體育場館、健身房、星級鄉村旅游 點及A級景區、星級酒店等公共建筑場所的房屋（建筑物）排查整治工作。
中心聯校：配合縣教育局對全街道各類學校（含幼兒園）教學用房、學生宿舍、周轉配套用房以及培訓機構房屋（建筑物）的'排查整治。
市場監督湘龍所：配合縣市監局對街道兼營住宿和餐飲的酒店房屋（建筑物） 排查整治工作。
湘龍行政執法隊：負責對專項整治中移交的相關案源線索依法查處, 配合相關單位做好整治過程中的分類執法處置工作。
各社區：負責對轄區內除縣直部門排查整治的房屋（建筑物）外的其他房屋（安置區、開放性市場、村民建房）做好安全隱患排查整治工作，配合街道各部門單位做好既有房屋（建筑物）安全隱患的排查整治，并做好相關臺賬及相關資料。
六、整治步驟和時間安排
�。ㄒ唬┟着挪殡A段（ 20xx年9月至11月）。各相關部門積極對接縣直部門開展摸底排查工作；城市管理服務中心迅速組織專業人員對縣直部門責任以外范圍進行排查，于11月10日前將排查問題形成安全隱患臺賬；11月10日前，各社區對各級單位既有房屋（建筑物）安全隱患摸底情況，及時進行收集匯總并形成安全隱患臺賬。
�。ǘ⿵筒殍b定階段（20xx年12月至20xx21年5月）。對排查出的相關問題，委托已納入長沙縣房屋安全鑒定機構名錄的機構專業技術人員、專家進行復查認定，形成初步認定意見。對復查結果認定為疑似危險房屋的，根據《長沙市房屋安全管理條例》，督促房屋安全責任主體（所有人、產權人、業主）委托已納入長沙縣房屋安全鑒定機構名錄的機構進行鑒定。
（三）隱患整治階段（ 20xx年12月前）。對鑒定結論為C 級危房的，要在4個月內督促業主實施加固等措施完成解危，超過4個月未整改銷號的由相關部門下達危險房屋通知書，督促房屋安全責任主體停止使用；對鑒定結論為D級危房的，由相關部門立即下達危險房屋通知書，及時疏散和安置好人員，督促房屋安全責任主體停止使用并自行拆除；如房屋安全責任主體拒不停止使用或自行拆除的，街道牽頭組織有關執法部門強制執行。
�。ㄋ模┩晟浦贫龋�20xx年6月至20xx年12月）。街道層面由城市管理服務中心牽頭健全房屋安全管理制度，明確各部門責任，完善管理檔案，加強日常監督，提高安全管理水平，并且將此項工作納入常態化管理。
七、工作要求
�。ㄒ唬┤媛鋵嵄O管治理責任。按照“誰主管誰負責、誰審批誰負責、誰排查誰負責”的原則，切實履行監管責任，壓實房屋安全責任主體日常管理和安全使用房屋（建筑物）的責任，切實保障人民群眾生命財產安全。
�。ǘ┰鷮嵧七M隱患排查整治。各成員單位配合縣直相關部門對納入排查整治范圍的五類既有房屋（建筑物）進行重點排查、重點監管；對排查出的問題隱患逐戶、逐房建立整改臺賬，明確整改目標和措施，督促房屋安全責任主體限期整改、消除隱患；對排查過程中發現存在嚴重安全隱患的房屋，要立即采取撤離疏散人員等措施，確保人員安全；對符合城鎮老舊小區改造條件，需要進行拆除、改建或擴建、翻建的危險房屋，要優先納入棚戶區改造或老舊小區改造計劃；對符合農村危房改造條件的，要盡快納入農村危房改造計劃。
�。ㄈ┣袑嵶龊眯畔R總報送。城市管理服務中心負責牽頭做好相關信息的匯總和報送，包括房屋安全隱患排查、整治清單臺賬及工作總結，各成員單位及時將摸排和整改信息匯總報送至城市管理服務中心。
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