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物業消防安全隱患排查方案（通用13篇）
為保證事情或工作高起點、高質量、高水平開展，常常需要預先準備方案，一份好的方案一定會注重受眾的參與性及互動性。你知道什么樣的方案才能切實地幫助到我們嗎？以下是小編整理的物業消防安全隱患排查方案，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業消防安全隱患排查方案 1
根據南通市消防安全委員會《關于開展消防安全大排查大整治工作的通知》的部署要求，經研究，決定從7月1日起至10月15日，在全市范圍內開展消防安全大檢查大整治活動。現結合我市物業服務實際，特制定如下方案：
一、檢查責任
市城管局負責物業服務行業消防安全大排查大整治活動的動員部署、自查自糾和排查治理工作，對檢查中發現的火災隱患和消防安全違法行為將及時移交公安機關處理。各物業服務企業應認真落實消防安全責任，負責本單位受托物業服務區域內的消防安全自查、整改工作，排查火災隱患和消防安全違法行為，并將排查中發現的問題向市城管局和消防部門報告。
二、檢查治理重點
1、物業小區（大廈）建筑、場所消防行政許可手續是否齊全，是否擅自改變使用性質，是否存在非法搭建現象。
2、物業企業是否落實消防安全責任，消防安全責任人、管理人是否依法履行職責；是否制定并落實消防安全制度、消防安全操作規程；是否制定滅火和應急疏散預案，并組織演練；是否開展防火檢查、巡查和員工消防安全教育培訓，消防安全“檢查消除火災隱患能力、組織撲救初起火災能力、組織人員疏散逃生能力、消防宣傳教育培訓能力等四個能力”建設是否達標。
3、物業小區（大廈）總平面布置、防火間距、消防車通道以及建筑耐火等級、防火分區、安全疏散等是否符合消防技術標準要求，是否定期進行維護保養并完好有效；消防控制室是否落實雙人值班等管理制度。
4、人員密集場所室內裝修材料、建筑保溫材料是否符合消防技術標準，外墻門窗上是否設置影響逃生和滅火救援的障礙物；人員密集場所是否違章搭建彩鋼板臨時建筑；建設工程施工工地彩鋼板搭建的`宿舍、辦公等臨時用房彩鋼板的芯材、安全疏散是否符合消防技術標準要求。
5、人員密集場所、易燃易爆單位和高層地下公共建筑，是否按照本地區火災高危單位管理要求，定期開展消防安全評估，采取嚴格的人防、物防、技防措施。
6、物業企業是否依法建立專職消防隊或志愿消防隊，是否組織開展消防專業技能訓練。
三、工作步驟
1、動員部署階段（7月1日至7月9日）。制定具體實施方案，成立組織機構，明確工作職責，建立工作機制，召開動員會議，部署開展工作。
2、自查自糾階段（7月10日至7月19日）。各物業服務企業要根據受托物業服務項目實際情況，細致排查梳理存在的火災隱患與消防安全違規行為，自覺整改，并將自查整改情況報市城管局。
3、排查整治階段（7月20日至9月18日）。市城管局組織開展全方位的檢查，對排查發現的火災隱患與消防安全違規行為，可以現場整改的，立即現場整改；現場整改不具備條件的，限期落實整改，同時將隱患逐一登記造冊，建立檢查檔案。物業主管部門在檢查的同時，認真填寫《消防安全大檢查大整治記錄表》，并及時報消防部門。
4、檢查驗收階段（9月底至10月15日）。市城管局會同本地消防主管部門對本區域內物業小區（大廈）消防安全大檢查大整治工作進行驗收，查漏補缺，確保質量，同時進行全面總結。
四、工作要求
1、高度重視，提高認識。各物業服務企業要以對人民群眾生命財產安全高度負責的態度，充分認識做好消防安全工作的重要性，切實增強做好消防工作的責任感和緊迫感。要加強組織領導，深入細致地開展工作，做到“四清”，即底數清、問題清、重點清、責任清，不留盲區、不漏隱患。
2、強化責任，嚴肅問責。各物業服務企業要明確第一責任人和檢查整治工作的具體責任人，明確目標責任，層層抓好落實。分管責任人要切實加強督促和指導，做到組織到位、檢查到位、責任到位、整改到位。對不作為、亂作為的單位和個人，堅決追究其責任。
3、認真分析，全面總結。各物業服務企業要在深入檢查整治的基礎上，及時進行客觀、全面的總結，建立完善的消防安全長效管理機制，保證物業區域消防安全。
物業消防安全隱患排查方案 2
為認真貫徹落實省、州、市近期關于安全生產工作的重要工作安排，依法督促落實各項消防安全防范措施，壓實工作責任和主體責任，堅決預防和遏制重特大火災尤其是群死群傷火災事故的發生，決定從即日起迅速在全街道集中開展消防安全隱患大排查大整治行動，結合我街道實際，現制定方案如下。
一、組織領導
為切實做好消防安全隱患大排查大整治工作，加強對本次專項整治行動的領導，成立消防安全隱患大排查大整治專項行動領導小組，成員名單如下：
組長：
副組長：
成員：
領導小組下設辦公室在街道安監站，張俊同志兼任辦公室主任，龍邦飛同志兼任辦公室副主任，負責工作的協調安排，信息收集及報送。
二、集中整治范圍及排查整治重點
(一)城鎮消防安全方面
整治范圍：
1、城中村、城鄉結合部加工倉儲、工廠、員工宿舍等消防基礎設施薄弱、日常管理混亂的區域(場所);
2、高層建筑、地下空間、城市綜合體、建筑工地和石化企業等火災高危單位;
3、學校、養老機構、批發市場、娛樂場所、車站及勞動密集型企業等人員密集場所;
4、集生產、經營、儲存和住宿為一體的“三合一”“多合一”建筑及小型經營場所;
5、夾層住人，違規搭建夾層經營場所;
6、一個場所多個單位使用，無統一安全管理等重點區域;
7、重點對消防“十個一”的落實情況等內容開展排查整治工作。
整治內容：重點整治消防設施是否符合管理規定、是否制定有消防安全制度與應急疏散預案、是否按要求開展消防安全巡查檢查和應急演練、員工是否掌握消防安全“四個能力”以及應知應會安全知識、安全出口和疏散通道是否暢通、建筑消防設施是否完好有效等方面開展排查整治工作;廣泛開展落實家庭主體責任“十個一”工作;通過簽訂家庭火災防范工作責任書、制定完善村規民約、防火公約、“十戶聯防”等群防群治措施，督促開展自防自救和群防群治。
三、工作職責。
(一)落實屬地管理責任
各社區、村(居)要對本轄區消防安全形勢進行分析研判，針對薄弱環節和重點區域開展大排查大整治工作，消除火災隱患，確保安全形勢穩定。
(二)部門職責
按照安全生產“黨政同責、一崗雙責”及“管行業必須管安全、管業務必須管安全、管生產經營必須管安全”的`工作要求，認真落實行業部門監管職責。
街道安監站：依法履行安全生產綜合監管職責，加強對專項行動開展期間各單位履職情況的督查巡查指導督促等工作。定期召開會議，總結、部署、督促整治工作，通報大清查、大整治情況，及時研究整治的問題和對策;對屬于重大火災隱患的單位場所組織開展聯合執法、綜合整治。針對轄區內消防安全重點單位開展消防安全排查整治工作，要加強值班備勤，做好滅火救援各項準備工作。
西門派出所：對轄區內住宅小區以及出租屋、群租房進行排查整治，對將房屋出租給他人從事“三合一”“多合一”生產經營活動的出租人，依法給予處罰;對私拆封條、暴力抗法和阻礙執法的，依法從嚴從重處罰，觸犯刑律的依法追究刑事責任。
城鎮規劃中心：依照有關規定，對違章搭建的“多合一”臨建物進行整治，對違反用地規劃、建設等有關規定、擅自改變建筑使用功能的單位依法查處。
城鎮規劃中心：負責對無相關部門審批手續的“三合、一”“多合一”場所、人員集體住宿的建筑工棚、臨建房等，依法予以查處。
市場監督管理局西門分局：對有關職能部門抄告的無照“三合一”多合一”場所，依法查處并吊銷工商營業執照。負責生產、流通領域的消防產品、電器產品質量監管;加強特種設備使用單位的消防安全管理;督促食品、藥品、醫療器械、化妝品生產銷售單位加強消防安全管理。
宣教中心、安監站：對轄區內旅游景區(點)、網吧、ktv等公共娛樂場所以及博物館、文物古建單位開展消防安全排查整治工作。
安監站：對轄區內危險化學品、煙花爆竹等生產經營單位進行消防安全排查整治工作。
計生辦：對轄區內醫院、衛生院、門診部、診所等醫療衛生場所開展消防安全排查整治工作。
中心校：開展轄區內中小學、幼兒園、托兒所、校外培訓(托送)等單位的消防安全排查整治工作。
社會事務辦：組織轄區內開展敬老院、養老院、社會福利機構的消防安全排查整治工作。
經發辦：依法開展轄區內民爆物品生產銷售安全的監管;督促相關工業行業加強安全生產和消防安全管理。
農業服務中心：要指導開展林區防火巡護、火源管理、防火設施建設、火情早期處理等工作;組織指導國有林場、林區和草原防火宣傳教育、監測預警、督促檢查等工作。
安監站：要督促公路、水路基礎設施經營業主及工程建設單位、道路(水路)運輸企業、客貨運輸站場、汽車維修企業、汽車駕駛學校落實消防安全主體責任;負責水上運輸船舶消防工作。
水務站：對倉庫、臨時工棚、廠房等區域的消防用水設施進行全覆蓋排查工作，對未修建消防管道或不能滿足消防使用的責令限期整改，對拒不整改(久拖不改)的重大安全隱患場所和區域進行斷水處理。
宣教中心：充分利用傳統媒體和新興媒體，積極開展消防安全常識宣傳，全面提升廣大市民消防安全意識和應知應會能力。
經發辦、安監站、城鎮規劃中心等其他部門：結合監管行業(領城)實際，做好宗教場所、城市商業綜合體、商場商城、建筑工地等場所的消防安全隱患排查整治工作。
各社區、村(居)：配合供電局城區分局、市郊供電局對供電場所、供電路線開展全面排查，對供電線路存在隱患的要進行整改，對老舊沒用的線路進行拆除。
四、工作步驟
(一)動員部署階段(3月12日起至3月15日)
各社區、村(居)、部門要及時進行動員部署，結合實際制定有針對性的具體操作方案，明確責任分工，細化工作措施，于3月10日前將落實方案上報街道安委辦、街道消安委辦。
(二)集中攻堅整治階段(3月16日至5月31日)
各社區、村(居)、部門要找準安全防控的重點場所和重點部位，徹底排查火災等各類隱患，并將排查出的隱患逐一登記，建檔立案，全面開展消防安全隱患自查自改、銷案工作，積極開展風險隱患專項整治，對于重大安全隱患及時組織開展多部門聯合執法、綜合整治工作，凡達不到消防安全要求的一律停業或關閉，對今年發生的火災事故進行調查，以案促改，追責問責。
(三)建章立制階段(6月1日至6月30日)
各社區、村(居)、部門要以此次集中行動為契機，既要切實消除當前全市存在的消防安全隱患，又要做到標本兼治，落實治本之策，加強制度建設，建立重大危險源管理、監控和重大隱患排查治理長效工作機制。
五、工作要求
(一)提高思想認識，加強組織領導
各社區、村(居)、部門要提高政治站位，主要領導要親自部署、親自安排、親自督促，要充分認識做好消防安全隱患大排查大整治工作的重要性和緊迫性，切實把工作責任落實到安全消防隱患排查整治一線，全力推動此次集中行動的順利進行。
(二)明確工作職責，嚴肅工作紀律
各社區、村(居)、部門要嚴格落實安全責任制，做到底數清、情況明、臺賬準，排查整治到位。對工作敷衍、排查不細、隱患整治不到位的，將啟動問責程序，嚴肅處理。街道安委辦、街道消安委辦將組織督查暗訪組，對各單位工作開展情況進行專項督查暗訪。
(三)按時上報總結，強化工作考核
各社區、村(居)、部門在集中行動結束后，全面總結工作開展情況、存在的主要問題及下步工作措施建議等，于20xx年6月20日前將工作總結經主要領導審定簽字后報送至街道安委辦、街道消安委辦。
物業消防安全隱患排查方案 3
根據公安部、市委、市政府部署要求和市消防安全委員會有關通知精神，切實加強本市住宅小區火災防控工作，提高住宅小區消防安全管理水平，全力確保住宅小區安全平穩運行，市局決定，自即日起至今年10月底，配合公安消防等部門，在全市住宅小區中開展消防安全隱患集中整治專項行動。具體實施方案如下：
一、工作目標
積極配合公安消防等部門，爭取街道（鄉鎮）、居（村）委會、業主委員會的大力支持，深入發動物業行業從業人員和廣大居民群眾廣泛參與，多部門聯合排查和聯合執法，集中消除一批電動自行車充電及停放場所的火災隱患，提高住宅小區消防安全建設管理水平。
二、組織領導
市局成立由分管局長黃永平任組長，物業管理處處長忻一鳴、市物業管理事務中心主任馬浩元、市物業管理行業協會會長朱志榮為副組長的專項行動領導小組，并下設辦公室，辦公室設在市局物業管理處，具體負責專項行動的組織協調、聯絡溝通、情況匯總和督察、檢查等工作。各區縣房管部門也要成立相應工作班子，加強組織領導和統籌協調，確保此次專項行動取得明顯實效。
三、工作職責
市住房保障房屋管理局：負責全市物業行業開展消防安全隱患集中整治專項行動的組織協調、聯絡溝通、情況匯總和監督檢查等工作。
區縣住房保障房屋管理部門：負責本地區物業行業開展消防安全隱患集中整治專項行動的具體組織、聯絡溝通、情況匯總和檢查指導等，指導本地區物業服務企業對居民住宅小區電動自行車庫、消防應急疏散通道、消防設施設備的完好情況等進行集中排查，摸清情況底數，發現隱患問題及時督促相關單位或責任人予以整改；指導業主委員會（產權人）按規定使用維修資金，及時更新、改造和修繕電動自行車充電裝置及存放場所，維修、改造、更新損壞的消防設施設備，以滿足消防安全需求。
物業服務企業：負責聯合業主委員會、居（村）民委員會對本企業管理的住宅小區電動自行車庫充電裝置及場所的消防安全狀況、消防通道的通暢情況等進行具體檢查和排摸，發現電動自行車庫充電裝置及場所存在消防安全隱患和消防設施設備損壞等需動用維修資金予以整改的，要及時告知業主委員會（業主）落實資金；督促項目經理和管理人員落實消防安全管理法定職責及物業服務合同約定義務；發現樓道堆物、占用消防應急通道影響消防安全等情形，要開展聯合整治；發現消防違法行為影響小區消防安全的，要及時報告公安消防部門。
業主委員會：負責配合物業服務企業開展電動自行車庫和消防通道全隱患的排查整治；及時勸阻業主（使用人）樓道堆物影響消防安全等行為；對電動自行車庫充電裝置及場所存在安全隱患和消防設施設備損壞等需更新、維修、改造的，要及時啟動相應程序落實資金予以整改；督促、檢查物業服務企業和從業人員履行合同約定的消防安全管理職責，落實消防安全日常管理制度等。
四、整治內容
集中消除一批電動自行車充電裝置及存放場所的火災隱患；清除樓道堆物，占用、封閉消防應急疏散通道；檢查消防設施設備完好情況，及時修復損壞的消防設施設備，確保消防設施設備始終處于完好狀態。
檢查范圍：居民住宅小區內設置的電動自行車充電及存放場所（含地下車庫）、居民住宅小區內樓梯間、首層門廳、安全出口；居民住宅小區內所有消防設施設備、消防應急疏散通道等。
工作措施：一是對居民住宅小區內設置的電動自行車充電及存放場所存在安全隱患的，應按照公安消防管理部門的相關規定和要求，主動接受公安消防部門指導，落實隱患排查、整改和各項安全管理制度措施。需動用維修資金予以整改修繕的，房管部門要指導業主委員會（業主）按規定使用維修資金，及時予以維修、更新或改造。二是對住宅樓公共部位、首層門廳、樓梯間、疏散通道隨意停放電動自行車或為其充電的.，督促指導業主委員會張貼管理公約，規范電動自行車停放及充電管理；物業服務企業要加大日常巡查力度，嚴格電動自行車存放、充電管理，集中存放管理電動自行車，并統一維護保養有關充電設施設備。三是對住宅樓消防通道和安全出口停放電動自行車或為其充電的，依法責令有關單位、業主（使用人）立即改正；四是會同業主委員會、居（村）民委員會集中開展清理樓道堆物行動，及時消除占用、封閉消防通道等安全隱患；五是對住宅小區內所有消防設施設備的完好狀況進行全覆蓋、地毯式排查，發現消防設施設備損壞，要及時向業主委員會（業主）報告，指導業主委員會按相應程序落實資金予以維修、更新、改造，確保住宅小區內各類消防設施設備處于完好狀態；同時，要建立和完善消防安全日常管理制度。
五、工作步驟
�。ㄒ唬﹦訂T部署階段（即日起至7月15日）。各區（縣）房管部門、各物業服務企業根據實際制定具體實施方案，確定階段性工作重點，明確具體步驟，迅速動員部署開展消防安全隱患集中整治專項行動。
�。ǘ┡琶圆殡A段（7月16日至7月31日）。根據市公安局制定發布的通告，各區（縣）房管部門根據市局、區（縣）政府統一部署和職責分工，結合實際，組織開展排摸工作，并逐一進行登記造冊，確保底數清楚、狀態明晰。同時，按照“邊排摸、邊整治”的要求，督促物業服務企業、業主（使用人）抓緊進行自查自改。
（三）集中整治階段（8月1日至9月30日）。各區（縣）房管部門、各物業服務企業要細化和量化各項工作任務，并于8月底前，定期組織開展檢查；對存在突出問題的，區縣房管部門要積極聯系公安消防部門聯合開展檢查執法；9月底前，對前階段已經排查過的區域和部位，組織開展“回頭看”。同時，將專項行動與重要節慶安全管理工作有機結合起來，切實確保重大節日、重要節點住宅小區消防安全。
�。ㄋ模┛偨Y驗收階段（10月1日至10月20日）。各區（縣）房管部門對此次專項行動開展情況進行檢查驗收，認真總結經驗做法，查找短板不足，研究建立常態長效治理機制，切實鞏固和深化整治工作成效，并于10月20日前向市局物業管理處報送本地區專項行動開展工作的總結材料。
六、工作要求
（一）加強組織領導。各區（縣）房管部門、各物業服務企業要充分認識此次專項行動的重要性和必要性，加強組織領導，細化工作方案，精心部署、強力推進，確保各項措施和責任落到實處。通過工作例會、督導檢查、隱患抄告、定期通報等形式，切實加強對專項行動的指導和督促。對發現的住宅小區內重大火災隱患，積極協調配合相關單位和主體，按照措施、責任、資金、時限和預案“五到位”的要求落實整改工作，并及時通報、抄送對火災隱患和違法行為的處理結果，確保信息對稱、監管到位。
�。ǘ┮婪◤膰乐卫�。各級房管部門要充分運用行政手段，積極配合公安消防部門切實加大執法整治力度，確保形成懲治消防違法違規行為的嚴管高壓態勢。專項行動期間，市局將組織成立專項督導組，對各區（縣）房管部門及物業服務企業專項行動進行督導檢查。對消防安全日常管理制度落實不到位，專項行動明確要求的工作任務走過場、消防安全隱患排查整治不力的物業服務企業和小區經理，要在物業服務企業和小區經理誠信檔案上予以記載；對專項行動期間因疏于管理、消防安全管理責任不落實發生有影響火災或較大以上火災的，將實行責任倒查，嚴肅追究有關單位和人員責任。
�。ㄈ⿵V泛開展宣傳。各區（縣）房管部門、各物業服務企業要充分利用小區戶外視頻、社區板報等宣傳載體和媒介，加強對此次專項行動的宣傳發動，努力形成嚴管聲勢和氛圍，鼓勵市民群眾自查自改身邊火災隱患。要開展針對性消防安全宣傳，切實增強業主（使用人）的消防安全意識和防火自救能力。
�。ㄋ模┘訌娦畔笏�。各區（縣）房管部門要結合地區實際和部門職責，制定具體實施方案，建立工作班子，明確分管領導、具體組織部門和聯絡員，并于7月15日前報市局物業管理處；同時，要就本次專項行動建立工作臺帳，每月月底前向市局物業管理處報送階段性工作情況。
物業消防安全隱患排查方案 4
為充分吸取“1.4”綠晶花園火災事故教訓，防止火災事故再次發生，根據上級領導工作部署，以及《市區人民政府安全生產委員會關于扎實開展歲末年初安全生產工作的緊急通知》（安委〔20xx〕1號）和《全區消防安全大排查大整治方案》（消聯〔20xx〕1號）文件精神，結合街道實際，針對老舊小區消防安全隱患專項排查，制定本方案如下：
一、工作目標
針對老舊小區消防安全隱患專項排查整治，提升消防安全管理水平和消防安全環境，切實解決轄區消防安全隱患，提升老舊小區消防安全防控水平，促進轄區消防安全形勢持續穩定好轉。從20xx年１月6日起至20xx年2月10日，全力開展老舊小區消防安全隱患專項排查整治行動，徹底消除一批消防安全隱患“頑疾”、“痛癥”，為我街道穩定、有序發展提供安全保障。
二、整治時間
20xx年1月6日起至20xx年2月10日。
三、整治范圍及參加人員
�。ㄒ唬┹爡^老舊小區。
（二）社區掛點領導為牽頭人，轄區公安派出所、街道綜合執法大隊、區城管局執法中隊、市場監督管理所、各社區（村）為成員。
四、整治步驟
（一）部署啟動階段（1月6日）。根據《關于成立街道消防及其他領域安全隱患排查整治領導小組的通知》（鶴工委〔20xx〕5號）。各社區（村）掛點領導、各社區（村）、西門蔬菜大隊、各相關職能部門要統一思想，強化宣傳，明確任務、落實分工。
�。ǘ┡挪檎坞A段（1月7日—2月5日）。各社區（村）、西門蔬菜大隊、各相關職能部門要對照整治內容及標準，整合力量，攻堅克難，在2月５日前完成老舊小區消防安全隱患專項排查整治工作，對發現的隱患原則上做到即查即改，對一時無法整改的，要采取約談責任人、行政罰款、停業整頓等剛性措施，倒逼整改落實，確保在2月5日前老舊小區消防安全隱患清除。
�。ㄈ┛偨Y驗收階段（2月10日前）。領導小組辦公室根據工作開展情況適時組織人員開展驗收，并結合街道督查情況，分析問題，找查不足，認真總結經驗，切實鞏固消防安全隱患整治成果，確保轄區廣大居民度過一個安全祥和的春節。
五、排查整治內容
（一）排查消防設施。一是排查老舊小區是否配備消防滅火器以及數量是否達標，滅火器的容量是否符合要求（容量），已配置的滅火器是否能正常使用（指針在綠色范圍內），確保正常運行；二是排查消防栓配置情況，消防栓是否有水，消防水管、槍頭安裝情況，室外消火栓、水泵接合器是否被遮擋、埋壓、圈占。
�。ǘ┡挪橄劳ǖ�。針對老舊小區消防車通道開展排查整治，實現轄區老舊小區消防車通道暢通且有明顯標識。配合城管、交警、消防等部門做好聯合執法工作，加大對占用消防車通道違法行為的處罰力度。對于停車壓力大，重新施劃停車位確有困難的老舊小區，要積極協調老舊小區周邊社會單位和公共停車資源。
�。ㄈ┡挪樾^亂象。一是排查小區是否存在私拉電線為電瓶車充電現象；是否在公共空間堆放易燃易爆物品;是否存在生產、銷售、居住三合一場所。二是加大對電動自行車亂停放、亂充電的整治力度。三是要提醒居民嚴禁在公共通道堆放雜物，督促物業全面清理疏散樓梯、疏散走道堆放的.雜物，確保疏散通道暢通。
�。ㄋ模┘訌娙粘９芾怼８魃鐓^（村）要注重發揮社區樓道長、平安巡防志愿者的作用，每棟住宅明確1名樓長（低層多棟小區可連排設置），強化消防安全管理。定期組織開展老舊小區消防設施、消防通道等方面的防火檢查，及時消除火災隱患；要求業主單位或物業公司按規定配置消防設施和器材，設置消防安全標識，定期組織檢查維修；組織實施小區居民消防宣傳教育培訓，定期組織演練。
六、報送要求
各社區（村）按照《街道老舊小區消防安全隱患專項排查表》（附件）每日下午4點前將當日排查情況報送街道防火辦。
七、強化督查制度、嚴肅工作紀律
各社區（村）、西門蔬菜大隊要嚴格執行整治標準，全面開展排查整治，對整治效果不明顯，走過場、敷衍了事的，要嚴肅問責責任領導和相關責任人。街道消防安全專項督導組要定期開展督導檢查，針對各社區（村）上報的整改內容，從整改進度、整改效果、整改質量、干部工作紀律等方面以抽查的方式進行督導，并予通報。對督導中發現問題卻仍未能及時整改到位的，要從重追究有關人員責任。造成嚴重后果或不良影響的、被市、區級有關部門督查通報的，將給予相應問責處理。
物業消防安全隱患排查方案 5
為認真貫徹落實關于加強冬春季防火安全工作的部署要求，預防和減少居民住宅小區的火災事故，強化消防安全措施，提高消防管理能力，切實消除居民住宅小區火災隱患。從即日起至20xx年xx月xx日，在全街道范圍內開展居民住宅小區消防安全專項整治工作，特制定本方案。
一、整治目標
通過對居民住宅小區消防安全專項整治，改善居民住宅小區消防安全管理狀況，全面提高消防安全管理工作，理順居民住宅小區消防安全管理機制，提升居民住宅小區消防安全管理水平和消防安全環境, 有效消除火災隱患，預防和減少火災事故的發生，保障廣大居民的生命財產安全。
二、組織領導
為使本次專項整治行動取得實效，成立成立以街道政府黨工委委員楊溢來、黃國熾為組長，消防安全委員會領導小組成員組成的領導工作小組，統一組織和協調全街道居民住宅小區消防專項整治的開展。各居（村）委、社區也要相應成立領導小組，密切配合，分工負責，抓好各項整治工作的落實。
三、整治范圍和重點整治內容
（一）整治范圍：轄區內的居民住宅小區
（二）重點整治內容：
1、居民住宅樓是否存在違章鎖閉、封堵、占用、堵塞安全出口、疏散通道的現象，樓道內是否存在堆放易燃、可燃物品的現象，住宅小區消防車通道是否存在被占用、堵塞的現象；
2、居民住宅小區、住宅樓消防設施、消防器材是否保持完好、有效；
3、是否存在亂拉亂接電線及其它違章用電的行為。
4、是否存在在居民住宅小區、住宅樓內違反規定使用明火的現象。
5、是否存在在建筑周圍違法亂搭亂建棚、房等占用防火間距，影響人員逃生和滅火救援的現象。
6、居民住宅小區物業管理公司、居（村）委會、社區行政服務站是否按照消防職責開展消防工作，積極消除火災隱患。
四、職責分工
全街道住宅小區消防安全專項整治工作，由街道住宅小區消防安全專項整治工作領導小組統一組織和協調，各小區按“誰主管，誰負責”及屬地管理原則分工負責，由街道辦事處牽頭，消防委員會成員共同參與，消防辦負責協調相關部門組織實施。
五、整治步驟和工作措施
�。ㄒ唬﹦訂T部署階段（20xx年xx月xx日前。）召集轄區內的物業管理公司開會，進行宣傳動員和專項整治任務部署，認清當前消防安全形勢，提高對整治行動的重要性和必要性的認識，明確專項整治工作任務和要求。二是組織物業管理公司相關人員與業主學習《消防法》等法律法規，開展消防安全知識宣傳和教育，使專項整治工作家喻戶曉，人人參與。
（二）檢查治理階段（20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。）一是各社區、單位要依托網格化平臺對轄區開展檢查和督查，組織業主、物業管理公司對家庭和小區的消防安全隱患和公共消防設施存在的`隱患開展自查自糾，由消防辦、派出所提出整改要求，街道消防隊、村居網格巡查員及相關部門協助排查，對住宅小區中存在消防設施損壞、消防車道、疏散通道占用、堵塞等消防安全隱患進行排查。對能當場整改的，要責令當場整改；對不能當場整改的，按照職責分工限期落實。街道消防隊對各小區開展消防訓練，并重點對小區內車輛亂停亂放、違法占用消防通道的情況進行監督，對相關車主進行宣傳教育演習和行為勸導。二是對小區內消防設施損壞或占用、車輛不按規定停放、消防通道受阻和物業不履行消防職責的等消防違法行為的單位或個人拒不整改的，將依照《中華人民共和國消防法》第六十條的規定，對單位處以五千元罰款或個人處以五百元的罰款，并對消防違法行為進行暴光。
（三）總結驗收階段（20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日）。檢查治理階段結束后，各社區、成員單位要及時進行總結。街道消防辦組織督查組對住宅小區消防安全專項整治工作開展情況進行督察驗收。
六、工作要求
�。ㄒ唬┨岣哒J識，加強組織領導。各小區要充分認識當前消防安全的嚴峻形勢，加強領導和協調，進一步提高對居民建筑消防安全整治工作重要性、緊迫性和艱巨性的認識，扎實抓好各項整治工作的落實。街道消防安全專項整治工作領導小組要及時研究解決整治工作中遇到的困難和問題，扎實推進整治工作，切實做到思想認識到位、時間精力到位、組織部署到位、工作措施到位。
（二）加強協作，形成合力。各小區要按照“誰主管，誰負責”的原則，物業管理公司法人或負責人是消防安全第一負責人，必須強化消防安全主體責任。相關部門要建立經常性的聯絡協作機制和工作制度，充分發揮職能作用，嚴厲打擊居民住宅小區的消防違法行為，形成對火災隱患和消防違法行為強大的震懾力。街道整治工作領導小組做好消防安全專項整治工作的指導和督促檢查。
�。ㄈ⿵V泛宣傳，營造整治氛圍。大力宣傳消防法律法規和專項整治工作重要性和必要性，普及防火常識、逃生自救等消防安全知識，提高廣大人民群眾的安全意識和自防自救能力。
物業消防安全隱患排查方案 6
一、演習時間：
20xx年xx月xx日下午x點xx分
二、演習目的：
為了提高小區住戶和管理處員工的消防安全意識以及在火災發生時應急疏散、安全逃生的能力；檢驗小區現有消防設備、設施的實際運作情況；同時，為檢驗管理處各部門員工的配合能力，提高對人員在發生火災時的滅火救援能力，減少事故造成的損失，熟練滅火救護技能等。
按照國家有關法律規定，定期組織消防演練也是消防安全重點單位規定的一項安全職責。故此特舉行本次消防演習。
三、演習項目：
1、調動管理處現有的人力和資源，檢驗管理處各部門的協作能力；
2、樓內人員到達安全處所需的時間，以及緊急疏散方式合理與否；
3、檢查樓內消防組織在火災出現后應急、應變能力與所采取的'滅火措施；
4、檢測滅火中的指揮通訊與聯絡是否有效；
5、檢測消防水源的供應情況。
四、演習組織方案：
由管理處舉辦，各部門參與。邀請公司領導蒞臨指導。
�。ㄒ唬┤藛T管理：
1、在演習正式開始前在宣傳欄上做好演習前的宣傳工作；
2、在演習正式開始前到演習宣布結束，在小區演習范圍內除工作人員外，只準出，不準進，禁止閑雜人員進入；
3、為了體現演習的逼真性，加強對參加人員的監管，防止有人嬉笑打鬧破壞演習時的緊張氣氛；
4、員工在熟悉疏散路線的安保人員帶領下，安全疏散到指定位置；
5、人員疏散完后，巡邏崗進行全面巡查，救出被困人員。
�。ǘ┸囕v管理：
控制車輛的進入。
五、演習前的宣傳和準備工作：
�。ㄒ唬┏闪⒀萘曋笓]中心：
1、演習總指揮：
2、演習副總指揮：
3、演習領導小組成員：
4、現場指揮員：
5、現場副指揮員：
6、各演習小組組長名單及職責：
組名工作職責責任人備注
滅火組及時趕到火災現場將火撲滅，做好實操滅火演示。
設備組負責演習前的設備系統的調試和演習時的正常運作。
疏散組演習時負責指引人員疏散到安全地帶，演習結束帶領員工到廣場觀看實操滅火表演。
警戒組負責控制出入口車輛及無關人員進入，維護演習現場秩序。
后勤組預演前負責相關物品的到位，和現場的布置。
救護組負責對傷員的包扎和搶救工作。
�。ǘ┭萘曨I導小組負責協助演習工作；
（三）公司綜合部負責演習活動的監督、檢查和指導工作；
�。ㄋ模┬^管理處做好消防演習前的宣傳工作，加強宣傳力度，使員工和業主充分認識消防演習的重要性和注意事項。請他們積極參與、配合和支持本次活動。
1、提前向小區住戶發通知；
2、在小區“公告欄”發布有關信息；
3、懸掛宣傳橫幅；
�。ㄎ澹└鞒鋈肼房谧龊糜嘘P疏散事宜，控制車輛及無關人員進入；
（六）安保隊員做演習前的滅火訓練，熟練各種消防器材滅火技術，并設置警戒線；
（七）人員疏散集中點的劃分：
（八）“指揮臺”設在消防控制中心，設麥克風、音響一套，消防擴音器一臺、對講機一部；
�。ň牛┍O控室值班員：
（十）保潔一名飾傷員；
�。ㄊ唬┖笄诮M負責相關物品的到位：（干粉滅火器4只、汽油火把1條、裝燃燒物用鐵桶2個、宣傳條幅一條）。
六、演習過程：
�。ㄒ唬�、情況假設：
20xx年xx月xx日下午左右，小區樓因電線短路點燃周圍可燃物引起火災，竄起的火苗伴隨著濃煙開始向四周擴散，火勢越燒越大，濃煙沿著通道，情況萬分危急！
（二）、演習步驟：
1、15：00現場指揮員向現場總指揮報告：“總指揮，演習準備完畢，請指示�！笨傊笓]：“按計劃實施”。指揮員：“是”，用對講機通知中控室：(監控室收到請回答，請向小區住戶發出演習通知)；
2、15：02播音員發出演習通知（內容：消防演習正式開始，請做好疏散準備）
3、15：03現場指揮員下達指令：“各組請注意，演習已經開始，請按原計劃作業”；
4、15：04警戒組人員維持秩序，控制人員進入，防止有人趁火打劫，隔開觀看群眾保持消防通道暢通無阻，方便人員疏散及義務消防隊的撲救工作。
5、15：05監控室值班員接收到火警信號時，立即按《火警、火災應急處理程序》進行操作：馬上用對講機通知就近巡邏隊員迅速前去火警地點：“巡邏崗收到請回答，請馬上到現場察看。”同時向當班班長報告：“班長收到請回答，已通知巡邏隊員，請處理。”并通知工程部：“工程部收到請回答，請派人前去察看。”
6、15：06巡邏隊員到達現場后嘗試用滅火器滅火。當不能控制火勢時，及時準確地將現場情況匯報監控室：“監控室收到請回答，火勢較大、無法撲救請求支援�！北O控室值班員：“保持鎮定，支援隊伍馬上就到�！庇涗泩蟾鎯热莺蜁r間。
7、15：07播音員使用消防廣播向小區住戶和工作人員發出疏散指令（疏散廣播示例：小區住戶請注意：現在是消防演習，本小區現在發生初期火災，請各位業主/住戶保持鎮定，帶上貴重物品，呼喚他人，立即按照工作人員的指引，從消防通道疏散到指定地點”；
8、15：07：30現場指揮員用對講機通知疏散組人員：“各疏散組人員請到各出口指引人員疏散”疏散組人員接到命令后
9、15：09疏散組人員趕到樓層梯出口，協助各樓層人員從消防通道安全疏散到安全位置。（預先確定安全位置）；并向監控室報告；
10、15：08由于火勢較大現場指揮員要求監控室通知119前來支援；
11、15：10監控室人員將消防聯動設備打成自動狀態及電梯迫降。
12、15：11當班班長派人到現場查看電梯是否在首層，消防間水泵是否啟動，派人到路口迎接消防車。
13、15：18消防隊到達現場，火災被撲滅。
14、15：25義務消防隊人員分組進入著火層檢查有無殘余火種和被困人員
�。ㄈ⒒馂膿錅绾�
1、15：30現場指揮員向總指揮報告：“總指揮，險情已排除，人員已安全疏散請指示”總指揮：“結束演習，觀看滅火表演”；
2、15：32所有演習人員集中廣場，觀看義務消防隊員滅火表演；
3、義務消防隊員攜滅火器滅火、拋接水帶；
4、15：40義務消防隊開始清理現場；
七、演習結束，領導講話。
1、15：45現場總指揮就本次消防演習講話；
2、15：55中心內其他人員恢復正常工作秩序；
3、相關部門做好總結、記錄工作。
物業消防安全隱患排查方案 7
一、演習目的：
檢驗消防設備、器材的使用性能，增強員工的消防意識，了解消防器材的使用方法，熟悉火災發生后的救人及滅火程序，提高秩序維護部處理緊急事件的能力。
二、演習時間：
20xx年11月9日
三、演習地點：
巴塞羅那小區
四、參加部門：
樂凱物業全體員工
五、演習內容：
檢驗消防設施器材的使用性能，對滅火器滅火、消防水帶的使用方法進行檢驗，疏散人員向安全區域轉移，檢驗秩序維護部協調、支援、作戰能力，檢查中控的通訊、聯絡、人員調配情況。評價秩序維護部的消防作戰能力。
六、演習組織架構：
總指揮：
副總指揮：
1、滅火組：
組長：
成員：
職責：接到消防中控室的火警迅速就近拿取消防工具、滅火器材，運用滅火技巧、進行滅火，如有傷者應先救人后救火。
2、疏散引導組：
組長：
成員：
職責：接到消防中控室指令后確定疏散路線，逐戶通知受影響的業主通過消防樓梯向安全地點疏散、同時核實疏散情況及疏散人員數量，對疏散出火場的人員進行安撫解釋工作。負責清點疏散各住戶人數，并及時將情況匯報總指揮。（各消防通道出口安排疏散組人員引導）
3、搶救組：
組長：
成員：
職責：負責臨時救護由滅火組自火災現場救出的`傷員，由救護組根據傷勢情況決定是否送醫院救治；
4、治安組：
組長：
成員：
職責：負責現場的各類治安管理工作，對小區各入口進行封閉禁止無關閑雜人員及車輛進入現場，對阻礙消防車道的障礙物進行清理，并對疏散出火場的物資進行看管，防止破壞分子乘機盜竊及破壞，在主要路口安排組員做好消防車的引導。
5、設備組：
組長：
成員：
職責：負責電梯落底，切斷本層非消防電源、保障消防應急電源、正壓送風、排煙風機及泵房設備運行正常。
6、通訊后勤組：
組長：
成員：
職責：提前準備部分疏散用的毛巾，配合疏散組搶救傷員。及時接應人力不足的其它小組，及時向缺乏物資的小組提供物資。并在主要路口安排保潔員做好消防車的引導
7、宣傳組：
組長：
成員：
職責：負責到小區發放通知并做好前期解釋工作，演習時做好照相工作。
七、實施過程：
1、報警：派一名員工在25棟垃圾傾倒處，假扮業主進行報警，并點燃火堆。
2、確認：中控室值班人員接到報警后，立即通知值班巡邏崗前往現場確認火警是否屬實，確認報警后，立即用對講機通知中控室和當值班長，匯報著火物、燃燒情況、火勢大小、火勢蔓延情況，同時應根據火勢大小情況，采取相應的搶救措施或疏散業主工作。
3、火情確認后，中控室值班人員，利用對講機和電話及時通知各組負責人，各組負責人以最快的方式集合應急分隊成員到現場進行有關滅火、疏散等工作。
4、指揮小組成立地點設于中控室，由羅經理為總指揮，相關負責人分工組織人員全面展開（模擬演習）。
5、中控室按總指揮的命令，立即啟動報警、聯動設備，利用消防緊急疏散廣播通知業主有關情況，并指導疏散群眾、按總指揮的要求撥打119模擬向消防隊報警。
6、在25棟的火情，由滅火組將初期燃燒物撲滅；組織拋接水龍帶演練，后在進行消防栓使用的演練。
7、滅火結束后，中控室利用消防廣播解除火警，所有參加演習的人員在指揮中心旁集合，由各組長清點人數，檢查收集裝備設施及相關器材。
8、中控室做好相關記錄，并安排人員對演習現場進行清理。
八、實施過程中相關要點：
1、搶救、疏散組人員依照先人后物的原則進行疏散搶救，疏散組人員以消防通道進行疏散，清楚路障，維持秩序，勸阻中途返回人員，并視火情大小盡量把人員向下疏散，火勢太大時，著火層以上住戶向上疏散。搶救組根據現場情況采取相關救護措施（如發現門后、墻角、樓梯、窗戶等處又被困人員必須及時搶救疏散）。
2、電梯迫降首層，安排人員看管，火情發生時禁止使用。
3、治安組制止與滅火搶險無關人員（包括業主）進入火災現場，被疏散出來的人員集中在一起，保護他們的安全及搶運出來的物資，事件后要保護現場以便消防隊查明起火原因。
4、中控室接到電話時，一定要問清楚起火的具體位置以及周圍火災的形式，同時向指揮中心匯報，由指揮中心采取營救措施。廣播詞：尊敬的各位業主、施工人員，現小區xx地方發現火情，情況并不嚴重，為了您的安全，請您配合物業工作人員的指揮，安全有序的撤離火災現場。并告訴被困人員的自救方法，如濕毛巾捂住口鼻可以防止窒息，用濕被子可以沖出火災區，用繩條或被單接成條，可以從窗戶逃生。
5、總結工作：應從本次演習中找到不足，修改演習組織實施組織方案，進一步完善消防應急措施，從而達到滅火實戰能力的增強。
九、演習所需物資、裝備：
1、汽油5升、鐵桶2個、木材若干。
2、防火服7套、消防頭盔10個、急救箱2個、白紗布10卷、紅藥水2瓶、擔架1副。
3、滅火器10具、消防水帶5盤、水槍5支、安全繩2條、絕緣手套10雙、防毒面具10副、喊話器2個、毛巾20條、汽油10升、鐵桶2個、木材若干
4、橫幅2條，小區懸掛使用。
5、照相機一臺、對講機10部，現場使用。
十、要求：
1）思想上要高度重視，充分做好準備工作。
2）服從命令、聽從指揮、嚴格執行各項消防規定。
3）演習人員必須正確對待，嚴肅認真，確保秩序、維護安全及真實性。
4）組織實施組織方案過程必須有組織、有計劃，分工明細。
物業消防安全隱患排查方案 8
一、活動目的
1、切實提高員工的消防安全意識，提高員工的安全自救能力、應急反應能力和保護意識。
2、當遇到失火等其它特殊情況時，能夠在短時間內有條不紊的'緊急疏散。
二、演練原則
1、服從指揮
2、安全、有組織、有序進行
三、演練準備要求
1、人事行政部：制定活動方案，并向全體員工宣布，明確職責。
2、人事行政部：準備好防護用品，安排攝影、攝像和橫幅。
3、主任：組織員工聽從消防指導。
四、時間、地點、內容
1、演練時間：20xx年6月21日
2、地點：所有人員集中在辦公樓前廣場
3、內容：
(1)火情報警
(2)逃生和財產救護演練
(3)義務消防隊員滅火演練
五、演練具體安排
（一）組織領導：
總指揮：
指揮：
（二）操作程序：
�。�1）準備：全體參加演練人員各就各位，做好演練準備工作。
（2）開始：總指揮宣布：“20xx年度華電物業消防安全演練現在開始。”
�。�3）起火：后勤人員在指定地點點火。
（4）報警：發現火警人員，立即上報相關人員，并通告指揮，迅速報告失火情況。
（5）火場疏散：警報響后，所有人員立即按規定路線疏散。
�。�6）火場救護：如疏散時發現人員受傷應立即通知救護組施救。
（7）滅火：義務消防隊員進行滅火演練。
�。�8）清點整理：疏散時各單位按規定位置集合好，各班主任維持好員工秩序、清點好人數、了解好疏散狀況，向各負責人匯報，然后回報給指揮。
（9）公布結果：指揮公布結果。包括起火原因、疏散情況、疏散用時、人員及財物損傷情況、滅火情況及有待改進情況等。
（10）結束：總指揮宣布：“20xx年度南京協和化學消防安全演練結束�！�
注：1、人員疏散時，不得大聲喧嘩。
2、人員疏散時，掉物不準拾撿。
3、人員疏散時，必須按規定路線行走。
物業消防安全隱患排查方案 9
根據公安消防部門和市政府的有關要求，結合華星大廈的實際情況，為確保大廈的正常辦公秩序和人身財產安全，一旦發生火情，能夠有條不紊地進行撲救和疏散賓客，搶救財產，使火災損失控制在最低限度，特制定此預案。大廈物管中心在消防中控室設置指揮部，總指揮由物管中心主任擔任。一旦發生火災，指揮滅火、組織搶救和疏散行動。
一、火情報警：
1、在大廈范圍內無論何時、何地，大廈員工一旦發現火情，都有責任立即向消防中控室報警。
2、在大廈內遇見火情，如為初起小火，應就近使用輕便滅火器進行自救滅火，保護現場，將情況報告保安部。如火情嚴重要立即按下墻上的手動報警裝置進行報警，或者用內部電話報警。電話號碼：消防中控室：119
3、電話報警時，不要驚惶失措，要沉著冷靜，語言清晰的將火情發生的所在區域、燃燒物質、火勢大小、有無人員傷亡、報警人姓名、部門、所在位置報告消防中控室。
4、關閉火場附近的.電源、煤氣開關及門窗。
5、切勿高喊“著火了”，以免造成不必要的混亂，要保持冷靜，只有經消防總指揮授權才可向“119”報警。
二、火情確認：
1、中控室接到報警電話時要詳細記錄報警人姓名，部門及發生火災的確切位置及燃燒物質、火勢大小、有無人員傷亡。
2、中控室接到電話報警或者消防主機報火警，立即通知備勤警員到現場確認，查清下列問題：
（1）火情發生的具體位置、燃燒物質、火勢大小、有無人員傷亡。
�。�2）火源是什么，是電器起火還是其它原因。
（3）確認火情時應注意，不得莽撞開門，要先試一下門體的溫度，如果正�？砷_門檢查，如門體溫度高，可確認內有火情，此時房內如有人，應先設法救人，開門時注意不要把身體正對開門處，視情況進入。
（4）確認火情后，立即將信息反饋給中控室。
三、火情報告：
1、火情確認之后中控室值班員立即（正常上班時間）向保安部經理和消防主管報告（夜間、節假日）向值班經理報告，同時向保安宿舍發出警報信號。
2、向總機值班員（正常上班時間）報警。
3、總機值班員接到報警之后立即通知物管中心主任和各部門經理。
四、各級人員行動：
1、大廈物管中心主任接到報警之后立即趕往中控室組建滅火指揮部，指揮滅火及搶救疏散行動。
2、非正常上班時間值班經理接到報警之后立即趕往失火現場指揮滅火行動。
3、保安部經理接到報警之后立即趕往中控室，協助物管中心主任指揮滅火及搶救疏散行動。
4、物管中心行政辦公室經理、客務部經理、工程部經理接到報警之后，通知本部門各崗位人員堅守崗位做好疏散準備，立即趕往中控室組成滅火指揮部。
5、保安部消防主管接到報警后立即趕往火災現場，指揮義務消防隊實施滅火搶救行動。保安部內保主管接到報警之后立即趕往大廈正門，調整警力部署，維護正門及外圍秩序。
6、警隊隊長接到報警后立即帶領備勤警員組成義務消防隊，趕往火災現場在消防主管的指揮下實施滅火及搶救行動
7、其他各部門各崗位人員接到報警之后堅守崗位，按滅火指揮部的命令行動。
五、滅火戰術：
1、保安部消防主管趕到火場后立即組織現場人員進行滅火，并隨時同滅火指揮部聯系，向滅火總指揮報告火情。
2、冷卻滅火法；義務消防隊員趕到火場之后，立即使用消火栓滅火，及時清理火場易燃物，用消火栓澆濕四周建筑物，降低火場溫度。
3、隔離滅火法：將易燃物與火源隔離。
4、窒息滅火法：關閉門窗，用難燃材料壓蓋較小面積的火源。
5、抑制滅火法：使用ABC干粉滅火器或者二氧化碳滅火器撲滅火源。
六、滅火指揮部：
滅火總指揮根據火災現場情況適時下達如下命令：
1、啟動消防泵、噴淋泵、配合火場滅火。
2、打開排煙防火閥啟動排煙風機，排除火場煙霧。
3、關閉中央空調，和新風系統，防止火勢漫延。
4、切斷失火區域的電力供應，電梯降首層。
5、開啟正壓送風機，向消防疏散樓梯輸送新風。
6、命令工程部關閉天然氣總開關。
7、下達向119報警命令。
8、下達疏散命令。
七、組織疏散：
1、如現場滅火負責人認為火勢不能控制，指揮部立即做出疏散決定。
2、消防中控室開通失火區域及上下兩層消防廣播，用廣播反復播放“緊急疏散通知”，廣播稿如下：客戶朋友們請注意，大廈xx層發生火災事故，消防人員正在進行撲救，為了您的安全，請迅速離開房間，疏散前請保管好自己的財物，疏散時請不要乘坐電梯，以免發生危險，請按疏散指示方向走消防疏散通道，謝謝您的合作。
3、失火區域及上下兩層進行緊急疏散后，根據人員離開情況，對其它樓層進行廣播疏散。
4、客務部接到疏散命令后立即組織人員負責各樓層客戶的安全疏導工作，引導疏散人員走消防疏散通道。提醒疏散人員保持鎮靜，不要慌張，不要乘坐電梯。提示疏散人員疏散到大廈外圍。人員疏散后，檢查每個房間是否有人，確認無人貼上標記，如有人員未離開房間，要及時進行勸導，使其迅速離開房間。
5、其他部門人員接到疏散命令后立即進行重要物資、文件的轉移。
6、內保主管接到疏散命令后指揮外圍警員清出機動車道，做好引導消防車進場的準備工作。
八、后期處理：
當滅火總指揮發出火情排除命令后，保安部立即做好火災現場的警戒工作，保護火災現場不被破壞，確保火災事故調查，工程部應盡快將火災報警系統、自動滅火系統、消防聯動系統恢復正常，客務部負責火災后期的清理工作。
物業消防安全隱患排查方案 10
一、背景
隨著社會的不斷發展，城市化進程的推進，物業小區作為一種新興的住宅形式，得到了越來越多人的喜愛和選擇。然而，在面對突發事件，特別是暴力沖突等問題時，物業小區的防衛能力和應急處置能力相對較弱，需要進一步加強。本方案旨在為物業小區提供一套有效的防暴演習方案，以提高小區的安全性和居民的安全意識。
二、防暴演習目標
1、增強物業小區居民的安全意識和自我防護能力；
2、提高物業小區安保人員和管理人員的處置突發事件的能力；
3、建立起物業小區居民和物業公司之間的溝通和信任機制；
4、完善物業小區的緊急疏散和應急救援預案。
三、防暴演習內容
1、防暴演習的時間和場地：根據實際情況選擇合適的時間和場地，協商好演習計劃和參與人員。
2、防暴演習的預期效果：
居民掌握合理的逃生動線和應急逃生方法；
物業保安部門提高應對突發事件的處理能力；
居民和物業之間建立起有效的溝通渠道和信任關系。
3、防暴演習的流程：
事前準備：明確演習目標、安排參與人員、準備必要的器材和道具。
通知居民：提前通知小區居民參與演習，解釋演習的目的'和重要性。
崗前培訓：組織物業保安人員及其他工作人員進行崗前培訓，提高應對突發事件的能力。
現場演習：通過模擬突發事件的發生，對居民進行應急逃生的實戰訓練。
事后總結：總結演習過程中存在的問題和不足，并提出改進意見，為今后防暴演習提供參考。
4、防暴演習中的安全措施：
確保演習過程中的安全，選擇安全的演習場地；
物業消防安全隱患排查方案 11
一、消防演習目的:
為了讓廣大業主深入地了解消防逃生常識，切實樹立起消防意識，真正掌握好消防安全知識，學會正確使用滅火器以及掌握逃生的方法。并檢驗xx小區員工及消防應急組織應對的`能力，考核日常消防訓練教育的技能和成效，提高員工滅火、疏散、自救能力和管理者火場組織，協調指揮能力，并具備自救互救的能力，提高抗擊突發事件的應變能力，能有組織、迅速地引導廣大業主安全、快速地疏散，使員工在演習中受到鍛煉和教育，進一步增強消防安全意識“預防為主，防消結合”的方針在xx小區得到更好的貫徹落實。
二、消防演練時間、地點：
時間：xx月xx日星期二15:00—16:30
地點：xx南區會所門口
三、協助部門：
xx消防中隊，消防水車及云梯車各一輛;
xx醫院，120醫務車一輛。
四、邀請單位：
xx村委領導，xx消防中隊領導及物業公司領導
五、消防演練內容：
1、火情接警及初起火災的撲救、控制、火場協調指揮，物資轉移演練。
2、火場人員疏散引導和傷員救護演練。
3、火場警戒及配合消防中隊演練。
4、滅火器材現場演練。
5、火災事故處理教育及演習總結。
六、演習的組織指揮分工及參演人員：
1、總指揮：
副總指揮：
2、現場指揮員：
3、參加演習部門：壆崗消防中隊消防人員及壆崗醫院醫護人員、xx管理處保安部義務消防員，工程部、客服部、環境部全體人員(除當班值班人員)外。
七、演習組成架構：
1、通訊組：保安部監控中心;
2、火情偵察組：
組長:
組員:
3、疏散組：
組長:
組員：
4、警戒組：
組長:
組員：
5、搶險組：
組長:
組員：
6、滅火組：
組長:
組員：
7、醫療救護組：
組長:
組員：
八、裝備和器材：
1) 召集物業管理處安全領導小組成員，討論并通過本次消防演習計劃書。
2) 組織全體員工學習有關消防安全工作的法律法規及物業管理企業如何實施。
3) 向員工傳達本次消防演習的程序和要求。
九、演習滅火流程
1、xx棟xx層點燃煙霧彈
2、接警：消防監控中心接報警xx棟xx層xx房發生火災。
3、監控中心值班員：馬上啟動消防警鈴，同時將火災情況向隊長匯報。
4、值班隊長：要求監控值班員馬上匯報管理處和公司領導，并且緊急集合義務消防隊員及水電工趕往火災現場，并且告知大家xx棟xx層xx房發生火災，具體起火原因不明，同時布置此次救災準備工作。
5、指揮員：要求火情偵察組立即對火場偵察，同時做好安全措施。
6、火情偵察組：報告指揮員，可能因裝修工操作不當引起火災，燃燒物為油漆和木板等物品，釋放大量有毒氣體，濃煙較大，并且有一名裝修工被困，火災現場有電，請指示。
7、指揮員：要求警戒組立刻對火災現場警戒，禁止閑雜人員靠近。
8、指揮員：要求疏散組立刻疏散樓層內的人員撤離現場，并告訴大家不要乘坐電梯(電梯停運)不要驚慌，并用濕毛巾、紙巾等物品濕水捂住口鼻低姿撤出，同時引導人員疏散方向，并做好安全措施。疏散完畢后立刻報告指揮員(已疏散完畢)。
9、指揮員：安排電工切斷電源，電工約20秒報告指揮員電源已切斷。
10、指揮員：要求滅火組做好滅火準備，用2盤水帶連接。
11、指揮員：滅火組從樓層開始進行滅火，水槍對準濃煙部位噴射(從窗戶噴出水柱)，同時掩護偵察組解救被困人員，并且要注意自身安全。
12、消防中隊：消防車從外墻向著火樓層外立面噴水。
13、消防中隊：消防云梯車升起至被困人員樓層窗口，將被困人員用云梯解救。
14、醫療救護組：報告指揮員，被困人已救出受點輕傷，注(傷員簡單包扎、必須用擔架從火場抬出)。
15、指揮員：安排將傷員馬上送醫院接受治療。
16、滅火完畢，指揮員向總指揮報告;大火已撲滅請指示。
17、總指揮：回收器材，留守2人保護現場。
18、指揮員：是
19、指揮員：隊伍集合
20、報告總指揮：參加此次消防演習人員xx 名，現有xx 名，有xx人留守保護現場。
21、總指揮：講評
十、模擬滅火器和消防水帶使用演練程序：
1、義務消防隊點燃鐵桶內物資，并密切關注燃燒情況，不能太大火;
2、現場指揮員向全體人員示范操作滅火器過程;
3、邀請部分義務消防員及各部門工作人員及小區業主正確有序實操干粉滅火器撲救明火演練一遍。
4、抽調各部門義務消防人員進行現場實操消防水帶連接及出水演練。要求動作規范、逼真，態度嚴肅。
5、模擬滅火完成后，各組各就各位，向總指揮報告參加情況。
十一、演習結束后工作：
1、現場進行演習總結;
2、開放演習現場，邀請業主參觀消防車輛及器材，并講解相關消防知識;
3、器材回收及清理現場;
4、將演習方案及圖片總結存檔;
5、由物業辦公室寫出消防演習總結報告，對演習效果進行評價，對演習過程中存在的或發現的問題分柝原因，制定糾正或預防措施。將演習情況總結已報告形式報公司及村委。
物業消防安全隱患排查方案 12
一、前言
隨著城市化進程的加快，物業管理已經成為了現代城市生活的重要組成部分。為了提高物業服務質量，保障業主的生命財產安全，物業公司應當定期組織消防演練活動。
二、演練目的
1. 提高物業管理人員的消防安全意識，增強消防安全責任感。
2. 檢驗物業管理部門的應急預案和應急處理能力。
3. 檢查物業管理設施設備的完好性和有效性。
4. 提高業主和住戶的消防安全意識和自救能力。
5. 通過演練，發現并及時整改消防安全隱患。
三、演練內容
1. 火災報警器測試：檢查火災報警器的準確性和有效性。
2. 疏散逃生演練：模擬火災現場，指導業主和住戶進行疏散逃生。
3. 滅火器材操作：演示滅火器的正確使用方法，讓業主和住戶掌握滅火器的操作技能。
4. 火場救援演練：模擬火場現場，進行火場救援演練，提高物業管理人員的應急救援能力。
5. 緊急疏散指示標志設置：檢查緊急疏散指示標志的設置位置和清晰度。
6. 消防設施設備檢查：對消防設施設備進行全面檢查，確保其完好性和有效性。
7. 消防知識宣傳：通過宣傳資料、宣傳欄等形式，加強消防知識的普及和宣傳。
四、演練流程
1. 演練前準備：提前通知業主和住戶參加消防演練活動，發放演練通知單。組織物業管理人員進行消防知識培訓，熟悉應急預案和應急處理流程。對演練場地進行檢查，確保場地安全、設施設備完善。準備演練所需的器材、物資等。
2. 演練啟動：在指定時間，組織物業管理人員和業主、住戶一起進行消防演練活動。首先進行火災報警器測試，然后模擬火災現場進行疏散逃生演練。在疏散過程中，指導業主和住戶正確使用滅火器材。接著進行火場救援演練，模擬火場現場進行救援行動。最后進行緊急疏散指示標志設置和消防設施設備檢查。
3. 演練總結：在演練結束后，組織物業管理人員和業主、住戶進行總結會議，對演練過程中出現的問題進行分析和討論，提出改進措施。同時對參演人員的表現給予肯定和表彰。
4. 演練后跟進：對演練中發現的消防安全隱患進行整改，確保消防設施設備的完好性和有效性。加強消防知識的`宣傳和普及，提高業主和住戶的消防安全意識和自救能力。定期組織消防演練活動，形成長效機制。
五、演練時間
建議每年至少組織一次消防演練活動，具體時間可根據物業公司的實際情況進行調整。一般來說，春季和秋季是火災高發季節，因此這兩個季節可以作為消防演練的重點時間段。此外，物業公司還可以根據自身的特點和需求，選擇其他合適的時間進行消防演練活動。
六、演練人員
1. 物業管理人員：負責組織、協調、指導消防演練活動的開展，確保演練的順利進行。
2. 業主和住戶：參與消防演練活動，學習消防知識和技能，提高自身的消防安全意識和自救能力。
3. 專業消防人員：根據物業公司的需求，邀請專業消防人員參與演練活動，提供專業的指導和支持。
物業消防安全隱患排查方案 13
近年來，全國火災傷亡事故頻發，曝露出群眾防火意識淡薄，自救能力差等問題，為加強社區居民的消防安全意識，提高社區居民應對和處置火險隱患的能力，保障人民群眾生命財產安全，結合實際情況，決定4月18日在大眾社區開展火災逃生自救演練活動，具體實施方案如下：
一、指導思想
通過開展社區居民火災逃生自救演練，進一步落實產權單位和物業部門消防安全主體責任，明確社區干部的消防職責和任務，激發居民支持消防、參與消防的熱情，普及居民自防自救常識，積極推進市級“消防安全示范社區”的創建。
二、組織領導
為切實搞好此次演練，成立由xxx任組長，xx任現場指揮長的社區消防演練工作領導小組，統一指揮部署社區消防演練活動。演練工作設置現場指揮小組，火情偵察小組，工程搶險小組，戰斗救援小組，安全保衛小組，后勤保障小組。
三、演練時間：
20xx年4月18日星期三
四、演練地點：
社區居民樓（xx棟）
五、所需器材及設備
廣播系統（4套）、對講機（6臺）、煙霧彈（2-3個）、干粉滅火器（3具）、柴油（2升）、油盆（1個）、毛巾（居民自帶）、宣傳橫幅（1條）、警戒樁（4個）、警戒帶（1盤）、手電筒（2個），小組銘牌（5個）。
六、演練前營造群眾積極參與的氛圍。
實地演練2日前，消防大隊派消防宣傳車赴社區播放火災案例警示片，提高居民對火災危險性的重視和警覺；大眾社區在居民住宅區懸掛一條宣傳橫幅，并積極發動群眾參與演練；演練現場要通過廣播宣傳或講解的方式，使所有隊員清楚整個消防演練的流程及注意事項。
七、實戰演練程序
3：00開始：各應急小組現場列隊，組長對演練工作提要求，組長宣布火災逃生自救演練開始。
3：02發生火災：居民樓3樓的樓梯間窗口，有煙霧冒出（放煙霧彈），4-2居民室內發生火災導致煙火滾滾，若不及時控制，5分鐘后將形成大面積燃燒，火勢由窗口向樓上一層和相鄰房間蔓延，直接威脅整棟樓居民的安全。
3：03請求支援：4-2戶主采用室內水桶接水撲救，未能控制火勢，遂撥打電話到社區值班室請求救援。
3：04初期撲救和人員疏散：社區組長利用手持臺調集義務消防隊（由社區干部和永輝超市、國美電器、九點利安保人員組成，社區消防督導員任現場指揮長負責全面指揮）赴現場展開人員疏散和初期撲救，同時撥打消防隊119報警電話。
3：08消防隊抵達現場：一出動車輛單干線加分叉，出兩支水槍，沿樓梯鋪設水帶交替掩護撲救火災，并在四樓窗口出水。二出動車輛形成疏散救援組開展疏救，并在底樓設置水槍陣地，防止火災蔓延。
3：15現場恢復：火勢得以控制，煙霧逐漸減少，隨后火災被撲滅。演練組長發布命令：解除應急狀態，參演人員集合。
3：20演練講評：由縣消防中隊警官對演練現場進行講評，講評演練過程中好的方面和存在的不足，就下一步改進措施提要求。
3：30學習使用簡易滅火器材：由社區督導員為社區居民講解滅火器的使用方法，講解火場逃生的相關注意事項。學習完畢后，消防大隊向社區居民發放《全民防火手冊》。
3：45演練結束：梁山街道大眾社區領導講話。
演練現場安排
組長：
現場指揮長：
現場指揮小組（2人）：【協助指揮長】開展火災現場救援指揮工作，布置以下各組任務。根據指揮長的指令操作設備和適時開動緊急廣播系統，通知居民（住戶）疏散。通知的`順序為：發生火災區域及可能受影響區域，并根據火勢嚴重情況按現場指揮的指令向“119”報警。
火情偵察小組（2人）：【發現一名煙熏昏倒人員】當組長從值班室接到火警信號后，根據組長指令，攜帶手電筒迅速準確地勘察現場，并及時向指揮長匯報以下情況：
①火情位置、燃燒物質和性能、燃燒范圍和火勢蔓延的主要方向；
�、谑欠裼腥耸艿交饎萃{及具體所在地點、數量和搶救疏散的通道；
�、刍饒鰞仁欠裼袔щ娫O備以及切斷電源和預防觸電的措施；
�、苄枰Ｗo和疏散的貴重物質及其受火勢威脅的程度；⑤燃燒的建筑物內的消防設施可利用情況。
工程搶險小組（水電）：【接到指揮長指令后切斷樓棟電源等】遇火警采取如下措施：
�、訇P閉非消防電源、煤氣管道閥門；
�、趩勇搫酉缽V播。
戰斗救援小組（8人）：【并將昏倒人員背到樓下移交后勤保障組擔架隊】受命后立即著好服裝，攜帶水帶水槍、滅火器等消防器材，在第一時間趕到現場，本著“救人第一”原則進入燃燒區搶救被困人員，搜尋到一名預先設置好的“煙熏昏倒人員”后，用對講機報告現場指揮長。
①尋找被困人員的方法：
a、詢問知情人；
b、主動呼喊；
c、查看；
d、細聽；
e、觸摸。
�、趯ふ冶焕藛T的地點：
a、建筑物內的走廊、通道、樓梯、窗口、陽臺、浴室等；
b、房間內的床下、桌下、櫥柜內、衛生間、廚房等。
�、劬仍姆椒ǎ籂俊⒗�、抱、背、扶。
④救火的方法：
a、利用攜帶滅火器材進行撲救；
b、打開消防栓，利用消防栓內設施進行滅火（沒有電源的情況下）。
安全保衛小組：【保障現場秩序】通知當班保安員必須堅守崗位，聽從調配，同時提高警惕，防止壞人渾水摸魚、趁火打劫，保護好現場。組織現場警戒，拉警示帶按照擬定的區域實施人員和交通管制。負責小區的各出入口，維護秩序，防止此時有其他人員進入小區的火災現場，同時負責居民（住戶）的疏導和解釋工作。將停放在外圍的車輛進行疏散，暫時將前來的車輛或人員引導到安全場地，勸阻疏散圍觀的人員。
后勤保障小組：【將救援出的人員移交醫院搶救】
�、偈枭⑷藛T和車輛；
�、谝龑儡嚾雸�；
③組織搶救財物、貴重設備，物資暫放處應有人看管，防止被盜；
�、軗尵葌麊T；
⑤清理保護現場；
⑥對疏散出來的居民人數進行清點；
�、吲c婦幼保健院聯系，現場設置擔架一副，將受傷人員送往醫院。
疏散動作要領：主要用毛巾醮水，捂鼻彎腰速跑。在引導疏散時要注意保持秩序，防止擠傷、踏傷等非事故引起的意外，并注意清點現場疏散的人數，防止遺漏。
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