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城鎮私人購房合同書

時間:2024-05-07 16:43:09 購房合同 我要投稿
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城鎮私人購房合同書

  隨著人們法律意識的加強,關于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編幫大家整理的城鎮私人購房合同書,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

城鎮私人購房合同書

  出賣人:____________

  身份證號碼:______________________________

  甲方為___________省_____________市____________區/鎮__________________居民。

  甲方配偶為_______________________身

  份證號碼:______________________________

  房屋地址:_________________________________________________________________

  農村集體土地使用證號碼:___________________________________________________

  買受人:____________

  身份證號碼:______________________________

  乙方為___________省_____________市____________區/鎮____________________居民

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:

  第1條 房屋情況 該房屋農村集體土地使用證號:_____________________ 房屋座落:________市________區_________村___________路________________________。

  設計用途 居民自住用房 ,建筑結構 ,建筑層數為____層。

  建筑面積_____平方米,其中:房屋建筑面積_________平方米,庭院建筑面積_________平方米。

  該房房土地來源為:____ 農村集體土地劃撥 ,房屋建于_________年使用至今為______年。

  第2條 該房屋價款規定 該房屋按照協商以總價計算,價款為_________元,計________________________

  第三條 房屋交付日期 經雙方簽訂合同后,乙方付清甲方房款______日內方可交付。

  甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力時,且不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

  第四條 乙方付款形式及付款時間

  如甲方無異議,乙方將在合同簽訂________日內按一次性付款形式付款:

  第五條 甲方逾期交付商品房的處理 如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述約定,追究甲方違約責任:

  約定為:合同繼續履行。

  甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計算。

  此外,甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

  第六條 乙方逾期付款的處理 如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述約定,追究乙方違約責任:

  約定為:合同繼續履行。

  乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。

  此外,乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

  第七條 房屋質量及保修責任 甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾,未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。

  乙方在房屋主體結構完好情況下,承擔維修責任。

  第八條 房屋及其土地使用權力延伸的規定

  該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有,且甲方于_______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售于本村村民乙方。

  乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權利,且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后,擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利。

  該合同由雙方所在村委會給予認可,甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方,乙方在法律規定和適當機會下予其作廢,并在村委會的證明和市/區政府給予的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。

  第九條 公證人的規定

  本合同在________省________市________區________村村委會的公證下簽訂,雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

  公證人:____________

  甲方:___________

  乙方:___________

  ______年______月_____日

  _______年______月______日

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