中國十大城市運營商

中國房地產報無論是以老牌房企萬科為代表的“社區運營派”，或是“后起之秀”華夏幸福為代表的“產業派”，乃至近來勢頭兇猛的中天城投為代表的“大盤造城派”，房企無不在加速轉型，紛紛試水城市運營。在中國城鎮化快速發展進程中，如何通過城市運營而取得城市資源的增值和城市發展最大化，無疑成為房地產業界近年來最為熱衷討論的話題。真正的城市運營商到底有哪些企業？站在行業的角度，我們特別梳理出屬于中國房地產報立場的十大城市運營商。No1. 招商蛇口工業區控股股份有限公司1978年，改革開放正是從招商局在深圳開辟蛇口工業區開始的。招商局在深圳蛇口的開拓，包括產業、居住、商業、配套，堪稱最早的城市運營，至今其經驗仍值得借鑒。深圳蛇口工業區NO.2 萬科股份有限公司2013年提出城市配套服務商的概念，一時引領行業風向，其”五菜一湯”“三好”“四有”，及其在城市配套和社區服務方面的嘗試，為行業提供了寶貴的經驗。深圳萬科集團總部NO.3 華夏幸福基業股份有限公司依托產業園區的新城鎮化的典范。華夏幸福固安產業園區NO.4 中天城投集團股份有限公司公司以城市整片開發，一二級聯動加城市化運營，以全面提供城市生活、商業、產業的配套和城市管理為行業的“城市運營”提供了先行嘗試的成功經驗。貴州金融城NO.5 金融街控股股份有限公司北京金融街的開發者，開拓了國家級的金融中心，為金融產業主導引領城市化運營提供了寶貴經驗。北京金融街NO.6 中新蘇州工業園集團中國最早的蘇州工業園區的運營者，成功地運營了工業產業園，并使得工業園區從產業到真正的城市化，成為成熟的城區。中新蘇州工業園區NO.7 綠地集團在行業內率先籌劃”產城一體”的策略，進行城市綜合開發，城市超高層摩天建筑的專家，也在致力于進行地鐵等基建建設，以地產開發、基建和大金融為核心。鄭州綠地中心NO.8 碧桂園集團擅長在交通便利的郊區打造大盤，以學校、醫院、商業等完備的配套打造郊區小城，深諳產城融合模式。在馬來西亞打造的森林城市被稱為城市級的開發。碧桂園集團NO.9 大連萬達集團股份有限公司以“萬達廣場”和“萬達城”為核心，在各個城市攻城略地，以商業綜合體和文化娛樂主題公園綜合體帶動城市格局的改變。南昌萬達城NO.10 中信房地產股份有限公司2013年開始，以PPP模式與政府合作開發新城，是新的政府企業合作模式的嘗鮮者和成功運營者。廣州中信廣場

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