杜絕“房串串”收購囤積房屋 補償標準一把尺子“量到底”(1)

杜絕“房串串”收購囤積房屋 補償標準一把尺子“量到底”

2014-09-02 03:42　來源：成都日報　 我有話說

2014-09-02 03:42:53來源：成都日報作者：責任編輯：

在我市棚戶區(qū)改造順利推進的同時，也有一些“負面”的行為，成為我市棚改推進的“攔路虎”。記者了解到，在一些人拆遷致富的思想下，部分“房串串”收購囤積房屋坐當釘子戶、少數(shù)住戶漫天要價的行為，極大地阻礙著我市棚戶區(qū)改造的順利推進。針對這樣的現(xiàn)象，記者專程走訪了棚戶區(qū)改造項目現(xiàn)場，傾聽到了來自最前沿棚改群眾的心聲。同時就如何杜絕這些問題的發(fā)生，采訪了主管部門、專家學者以及人大代表和政協(xié)委員。

【實地走訪】

現(xiàn)狀：“房串串”收購囤積房屋以期高價補償

政策：補償費用直接支付給產(chǎn)權(quán)人

記者通過走訪了解到，現(xiàn)在市面上有一些人群專門購買房齡較老的房子，以期在拆遷時獲取現(xiàn)金補償，而這類人群就是棚戶區(qū)改造中的“房串串”。正因為有這樣一部分人存在，他們大多帶有投資目的，擁有多套住房，在項目拆遷時他們更在意的是花時間“談判”以牟取暴利，而好久拿補償、好久搬家并不是他們所重視的。由于這部分人群達不到自身補償目的就不搬遷的行為，致使實施模擬搬遷或自主改造的棚改項目所要求的至少95%的簽約率就無法實現(xiàn)，直接造成真正有改造需求的大部分住房困難群體，不能得到及時的改造和幫助。而在曹家巷的改造中，就有這樣一組鏡頭：

“我們盼了幾十年，終于盼到了改造，但是這些少數(shù)人遲遲不簽約，影響了我們大多數(shù)人的利益。”拆遷戶張女士回憶說，之前有位隋先生有5套房子、2個鋪面，家庭條件非常好，一直不愿意簽約，不像我們住在破房里，一直想搬遷改造，盼了好多第一文庫網(wǎng)年，要是達不到規(guī)定的簽約率，我們就啟動不了拆遷。但是可喜的是，最后在我們大家的勸說下，他還是簽約了。

棚戶區(qū)改造，其最終目的是想讓這部分真正有住房困難的群眾能夠告別“蝸居”，但正因為有這些“房串串”的存在，想通過拆遷牟取暴利，耽擱了棚改推進的進度，真正有改造需求的群眾，不能實現(xiàn)這樣的民生愿望。

對此，為保障棚改當事人的權(quán)益，打擊“房串串”帶來的惡性影響，市房管局也進一步明確，各區(qū)（市）縣棚戶區(qū)改造項目一經(jīng)確定，當?shù)胤抗懿块T即停止辦理改造范圍內(nèi)的房屋登記手續(xù)。同時，貨幣補償費用應當直接支付給房屋產(chǎn)權(quán)人，杜絕“房串串”從中獲利。

現(xiàn)狀：漫天要價當“釘子戶”

政策：統(tǒng)一補償標準一把尺子量到底

當然，除了這樣的“房串串”之外，一些在棚戶區(qū)改造過程中漫天要價的“釘子戶”也成為了棚戶區(qū)改造順利推進的阻礙。

我市云動力改造項目的棚改戶李大爺對此有著深刻的感受：“我們都知道，整個改造項目要達到95%的簽約率，才能夠啟動拆遷。但事實上，往往是在我們大多數(shù)人都同意補償方案的情況下，卻總有少數(shù)人還想多拿錢，遲遲不肯簽字，成為‘釘子戶’，這樣，造成我們大多數(shù)人拿不到補償金、住進新房的愿望都不能實現(xiàn)。”這樣的抱怨不僅僅存在于這個項目，在我市其它一些棚改項目推進中，這樣一顆“耗子屎”打壞“一鍋湯”的例子普遍存在，而如何杜絕這些問題，讓每一位拆遷戶都能夠享受到公平、公正？那么統(tǒng)一補償標準，一把尺子量到底，成為了尤為重要的問題。

據(jù)了解，我市再次出臺了文件，對改造范圍內(nèi)房屋的補償費用進行了明確，包括房屋補償費、政策性補償費、政策性補助費、政策性補貼、提前搬遷獎勵五部分。相關(guān)負責人強調(diào)，“每一戶補償都是一把尺子量到底，只有這樣用一個標準來衡量，才能保障群眾的利益，才能真正實現(xiàn)棚戶區(qū)改造的公平、公正。”

【各方聲音】

專家學者：汪灝（成都市委黨校公共管理教研部副教授）

統(tǒng)一補償標準

讓每一位老百姓享受到公平公正

棚戶區(qū)改造是重大的民生工程和發(fā)展工作，受到黨中央和國務院到地方各級黨委、政府的高度重視，也得到廣大人民群眾的高度關(guān)注。這一輪棚改工作有四個鮮明特點：

第一，就是充分利用國開行棚改專項政策性貸款，這是我國在轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式過程采用的一種重要政策性支持手段。國開行棚改專項政策性貸款利率低、貸款條件優(yōu)惠，可以大大降低政府的債務負擔。

第二，我市所有的棚改項目充分尊重民意，都采取了模擬搬遷，沒有到達95%以上的同意率，堅決不啟動，在全市范圍內(nèi)推廣曹家巷自改模式，充分體現(xiàn)了“改不改群眾說了算，怎么改政府說了算”。

第三，統(tǒng)一了全市房屋征收與補償工作的標準，所有棚改項目、舊改項目都必須按照《關(guān)于進一步推進中心城區(qū)舊城改造規(guī)范房屋征收與補償行為的通知》的標準來進行補償安置，杜絕了“開始拆的吃虧，最后拆的吃糖”的現(xiàn)象。

[責任編輯:yfs001]

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