項目開發部部門職能

項目開發部部門職能

一、土地手續辦理：

1、為公司戰略決策提供信息支持

2、土地價格異常情況跟蹤

3、為公司項目成本測算提供土地價格分析

4、組織編寫半年度、年度土地分析報告和房地產市場分析報告

5、《國有土地使用證》辦理

地籍測量、四至調查及四至產權人蓋章并取得宗地圖；明確土地出讓方式并參與招拍掛；簽訂國有土地使用權出讓合同并繳納出讓金、稅費

二、開發項目手續辦理：

1、辦理項目立項手續

尋找項目信息資料（土地、區位、規劃要求等）；擬定項目建議書；編制初步《項目可行性研究報告》等

2、《建設用地規劃許可證》辦理

領取并填寫申請書、提交相關資料并協調審批流程等

3、《建設工程規劃許可證》辦理

領取并填寫申請書、組織并提交相關圖紙和資料、繳納技術服務費等

提交相關資料并協調審批流程、繳納配套費和農民工工資保證金等費用、組織現場踏勘等

三、后期驗收手續

1、專項驗收

組織環保、消防、人防、防雷、規劃等部門專項驗收

2、聯合驗收

組織聯審辦、規劃局、人防辦、園林局、環保局、氣象局、地震

局、住建局進行聯合驗收并取得聯合驗收意見書

四、與市政配套單位接洽，協調施工隊伍進場施工

1、接洽供水設計、施工單位，做好相關協調工作；

2、接洽電力設計、施工單位，做好相關協調工作；

3、接洽供熱設計、施工單位，做好相關協調工作；

4、接洽燃氣設計、施工單位，做好相關協調工作；

5、接洽有線電視及信息網絡公司設計、施工單位，做好相關協調工作；

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