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西安高新區總體規劃（草案）出臺
作者： 來源：西安晚報 添加日期：12年07月04日
近日，由市規劃局組織、市城市規劃設計研究院編制的《西安高新區新區總體規劃（草案）》已完成，并在市規劃展覽館及市規劃局網站進行公示，廣泛征求社會各界的意見、建議。
據悉，去年11月14日，市政府同意了高新區的擴區請示，擴區控制用地規模為200平方公里，至2020年建設用地規模60平方公里。業內人士認為，高新區新區規劃建設，不僅是西安拓展國際化大都市發展空間、建設世界一流科技園區的重要舉措，也是推進西安城市化進程，為市民提供一個生態宜居的城市生活新區的重要支撐。
綠地面積
將超新區建設總控一半
如今走在高新區，處處能感受到一種繁榮、一種方便、一種舒適、一種優美、一種和諧。短短二十年，高新區已經發展成一座生機勃勃的科技新城，成為現代西安的標志區。高新區就像它的名字一樣，是一片充滿新意的“新區”。
根據《西安高新區新區總體規劃(草案)》，高新區新區的規劃定位為創新之城和科技之都，以培育國際化、外向型高端生產性服務職能為主，打造一個產業與居住互融，生態文化休閑與園區建設共贏的高科技創新型新城。新區建成后，高新區面積將擴展至200平方公里。東接西灃公路，南接新環山公路，北接西漢高速，西接戶縣縣城。根據規劃，擴區范圍內公共綠地、生態綠地、防護綠地、農林地總面積將達到104平方公里，超過總控制面積的一半。
據了解，新區將以生態環境建設為先導，形成綠水繞城，水網交織，綠核點綴的綠地系統，在規劃區中心布局生態公園，沿市政廊道和交通性干道布局防護綠地，用地內部結合水系點綴小規模公園綠地，以營造生態宜居的新區環境。
20年發展
高新區已成西安人居典范
說到西安樓市，高新區無疑是當中的焦點。
經過20年的發展，現在的高新區已經是連接西咸新區與西安市區的黃金要塞，隨著西安國際化大都市建設進程的不斷加快，區域價值必將在短時間內有很大提升，加之20余年發展成熟的生活配套，區域優勢十分明顯。
據了解，作為西安的獨具魅力的CBD，高新區一直是西安寫字樓的密集區域。隨著商務氣氛漸趨成熟，區域內工作人口增加，加上近年來第二次創業的倡導，也使得該區域住宅物業市場進入了激烈的競爭期。從高新區住宅購買情況來看，依然是90㎡以上的中大戶型為主，除了因為高新區本身住宅產品結構以這類戶型為主外，購房者多是在高新區工作的高收入企業家及白領階層，他們對于房價的承受力較強，并會選擇面積較大的住宅。在西安房地產界，有高新地產、紫薇地產和高科房產，正是他們在高新區創造了西安房地產業的輝煌，此外西高新還聚集了天地源、海星集團、陜國投、金花集團、恒大地產集團、和記黃埔、金輝集團、上海綠地、上海大華等一批重量級品牌開發商，他們的進入正在把高新區的人居環境建設推向前所未有的巔峰，引領西安人的品質生活。
配套完善
區域住宅品質大幅提升
根據《西安高新區新區總體規劃(草案)》規劃，在不久的將來西安高新區將發展形成“一心、二軸、三帶、五區”的結構模式，形成居住、商務、產業三大功能主體和13個功能組團。新區路網采用“棋盤式”與“自由式”相結合的形式，構筑“三高、六縱、三橫”的道路網格局。三條高速公路為西咸大環線、專用高速和西漢高速�！傲v”為西灃路、西太路、灃河東路和三條規劃路�！叭龣M”為南橫線和中部南部兩條規劃路。將來高新區將繪就東接西灃公路、南接新環山公路、西接戶縣縣城、北接西漢高速的宏偉格局。
據記者了解，高新區從最早的火炬大廈、創業大廈、新紀元賓館，到今天的西部電子廣場、創業廣場、國際商務中心、綠地世紀城、融僑馨苑、楓林意樹……一棟棟崛起的高層建筑洋溢出濃郁的國際化都市氣息，也在二十多年中，一直引領著西安乃至西部地區的城市建筑風格潮流。除了產品品質之外，造房先造景觀、引進全國知名物業品牌以及五星級物業服務等行動，都彰顯了高新區開發商的先進開發理念，這也同時掀起西安地產品質化浪潮，帶動高新區乃至整個西安住宅品質全面提升。
如今的高新區，不論是在環境和商業，還是文化配套方面都已經非常成熟。品牌餐飲企業入住，高新區特色餐飲從無到有，名氣日盛。國美電器、世紀金花高新購物中心、金鷹國際購物中心等休閑娛樂場所的加盟，給高新路沿線帶來了更旺的人氣。朝南看有木塔公園，往西走有唐城墻遺址公園等，以及教育配套的成熟，唐延路的全面貫通，從幾平方公里到如今的34平方公里， “人在綠中住，城在花園中”，高新區不僅擁有了中西部環境最優美的綠色園區，也成為西安人生活、居住的首選地區。
據悉，西安高新區總體規劃（草案）出臺在“十二五”期間，隨著西安高新區軟件新城、草堂科技產業基地、長安通信產業園、西太路沿線商務區、先進制造產業園、木塔城市綜合體、創業新大陸等功能區的相繼開工建設，高新區產業發展和用地之間的矛盾越來越尖銳，亟須新的發展空間，而高新區將建新區的消息再次為區域發展注入了活力因子。另悉，三星城保稅區已經開建，三星城也是高新區新區的組成部分，這就意味著高新區新區的建設步伐已經開始。
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