房產(chǎn)知識：在地鐵通車前買房還是在之后買房 -資料

    北京地鐵已進入“300公里”時代，

房產(chǎn)知識：在地鐵通車前買房還是在之后買房

。地鐵是一根大魔棒，城市當(dāng)局以它為城市升級的驅(qū)動力，普通民眾期待地鐵帶來的便捷交通，而開發(fā)商視它為財富加速器，“地鐵通房價漲”已經(jīng)成為樓市的“黃金定律”，城市的樓市版圖正被地鐵所改變。

    在過去很長一段時間，順義房價在一定程度上受制于地鐵交通的缺席，一直處于不溫不火的狀態(tài)，如今，隨著M15號線的即將竣工通車，順義樓市正進入一個蛻變期。而作為順義新城目前唯一的一個新盤，中鐵花溪渡項目因其稀缺性備受矚目，大有在調(diào)控時代逆勢而發(fā)之勢。

    中鐵花溪渡所在的順義新城，位居順義老城區(qū)北部的馬坡區(qū)域。除了即將通車的M15號線，規(guī)劃中的城鐵S6號線也將縮短這里與北京中心城區(qū)的通勤時間。此外，從京承高速、京順路、機場高速、奧運大道等城市快行線均可到達。北京堵車是一個全國“聞名”的現(xiàn)象，但是未來居住在中鐵花溪渡，您可以選擇多種交通方式出行，把堵車的煩惱拋開。生活之間，動靜自如。

    雖然項目還未開盤，但在中鐵花溪渡的售樓處，每天看房的顧客幾乎將門檻踩破。“我來了好幾次了，現(xiàn)在就等著項目開盤，力爭在地鐵通車前就購入一套，坐等升值��！”市民張女士告訴記者。“無論是通州還是大興，都已經(jīng)充分證明了地鐵開通房價必漲的真理，M15號線馬上就通車，中鐵花溪渡又是順義新城唯一新盤，僅憑這兩項，就讓我對項目的潛力信心十足，

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《房產(chǎn)知識：在地鐵通車前買房還是在之后買房》(http://salifelink.com)。”市民王先生說。

    地鐵究竟能在多大程度上影響房價呢？主要會影響什么樣的房子呢？業(yè)內(nèi)資深人士李先生的觀點是：“地鐵沿線越靠近城市郊區(qū)、目前房價較低的商品住宅將來增值幅度越大，而靠近城市中心、目前房價較高的商品住宅將來增值幅度相對較小。從升值的角度講，像中鐵花溪渡這樣的房子應(yīng)及早購買�！�

    中鐵花溪渡的巨大升值潛力，不僅僅在于優(yōu)越的交通條件，其在自然生態(tài)資源匱乏的北京鶴立雞群的景觀配置也是令其在購房者中積累旺盛人氣的一大關(guān)鍵。據(jù)了解，中鐵花溪渡精詣造園大手筆，全冠成樹移植，九重立體園林，多層豐富縱向景觀營造。收放自如的規(guī)劃，形成節(jié)奏分明的景觀組團，最外層是以楊樹、檜柏等喬木作為背景林,再以國槐、辭槐作為縫隙的填補，整個園區(qū)，就如一本自然百科讀物。果木、灌木與長綠球體，放眼望去是一片郁郁蔥蔥的綠色景致，給人一種直觀的感受。

    中鐵花溪渡從全球勘察到各地山頭挑選優(yōu)質(zhì)樹木，包括蒙古櫟四十余種的稀缺樹木，再將這些樹木全冠移植，后期的適應(yīng)和養(yǎng)護，花費的人力物力足以再打造一個社區(qū)。秉承365天衡景造園理念，完美實現(xiàn)春綠，夏花，秋果，冬枝的全新綠化景觀。

    交通與環(huán)境，對于任何樓盤而言，似乎一直都是個魚與熊掌不可兼得的駁論。交通便利勢必緊靠主城區(qū)，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量自然難以保證；生態(tài)景觀優(yōu)美多半遠離都市，“車馬”難行。但中鐵花溪渡得益于順義新城得天獨厚的地理位置和科學(xué)合理的建設(shè)規(guī)劃，集交通和環(huán)境這兩大優(yōu)勢于一身，組合成一種稀缺的核心競爭力，無論對于剛需還是改善性客戶，都會產(chǎn)生“一旦擁有，終生無求”的吸引力�？梢载撠�(zé)任地說，入駐中鐵花溪渡，是一個幸福今天，無憂明天的正確選擇。

 

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