房產知識：樓市“僵局”變“降局”購房者不同心態面面觀 -資料
導語：樓市低迷了，房價下跌了，購房者猶豫了，
房產知識：樓市“僵局”變“降局”購房者不同心態面面觀
。房價高的時候，購房者心里還比 較坦然，手里的積蓄在瘋漲的房價面前無能為力�，F在，購房者面對每況愈下的房價，心里反倒還犯起了嘀咕，買或者不買，還真是一個讓購房者頭痛的問題�！�
剛性需求購房者，不再猶豫
李先生的婚期在明年5月，為了給未婚妻一個穩定的家，李先生決定就在這一段時間購房。記者見到李先生時，他已經辦完購房的前期手續�！拔沂掷镞@點積蓄，在去年房價瘋漲的時候連首付都不夠，現在的房價和去年同期相比，還是有所下降，不能再等了，害怕樓市這一波調控以后，房價又會瘋漲”李先生說�！艾F在的樓市和09年樓市有一點相似，房價也是不斷的往下降，那個時候就抱著“等等看”的心態，以為到最后自己會撿一個大便宜，結果不到半年的時間，房價整個來了一個大逆轉，到那時候，我也只能后悔，后悔自己的'不果斷。”
記者也調查了重慶主城多家樓盤，在各樓盤銷售經理那里了解到，現在購房的大部分都是剛性需求購房者，投資性購房者很少。
擔心“今天買了明天就跌”，購房者傷不起
張女士是某公司的高管，最近也忙著看房，因為有了小孩，想換一套大一點的房屋，但是張女士一直沒敢下決定，“不是房價太高承受不了，而是害怕房價繼續下跌，現在報紙上、網絡上都有這樣的新聞，例如在上海，一個月前，26歲的王小姐花120萬元買下了上海某樓盤一套兩居室，半個月之后，開發商降價30%，房屋價值也縮水了40萬元，
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《房產知識：樓市“僵局”變“降局”購房者不同心態面面觀》(http://salifelink.com)。相當于王小姐夫妻倆不吃不喝工作3年。張女士說，“這樣的新聞屢見報端，讓我還怎么敢現在就下決定？我真的擔心今天買了，開發商明天就宣傳再次降價，國家的調控政策確實起到了作用，但是我們不是專家，也不能預計到房價降到什么時候是個頭。所以現在只能觀望�！�記者隨機采訪了10位市民，明確表示現在不會購房的有7位，當記者問起理由時，有4位市民的回答就是“現在市場還不明朗，對開發商降價的底線也不知道，如果沖動出手，害怕到時候吃虧的是自己。
立業地產沈光明：年底到明年一季度出手最穩當
“樓市的底部到底在哪兒？我想沒有人能給出標準答案。但是可以肯定一點，今年底到明年一季度，都是購房者抄底的好時機。”立業房地產顧問有限公司副總經理沈光明在接受重慶時報記者采訪時表示，年底的資金需求必定迫使一些開發商降價跑量，年底將是開發商最難過的關頭，翻過年就會有所好轉。
他認為，年內購房者完全可以趁開發商搶收的關頭，適時出手�！艾F在的開發商都比較理性，如果有價格調整策略的，年底前就會相應到位�！�
那么翻過這個年，重慶樓市又會是怎樣一種格局？沈光明說，“漲價的可能性暫時沒有，價格應該還有兩個季度的調整。最大的可能是，開發商在年內將價格調整到位，明年一季度維持穩定。但不排除隨著價格的刺激，存量不斷去化，到明年二三季度，價格再度走出穩中有升的勢頭。”
中原地產肖仁啟：重慶樓市迎來最佳的抄底時機
“金九銀十”成色不再，根據專業機構對市場的監測數據顯示，近五周來，重慶樓市建面成交均價在6000元/平方米的水平上下波動。中原地產二級市場總經理肖仁啟在接受重慶晨報記者采訪時說，房價處于低位盤整。
因此，重慶樓市從現在到年底前的時間內，迎來最佳的抄底時機。他提醒，購房者想要抄底入市切忌盲目。
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