終于搞定！淺述擇學區房的艱辛路

　　面臨孩子幼升小，很多家長會考慮購買學區房，以幫助孩子選擇更加優質的教育資源。接下來我們一起來看看成都這位家長的經歷分享。

　　開始關注學區房是今年九、十月份了，寶寶剛滿兩歲。院子里越來越多的小朋友家長開始談論這個話題，一樓的姐姐搬到省委的舊房子去了，為了上泡桐樹小學，樓上的弟弟買的萬年場的房子，準備讀成華小學，和我們一樣大的小西瓜也因為姐姐馬上要讀小學了，而賣掉了小區的新房，到處在尋找學區房。雙寶的外婆開始動心，鼓動我們去看看學區房，畢竟又增值，還可以讓兩個孩子都上好學校，何樂而不為呢。

　　原本我們現在住的房子是我和愛人在婚后買的，也考慮了幼兒園和小學的問題。誰知這幾年變化太快了，原本可讀的錦里小學生源出現了危機，來自農業廳、交通廳和611所的子弟大量流失，導致小學出口不理想。因為武侯區本沒什么好的中學，原來就想小升初就去考私立，但按錦里小學這種發展趨勢，別說原來西川附小的美名不再，要考上估計都難上加難。

　　看房前的準備工作，我是在單位外出開會的間隙完成的。孟母三遷，近墨者黑近朱者赤的事我們聽多了，知道環境氛圍朋友圈對一個人的影響。所以選學校時，對口的中學是最終兜底的保障，我更看重的還是教學質量、生源和硬件條件。畢竟好學校有80%以上的孩子都通過前三批次升學了。

　　綜合考慮后，我首先鎖定的是青羊區，東城根街小學和草堂小學。東小離我現在住的地方有4到5公里，所以必須買可以容得下我們一家人居住的房子，要不天天接送不僅累大人更累了孩子。當時查了萬和苑，紅墻國際，單價都在1.5w到2w，前者都是大戶，后者有小戶但房源很少。后來中介又帶我看了羅馬國際，就是亞非牙科樓上的商住混合的房子，完全是鴿子籠，一家人沒法住，然后是王家塘街的舊房子，雖然總價和面積都合適，但周邊環境也不是很好。利用中午開會的空隙，我又走訪了東小的A區和B區，看了硬件設施，打聽了與紅光合并后的師資情況，開始有隱隱的擔憂。與紅光合并后，東小的學區范圍包含的街道那是相當多，可以說是實小和泡小的7~8倍，生源如何保障？個人認為，小學階段主要是習慣的養成期，一個學校好不好，主要還是看生源，就像一個廚子能不能做出好菜，在技術差不多的情況下，多取決于食材。

　　對于草小，硬件軟件方面我都很心儀，而且和東小對口的學校差不多，就是房源貴而少啊。草小環境好，得益于浣花溪公園，這周邊動輒就是幾百萬到千萬的別墅豪宅，想要買個掛戶的百萬內的小戶不容易（離我現在住的小區只有2公里，每日可接送）。在網上搜的價錢合適的房子，打電話過去多是已售。當時去綠馬甲門店打探，拍了一張草小周圍的小區分布圖，基本草小學區房就在大石西路以北，浣花濱河路和浣花北路以東，一環路西一二段以西，清江東路以南這個地帶，小戶型估計只有百花西路，浣花北路南路和大石西路幾個老小區有。當時綠馬甲準備帶我看的百花西路的房子，一樓，漏水嚴重，老舊差；浣花北路的老小區，就在送仙橋古玩市場背后，流動人口多，小區人員雜亂。最終，親戚介紹了位小中介，幫我們拿到了浣花北路的房子，88平95萬，在我們預算內。

　　至于從賣房再買房，過戶貸款手續也是異常麻煩，中途11月去外地出差，中介使勁催辦貸款手續，說賣方想反悔，那個擔驚受怕啊。貸款辦了，要過戶時又遇兩證合一的改革，各種曲折，一言難盡。不過一切艱辛換來了產權證時，一切都是值得的了。

　　祝福各位寶爸寶媽，相信都選到鐘意的學區房。

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