學區(qū)房的劃分:學校房產(chǎn)中介眾口不一

　　由于真正的學區(qū)房都由教育部門或者學校自己劃定范圍，往往具體到了哪條街道的哪些樓房，而且對家庭各成員的戶口所在地、遷至該房屋的時限都有不同規(guī)定，很多家長很難具體了解，加上購房時往往依靠房產(chǎn)中介提供的信息作出判斷，最終的結(jié)果可能是賠光積蓄還未能如愿。

　　雖然不少房產(chǎn)中介、學校和教育專家對外宣稱，就近入學的規(guī)定比繳納贊助費進步了很多，就算由此衍生出了學區(qū)房，也在某種程度實現(xiàn)了基本公平，不過事實遠沒有這么簡單，對學區(qū)房本身的爭議尚未結(jié)束，由其派生出的新的矛盾已開始顯露。

　　由于真正的學區(qū)房都由教育部門或者學校自己劃定范圍，往往具體到了哪條街道的哪些樓房，而且對家庭各成員的戶口所在地、遷至該房屋的時限都有不同規(guī)定，很多家長很難具體了解，加上購房時往往依靠房產(chǎn)中介提供的信息作出判斷，最終的結(jié)果可能是賠光積蓄還未能如愿。

　　“其實學區(qū)房唯一決定因素是人為的區(qū)域劃分。”一位房產(chǎn)經(jīng)紀人表示，就算符合了教育部門的區(qū)域劃分，各學校往往會有一些針對家庭等情況的規(guī)定，“總之就是變數(shù)很大。”以同在中關(guān)村的兩所重點小學對學區(qū)房戶口的規(guī)定為例：中關(guān)村一小要求全家戶口都在該房產(chǎn)上，中關(guān)村三小則只需要具有常住戶口的適齡兒童就行，差異頗大。

　　不僅如此，一些學校還有不為人知的特殊規(guī)定。此前曾有一個案例，一位家長在看好學校和房子之前，詳細打聽了房子是否屬于學區(qū)房，并對學校的要求做了調(diào)查，但最后還是沒能實現(xiàn)夢想，原因是該學校有條針對區(qū)域內(nèi)房子在一定年限內(nèi)入學學生名額的規(guī)定，由于該房子原房主已經(jīng)有一個孩子在這個學校入過學了，等于這所房子的入學名額已經(jīng)被占用，一定期限內(nèi)不允許有第二個學生入學，所以這個家長白花了那筆錢。

　　由于區(qū)塊的劃定、各學校的規(guī)定并沒有統(tǒng)一標準，所以就算同一學校，其不同時期對學區(qū)房的劃定也會有變化。正因為如此，很多已經(jīng)購買學區(qū)房的家長也并不放心，“我們現(xiàn)在看的學區(qū)房都是過去的學區(qū)房，等到孩子開始上學可能要3、4年后，到時候這房子是不是那還是個問題呢!”之外還有一些中介機構(gòu)的蓄意誤導或欺騙，在種種因素盤根錯節(jié)交織下，家長背上的這個“殼”早已不堪重負，只是看起來很美而已。

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