物業的通告

時間：2024-03-15 18:54:45 好文我要投稿

物業的通告（精品）

物業的通告1

　　近期，居民住宅樓火災頻發，造成大量人員傷亡。為切實保障居民樓消防安全，防止和減少火災事故的發生，根據《中華人民共和國消防法》、國務院《物業管理條例》、《湖北省消防安全責任規定》等規定，省公安廳、省綜治辦聯合制定了居民住宅樓消防安全“兩要三宜十嚴禁”，現通告如下：

物業的.通告（精品）

　　一、居委會要加強對樓棟的消防安全管理，明確每棟的樓棟長，制定防火安全公約，定期開展防火檢查，督促整改火災隱患。

　　二、物業服務企業要主責負責管理區域內的消防安全，明確各級管理人員，開展每日防火巡查，對公用消防設施進行維護管理，及時消除火災隱患、處置初起火災。無物業服務企業的居民住宅區應由業主協商確定公用消防設施維護管理方式。

　　三、居民宜主動參與消防教育活動，掌握必要消防常識和逃生技能，定期檢查家庭火、電、油、氣及其設備、線路安全。

　　四、居民宜在家庭配備簡易火災報警器、呼救器、滅火器、滅火毯、防毒面罩、逃生繩等自救逃生器材。

　　五、居民宜不用或減少使用易燃可燃材料裝修，定期清掃陽臺等部位雜物。

　　六、嚴禁在居民住宅樓內從事易燃易爆危險品生產、儲存、經營活動及設置公共娛樂場所。

　　七、嚴禁擅自改變建筑功能結構，設置“膠囊房”、“三合一”場所等。

　　八、嚴禁采用易燃夾芯彩鋼板等易燃可燃材料搭建居住建筑或進行建筑分隔。

　　九、嚴禁私拉亂接電氣線路、超負荷使用電氣設備、安裝不合規格的保險絲、片或在配電箱、電纜井內堆放雜物。

　　十、嚴禁擅自拆卸、改裝、裝備、移動居民住宅樓內燃氣設施及管線。

　　十一、嚴禁在居民住宅樓走(樓)道內停放電動車及堆放易燃可燃物品。

　　十二、嚴禁擅自破壞、拆除、挪用或停用居民住宅樓內消防設施、器材。

　　十三、嚴禁占用、堵塞、封閉居民住宅樓內各樓層安全出口、疏散通道。

　　十四、嚴禁在居民樓內燃放煙花爆竹或違規使用明火。

　　十五、嚴禁在消防車通道上違規停放車輛、違章搭建、堆放雜物。

　　物業服務企業要落實居民住宅樓消防安全管理主體責任，定期巡查檢查居民住宅樓消防安全，勸阻、糾正、整改以上禁止行為。居民應自覺維護公共消防安全，發現違反以上情況的，應向物業服務企業舉報。發現物業服務企業不履行消防安全職責的，應向業主委員會或社區居委會(街道辦事處)舉報。

　　20xx年xx月xx日

物業的通告2

尊敬的業主/住戶：

　　您好!

　　為了使各個樓宇內消防通道的暢通，同時也為了各位業主的人身安全，在此物業公司提示您：

　　1、請勿將樓道內防火門關閉上鎖，應保持人行通暢;

　　2、請勿將通道內私自安裝防盜門及防護網(特別提示已安裝的業主請自動拆除)，以免發生火情后，造成不必要的`人身傷害;

　　3、請勿將消防通道內放置雜物及易燃物，做到防患與未然。

　　感謝您的支持與配合!

　　北京物業管理有限責任公司

　　家園項目部

　　20xx年2月16日

物業的通告3

　　根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理辦法》、《中華人民共和國人民防空法》、《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》、《中華人民共和國物業管理條例》、《貴州省物業管理條例》、《貴州省人民防控條例》、《畢節市人民防控工程建設管理辦法》等相關法律法規及政策規定，為規范居民小區物業管理，特作如下通告：

　　一、規范投資開發建設行為

　　嚴格按照修建性詳細規劃建設，完善小區功能，各類標識、標志清楚，形成良好的物業管理氛圍。當前，開發建設活動追求短期經濟效益和輕視環境、社會效益的現象比較普遍，由此造成的問題和后果是物業管理中不可彌補的。為此，一方面開發商應轉變觀念，樹立正確的認識，開發建設良好的物業是企業長遠生存、發展的條件;另一方面，加強和規范物業開發規劃、設計、審批、施工等的監督管理。

　　二、規范小區建設驗收和移交管理程序

　　規范開發建設項目的驗收程序，房開企業必須完善交房手續，達到交房條件后業主方可入住。針對當前物業管理中存在的各種問題，采取“分步解決，逐漸完善”的方式逐步解決。把重點放在解決開發商遺留問題，規范物業服務和收費標準，加強對違章建筑的處罰與處理。

　　三、規范物業服務企業資質管理

　　物業服務企業及業主委員會在各小區加大對物業管理相關法規的宣傳力度，使廣大業主明確自己的權利和義務，樹立“花錢買服務”的物業消費意識，提高廣大業主對物業管理的認識。從事物業管理在企業應具備相應的資質和具有一定數量的技術工人，方可從事小區物業服務管理，對外物業服務企業進駐我縣嚴格完善入黔備案，嚴禁房地產開發企業、業主委員會聘用無資質企業承接物業服務管理，如有違反以上規定將不予以備案及取消入黔資格，并按相關法律法規進行處理。

　　四、規范業主自治組織的管理

　　根據《物權法》、《貴州省物業管理條例》相關規定，由街道辦事處社區負責對轄區內組織召開業主大會選取業主委員會的籌備選舉工作，物業行政管理部門負責指導監督。我縣區域內業主大會、業主委員會嚴格按照住建部印發《業主大會和業主委員會指導規則》建房〔20xx〕 274號的通知執行，業主委員會按照《物權法》、《貴州省物業管理條例》相關規定制定出《管理規約》、《業主公約》并報黔西縣物業行政管理部門備案。

　　五、規范物業管理企業競爭行為

　　根據《貴州省物業管理條例》的規定，嚴格完善物業管理招投標制度，提倡競爭機制。物業管理服務作為一項社會化的經濟行為，應該由物業管理公司以有效的管理、優質的服務和合理的收費與市場競爭，通過招投標來獲得物業管理經營權，形成一個物業管理服務市場的競爭機制，促進物業管理公司進入市場循環，降低物業管理成本，提高物業管理的整體水平，促進物業管理服務業的健康發展。

　　六、規范小區公共設施與停車位管理

　　利用住宅小區內共有道路或者其他相關場地停放車輛，有關車位的設置、使用、收費等管理事項，由業主大會決定。車位經營所得收益的分配按照《貴州省物業管理條例》第八十五條第二款的規定執行。在物業管理區域內的共有道路或者其他相關場地停放車輛，不得占用消防車道、消防救援登高操作場地，不得影響其他車輛和行人的正常通行。物業管理企業要加強對消防控制室的值班看護，持證上崗，要與消防設施維保單位簽定維保合同，定期進行維護保養。

　　房開商對依法取得的地面停車位和地下停車位擁有使用權。根據《中華人民共和國物權法》第七十四條第二款在規定，“建筑區劃內，規劃用于停放汽車的'車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”，房開商對依法取得的車位使用權出租、轉讓時，應將車位的出租、轉讓價位在小區內進行公示、預留一定時間供業主考慮，房開商應優先考慮本小區的業主。凡涉及小區地面地下停車位的使用權問題，小區業主和房開商如有不同意見可以通過法律程序維護自己的權益。

　　七、規范業主維權行為

　　業主大會或業主委員會的決定，對業主具有約束力，并配合居民委員會依法履行自治管理職責，管理規約應當遵守社會公德，不得違反法律、法規或者損害社會公共利益，做好維護物業管理區域內的社會治安等相關工作。業主認為自己的合法權益受到侵害，應當通過法律程序進行維權，不得采取聚眾鬧事等違反法律法規規定的行為進行維權，對堵塞安全疏散出口、人防工程口部、消防通道、消防車道等以及其它違法行為的，由公安部門依法依規進行查處，構成犯罪的依法追究刑事責任。

　　八、本通告適用于縣域范圍內各類小區，自公布之日起執行。

　　xx縣城鄉規劃局xx縣城市管理局

　　xx縣公安消防大隊

　　20xx年12月10日

物業的通告4

尊敬的全體住戶：

　　因搶修，xx區域于20xx年xx月xx日下午時至時停止供水。請提前做好儲水準備工作，謝謝配合。因停水給您的`工作、生活帶來的不便之處，我們深表謙意；同時也希望您予以諒解！

　　如有疑問，歡迎致電垂詢，聯系電話：

　　本通知張貼至20xx年x月x日止

　　物業服務中心

　　20xx年x月x日

物業的通告5

各物業服務企業：

　　20xx年x月xx日上午，鳳城九路北李社區一高層住戶家中發生火災時，卻發現門口的消防栓里沒有水，無法及時滅火，造成不良社會影響。因此，市政府要求：舉一反三吸取教訓，切實提高安全防范意識，有效預防和遏制火災事故的發生，營造安全、文明、和諧的人居環境。我局決定"雙節"來臨期間，在全市開展物業管理區域消防安全排查整治活動，具體內容如下：

　　一、加強消防安全工作的教育與宣傳

　　各物業服務企業要將消防安全知識的教育納入經常性教育內容，定期組織對員工的消防安全教育和培訓，增強消防法制觀念和消防安全意識，提高消防安全素質。并在物業管理區域內有針對性地開展多種形式的消防安全宣傳教育活動，增強群眾消防安全意識。

　　二、認真開展消防安全隱患排查整治活動

　　1、重點檢查物業管理區域內消防設施設備安全隱患。解決物業管理區域內消防設施設備損壞、缺失、無法正常投入使用的問題，健全消防安全管理制度和消防安全管理標識。

　　2、清理整治違章占用消防通道問題。清除物業管理區域內違章搭蓋占用、堵塞消防車道、疏散通道以及其他影響人員逃生和滅火救援的現象，清除消防通道上設置擋車墩和其它障礙物以及將消防通道作為停車場停放車輛等影響消防通行的現象。

　　3、清理整治擅自改變物業共用部位用途導致火災隱患的問題。重點清理整治擅自利用架空層、地下停車庫等物業共用部位進行經營或改變使用用途，增加火災危險性的問題。

　　4、對物業服務企業落實消防安全工作職責情況進行整治。重點解決物業服務企業不落實《中華人民共和國消防法》和《物業管理條例》的有關的`規定，不認真履行消防安全職責等問題。

　　三、要求：

　　1、各物業服務企業要充分認識消防安全工作的重大意義，增強責任感和緊迫感，切實做到責任落實到人、思想認識到位、組織部署到位、工作措施到位。

　　2、各物業服務企業應當根據季節特點，在物業管理區域內有針對性地開展多種形式的消防安全宣傳教育活動，增強群眾消防安全意識。

　　3、加強物業管理區域的安全防范工作。要配足、配齊值班人員，做好各種值班登記記錄;建立完善安全消防應急處理預案和措施;加強共用設施設備，尤其是電梯、消控和監控設備的24小時人員值班制度;加強各主要出入口的崗位值班和物業管理區域內巡邏值班制度;加強辦公、商鋪等消防安全管理，簽訂安全工作目標管理責任書。

　　4、區(縣)各物業行政主管部門要逐一對轄區各物業管理區域進行檢查，并將檢查結果報市物業行政主管部門，市物業行政主管部門根據檢查情況進行抽查。對存在問題的物業服務企業要嚴肅處理，并把這次檢查情況納入物業服務企業創優評先、監督檢查和資質評定的重要考核指標。

xxx

　　20xx年x月x日

物業的通告6

尊敬的各位業主（住戶）：

　　感謝廣大住戶一直以來對我物業服務公司工作的支持和配合！為了我公司物業服務的'正常運作，現物業自20xx年xx月xx日起，開始收取20xx年xx月至xx月一個季度的物業管理費（80平方米或80平方米以下30元/月，80平方米以上50元/月，臨街店鋪30元/月）。有需要繳費的住戶，請于周一至周日（上午8：30—12：00，下午13：30—19：30），前往門口保衛繳費。

　　物業服務有限公司將竭誠為您服務！

　　物業服務負責人聯系電話：xxx

　　物業服務有限公司

　　xx年xx月xx日

物業的通告7

尊敬的各位業主(住戶)：

　　感謝廣大住戶一直以來對我物業服務公司工作的支持和配合!為了我公司物業服務的.正常運作，現xx物業自20xx年xx月xx日起，開始收取20xx年xx月至xx月一個季度的物業管理費(80平方米或80平方米以下30元/月，80平方米以上50元/月，臨街店鋪30元/月)。有需要繳費的住戶，請于周一至周日(上午8:30-12:00，下午13:30-19:30)，前往門口保衛繳費。

　　xx物業服務有限公司將竭誠為您服務!

　　物業服務負責人聯系電話：

xx物業服務有限公司

　　二○xx年xx月xx日

物業的通告8

　　您好！

　　據xx氣象臺預測，近日x市受強冷空氣影響，將會出現氣溫下降及雨雪天氣，伴隨雨雪天氣的出現將會導致道路濕滑，為了確保您的出行安全，做到防患于未然，xx物管中心在此特別提示各位業主朋友們注意以下事項：

　　1、請您外出或休息前及時關好門窗，以免雨雪飄入室內。

　　2、在此期間，可能會出現大風現象，請您固定或看護好自家的高處物品，如陽臺上的'花盆、衣物、晾衣架等易被風吹落的物品，以免高空墜物傷人。

　　3、雨雪天氣，氣溫急劇下降，出門時請您做好保暖，及時添加衣服，預防感冒。

　　4、雨雪天氣地面濕滑，請您外出時注意防滑，小心慢行，以免滑倒摔傷。

　　5、駕駛車輛外出時請謹慎慢行，防止路面打滑發生意外。

　　如需幫助，可致電物管中心電話：XXXX

　xx物管中心全體工作人員祝您及家人出入平安，生活愉快！

xx物管中心

　　20xx年12月13日

物業的通告9

尊敬的'全體住戶：

　　由于公寓突發故障，為確保公寓的正常供電，我司定于xx年x月x日x時至x時對更換電源總開關。屆時將停止樓全層供電。不便之處，敬請原諒。

　　如有疑問，歡迎致電垂詢，聯系電話：謹此通知。

　　本通知張貼至20xx年x月x日止

物業服務中心

　　20xx年x月x日

物業的通告10

關于小區內投放鼠藥的通知：

　　接x環衛所通知，近期將統一對x片進行大面積投放鼠藥，進行大面積滅鼠行動，我們x花園投放鼠藥的時間為：12月14日下午，投放的主要區域為：小區的公共綠化帶、小區樓宇的.公共區域、小區樓層內的公共區域、垃圾桶。

　　為了確保廣大業主的自身安全，請在這段時間內儲存好自己的食用物品，發現被鼠類咬過的食物要及時丟棄。請照看好自己的小孩，注意個人衛生并看管好自己的寵物。

　　此次投放的鼠藥為政府統一發放并同時投放，藥物形狀為帶殼的稻谷，對環境無污染。希望廣大業主積極配合此次滅鼠行動，發現死鼠或有異味的地方及時向我們管理處匯報。請不要私自處理死鼠，更不要將死鼠仍到垃圾箱內。我們將對死鼠進行統一銷毀。

　　本次行動為你和你的家人帶來的不便，敬請你的諒解！

　　我們管理處不承擔任何行動帶來的任何損失。

　　小區的環境衛生需要廣大業主的共同配合與維護；謝謝！

　　x花園管理處

　　年月日

物業的通告11

公司各部門、車間：

　　接到xx市供電公司停電通知單，由于新建10KV文電線與10KV果宇線手拉手工程，計劃于11月17日（周日）10時00分至11月17日20時00分停電，持續時間為10小時，屆時全廠需停電作業。特將停電期間的注意事項做如下溫馨提示：

　　一、請各車間、各部門辦公室人員務必在10月16日下班前關閉電腦及各用電設備，以免造成數據丟失；

　　二、本次停電期間，生活用水正常供應，食堂應提前一天做好準備，保證職工17日正常吃飯。由于此次停電給您造成的`不便，敬請諒解。特此通知！

綜合業務部

　　XX年11月13日

物業的通告12

尊敬的業主(住戶)：

　　您好!

　　近階段時期，氣溫變化較大，請注意服裝填減，以防疾病。夏季即將來臨，風雨、雷電天氣可能會頻繁出現，希望各位業主注意自身身體健康外，對居室中放置在陽臺、窗臺的`雜物，如花盆、晾曬的衣物等請妥善放置，避免在刮大風時丟失、砸傷行人或毀壞其他物品，雷電時請注意保護好您家中的電器。在外出時切記檢查家中水管、電器、煤氣、門窗是否關好，以避免安全隱患。

　　**管理處

　　**年**月**日