[優秀]物業的通告

物業的通告1

尊敬的各位業主/住戶：

　　此季節為蚊蠅等害蟲生長繁殖旺季，隨之而來的是各種病蟲害的威脅。為了小區遠離蟲害威脅，有一個良好、和諧生活環境，使業主們能度過一個清爽健康的每天，現城物業服務中心將對城進行統一的.蚊蟲消殺。

　　在此期間，部分通風較差區域可能出現藥水氣味，但并無影響。

　　統一消殺時間為：20xx年X年X日下午3點開始

　　如有任何疑問或建議，請致電物業服務中心電話：xxxxxxxxxx

物業服務中心

　　二〇XX年XX月XX日

物業的通告2

　　根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理辦法》、《中華人民共和國人民防空法》、《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》、《中華人民共和國物業管理條例》、《貴州省物業管理條例》、《貴州省人民防控條例》、《畢節市人民防控工程建設管理辦法》等相關法律法規及政策規定，為規范居民小區物業管理，特作如下通告：

　　一、規范投資開發建設行為

　　嚴格按照修建性詳細規劃建設，完善小區功能，各類標識、標志清楚，形成良好的物業管理氛圍。當前，開發建設活動追求短期經濟效益和輕視環境、社會效益的現象比較普遍，由此造成的問題和后果是物業管理中不可彌補的。為此，一方面開發商應轉變觀念，樹立正確的認識，開發建設良好的物業是企業長遠生存、發展的條件;另一方面，加強和規范物業開發規劃、設計、審批、施工等的監督管理。

　　二、規范小區建設驗收和移交管理程序

　　規范開發建設項目的驗收程序，房開企業必須完善交房手續，達到交房條件后業主方可入住。針對當前物業管理中存在的各種問題，采取“分步解決，逐漸完善”的方式逐步解決。把重點放在解決開發商遺留問題，規范物業服務和收費標準，加強對違章建筑的處罰與處理。

　　三、規范物業服務企業資質管理

　　物業服務企業及業主委員會在各小區加大對物業管理相關法規的宣傳力度，使廣大業主明確自己的權利和義務，樹立“花錢買服務”的物業消費意識，提高廣大業主對物業管理的'認識。從事物業管理在企業應具備相應的資質和具有一定數量的技術工人，方可從事小區物業服務管理，對外物業服務企業進駐我縣嚴格完善入黔備案，嚴禁房地產開發企業、業主委員會聘用無資質企業承接物業服務管理，如有違反以上規定將不予以備案及取消入黔資格，并按相關法律法規進行處理。

　　四、規范業主自治組織的管理

　　根據《物權法》、《貴州省物業管理條例》相關規定，由街道辦事處社區負責對轄區內組織召開業主大會選取業主委員會的籌備選舉工作，物業行政管理部門負責指導監督。我縣區域內業主大會、業主委員會嚴格按照住建部印發《業主大會和業主委員會指導規則》建房〔20xx〕 274號的通知執行，業主委員會按照《物權法》、《貴州省物業管理條例》相關規定制定出《管理規約》、《業主公約》并報黔西縣物業行政管理部門備案。

　　五、規范物業管理企業競爭行為

　　根據《貴州省物業管理條例》的規定，嚴格完善物業管理招投標制度，提倡競爭機制。物業管理服務作為一項社會化的經濟行為，應該由物業管理公司以有效的管理、優質的服務和合理的收費與市場競爭，通過招投標來獲得物業管理經營權，形成一個物業管理服務市場的競爭機制，促進物業管理公司進入市場循環，降低物業管理成本，提高物業管理的整體水平，促進物業管理服務業的健康發展。

　　六、規范小區公共設施與停車位管理

　　利用住宅小區內共有道路或者其他相關場地停放車輛，有關車位的設置、使用、收費等管理事項，由業主大會決定。車位經營所得收益的分配按照《貴州省物業管理條例》第八十五條第二款的規定執行。在物業管理區域內的共有道路或者其他相關場地停放車輛，不得占用消防車道、消防救援登高操作場地，不得影響其他車輛和行人的正常通行。物業管理企業要加強對消防控制室的值班看護，持證上崗，要與消防設施維保單位簽定維保合同，定期進行維護保養。

　　房開商對依法取得的地面停車位和地下停車位擁有使用權。根據《中華人民共和國物權法》第七十四條第二款在規定，“建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”，房開商對依法取得的車位使用權出租、轉讓時，應將車位的出租、轉讓價位在小區內進行公示、預留一定時間供業主考慮，房開商應優先考慮本小區的業主。凡涉及小區地面地下停車位的使用權問題，小區業主和房開商如有不同意見可以通過法律程序維護自己的權益。

　　七、規范業主維權行為

　　業主大會或業主委員會的決定，對業主具有約束力，并配合居民委員會依法履行自治管理職責，管理規約應當遵守社會公德，不得違反法律、法規或者損害社會公共利益，做好維護物業管理區域內的社會治安等相關工作。業主認為自己的合法權益受到侵害，應當通過法律程序進行維權，不得采取聚眾鬧事等違反法律法規規定的行為進行維權，對堵塞安全疏散出口、人防工程口部、消防通道、消防車道等以及其它違法行為的，由公安部門依法依規進行查處，構成犯罪的依法追究刑事責任。

　　八、本通告適用于縣域范圍內各類小區，自公布之日起執行。

　　xx縣城鄉規劃局xx縣城市管理局

　　xx縣公安消防大隊

　　20xx年12月10日

物業的通告3

尊敬的車主：

　　您好!為了能對小區內的機動車實行規范化的管理，我管理處提醒各位車主：如果您辦了月租，那您手中的月卡就是憑證，請在進出大門時候一定要交給護衛查驗。如不能出示月卡，那只能視為臨停收費。同時，如果您的月租到期了，請及時到管理處辦理手續，逾期未辦理手續的車輛，當您進出小區時我們將按臨停收費。護衛在您進小區時將給您開具“進出憑條”，此條是您車輛進出小區的重要憑證，因此請車主保管好該憑條。如果您不小心遺失了，為了您的`車輛安全，請及時通知管理處，并到管理處辦理遺失手續。我管理處將嚴格按照此規定檢查

　　月卡和憑條，由此給您帶來的不便，深表歉意，謝謝您的合作!

　　特此通知

　　**管理處

　　**年**月**日

物業的通告4

尊敬的廣大業主/住戶：

　　保障小區環境優美，營造健康的物業家園，管理處將安排對小區公共區域進行全面的噴藥消殺，具體消殺計劃及注意事項如下：

　　消殺時間：20xx年xx月xx日14:30—16:30

　　消殺對象：蚊子、蒼蠅、蟑螂、老鼠等;

　　消殺范圍：綠化帶、電梯轎廂、消防通道、排水井道、架空層、地下車庫及公共樓道等;

　　消殺藥品：敵敵畏、家中清、滅鼠蟑螂藥等消殺時請注意如下事項：

　　1、消殺時間內請勿靠近現場，以免引起意外事故;

　　2、密閉下水口，以免室外消殺后蟑螂從下水管道口竄入到室內;

　　3、請叮囑好家中老人、小孩，圈養好寵物以免發生意外事故;

　　4、消殺時會產生異味，不會對人體有影響，請及時打開門窗通風。

　　管理處

　　20xx年xx月xx日

物業的'通告5

公司各部門、車間：

　　接到xx市供電公司停電通知單，由于新建10KV文電線與10KV果宇線手拉手工程，計劃于11月17日（周日）10時00分至11月17日20時00分停電，持續時間為10小時，屆時全廠需停電作業。特將停電期間的`注意事項做如下溫馨提示：

　　一、請各車間、各部門辦公室人員務必在10月16日下班前關閉電腦及各用電設備，以免造成數據丟失；

　　二、本次停電期間，生活用水正常供應，食堂應提前一天做好準備，保證職工17日正常吃飯。由于此次停電給您造成的不便，敬請諒解。特此通知！

綜合業務部

　　XX年11月13日

物業的通告6

各會員單位：

　　近期，部分地區接連發生重大特大火災，給人民群眾的生命財產造成嚴重損失。為了深刻吸取火災教訓，加強物業管理區域內的消防安全防范工作，現就有關事項通知如下：

　　一、加強對消防安全工作重要性的認識，提高消防安全防范能力

　　物業管理區域內的消防安全工作關系到廣大業主人身財產安全，關系到社區和諧和穩定。物業服務企業對管理區域內的消防安全有不可推卸的責任和義務。各物業服務企業要充分認識到消防工作的重要性和緊迫性，積極落實各項消防安全防范措施，將其作為日常管理工作的重點常抓不懈。

　　物業服務企業要加強員工消防安全意識教育，將消防法規及知識、技能培訓作為企業教育培訓的'必修內容，要求員工熟悉消防安全法律法規，掌握消防設施設備的使用方法并能及時處理各種問題。要充分利用管理區域內的宣傳欄、板報以及開展社區活動等多種形式進行火災防救知識宣傳，提高業主消防安全意識，幫助業主掌握火災自救知識。

　　二、認真落實消防安全防范措施，消除消防安全隱患

　　1、物業服務企業要定期對物業管理區域內的消防設施設備進行檢查，確保所有消防設施設備完好無損，隨時可以投入使用。要保證消防疏散示意圖、應急照明設施、引路標志完好。對于企業不能解決的重大火災隱患，要通告全體業主和消防部門，及時采取應急處置措施。

　　2、物業服務企業要針對不同類型、不同特點的物業項目，制定、完善切實可行的火災應急預案，定期組織員工進行演練，召集業主參與消防演習，提高員工及業主抗御火災能力。

　　3、物業服務企業要認真按照《消防法》、《物業管理條例》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等法律法規的要求，加強物業管理區域內的裝飾裝修監管，及時制止業主違規裝修行為，特別要加強對裝修中易燃易爆物品的檢查和管理，嚴格動火管理，對不聽勸阻的及時向主管部門報告。

　　4、物業服務企業要加強消防通道等共用部位、共用設施設備的巡查力度，及時清理障礙物、可燃物，保持消防通道暢通;保證公用電、燃氣等的使用安全。要密切與消防部門的聯系，建立火災隱患險情的上報機制。

　　三、抓好新建物業重要設備設施的驗收工作

　　物業服務企業要按照住房和城鄉建設部近期頒布的《物業承接查驗辦法》以及其他相關規定，對消防、電梯、供配電等共用設施設備進行現場檢查和驗收。已經投入使用但未驗收的共用設施設備，應當及時補辦驗收手續;特別是消防等安全設施，未經有關部門驗收合格的，物業服務企業應抓緊與建設單位聯系，督促整改驗收，確保住用安全;物業服務企業在驗收前，應當在物業服務合同中明確責任，告之業主，并向有關部門備案。

　　四、建立消防安全防范長效機制

　　長期以來，物業管理行業在防火防災方面做了大量有成效的工作。絕大部分企業在日常物業管理工作中，能夠積極發現問題、排除險情，為業主的生命財產安全保駕護航。但也存在部分企業，消防意識淡薄，對消防安全工作不重視，非法占用消防通道、不及時檢修消防設施設備等現象時有發生，造成嚴重安全隱患。全行業

　　各單位應迅速建立和完善消防責任制，全面落實防火防災的各種預案和措施。對于存在重大消防隱患或曾經發生火災的物業項目，安全隱患未消除、安全措施未落實的，不得參加各類獎項評選、資質與信用評定，從而建立起消防安全防范的長效機制。

xxx

　　20xx年x月x日

物業的通告7

尊敬的業主/住戶：

　　近期，由于我社小區梅園新村連續發生了幾起堆放在樓道內的雜物引起火災事件，造成小區居民的財產損失。為了給小區居民營造一個溫馨、優美、安全的生活環境，最大限度保護好業主生命安全和個人財物的安全，我小區敬請各位業主將放在樓道的車輛停放回各自車棚內，放在樓道的`雜物請清理離開樓道，保持樓道整潔暢通。

　　請各位業主將在20xx年xx月xx日前將小區的樓道全面清理結束，逾期作無主處理，后果自負。感謝大家的支持與配合!

　　xxx小區

　　20xx年xx月xx日

物業的通告8

xxx世家全體業主：

　　xxx世家業委會與xxx物業管理公司所簽《物業管理合同》將于20xx年12月30日到期，xxx物業已于20xx年9月15日向我小區發出了“關于退出xxx世家物業服務的函”，為了保障全體業主的權益及物業服務工作順利過渡，業委會已于8月17日發布了關于選聘新物業的'公告，9月16日發布了xxx、xxx、xxx等3家物業公司的標書和征集業主代表報名的公告。

　　9月24日晚上20點，業委會本著公平、公正、公開的原則，組織業主代表及xxx、xxx、xxx等3家物業公司在小區舉行了“選聘新物業擴大會”。會上，xxx、xxx、xxx等3家物業公司派代表依次進入發言，業主代表對三家公司進行現場提問，最終由業委會成員及業主代表現場共同無記名投票，并當場公布結果，票多的當選。

　　最終成都xxx物業服務有限公司票數第一，當選為xxx世家新聘物業公司。

　　xxx

　　20xx年xx月xx日

物業的通告9

廣地花園業主、住戶：

　　根據番府【20xx】96號文精神，廣地花園社區劃定為養犬嚴格管理區，現將有關事項通告如下：

　　一、嚴格管理區禁止飼養、銷售、繁殖危險犬(危險犬品種請詳見附圖)，對危險犬或不符合條件登記的犬只，請養犬單位及個人盡快自行妥善處理，如不處理的.，由公安機關依法處置。

　　二、嚴格管理區內個人養犬的，每戶限養一只，并實行登記制度。未經登記，任何單位及個人不得養犬。番禺區養犬登記受理點：

　　廣地居委會

　　xxxx年xx月xx日

物業的通告10

尊敬的各位業主/住戶：

　　此季節為蚊蠅等害蟲生長繁殖旺季，隨之而來的'是各種病蟲害的威脅。為了小區遠離蟲害威脅，有一個良好、和諧生活環境，使業主們能度過一個清爽健康的每天，現XX城物業服務中心將對XX城進行統一的蚊蟲消殺。

　　在此期間，部分通風較差區域可能出現藥水氣味，但并無影響。

　　統一消殺時間為：20xx年X年X日下午3點開始

　　如有任何疑問或建議，請致電物業服務中心 電話：XXXX

　　XX物業服務中心

　　二〇XX年XX月XX日

物業的通告11

　　您好！

　　據xx氣象臺預測，近日x市受強冷空氣影響，將會出現氣溫下降及雨雪天氣，伴隨雨雪天氣的出現將會導致道路濕滑，為了確保您的出行安全，做到防患于未然，xx物管中心在此特別提示各位業主朋友們注意以下事項：

　　1、請您外出或休息前及時關好門窗，以免雨雪飄入室內。

　　2、在此期間，可能會出現大風現象，請您固定或看護好自家的高處物品，如陽臺上的花盆、衣物、晾衣架等易被風吹落的'物品，以免高空墜物傷人。

　　3、雨雪天氣，氣溫急劇下降，出門時請您做好保暖，及時添加衣服，預防感冒。

　　4、雨雪天氣地面濕滑，請您外出時注意防滑，小心慢行，以免滑倒摔傷。

　　5、駕駛車輛外出時請謹慎慢行，防止路面打滑發生意外。

　　如需幫助，可致電物管中心電話：XXXX

　xx物管中心全體工作人員祝您及家人出入平安，生活愉快！

xx物管中心

　　20xx年12月13日

物業的通告12

尊敬的客戶：

　　您好！

　　因，您所租XXX號商鋪，將于XX年XX月XX日至XX年XX月XX日XX停水（停電），請您提前做好應急準備，為此給您經營帶來影響，不便之處，敬請諒解。

　　物業服務中心

　　XX年XX月XX日

物業的通告13

xx世家全體業主：

　　x世家業委會與x物業管理公司所簽《物業管理合同》將于20xx年12月30日到期，x物業已于20xx年9月15日向我小區發出了“關于退出x世家物業服務的函”，為了保障全體業主的權益及物業服務工作順利過渡，業委會已于8月17日發布了關于選聘新物業的公告，9月16日發布了x、x、x等3家物業公司的`標書和征集業主代表報名的公告。

　　9月24日晚上20點，業委會本著公平、公正、公開的原則，組織業主代表及x房、x、x等3家物業公司在小區舉行了“選聘新物業擴大會”。會上，x、x、x等3家物業公司派代表依次進入發言，業主代表對三家公司進行現場提問，最終由業委會成員及業主代表現場共同無記名投票，并當場公布結果，票多的當選。

　　最終成都x物業服務有限公司票數第一，當選為x世家新聘物業公司。

　　xxx

　　20xx年xx月xx日

物業的通告14

尊敬的xx社區業主(住戶)：

　　大家好!

　　20xx年“清明節”即將來臨之際，為保障全體業主(住戶)度過一個安全、安心的節日，特提醒全體業主(住戶)做好以下居家安全防范：

　　1、為了保持小區環境整潔，嚴禁在小區內焚燒紙錢、香蠟等物品，如需焚燒紙錢請前往指定的`地點: 。

　　2、切勿在小區樓道、走廊、草坪、燃氣管道旁、高壓線下、化糞池邊等公共區域及危險區域焚燒香紙;

　　3、如您出遠門，請及時關閉水、電、氣閥門及門窗，注意家中水電氣的使用安全，防范火災和天然氣泄露;

　　4、駕車進入小區停車場以后，請隨手關好門窗、車燈;請將車輛正確停放在車位上，停車時勿占用公共通道、勿堵塞消防通道、不斜停、不一車占兩位、停車前先下客再入位，叮囑車內乘客小心開門避免擦碰;

　　5、外出時請留意自己的錢包和手機、飾品及公文包等貴重物品，特別在公車、餐廳、商場、火車站、汽車站等人群密集的地方;

　　6、據氣象臺報道：清明節期間天氣以xx為主。恰逢周末，將迎來清明掃墓的高峰，請您隨時關注相關道路交通情況，以免給您出行帶來不便。

　　為了您和家人的安全，讓我們攜起手來共同做好小區的防火防盜工作，如您有需要，可隨時致電物業服務中心24小時服務電話：

　xxx

　　20xx年xx月xx日

物業的通告15

尊敬的各位xx家園居民：

　　經過幾番周折，在資金緊張前提下，業委會克服了種種壓力，通過長期細致工作，共找到三家施工單位競標。根據全體業委會成員、監事會成員、以及業主代表、社區居委會、海房物業共同評審，確定了門禁及安防系統施工單位為：北京康特爾聯合信息技術有限公司，工程總預算為：人民幣26萬元。工程資金來源：上屆業委會剩余經費、電梯間廣告收益、業主繳納物業費時內含的業委會辦公經費。

　　物業公司提供五萬元的資金支持，在此表示感謝！

　　施工周期為45天，即從xx年06月20日至xx年08月04日止。施工方案將在小區內公示。安裝公司將臨時使用2號樓2單元地下一層一間庫房，庫房僅用于存放物料及設備不住人。施工期間，可能會產生施工噪音及灰塵，由此給居民帶來的不便，請大家諒解。

　　門禁及安防系統改造恢復工程是關乎zz家園每位居民利益的重要工作，對恢復xx家園的.生活秩序，提升業主物業資產品質有著積極的意義。請各位居民給予大力支持。

　　xx家園業主委員會

　　xx年6月19日

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