建筑工程造價預算編制探討論文

　　摘要：建筑工程預算是確定建筑工程所需全部費用的重要文件。工程預算的編制是一項政策性強、業務要求精的工作，在編制時運用技巧可提高預算編制的效率與準確性。另外，預算對投資者也很重要，它直接影響著投資者對要投資的項目的取舍。

　　關鍵詞：建筑工程；造價；預算編制

　　1工程概況

　　本工程為某商住小區第三期工程；二層地下室（負二層局部人防地下室）、10#、11#、12#、13#、14#、15#、19#、20#、21#商鋪及塔樓工程，總建筑面積185759.29m2。在該工程中，地下室面積為56939.20m2，人防地下室面積為21800㎡，10、11#樓面積為33378.74m2，12～15#樓面積為63733.05m2，19～21#樓面積為31708.3㎡，基礎類型分為筏板基礎、獨立基礎配合錨桿。

　　2預算編制依據

　　①執行GB50500—2013《建設工程工程量清單計價規范》、《2010廣東省建設工程計價通則》、2010年《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額》；②土建工程取費標準執行：地區類別按四類地區，利潤按人工費的18%計算，安全文明施工措施費按分部分項合計的3.18%計取；預算包干費按分部分項費的2%計算，材料檢驗試驗費按分部分項費的0.3%計算；③防洪工程維護費按（分部分項合計）的0.1%計算，危險作業意外傷害保險費不計算；稅金按3.48%計取；不計算施工噪音排污費；④材料價格參照2015年《茂名工程造價信息》第三季度7月份綜合價格，缺項的參照市場價。

　　3預算編制內容

　　3.1土建部分

　　①本工程所有土方按三類土考慮計算，大開挖開挖到筏板墊層底，然后開挖獨立基礎土方；本預算外運土方及泥漿按10km考慮，場內回填土方開挖時考慮1km內堆放，回填時再由1km回運，回填土方按一二類土考慮運回。②錨桿工程：平均錨桿深度按11m計算，其它入巖石深度平均按6.6m計算，錨孔成孔直徑為180mm，錨桿主筋為3根直徑28(HRB400級鋼)計算。③泥漿池（槽）砌筑及拆除費用暫按措施其他項目費用標準收取26.26元/m3，結算時按實計算。④本工程所有基礎砼均考慮泵送，包括框架部分、地下室頂板及底板細石砼找平層部分、地下室墊層部分。⑤所有地下室模板（除墊層）部分按磚模考慮計算；地下室基礎、底板、側壁板、負二層板、負一層板、頂板采用外加劑為SJY抗裂纖維劑的混凝土，SJY的摻量為8%；地下室基礎、底板、側壁板、負二層板、負一層板、頂板后澆帶，后澆帶內外加劑的SJY摻量為12%。⑥構造柱、圈過梁的砼標號，除圖紙有說明外，均按C20砼計算。⑦地面工程：公共樓梯間及梯級地面鋪貼白色瓷質防滑地磚600*600，梯級鋪貼白色瓷質防滑梯級磚；踢腳線為瓷質耐磨磚500*100；其它地面20厚1：2水泥砂漿面加水泥粉抹平。⑧墻面工程：除大堂及電梯間面磚做20厚1：2.5水泥砂漿找平層外，其它內墻做法為15厚1:1:6水泥石灰砂漿打底掃毛、5厚1:0.5:3水泥石灰砂漿后白色內墻涂料二遍；集水坑立面20厚1：2.5水泥砂漿；內墻抹灰在砌體與梁柱結合處加掛鐵絲網，寬度按300mm計算。⑨天棚工程：所有天棚底層做法7厚1:1:4水泥石灰砂漿，5厚1:0.5:3水泥石灰砂漿；公共樓梯間面刷白色內墻涂料二遍。⑩標高±0.00以上南北向外墻1：4CL30水泥砂漿抹灰，12厚打底，8厚罩面；東西向外墻15厚1:4CL30水泥砂漿找平毛面，11厚1:4CL30水泥砂漿抹灰罩面，兩遍成活，滿掛鍍鋅鐵絲網（直徑0.7網格10x10），外墻均按甲方設計更改說明，貼紙皮磚及砂巖石。門窗工程：商鋪門由二層裝飾重新設計及住戶門均不計算入本次預算范圍內,門窗玻璃均按每棟大樣說明計算；樓梯欄桿參考樓梯欄桿圖集11ZJ401第17頁不銹鋼欄桿、扶手計算。大堂及電梯前室：地面鋪貼200*200的瓷質耐磨磚，1:3水泥砂漿25厚；墻面1:3水泥砂漿15厚鑲貼400*400拋光磚內摻801膠；天棚鋁合金T型龍骨基層；石膏板面層。地下室按規定記取暗室增加費，塔樓按規定記取超高降效費。人防設備按照人防設備廠家提供的型號、材料、造價記取。結施圖與建施圖大樣不符時，本預算均按結施圖計算。

　　3.2安裝部分

　　①消防管道因設計圖紙沒有注明管厚，本預算按茂名信息價鍍鋅水管價格計入（信息價亦沒有注明管厚）。②因設計圖紙沒有具體說明消防栓箱體大小，本預算的消防栓箱按950*650*240mm計算。③因設計圖紙首層平面圖沒有標明消防水泵接合器的具體位置，本預算把消防水泵接合器列成一個分部計算。④因設計圖紙沒說明防火卷簾的安裝大樣，本預算工程量計算方法為：寬度按防火卷簾洞口的寬度計算，高度按防火卷簾洞口高度加50cm計算。

　　3.3電氣部分

　　①配電房里的變壓器、高壓配電柜及發電機組不包含在本次預算中；②電氣包括公共照明、動力配電系統，戶內、商鋪布線屬于二次裝修。給排水部分；③給水系統只引管至各用戶的廚房并預留接口；④排水系統只在在衛生間預留接口，不包含衛生間內所含的衛生器具。

　　4提高預算編制的措施

　　4.1廣泛搜集資料，為預算編制做好準備

　　設計、編制預算的基礎資料的正確與否直接關系到設計及預算文件的質量，是一項基礎而又重要的工作。預算人員應注重現場調查。現場調查是編制施工組織設計的重要環節，是選擇施工方法、決定就地取材、材料運輸方法、和確定預算費用的重要依據，因此，要深入調查了解情況，對已有資料加以核對并適當補充。

　　4.2準確計算工程量

　　工程量是編制單位工程施工圖預算的原始數據,是編制預算的核心和重要組成部分。因此,工程量計算要經得起審查的考驗，計算工程量時應注意：①確定好分項工程量計算順序，采取正確的分項工程量計算順序可以保證預算的質量。②嚴格按工程量的計算規則。預算人員在計算工程量時，若能掌握好本工程面積的計算規則，將會提高工程量計算的準確率，快速地計算出工程量。為了使所編制的預算更加準確，預算人員應認真仔細地填寫工程量計算表的內容，這可以極大地方便選套定額項目。③統籌主體兼顧其他工程。主體結構工程量計算是全部工程量計算的核心。在計算主體工程量時,要積極地為其他工程量計算提供基本數據。

　　5結束語

　　建筑工程造價預算的編制不是唾手可得的工作。正確合理編制工程預算，不僅可以有效地把項目投資控制在批準的造價限額內，還可以合理使用人力、物力和財力，取得最大的投資效益。

　　參考文獻：

　　[1]佘桂平.建筑工程概預算編制對工程造價的影響研究[J].建筑與預算,2015,(10):14-16.

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