明年將限制高檔住房建設 房屋拆遷規模不超今年

　　建設部部長汪光燾27日在全國建設工作會議上表示，2005年將調整住房結構，加大中低價位普通商品住房、經濟適用房的建設力度，同時限制非住宅及高檔和大戶型住房建設，并將2005年城鎮房屋拆遷規模嚴格控制在2004年水平以內。

　　汪光燾說，2004年全國城鎮房屋拆遷總量比去年下降50％以上，有效控制了拆遷規模。2005年將繼續加強計劃管理，將城鎮房屋拆遷規模控制在今年水平以內。同時加強對拆遷單位和人員的管理，規范拆遷行為，做到拆遷公開、公正、公平。

　　汪光燾說，目前住宅占房地產市場供給的2/3，非住宅占到供給的1/3，住房與非住房的結構性矛盾突出。同時，非住宅的空置率在上升。我國將調整住房供應結構支持中低收入家庭購房，包括限制非住宅及高檔和大戶型住房建設，加大中低價位普通商品房、經濟適用房建設等措施。

　　為解決中低收入家庭住房問題，國家將支持對危舊住房改造和困難企業利用自有土地組織住房困難職工集資建房，嚴格按照《住房公積金管理條例》，支持中低收入家庭購房，搞好城鎮廉租住房制度建設。

　　汪光燾還表示，2005年要進一步整頓和規范房地產市場和建筑市場的秩序，加強對房地產開發建設行為的監管，落實項目手冊備案制度、項目資本金管理制度、住宅小區交付使用制度，加快完善房地產中介市場規則，搞活住房二級市場。

　　全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生教授認為，減少高檔住房，增加中低檔住房，就可以使中低收入者很容易找到自己有能力購買的住房，這是政府親民政策的表現之一。

　　中國人民大學制度分析與公共政策研究中心項目研究員舒可心認為，發展二級市場是解決中低收入住房需求的好方法，可以在一定程度上代替新建住房來改變住房供應結構，而發展二級市場關鍵要簡化舊體制下的住房過戶手續。

每日經濟新聞

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