住交會觀感：花2000元看住交會--你虧大了

　　自從王志綱老師創意性的將“城市運營”的概念搬上了中國地產策劃史的教科書，這個新簇簇的概念就占據了靈堂上最顯要的一處牌位，眾多開發商和代理商，乃至各大小城市市長，無不以言及“城市運營”而為時尚，仿佛不提這詞就不能充分顯示自己思想的進步和靈魂的高深莫測，而以前常掛在嘴邊的“項目策劃”則從天堂直落十八層地獄，成了“小公司”們玩的過家家酒。

　　這屆住交會的主題，就叫做“城市營造”。如果你不懂什么叫做主題，我可以告訴你主題就是一個類似電影片名的東西，它可以高度概括一個電影的主要內容，比如張爺的《英雄》或者《十面埋伏》；也可以醉翁之意不在酒，明修棧道暗渡陳倉，后者的例子是《2046》和《周漁的火車》。

　　這屆住交會無疑是屬于后者，并且單大偉早已將西施捧心之策略運用得爐火純青-古書上說，春秋時期有個叫西施的美女，患有有心肌梗塞和冠狀動脈硬化，因為疼痛的原因經常捧心作小可愛狀，其楚楚動人的美態被譽為一時佳話，以致鄰村的東施都來模仿，卻被笑話為“東施效顰”。這個故事在今天的我看來，西施未必真的有病，其捧心之舉，動機在于巧妙的將公眾的目光引至自己豐滿美麗的乳房，故而可以一捧成名，而東施不得要領，胸部平坦還楞要裝出一副久病纏身的惡心樣，惹人笑話也就不足為怪了。住交會名則“城市營造”與“市長論壇”，實則城市展館不足四分之一，市長高論不過一個上午，不過是借市長之名將求地求關系若渴的開發商吸引來搭臺唱戲，坐收買路錢，順便招攬點戲迷和發燒友，再收一圈門票錢的把戲罷了。

　　不是我不明白，這世界變化太快。當各大城市首腦八方匯聚華山論劍，各路地產神仙群雄逐鹿大鬧天宮，煎炸燉煮炒一股腦全用上，一副不搞出點名堂誓不罷休的架勢，就連門票都被定在了破天荒的2000大洋一張，一時間還真有些目不暇接招架不住的感覺。要知道，當我用顫抖的手將借來的胸卡套在脖子上時，恍然間還真有種戴上奧運金牌般的高尚與榮耀感-用毛爺爺的話來講，就是在一剎那，感覺自己成為了“一個純粹的人，一個高尚的人，一個脫離了低級趣味的人”。再反觀新國際博覽中心的擁擠中胸前掛著檢疫合格證的蕓蕓眾生，莫不沉醉在過節般的幸福與喜悅中，全然沒了擠公車時夾緊腰包怒目圓睜的防范意識-都是付了兩千塊入場費的人，誰還會懷疑誰呢？

　　一邊是城市發展的高歌猛進，一邊是地產商們的搖旗吶喊，直看得觀眾們神魂顛倒心曠神怡，這才是真正的國泰民安，這才是真正的天下無賊。也只有在這樣的節日里，你才可以看到王石、任志強、潘石屹等平時看一眼都難的大腕，像酒館的店小二一樣穿梭于各個酒桌，為食客們斟茶上菜，送完了之后就馬不停蹄的直奔下一桌，不喊苦，不叫累，活脫脫一群東北人。

　　所以即便各界對本屆住交會主辦工作的批評聲不絕于耳，卻絲毫無損于其在業界所奠立的領袖性地位，“中國地產節”名至實歸-這才是房地產界真正的大片和巨著，只是它比三國更黑，比水滸更猛，比西游還妖，比紅樓還裝逼。

　　盡管可能出于照顧東道主的利益，今年的“十大風云人物”把一干傳統天王級老道統統轟下了臺面，取而代之以張玉良等業績斐然、聲望卻明顯略遜一籌的新銳人物。但這絲毫不影響任志強和馮侖們在會上呼風喚雨，繼續成為公眾的焦點，大腕風范顯露無遺。

　　對于那些對王石和潘石屹緊追不舍的記者與粉絲們而言，大腕的墓志銘是：“如果你看到了，那么你就錯過了。”

　　《底特綠新聞報》的攝影大腕古拉爾尼克老師說，如果你在看到球棒擊中球的瞬間按下快門，在你聽到手指摁下快門啪噠聲的時候，你拍到的，將是球優美飛出左外野去的情景。

　　同樣的“滯后反應理論”可以應用到住交會。如果你妄圖與王老師和潘老師們搭訕，或者合影留念，當你看到他們的時候，你已經錯過了最佳時機。所以你要預設，你要搶占先機，你不能謀定而后動，你要像一個武林高手一樣，豎起挖過至少3遍耳屎的耳朵，努力分辨大腕們皮鞋與地板摩擦的聲音，你要用

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