房地產業論文研究目的論文

時間：2023-05-05 01:51:26 論文范文我要投稿

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房地產業論文研究目的論文

　　摘要：我國城市建設與發展的過程中，房地產屬于重要的項目，近年來，房地產的發展非常迅速，推進了社會經濟的發展。房地產行業中，比較關鍵的是測繪操作，為了提高房地產的測繪效率，應該采取質量管理的方法，保障測繪的準確性，以此來滿足房地產發展的需求。文章主要探討房地產測繪中質量管理的相關措施。

房地產業論文研究目的論文

　　關鍵詞：房地產;測繪;質量管理

　　房地產是我國經濟建設的基礎項目，房地產行業的競爭非常激烈，增加了房地產的行業壓力。房地產測繪的過程中，應該采取質量管理的措施，通過質量管理，完善房地產的測繪過程，規避潛在的測繪風險。質量管理能夠規范好房地產的測繪技術，保障房地產測繪的準確性，以免影響房地產的運營。

　　1房地產測繪的質量要求

　　房地產測繪工作，主要是通過測繪儀器，測繪出土地信息、權屬數據等，實現房地產中各項數據的轉型操作[1]。房地產測繪對質量有很高的要求，遵循質量要求，才能確保房地產測繪的效率和質量。房地產測繪時的質量要求，能夠明確測繪的目的，嚴格按照房地產的需求，完成測繪的工作，最主要是維護測繪的質量，準確應用到房地產項目中。房地產測繪中，落實質量管理，為房地產的各項操作，提供標準的數據參考。

　　2房地產測繪的質量管理

　　2.1成立測繪管理機構

　　房地產測繪質量管理中，最先要成立規范的測繪管理機構，通過測繪管理機構，提高測繪管理的水平。測繪管理機組，組織與房地產測繪質量管理相關的工作。管理機構要制定好房地產測繪質量管理的計劃，合理行使機構的職能，全面監督房地產的測繪工作[2]。測繪管理機構具有監督作用，直接監督測繪的質量，嚴格約束房地產測繪的過程，防止房地產測繪中發生數據問題。測繪管理機構具有一定執法能力，其可根據房地產測繪的要求，審核最終測繪結果，確保房地產測繪可達到質量的規范標準。

　　2.2完善房產測繪市場

　　房地產測繪的質量管理中，要完善測繪市場，完善測繪的過程，嚴格按照房地產測繪的實際情況，實行市場化的測繪管理。房地產測繪的數據、參數等，均是質量管理的對象，根據測繪市場的信息，規范各項數據與參數，同時把控房地產市場變化，防止市場信息對測繪造成影響[3]。質量管理工作上，積極完善房地產的測繪市場，通過市場調控測繪的過程，先規范房地產市場，避免房地產市場中有不規范、不正當的競爭關系，強調房地產市場的公平、公正，再展開測繪工作，在很大程度上緩解房地產測繪的困難度，提升房地產測繪的準確性，以免出現測繪誤差。

　　2.3管理實際測繪行為

　　測繪質量管理中，還要對房地產測繪的實際行為進行管理，可以圍繞房地產的測繪，組織管理協會，專門組建服務團隊，參與房地產的測繪工作。團隊協會能夠在房地產測繪的內部關系上，做有效的處理，拉近各個部門之間的聯系，專門協調測繪部門之間出現的問題，例如：團隊協會連接著政府與測繪部門，把政府的信息，及時傳遞給測繪部門，保障測繪工作的順利進行。房地產測繪的發展速度非常快，測繪的操作也越來越復雜，采用協會管理的方法，能夠積極的管理測繪的質量，協調好房地產測繪的工作，確保測繪技術可規范的展開。

　　2.4統一測繪技術標準

　　房地產測繪中，應該統一測繪時的技術標準，以此來提高質量管理的水平。房地產行業上，房屋設計類型多，測繪時，遵循統一的測繪標準，才能維護測繪的高效性，確保各項測繪數據，都符合準確度的要求，以便應用到房地產設計內。例如：我國房地產測繪中，已經出臺了《房產測量規范》，在很大程度上，統一了測繪技術，除此以外，還有《中華人民共和國測繪法》，確保房地產測繪的規范性，保障各項數據具有可操作的特征。房地產測繪在實行質量管理時，應該完善測繪技術的標準，注重測繪數據的統一化管理。房地產測繪的科學性、合理性，能夠預防房地產方面的經濟糾紛，保障房地產測繪的實施效率。

　　2.5實行社會監督制度

　　社會監督制度，在房地產質量管理中起到關鍵的作用，測繪決定了房屋的面積、公攤等，應該在社會中，宣傳監督制度，促使社會公眾，可以參與到房地產的測繪管理內，全面預防后期的糾紛[4]。質量管理中的社會監督，利用社會公示制度，登記并展示房地產的測繪信息，方便社會人員監督。例如：房地產測繪結果，通過政務信息網絡，公示全部的信息，購房時的客戶人員，可以在政務信息網上看到測繪的相關信息，實行社會監督，體現質量管理的實踐性。

　　3房地產測繪的質量控制

　　3.1控制測繪人員

　　測繪人員的控制，是提高房地產測繪質量管理的一項措施，控制好人員行為，確保測繪人員的積極性，以便滿足測繪質量管理的需求，以免測繪人員對房地產的測繪數據造成影響，完善房地產測繪的過程，規避人員方面的測繪風險。人員控制時，選擇有經驗的工作人員，必要時可以安排崗前培訓，落實房地產測繪的培訓工作，提升人員的測繪水平。

　　3.2控制測繪時間

　　房地產測繪時間的控制，主要是預防外界環境對測繪的干擾，防止測繪有誤差。在房地產測繪的質量控制方面，合理的規劃、分配測繪時間，盡量不要選在降水、大風天氣作業，避開自然環境的干擾，由此才能保護房地產的測繪過程，維護各項測繪數據的準確性與可靠性。

　　3.3控制測繪儀器

　　房地產測繪的質量控制中，選擇優質的測繪儀器，在進行房地產測繪以前，需要調試好各項儀器，使用完后，也要做一系列的保養，方便下次使用。測繪儀器的質量控制，能夠降低測繪的誤差，以便提高測繪的精準性，測繪儀器要符合標準，不能影響測繪的過程，預防發生數據誤差，維護測繪儀器的性能，為房地產測繪提供全面的支持。

　　4結束語

　　房地產測繪時，對質量管理有一定的要求，全面落實質量管理的措施，能夠提高測繪結果的準確性及可靠性，滿足房地產的測繪需求。質量管理在房地產測繪方面，可以有效規避測繪中潛在的數據風險，加強房地產測繪的控制力度，防止房地產測繪出現問題。

　　參考文獻：

　　[1]趙曄,劉方,麥吾蘭阿力木江,等.測繪測量技術在建筑工程施工中的應用[J].工程技術研究,2017,(9):50+66.

　　[2]周輝.工程測繪對于建筑工程施工質量控制的意義[J].工程技術研究,2016,(5):205+232.

　　[3]黃科新.控制房產測繪成果質量的技術措施探討[J].住宅與房地產,2017,(3):124.

　　[4]李鑫.房產測繪中測繪面積的質量控制研究[J].住宅與房地產,2016,(21):26.

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