檢測鑒定方案

時間：2023-05-06 11:10:32 鑒定材料我要投稿

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檢測鑒定方案

辛集市書香園小區4#樓檢測鑒定方案(最新)

檢測鑒定方案

辛集市書香園小區4#樓

檢測鑒定方案

一、工程概況：

辛集市書香園小區4#樓位于辛集市教育大道東側，辛集市一中北鄰。該樓為六層磚混結構，一層為儲藏間，二至六層為住宅。工程于2006年4月份開工建設，2007年11月份竣工驗收，建筑面積4077.8平方米。

該工程由辛集市博遠房地產開發有限公司開發，河北天藝建筑設計有限公司設計，石家莊中天監理公司監理，辛集市天久住宅建設有限責任公司第七施工處施工。

現該4#樓已入住后多戶住宅發現墻體裂縫，為了解該樓建筑工程質量狀況，辛集市博遠房地產開發有限公司委托河北省建筑工程質量檢測中心對該樓工程質量現狀進行檢測鑒定。

二、依據標準

1、委托書

2、《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-1999)

3、《建筑結構檢測技術標準》(GB50344-2004)

4、《砌體工程現場檢測技術標準》(GB/T50315-2000)

5、《建筑結構荷載規范》(GB50009-2001)

6、《砌體結構設計規范》(GB50003-2001)

7、《建筑抗震設計規范》(GB50011-2001)

8、相關技術資料

三、檢測內容

1、基礎檢測

對該建筑物基礎各項工程做法進行檢測，縱墻(○17～○18×○A軸處)與橫量墻(○A～○B×①軸處)分別開挖一處基礎測坑。為便于檢測，測坑上部開挖尺寸宜控制在1000mm×1000mm左右，經放坡后測坑底部尺寸應控制在600mm×600mm左右，測坑開挖深度為基礎灰土層下皮100mm，測坑內部需將余土清理干凈，使基礎墊層及大放腳輪廓鮮明，表面無積土。測坑開挖需避開雨水管附近，如測坑周圍有堆積物不便開挖，經現場檢測人員同意可調換適當位置進行，并做好記錄。

檢測基礎工程實際做法，對其標高、尺寸、材料、損傷等逐一進行檢測，檢查結果繪制成圖并詳細記錄。

檢測工具：洋鎬、大錘、鐵鍬、盒尺、鋼尺、水平尺、數字測距儀、數碼相機、記錄簿等。

檢測完畢后及時將測坑進行回填，回填時應分層逐一夯實，恢復表面散水及地面。

2、砌體砂漿強度檢測

2.1砂漿強度檢測

對該建筑物砌體用砂漿強度進行實地檢測，每層隨機抽取六個測區(6片墻體)進行砌體用砂漿強度檢測，根據本工程實際情況擬將測區位置選擇在一層儲藏室的○A～○B×②、○A～○B×⑥、○A～○B×⑨、○A～○B×○13、○A～○B×○18、○A～○B×○22等墻體及二至六層的○C～○E×③、○C～○E×⑤、○C～○E×⑩、○C～○E×○12、○C～○E×○19、○C～○E×○21等墻體，每個測區大小為400mm×400mm，將墻體表面裝修層剔除，并將測區內砌筑墻體灰縫處砂漿用砂輪打磨平整，清理干凈。檢測測區位置應根據現場住戶時間安排及實際情況確定，如因客觀條件需進行位置調整時，經現場檢測人員同意可適當進行調整，并做好記錄。

采用砂漿貫入儀測試該樓同等批次砌體用砂漿強度，并檢查砌體結構的組砌方式、灰縫飽滿度，檢測結果做詳細記錄。

檢測工具：手錘、鋼攢、盒尺、砂輪、HR-20型砂漿回彈議、記錄簿等。

2.2砼多孔磚和KP1燒結粘土多空強度檢查

對該建筑物砌體用砼多孔磚和KP1燒結粘土多孔磚強度進行抽樣檢查，抽測轉應為同批同條件建筑用磚，當砌體用磚無剩余時，經與業主商業可拆除非承重墻體中用磚。

粘土多孔磚及混凝土砌塊磚強度檢查做抗壓、剪試驗，并得出各項強度值。檢測結果做詳細記錄。

3、房屋損傷狀況與檢測：對房屋現有墻體裂縫狀況進行損傷普查及檢測。

調查檢測各戶出現裂縫的墻體，詳細記錄裂縫位置、長度、寬度等，繪制戶型及墻體裂縫平、立體面。另調查檢測6片具有代表性的墻體裂縫，剔鑿裂縫周圍裝修層至砌體表面，清理干凈觀察檢測裂縫開展情況及裂縫有無對砌體造成影響，并詳細記錄裂縫開裂位置、長度、寬度等，分析裂縫成因。檢測結果做詳細記錄。

調查檢測各樓層圈梁、外圍結構及頂部女兒墻等構件有無裂縫及損傷狀況，對發現裂縫的構件詳細記錄裂縫的位置、長度、寬度等，繪制戶型及裂縫平面圖。另對裂縫部位表層抹灰進行剔鑿，清除至構件表面，觀察檢測構件損傷程度、影響等，分析裂縫成因。檢測結果做詳細記錄。

檢測工具：手錘、鋼攢、盒尺、砂輪、裂縫卡、裂縫寬度測試儀、數碼相機、數字測距儀、記錄簿等。

檢測完畢后及時將剔鑿處恢復，恢復做法同原工程做法。

4、室內及墻體內部溫度檢測

調查檢測6戶室內及墻體內部溫度，墻體裂縫處采取打眼放置溫度計的方法檢測其內部溫度。