二套房契稅繳納標準

　　契稅是以所有權發生轉移和變動的不動產權視為征稅對象，從而向產權征收對象征收的一種財產稅，

二套房契稅繳納標準

　　2016二套房契稅繳納標準如下：

　　一、二套房契稅收費標準：

　　(1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%;

　　(2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%;

　　(3)高于該區的市場指導價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：評估價格的3%。

　　二、二套房契稅契稅繳納的時間：

　　契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

　　三、二套房契稅的納稅期限：

　　納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

　　按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅，

資料共享平臺

　　享受契稅下調的`普通住房應同時滿足以下3個條件：

　　1、住宅小區建筑容積率在1.0以上。

　　2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下。

　　3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。

 

相關文章推薦：

1.2016年契稅新政策最新解讀

2.2016年房產契稅新政策詳解

3.2016房產契稅新政策對房產市場的影響

4.2016年沈陽房產契稅優惠新政

5.二手房營業稅改增值稅怎么算

6.二手房增值稅如何收取 ?【熱點】

7.【重大消息】沈陽房產新政被叫停?

8.2016年房產契稅如何計算?

9.房屋契稅新政策2016

10.房產契稅新政策對房產市場的影響

【二套房契稅繳納標準】相關文章：

1.房產契稅如何計算?

2.二胎超生罰款標準

3.套房租賃協議書范本

4.套房租賃協議書格式

5.套房租賃協議書范本格式

6.套房租賃協議書的格式

7.社保繳納保證書

8.房地產契稅營業稅優惠新政全文