工程承包施工合同
發包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規，結合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協商一致，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：
第一條:工程概況
1.1工程地點：
1.2工程承包方式，雙方商定采取下列第(1)種承包方式。
(1)乙方包工、包全部材料;
(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料;
(3)乙方包工、甲方提供全部材料。
1.3工程期限五天
開工日期 年 月 日
竣工日期 年 月 日
1.4合同價款：本合同工程造價為(人民幣)120000元
金額大寫：壹拾貳萬元整(不含稅)。
第二條：工程設計
1、此工程為修繕改造工程，乙方將甲方的辦公要求的實際需要進行施工。為確保工程如期順利竣工，乙方進入現場后，請甲方有關負責人再次與乙方施工負責人逐一確認工程項目。
2、甲方工程結算時如需要工程施工圖紙，乙方將工程總造價的3%收取設計費用。
第三條：甲方工作
3.1委派 為甲方代表，負責合同履行及與乙方接洽，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更登記手續和其它事宜。甲方其他家庭成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽;
3.2開工前 天，向乙方提供經建設單位有關部門確認的施工圖紙或作法說明 份，并向乙方進行現場交底，為乙方入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;
3.3負責提供水源、電源為乙方使用;
3.4如確需原建筑物或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續，并承擔有關費用;
第四條：乙方工作
4.1委派 為乙方代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量的按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
4.2嚴格執行施工規范、安全操作規程，防火、安全、環境保護規定。做好施工現場管理，施工現場應配備干粉滅火器。
4.3保護好原居室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(居民)的關系。
4.4保證施工現場的清潔，做好施工現場保衛、垃圾處理工作。
4.5工程竣工未移交甲方之前負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
第五條：工程變更
工程項目及做法如需變動，雙方應協商一致，由甲方代表與乙方簽定書面變更單，支付增減項目差后再施工，同時調整相關費用及工期(見附件五：工程變更單)。凡甲方私自與乙方工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負;給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
第六條：材料供應
6.1按合同約定由甲方提供的材料、設備應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場(見附表一：甲方提供裝飾材料明細表)，雙方共同驗收并辦理交接手續;由甲方供應的材料、設備發生了質量問題的損失，責任由甲方承擔。
6.2按合同約定由乙方提供的材料、設備(見附表二：乙方提供裝飾材料明細表)，雙方共同驗收;如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用，若已使用，對工程造成損失的由乙方負責。
第七條：工期
7.1因下列原因造成工期延期，經甲方確認，工期相應順延;
1)工程量變化或設計變更;
2)不可抗力;
3)甲方同意工期順延的其它情況。
7.2甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，支付乙方趕工費并簽定工期變更協議。
7.3因甲方未按合同完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。因甲方未按期支付工程價款，合同工期相應順延。
7.4因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費由乙方承擔，工期不順延。
第八條：質量標準
本工程施工質量按下列第 項標準執行;
1)以施工圖紙、設計變更的內容和《哈爾濱裝飾工程質量驗收標準》
2)雙方約定： 。
①施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由 部門對工程質量予以認證，認證所需費用采勸誰提出誰墊付”的原則。經認證，工程質量不符合合同約定標準的，認證所需費用由責任方承擔;工程質量符合合同約定標準的，認證所需費用由甲方承擔。
②木材、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務提醒甲方。
第九條：工程驗收、工程價款結算及保修
9.1甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗，若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，若造成停工，工期順延，若復驗不合格，其驗收返工費用由乙方承擔，但工期應予順延。
9.2雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質量驗收。
1)鋼板為國標5mm，不允許有下差
2)苯板容重20kg
3)一口價包干所有彩鋼屋面、造型及零活
乙方應提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附表六：工程驗收單);
9.3工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后三天內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如果甲方在規定時間內未組織驗收，需及
時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。
9.4工程竣工驗收后，乙方應提交工程結算單及有關資料給甲方，甲方自接到上述資料三天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在三天內結清尾款。
9.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為壹年。驗收合格簽字并結清尾款后，填寫工程保修單(見附件八：工程保修單)。
9.6驗收不合格，乙方負責返工，甲方不得使用，否則使用房屋視為合格。
9.7因甲方購買材料未達到國家標準而出現的工程質量問題，乙方不負責保修。
9.8因甲方原因工程價款未結清，乙方不負責保修。
第十條：安全生產和防火
10.1甲方或乙方提供的施工圖或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。
10.2乙方在施工期內應嚴格遵守《 建筑安裝工人安全技術規范》和《建筑安裝工人安全操作規范》，注意施工安全。
10.3由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、
消防條例和防火設計規范導致發生火災事故，甲方應承擔由此產生的一切 經濟損失。
10.4由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。
第十一條：工程價款支付方式
1、 合同生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：
支付次數 支付時間 支付金額(元) 占總金額的%
第一次 彩鋼板進場一半并安裝 6萬元
第二次 彩鋼板全部進場安裝 5.6萬元
第三次 留質保金 4000元 一年后返還
第四次
第十二條：違約責任
12.1甲合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規，受到罰款或給對方造成損失均由責任方承擔責任。
12.2因一方原因，造成合同無法繼續履行時，應及時通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
12.3本合同生效后甲乙雙方應嚴格履行合同所規定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對方工程價款10%的違約金，并承擔因此造成的經濟損失。
甲方責任
1、未辦理任何手續，乙方有權拒絕改造原有建筑結構及設備管線，甲方強行要求乙方改造原有建筑結構及設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔損失。
2、未按合同規定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料以及由甲方引起的其它原因等，除工期得予順延外，還應償付乙方因此造成停工、誤工的實際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方 元。
3、工程未 經驗收，甲方提前使用，出現質量問題，甲方承擔責任。
4、甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項，每逾期一天，按未付款額的 %支付違約金或向乙方支付違約金 元。所造成的乙方延誤，將按合同工期順延。
乙方責任
1、應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和其它物品，如有損壞，應照價賠償。
2、未經甲方同意，乙方擅自改造原有建筑結構及設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由乙方負責并承擔損失。
3、由于乙方原因，工程質量達不到約定的質量標準，乙方負責返工，工期不得順延。
4、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金 元。
第十三條：爭議解決方式
雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第 種方式解決：
1、向 仲裁委員會 申請仲裁。
2、向 人民法院起訴。
第十四條：幾項具體規定
14.1乙方按合同約定和規范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書面形式通知乙方，事后要求，甲方需承擔相應的經濟損失，否則乙方將不予辦理。
14.2主要材料為保證施工整體效果，需甲方認質認價或采取甲供。如因材料價格發生爭議雙方按照當月《造價信息》執行。
14.3此工程為修繕工程，因原建筑工程施工質量造成的裝飾工程質量問題，經甲方確認后，乙方將不負責承擔相應責任。
第十五條：附則
15.1本合同經甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。
15.2甲、乙雙方直接簽定合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
合同附件：
第十六條：其它約定條款
發包方(以下簡稱甲方)：
單位名稱： 開戶銀行：
營業執照號： 銀行賬號：
委托代理人(或甲方代表)： 聯系電話：
住所地址：
聯系電話：
承包方(以下簡稱乙方)：
單位名稱： 開戶銀行：
營業執照號： 銀行賬號：
委托代理人(或甲方代表)： 聯系電話：
住所地址：
聯系電話：
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