小區車輛臨時停放管理辦法

時間：2024-02-10 07:03:36 管理辦法我要投稿

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小區車輛臨時停放管理辦法

小區車輛臨時停放管理辦法1

　　為加強小區道路管理和交通秩序，保障物業的安全與合理使用，營造安全、文明、方便、舒適的生活與工作環境，根據《中華人民共和國交通法》、《中華人民共和國物權法》、國務院《物業管理條例》、《哈爾濱市物業管理條例》《樂松小區管理規約》等相關法律法規辦法的規定，結合實際特制定本車輛管理辦法：

小區車輛臨時停放管理辦法

　　一、符合發證資格車輛的認定

　　凡小區業主可憑房產證、購房合同、及其他可充分證明產權合法性的.文件，每戶限辦理一臺私家車（小型轎車、多功能車、越野車）的通行證，對承租房屋者由房主帶房產文件及租房合同辦理，如承租方發生違規違法行為，房主將負有連帶責。對2.5噸及以上的貨車、三輪車、農用車等載貨車輛、工程車、大型客車及其他超重超寬超高車輛（以下稱不符合資格車輛）不予以辦理。

　　二、進入小區內的車輛應在小區門前減速停車接受保安檢查或登記后進入小區，按規定車位和地點停放。

　　三、進出小區時不得鳴喇叭，時速不得超過10公里/小時，保持謹慎，避免碰撞行人及其他車輛，否則除負責賠償外，還將視情節做出禁止進入本小區的處理。{小區臨時停車管理規定}

　　四、停放小區的車輛內不要遺留貴重物品、重要文件等，離車時車主（司機）要鎖好門窗，否則后果自負。

　　五、禁止小區內任何場所試車、練車、修車、洗車。

　　六、根據物業管理有關法規規定，保安通過值班和巡邏，避免停放在小區內的車輛受損壞，但不承擔保管和保險責任。

　　七、臨時停放管理

　　1、由業委會委托物業公司統一印制發放樂松小區車輛通行證，業主應將其放置于車輛擋風玻璃內側醒目位置；持通行證車輛可進小區指定位置臨時停放，不按規

　　定擺放者，保安巡查時可紀錄，業主亦可向物業投訴，由保安取證及提示，提示多次不改，將限制其車輛通行資格。

　　2、進入小區時必須把車輛停放車位上或停車線內或保安指定位置；{小區臨時停車管理規定}

　　3、進入小區時必須把車輛停放規定區域內，對違反規定者第一、二次時給予口頭或書面提示，第三次時將對其違規行為進行拍照并將其在小區宣傳欄內進行公示，對于多次違規的車輛物業公司將對其采取一定的強制措施，所造成的后果將由車輛擁有人自行負責。八、外來車輛的停放管理

　　1、對于未辦理小區車輛通行證或停車證的，一律視為外來車輛；

　　2、原則上禁止外來車輛入內，遇有乘載老、弱、病、殘、孕以及攜帶過重物品的，由保安視情況登記并抵押證件后放行，車輛應在放行后30分鐘內離開，超時將處罰（具體方法再議）。

　　3.嚴禁裝有易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品的車輛及其他不符合資格車輛入內（搬家車、消防車消防、工程車搶修救護車急救等特殊情況除外；婚慶應提前一周以上向物業登記，殯葬應提前一天）。

　　4、對已發放《臨時停車卡》的車輛，必須把《臨時停車卡》放在車內明顯處便于秩序維護人員的檢查；

　　5、外來車輛停放時，必須按規定停放，如沒有按規定停放時，所造成的后果由其本人負責；

　　九、非機動車輛的管理

　　1、摩托車、電動自行車等非機動車一律從非機動車出入口出入小區。

　　2、摩托車、自行車等非機動車輛必須停入車棚內或指定區域，不得在小區地面道路、安全通道及單元樓道等公共場所停放，若違章停放物業公司可以視情節輕重予以必要處理。

　　本管理辦法由業委會制定草案，由業主大會修改、批準、發布，由物業公司具體執行。

小區車輛臨時停放管理辦法2

　　總則

　　第一條為規范小區機動車的停放與行駛，維護小區環境，保障小區內各方的合法權益，根據國務院<物業管理條例>、<上海市住宅物業管理區域機動車停放管理暫行規定>和<浦東新區住宅物業管理區域機動車停放收費管理規定>等法律法規，結合本小區實際情況，特制定本辦法。

　　第二條本辦法由金橋灣清水苑小區(以下簡稱：小區)業主大會討論通過，委托小區物業公司組織實施。

　　物業公司對車輛的管理是履行<物業管理合同>，小區內所有車輛使用人應接受物業公司車輛管理人員(以下簡稱：車管員)的行駛管理與停放引導。

　　第三條小區車位實行有償使用，車輛使用人在小區泊車應交納停車費。小區車輛管理制度。停車費收入歸小區全體業主共有。物業公司應有專人進行停車費管理，公開賬目，并定期結算與公示收支情況。根據維修基金管理的有關規定，停車費收入在扣除車輛管理成本和業主大會授權使用的費用后的結余部分納入小區維修基金賬戶，每年一次分攤到業主賬戶。欠繳或侵占停車費是損害全體業主利益的行為。

　　第四條將小區業主共有的停車位供車輛使用人停車的行為關系，不含有對車輛保管的義務與責任。提供良好的停車條件，營造有序的活動場所是小區各方共同努力的目標。

　　車輛進出管理

　　第五條小區安裝停車場管理系統(以下簡稱：系統)實行車輛智能化管理。小區車輛管理制度。所有車輛進出小區必須持清水苑小區車輛ic卡(以下簡稱：ic卡)刷卡通行。車輛在通過大門道閘時必須一車一桿逐一進出，明朗，堅持原則。同時，也應注意工作方法，勸導車主自覺遵守車輛管理制度要人性化。對違反規定的做法，要堅決制止，不能姑息。

　　第二，加強對業主這方面的宣傳教育。讓每一個擁有車輛和準備購置車輛的業主清楚地認識到，自覺配合物業管理單位相關制度的實施，對小區車輛的有序管理，實際上是有益于大家的事情。共同監督，共同參與管理，要有這個共識。

　　宣傳教育的方式，我們認為主要還是以小區內的宣傳窗，提示牌，小冊子或其它印刷品為主，有條件的可以利用小區內的視頻，小廣播，小喇叭進行定時段的宣傳教育。在組織小區里的文娛活動中，也可以穿插于寓教于樂的活動中去，讓大家在愉悅的氛圍中受到關于小區車輛管理方面的知識教育，知悉本小區內在這方面所做的相關規定，從而能夠在生活實踐中認真自覺地去執行，去維護。

　　同時，小區物業管理處的員工，在和業主的平常接觸中，也應有意識地向業主灌輸我們對小區內車輛管理的規定和要求，使得廣大業主能夠理解和支持我們的工作，一起做好小區車輛管理和交通管理維護，減輕我們自身的工作壓力。

　　還應強調的是，教育業主加強對孩子的管束。不在小區停放車輛的區域玩火，不在車輛四周打鬧，更不要爬上汽車玩耍、劃傷車輛。管理處的工作人員發現這樣的情況應立即予以制止。據車險專業人士表示，由于他人惡意行為導致車輛受損，應該不屬于保險范圍。而這類問題很難找到行為人，處理起來會有很多的麻煩，要盡可能地避免之。

　　第三，必要的硬件設施要跟上去。為了防止個別業主在停車時圖方便而將車輛違章停放在綠地或居民活動場所的情況，管理處除應積極勸導外，更重要的是，在這些地方設置固定的警示牌和必要的障礙物，以阻止車輛對綠地和活動場所的破壞。

　　規范小區內的交通秩序，在醒目處設立固定交通導向牌，限速牌。提示司機在小區內倍加小心，防止區內人車事故的發生。地下停車場，出入口處應安裝凹凸鏡。地下停車場應完善排水設施，杜絕亂堆亂放物資，保證出入順暢。

　　小區收費設施應逐步完善。對車輛的停放場地及出入口進行視頻監控，這樣可以更好地做好服務，防止意外，規避責任。

　　值得一提的是，根據深圳等地的經驗做法，在車輛停放場地，一定要有諸如“本場地只負責提供車輛停放位置，并不負責車輛財物的保管，請各車主注意保管好您的車內財物。”之類的固定警示牌。否則，一旦出了問題，難咎其責。

　　第四，物業管理者要加強小區車輛管理制度方面的法律法規學習，以便能正確對待和解決在車輛管理上出現的新情況，新問題。目前車滿為患的現狀考驗著每個小區物管部門的管理水平。結合小區自身的交通環境，制定科學合理的管理措施，為業主營造秩序井然的生活環境，是每個小區物管部門需要思考的問題。這就給我們提出了一個新的要求，我們必須學習小區交通管理方面所可能涉及到的.法律法規，合理規范小區車輛管理制度。另一方面，密切注視在同行業內已經出現的相關案列，學習人家的可行的處理方法，借它山之石，為我所用。平時有了經驗的積累，屆時處理起來不慌張。有理有據地答復業主，幫助其解決具體問題。這是一條捷徑。

　　我們物業管理本身不具備執法資格，不能直接處罰在小區內違反法規的行為，但我們可以積極配合相關部門進行調查取證工作。在我們物業管轄的小區內如果萬一出現了交通安全事故，我們應做的事就是維持小區內通行的正常，雖然不能行使交警的權限，但可以通過拍照、攝像等方式合法取證，提供證據供有關部門處理。

　　第五，相對于私家汽車數目的瘋漲來說，車位的增長幾乎是“杯水車薪”。由此而引出的問題是，每到晚上，許多小區里車滿為患，部分遲到的車不得不停在大馬路上過夜。小區停車難已是許多生活小區共同面臨的難題。如何處理車位緊張的問題。我們不妨做一個探討。

　　1，在有限的小區區域內合理再規劃。這在老的生活小區里尤顯重要。重新劃定區域，重新規范停車位置，適當開辟新的停車場所，會緩解停車難的問題。

　　2，確實在車位緊張的小區內，限制外來車輛的進入或者限定其停車時間。

　　3，與周邊的寫字樓、機關企事業單位聯系，利用這些單位夜間車位相對較空的特點，租用他們的車位，小區停車難問題隨之迎刃而解。而這些企事業單位也利用小區白天停車少的特點，解決了白天單位停車難的問題，互利互惠。

　　4，就目前的現狀來說，還沒那個地方能完全解決車位不足的問題。所以，對回來晚了而無固定車位的車輛，可以動員他們在小區外面的公共道路上停放。秩序維護員要做到心中有數，對已預交了期內停車費的車輛，盡量做出安排。

　　在這里需要著重指出的是，物業公司不能通過亂收費解決停車難問題，這樣容易激化另一方面的矛盾。

　　小區車輛管理問題是個人人頭疼的問題，需要我們在實際工作中，針對具體情況予以對待。強調人性化管理的同時，要嚴格按小區車輛管理制度辦事，合情合理地逐步解決，這樣才能贏得小區業主對我們工作上的理解與支持。

小區車輛臨時停放管理辦法3

　　為保障小區秩序井然、生活安寧、環境的整潔，減少院內路面及設施的損壞，根據20xx年7月底物業公司的車輛進出管理規定，特制定本規定。望全體業主與所有住戶共同遵守。

　　一、本小區院內為地面無車小區（除別墅每戶可進入兩輛外）。業主車輛及來訪車輛原則上不得進入院內地面停車。如有接送病人或攜帶過重物品等特殊情況確需進入小區的車輛，須在門崗處如實登記樓號、房號、車牌號、聯系電話、進入事由、進入時間、停留時間。門崗須當場核實聯系電話。駕駛人需經保安同意后方可進入，停車時間不得超過10分鐘。

　　二、裝修送貨車輛在門崗如實登記，門衛須當場核實聯系電話，繳納停車費，駕車人需經保安同意后方可進入。貨物卸下后即刻駛離，停車時間不得超過30分鐘。

　　三、搬家車輛進入小區，須由業主提前到物業客服中心辦理相關手續，持物業公司開具的.《物品出入證》方可出入小區。

　　四、本小區為住宅區，原則上公司貨車不得進入小區。如因特殊情況要求駛入，須提前通知物業公司，2.5噸以上的客、貨車以及裝有易燃易爆、劇毒等危險品車輛禁止進入。

　　五、進入小區的機動車須低速行駛，時速不得超過5公里/小時。不得鳴笛，不得占用、堵塞消防通道及設施，不得妨礙小區住戶的正{小區臨時停車管理規定}常活動，服從物業人員對車輛停放的管理。進入車輛在小區內造成人員傷害或車輛、路面等公共設施損壞的，須由車主負責賠償。

　　六、車輛出門時須將《物品出入證》交回門衛。由門衛檢查停留時間，符合本規定后方可駛離。

　　七、車輛出門時，須經門衛檢查。門衛有權采取適當的管理措施，并記入違規車輛名單，半年內不得進入本小區。

　　八、對超過規定時間不駛離本小區的車輛，物業人員有權采取鎖車等管理措施，并記入違規車輛名單，半年內不得進入本小區。對經勸阻不服從管理者，將按市交通管理有關規定處理，由此產生的費用由車主承擔。

　　九、電動車、摩托車進入小區，須減速慢行，時速不得超過5公里/小時，并將車輛自覺停放到物業公司規定的停車處，嚴禁亂停亂放，物業管理人員有權對亂停亂放的車輛移至停車處。

　　十、為不影響小區住戶的正常休息和生活，中午12：00---14：00、晚上21：00---05：00，在此時間內禁止大型車輛及送貨車輛進入小區。