社區商業招商工作思路

時間：2024-10-22 14:28:57 工作思路我要投稿

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社區商業招商工作思路

社區商業招商工作思路1

　　一、招商引資基本情況

社區商業招商工作思路

　　二、存在的問題

　　近年來，雖然我縣招商引資工作取得了較好成績，但整體水平還不高，工作思路、方式方法與跨越發展的要求還有一定距離，服務意識和服務水平仍跟不上企業對環境的要求，一些工作的短腿逐步暴露出來，主要表現在以下幾個方面：一是招商認識不夠到位。個別單位認為招商引資是招商部門的事，與本部門無關，部分干部群眾思想不解放，視野不開闊，存在小進則滿、小富即安的思想，工作中缺乏闖勁、拼勁，主觀能動性沒有充分發揮。二是招商環境不夠寬松。有些部門職能轉變不到位，重收費、輕服務，重承諾、輕踐諾現象在一定范圍還存在，亂收費、亂檢查、亂攤派問題時有發生，少數群眾從狹隘的個人利益出發，對企業施工建設、生產經營百般刁難、肆意阻撓，嚴重挫傷了客商的投資熱情。三是招商信息不夠靈通。駐外招商服務站尚未建立，信息閉塞，現有的招商渠道大都是客戶、朋友、親戚或外商找上門來的，少數部門捕捉招商信息的意識較差，一味坐等上門，招商成功率不高。四是招商方式不夠專業。由于以企業和中介機構為主體的市場化機制尚未形成，招商引資主要通過行政力量來推動，方式仍以節會招商為主，以企引企、以商招商的作用發揮不夠突出，特別是全民招商僅僅停留在口號上，沒有實質性動作。五是招商項目不夠合理。從近年來引進項目情況看，主要以資源開發和初級加工為主，地產開發和高耗能、低附加值項目多，科技含量低，而高附加值、高新技術產業項目少，與我縣實施工業強縣戰略、打造百億級產業集群要求相去甚遠。

　　三、下一步工作建議

　　招商引資是壯大縣域經濟綜合實力的催化劑和助推器。今后，我們將立足縣情實際，正確把握發展形勢，搶抓各類重大機遇，不斷優化投資環境，強力推進招商引資，加速生產要素向優勢產業和重點區域聚集，努力開創招商引資工作新局面。

　　(一)提高認識，凝聚招商引資合力。招商引資水平不高，歸根到底是思想觀念和認識水平的落后。要把招商引資成效作為衡量領導干部是否懂經濟和有能力的重要標準，作為評優樹模和年度考核的重要依據，強化大局意識、責任意識和聯動意識，打破部門之間、各鎮之間各自為政的分立局面，引導全縣上下牢固樹立大招商、快發展，小招商、慢發展，不招商、難發展的理念，大力弘揚不怕磨破嘴、不怕跑斷腿的精神，進一步解放思想、深化認識，加強配合、密切協作，由各級各部門主要領導負總責、親自抓，分管領導具體管、快落實，廣大干部群眾主動參與，做到一級抓一級、一級帶一級、層層抓招商，充分調動各個層面、各個環節的積極因素，形成強大的招商引資工作合力。

　　(二)完善機制，優化招商引資環境。能否創造一個寬松、規范、公平、高效的投資服務環境，是招商引資工作成敗的`關鍵，事實證明，好的投資環境，可以引來一個、帶動一批、投產一片。要建立健全招商引資優惠政策，制定更加靈活、更有特色、更具吸引力和操作性的投資政策，確保企業能夠真正落戶。把招商引資的成效與干部的業績掛鉤，進一步細化招商引資考核獎勵辦法，加大招商引資有功人員獎勵，充分調動招商引資人員的積極性。加快轉變政府職能，削減審批事項，深入落實崗位責任、服務承諾、限時辦結等制度，真正做到主動服務、熱心服務、超前服務、跟蹤服務、全程服務。充分發揮三大園區環境督查室職能，對重點企業實行掛牌保護，嚴厲打擊盜竊企業財物、強買強賣、惡意阻工鬧事、破壞生產經營的行為，努力形成你投資、我鋪路，你賺錢、我保護，你有難、我幫助的良好發展氛圍。

　　(三)加大投入，搭建招商引資平臺。園區既是提升傳統產業、培育特色經濟、發展高新技術的基地，也是對外開放的窗口和招商引資的基地。要在高起點、高質量做好xx工業區、xx生態產業園、xx生態旅游產業園三大園區產業規劃布局的基礎上，充分發揮財政資金四兩撥千斤的乘數效應，健全多元化投融資體系，多形式、多渠道激活民間資本，通過股份制、合作制等途徑，把園區基礎設施建設推向市場，大手筆搞好園區配套建設，為促進項目落地提供良好的承載條件。突出交通優先發展的戰略地位，加大與上級對口部門對接，力爭山柞高速、xx隧道早日建成，確保物流暢通快捷。對園區土地利用總體規劃進行修編，超前預測規劃期內經濟社會發展的用地需求，通過合資、出租、轉讓、依法收儲等形式，盤活企業閑置土地，調整基本農田布局，優化用地結構，留足發展空間，優先保障優勢項目用地需求，避免規劃跟著項目轉的被動局面。

　　(四)注重策劃，精選招商引資項目。項目既是招商引資的對接點，也是招商引資的重要載體，一個好項目有可能吸引多個投資者目光，繼而實現擇商合作的理想效果。要高度重視項目前期工作，進一步增加項目前期工作經費數額，圍繞礦產冶金、生態旅游、現代醫藥和綠色農產品等優勢資源，認真研究國家產業政策，加強資源整合，聘請大專院校、科研院所和中介機構對項目進行科學論證、精心包裝，使項目庫更具針對性。把好項目引進關口，破除工業生產性項目才算招商引資項目的思維定勢，注重與大企業、大財團做好對接，大力推介一批發展潛力大、投資效益好、環境污染小的優勢項目，通過定點跟進、加強溝通，不斷增強投資者的信心，達到促成項目的目的。

社區商業招商工作思路2

　　在千帆競爭、百軻爭流，你追我趕，不進則退，慢進也是退發展，經濟發展的大形勢下，在“前有標兵、后有追兵”的中間狀態下，沒有跨越式、超常規發展的意識，很難實現經濟發展的新突破。發展經濟靠自身積累需要一個漫長的階段，對此，要眼睛向外，把對外開放，招商引資作為快速膨脹工業經濟實力發展經濟的重要途徑。

　　二、解放思想，樹立開放意識，強抓機遇

　　每一次經濟的突飛猛進，其背后都是一次脫胎換骨式的思想解放。通過解放思想大討論，深刻剖析阻礙經濟發展的陳舊觀念，打破束縛手腳的桎梏，尋求縣域經濟快速發展的良策，把廣大干部群眾的思想統一到集中精力搞工業上來。對照先進地區快速發展的經驗，欠發達縣普遍存在：工業基礎薄弱，企業總量不足，規模偏小，市場競爭力不強，距離做優做精，做大做強，還有很大差距。要實現跨越發展，必須要加快工業發展，只有工業強縣，依靠工業支撐，才能提高實現現代化，要發展工業，只有通過招商引資借助外力尋求新的突破，從而“解放思想求突破、招商引資促發展”的思路應時而生。

　　三、不斷加大投入，加快載體建設，提升外部形象

　　加快招商引資必須抓好招商載體建設。園區引商已是經濟發達地區的成功經驗，要繼續走政府引導、市場運作、外引內聯、多元投入的.路子，抓好工業園區基礎設施建設。增強對投資者的吸引力，發揮園區引商、聚商的作用。沒有園區的鄉鎮，招商項目原則上要全部落戶開發區。入園項目建設按統一程序操作，享受園區的一切優惠政策。入園項目納入鄉鎮目標考核，投產后實現的稅收全部歸引進項目的鄉鎮，切實解決部分鄉鎮招商項目落地難的問題。開展輿論宣傳，切實加大招商引資工作的輿論宣傳力度。對內叫響“招商引資是發展的必由之路”的口號，利用多種形式，大力宣傳招商引資對縣域經濟社會發展的重要拉動作用，在全縣上下形成抓招商引資、促經濟發展的整體氛圍。通過各種會展、新聞媒體、招商網站等，廣泛宣傳資源優勢、區位優勢、產業優勢、勞動力優勢、招商引資優惠政策和服務環境，提高自身知名度，樹立起對外開放的新形象，增強對外商的吸引力。

　　四、不斷創新，開拓招商引資新方式

　　⒈積極參加省、市組織的國內外招商活動，實施跟進式招商活動，對簽約的新項目，結識了的新客戶，應采取招商小分隊的方式，分期、分批地做好回訪工作。進一步落實項目，溫故感情、結識新朋。對各招商小分隊回訪情況進行調度。

　　⒉搞好專業招商隊伍建設，繼續發揮小分隊招商作用。一是明確專業招商人員。由于招商引資是一項非常特殊的工作。每個招商項目的落實都需要獲取信息、商務談判、領導決策、經費保障。因此實現有效招商，不僅需要全民參與捕捉信息，部門參與理解服務，更需要各級主要領導的直接參與和各專門招商機構的全力投入。發揮小分隊招商作用，帶著簽約項目和客戶主動上門招商。

　　⒊搞好委托招商，在招引國內外大企業方面搞突破。在經濟發達地區設立招商機構，聘請國內外知名大企業、大財團、高層次經濟專家擔任招商顧問，利用他們的客戶資源，進行項目推介、客商聯絡、項目洽談等事宜，進一步擴大招商范圍，降低招商成本。深入重點招商區域捕捉信息、聯絡企業、推介項目發揮橋梁作用。

社區商業招商工作思路3

　　第一，解放思想就要轉變思維，善于思維。解放思想、更新觀念，是一種科學思維方式。領導干部要轉變思維，首先要轉變思維方式，善于運用全方位、多角度的思維方式，沖破“思維瓶頸”。把其運用到促進區域發展的工作上，就是要在應勢、用勢、造勢上調整好思維方式。

　　第二，解放思想就要敢為人先，敢冒風險。領導干部是解放思想的先行者和排頭兵。要始終保持一種開拓的志氣、創新的銳氣、拼搏的勇氣，爭當開路先鋒，勇立時代潮頭。要鼓勵基層的探索性實踐，尊重群眾的首創精神。要用“一日三省吾身”的古訓來對照自己。

　　第三，解放思想就要與時俱進，永不停息。解放思想也是變化思想，拒絕變化就是拒絕發展。事實證明，在新的時期，領導干部只有使自己的思想觀念不斷適應發展變化的各種形勢，從新的客觀實際出發創造性地開展工作，才能站在時代的前列，成為開明、高明的領導干部。

　　第四，解放思想就要從我做起，身體力行。解放思想關鍵在領導干部。作為領導干部，要樹立時不我待的時間觀念。不要做手電筒，只照別人不照自己，而要做鏡子，經常審視檢點自己。要通過抓好“一班人”，推動“一層人”，帶動“一群人”。

　　二、解放思想，要在問題差距上有新認識

　　從解放思想的角度，著眼于渝北可持續發展，結合自己分管工作的實際，主要關注以下三個方面的問題和差距。

　　（一）基礎設施方面的問題。突出表現在交通和能源兩個方面。交通的問題主要是“反差較大”。從總體上看，主要表現為“大交通較好、小交通較差”。能源的問題主要是“矛盾突出”。一是供需矛盾突出，自我調控乏力。二是改造矛盾突出，設施老化嚴重。三是規劃矛盾突出，整合協調落后。

　　（二）產業層次方面的問題。一是產業總量“塊頭不大”。二是產業結構“不盡合理”。三是產業支柱“明顯失衡”。四是產業后勁“相對乏力”。

　　（三）保障能力方面的問題。一是就業壓力大。主要表現為四難：失業率下降難，就業推進難，觀念轉變難，開展培訓難。二是保障壓力大。擴大保障覆蓋面尚需時日，保障水平很難大幅提高，社會福利事業供給嚴重不足，社會保障工作機制極不健全。三是維穩壓力大。

　　三、解放思想，要在加快發展上有新作為

　　解放思想顯然不能坐而論道，僅停留在理論層次、思維層次、認識層次是不行的，重要的是緊扣發展主題、突破發展瓶頸。

　　（一）抓好“交通”和“能源”兩個基礎。在交通層面，把交通建設作為促進發展的“助推器”，加快構建“五縱五橫”，努力提升渝北交通的總體水平。

　　第一，明確目標。擬定“形成主骨架、連通大網絡、注重協調性、構建新樞紐”的“十一五”交通發展總體目標。一是形成主骨架。加快實施“五縱五橫”公路建設，全面硬化黑化“五縱五橫”公路骨架。二是連通大網絡。積極推進鎮際公路建設，突出重點村際干線建設，加強支線航道碼頭建設。三是注重協調性。充分發揮“水、陸、空”各自優勢，實現綜合交通運輸方式互補相長。四是構建新樞紐。興建空港客運中心，改造場鎮客運站點，形成“一個新中心、數個新站點”布局。同時，積極配合市里搞好輕軌、鐵路、高速公路等線路的切換建設，圍繞空港構建現代立體綜合交通樞紐，實現立體交通的“無縫對接”和“零換乘”。

　　第二，明確重點。一是強化農村交通。“十一五”期間，擬將完成硬化或黑化縣道、鄉道、村道650公里，使全區公路硬化黑化率達51％、行政村通暢率達100％。20xx年，到各村委會、中小學的公路，提前全部實現硬化或黑化。二是強化交通養護。主要是危橋改造、安保工程、綠化凈化、文明創建。三是強化客運交通。實施“公交優先”，新增公交車線，大力發展農客，提高服務質量，方便居民出行。四是強化水上交通。加大洛磧碼頭、悅來碼頭、御臨碼頭的'建設力度，大力發展水上交通運輸企業。

　　第三，明確措施。在“一小時渝北”基礎上，進一步實施“提速渝北”工程。一是在經費上，要下決心加大財政投入，或采取BT、BOT等方式籌資。二是在機制上，為充分調動鎮街積極性，可按照“統籌規劃、先主后次、分級建設”的原則實施，同時加強檢查驗收和考核激勵。三是在方法上，正確處理好建設與保護、進度與質量、投入與效益等關系。

　　在能源層面，把能源建設作為可持續發展的“動力源”，適度超前發展，切實增強區域發展的保障能力。

　　第一，在規劃上下功夫。一是科學編制能源總體規劃。二是強化園區能源建設規劃，整合園區能源建設，形成資源協調互補。三是抓好城市能源建設規劃，以城市和二、三產業發展為主，對居民、工業、商業能耗進行專項規劃。四是超前規劃能源建設布局，力爭將本區能源建設納入全市統一實施的重點項目中。五是禁止重復或盲目建設能源項目，建立能源規劃執行落實制，實行能源項目核準制和備案制。

　　第二，在組織上下功夫。一是加強領導。二是加強投入。設立能源建設專項資金，重點用于能源建設的工作協調、考核獎勵和補助貼息。三是加強宣傳。四是加強協作。

　　第三，在建設上下功夫。一是抓好高新電網建設工作。二是抓好天然氣多氣源供應建設工作。三是抓好社會化、現代化的綜合供水體系建設工作。四是抓好能源節能降耗工作。

　　（二）抓好“產業”和“招商”兩個重點。在產業層面，堅持有所為有所不為，集中園區優勢，力爭在“結構”、“抓大”、“促活”、“環境”上取得實質性進展。

　　第一，在“結構”上做文章。第三產業要圍繞新型工業化，大力發展與產業鏈條較近的信息、物流、運輸、倉儲等“2．5”產業即生產者服務業，形成制造業與服務業的互動，帶動制造業升級；與此同步，大力發展房地產、商貿、旅游、餐飲、服務業等“3．0”服務業即消費者服務業，共同繁榮三產業。

　　第二，在“抓大”上出成效。要做大做強，必須圍繞“五大經濟支柱”，加快建設大園區，突出發展大項目，合理配置產業鏈，不斷壯大產業群。同時，要避免走入“大項目就是大工業項目”、“產業集群就是企業集中”等誤區，增強“建大項目就是建大城市”的理念，形成渝北城市發展與園區產業集群之間的良性互動。

　　第三，在“促活”上走新路。園區開發應進一步提升園區內涵，激發園區活力。比如，發展“樓宇工業”、“工業房地產”；建立園區開發建設績效綜合評價體系；啟動“頭腦產業”即創意產業，發展以網絡游戲、動漫影視、設計包裝等為主的文化產業及衍生產業；實施“中小企業創業基地”建設等。

　　第四，在“環境”上有作為。主要營造好四個環境：以開明、開放、優惠為目標營造良好的政策環境，以高效、快捷、優質為目標營造良好的政務環境，以安全、穩定、規范為目標營造良好的法制環境，以安心、舒適、和諧為目標營造良好的社會環境。

　　在招商層面，確定招商引資為“一號工程”，通過招商引資的大突破推動區域經濟的大跨越。

　　第一，形成招商引資合力。一是以強大的輿論招商。二是以明確的任務招商。瞄準“南資、韓資、臺資、港資、外資”中的龍頭企業、種子企業，確立目標、分解責任。三是以正確的態度招商。把“重視不重視、支持不支持”以及“愿不愿、敢不敢、會不會”招商引資，作為檢驗開展經濟工作的能力和水平。

　　第二，創新招商引資模式。一是以健全的機制招商。完善招商引資領導機制和招商工作激勵機制，實現目標考核和獎金激勵雙到位，培養公關人才，培育“招商大使”、“引資大師”。二是以有效的方式招商。積極探索資源招商、組團招商、專業招商、定點招商、中介招商、產業招商、網絡招商、以商招商等各種招商方式。三是以精致的包裝招商。

　　第三，優化招商引資環境。一是以優惠的政策招商。堅持“政策交給客商”、“政策跟著項目走”、“好項目投資商說了算”。對投資大、見效快的項目進行重點支持。二是以良好的服務招商。構筑好“綠色通道”，在“迅速暢通、盡快疏通、積極溝通、主動變通”上見作為。三是以真摯的情誼招商。

　　（三）抓好“民生”和“維穩”兩個保障。在民生層面，堅持群眾利益高于一切，把擴大就業和社會保障放在更加突出的位置，切實保障好人民群眾的根本利益。

　　一是狠抓就業工作。對“零就業”的家庭，實行“精確設計、定點落實”，徹底消除“零就業”家庭。積極開辟新的就業空間，憑借“樓宇工業”大力發展勞動密集型產業，鼓勵有實力的連鎖企業參與社區建設，大力發展社區便利店、折扣店、生鮮店、洗衣店、餐飲店等，實施就地就近就業。積極推行“校企聯合”、“定向培訓”，打造“全能技工”、“勞務品牌”。努力創建全國解決失業就業最好的區域之一。

　　二是狠抓社會保障。抓緊建立城鄉統一的社會救助體系，及早實現“底線公平”。在企業中積極推行養老、失業、工傷、醫療、生育保險費征繳“五保合一”，在機關事業單位中積極推行養老、失業、醫療保險費征繳“三保合一”，同時實行“一票征繳”，盡快實現統一征收計劃、統一申報登記、統一繳費基數“三個統一”。抓緊成立渝北區慈善總會，積極促進慈善事業長效發展。

　　三是狠抓利益協調。進一步實施最低工資、工資增長指導線等宏觀調控手段。積極探索社會各階層之間的合理流動機制、不同利益群體之間的對話協商機制、弱勢群體基本權利的維護保障機制。切實建立工資集體協商、勞動力市場指導價位和人工成本信息等制度。妥善處理好在崗職工與離退休人員之間的利益關系。

　　在維穩層面，堅持安全穩定壓倒一切，把穩定和安全工作放在更加重要的位置，全力維護好安全穩定的政治局面。

　　一是樹立正確的穩定觀。要樹立大穩定觀和動態穩定觀。在我區穩定總體趨好的情況下，要善于從“先進”中看“后進”、從“下降”中看“上升”、從“平靜”中看“暗流”。

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