重大利好：《廣鋼用地的規劃方案》

白鵝潭地區定位敲定：水秀花香宜居城區 《廣鋼用地的規劃方案》提交審議引發爭議新快報訊按照規劃，廣鋼用地規劃以生活居住、公園綠地為主。規委會昨天審議了《廣鋼用地的規劃方案》，不少專家發現，原方案中廣鋼用地總建設量246.21萬平方米，其中公共綠地50.35公頃，但昨提交的方案中，總建設量提高到了402.37萬平方米，而綠地面積減少至10.66公頃。原來，根據昨公布的參考周邊高爾夫地塊等用地拍賣情況，廣鋼地塊產出概算對比中，新方案的經濟效益要優于原方案。原方案中有大型公園美景，平均樓面地價(包括居住和商業)取1.3萬元/平方米，則廣鋼地塊產出約292億元。而新方案取消大型公園美景，平均樓面地價(包括居住和商業)取8000元/平方米，則廣鋼地塊產出約318億元。會上，專家討論了兩種方案，一是按照原規劃，將廣鋼地塊規劃一個大型中央綠地，一個是將綠地分散建設，最終如何，還未有定論。很榮幸為兄弟們做這個消息的報道！希望廣鋼不會辜負我們的期望！300億*60%=180億元平均每股均價為：180億元/7.62億股=23.62元/股！白鵝潭規劃塵埃落定定位"廣佛之心"2010-11-06 09：18：09來源：南方都市報(深圳)曾被專家打回修改的廣州白鵝潭規劃昨終于獲得通過，在按照之前的意見進行調整之后，廣州市規委會15名委員對新規劃全部投出贊成票，這也意味白鵝潭35平方公里區域的命運終于塵埃落定。這里的大型國企搬遷后的遺留用地將主要用作寫字樓和住宅區，而部分遭工業污染地塊修復后會成為公共綠地，整個區域將從老工業基地徹底變成廣佛之間的都市區。地塊老工廠將按三種用途改造總面積為35平方公里的白鵝潭地區過去是廣州的老工業基地，其中工業用地占16.9%，而在規劃后，隨著"退二進三"戰略的執行，它們將陸續搬遷至南沙，未來這里的工業用地只占0.08%，工廠遺留用地大體將按照三種用途改造。規劃中說，老工廠中屬于近代工業遺產和有代表性的工廠將進行保護，變身成工業遺址或創意產業園，以協同機械廠為代表的近代民族工業遺址，以廣州柴油機廠為代表的廣州工業品牌"老字號"，以廣鋼、廣船、廣紙為代表的部分大型廠房都在此列；而工廠遺留用地中大部分將改造成商務用地和居住用地，也就是未來將建起寫字樓和住宅樓；最后，該區域內摸查約有4.3平方公里被污染的工廠用地，這些用地將按照不同的用途進行治理，污染較淺的可在治理后繼續用作商務或居住，而污染較深的將經過簡單治理后建成公共綠地。什么時候能漲到23塊呢?三部委：年底前一次性清理鋼鐵項目搜狐2010-11-4，在加上《廣鋼用地的規劃方案》出臺，這兩個項目落實的時間都會對廣鋼股價產生影響！快則2.3個月，晚則一年內，應該可以，小心丟了籌碼哦！廣鋼應該得不少錢補償吧殼還賣嗎?我買還有平均樓面價格13000元/平方米和8000元/平方米還是比較保守的估價！看看遠在番禺的亞運城均價都11000元/平方米了，請校正！沒有算對，廣鋼用地要競拍，拍賣價比實際產出要低不少。層層盤剝的。預計短期沖高回落，震蕩整理，待相關人士吸籌完畢，到用地拍賣前后方一飛沖天，用地拍賣和換殼的時間只有主力掌握。廣州荔灣巨無霸地塊起拍樓面價每平米9829元，可參考！還是起拍價！到了銷售樓房面積可就不止這個價了啊！不許泄密用地拍賣和換殼的時間只有主力掌握.正確對此，市規劃局局長王東解釋說，這樣做的目的是降低開發成本。根據測算，按照原先方案，平均樓面地價為1.3萬元/平方米，廣鋼地塊產出約292億元；新方案的平均樓面地價則降到8000元/平方米，但廣鋼地塊的產出為318億元王東表示："在整個白鵝潭的規劃中綠地面積并沒有減少，只是把原先集中在廣鋼地塊的綠地分散到各個組團中去了。根據測算，效益的差別不是很大，不是完全為了經濟效益，但的確會對廣鋼搬遷的具體操作帶來好處。"南部綜合生活區包括廣鋼、廣船用地，規劃以生活居住、公園綠地為主；位于廣鋼南部，規劃以科技研發、商貿功能為主；大家SI握籌碼最多一年將是第二個成飛集成呵呵，主力不想拉，但還控制不了府出消息，沒辦法，看來主力下周可能要鬧心了！少說話,悶聲發大財就行了升值100倍的買賣呀！炒股票其實就是考驗人的思維，思維方向正確了，才能在股市中賺錢。股市中為什么多數人虧損?散戶的我也不例外，這是因為我們進入股市就受到了不正確的教育，產生了錯誤的思維方式，這種錯誤的思維讓我們這些小散戶年年虧錢，年年成為套牢族，一年大半時間都在想著怎么解套，舊恨未解，又添新仇是咱們散戶的結周一給我買一點吧.昨天沒有空.王東表示："在整個白鵝潭的規劃中綠地面積并沒有減少，只是把原先集中在廣鋼地塊的綠地分散到各個組團中去了。根據測算，效益的差別不是很大，不是完全為了經濟效益，但的確會對廣鋼搬遷的具體操作帶來好處。"話已經講的很透了。[原帖]炒股票其實就是考驗人的思維，思維方向正確了，才能在股市中賺錢。股市中為什么多數人虧損?散戶的我也不例外，這是因為我們進入股市就受到了不正確的教育，產生了錯誤的思維方式，這種錯誤的思維讓我們這些小散戶年年虧錢，年年成為套牢族，一年大半時間都在想著怎么解套，舊恨未解，又添新仇是咱們散戶的結周一能買嗎下周五個漲停[原帖]下周五個漲停[原帖]300億*60%=180億元平均每股均價為：180億元/7.62億股=23.62元/股！歸屬公司的利益是60%，但公司還要交增值稅25%，扣除公司負債、員工安置費68億。剩余每股8.37元。加上殼資源。保守估值10元。廣鋼股份是上市公司，國家不會過多的剝奪上市公司的利益吧。重組和賣點搬遷概念足以上漲！請問扣除公司負債、員工安置費68億有何依據?廣鋼的財務報表股東權益是606575648.08元，何來負債?還沒有到資不抵債的情況！廣鋼的09年報告是：在職員工為4226，離退休人數3284.就算平均一個20萬，也超不過20億元。請校正！[原帖]請問扣除公司負債、員工安置費68億有何依據?廣鋼的財務報表股東權益是606575648.08元，何來負債?還沒有到資不抵債的情況！廣鋼的09年報告是：在職員工為4226，離退休人數3284.就算平均一個20萬，也超不過20億元。請校正！資產總額(萬元)|476162.75負債總額(萬元)|415505.19資產總額是包括地皮設備等固定資產的，如若拆遷這些幾乎就不能作價了，所以負債要從賣地收益中扣除。是41億。公司如若搬遷到湛江不需要重建廠房更新設備啊?這些保守估計公司要出27億。當然前提是寶鋼重組。所以68億的扣除是比較低的估計水平。規劃中說，老工廠中屬于近代工業遺產和有代表性的工廠將進行保護，變身成工業遺址或創意產業園，以協同機械廠為代表的近代民族工業遺址，以廣州柴油機廠為代表的廣州工業品牌"老字號"，以廣鋼、廣船、廣紙為代表的部分大型廠房都在此列；這句話是什么意思?寶鋼很生氣，后果很嚴重廣鋼三季度報：貨幣資金612751533.96存貨：1919779542.63，這兩個就有25億了。按照廣發證券的分析：除了25%所得稅，公司負債、員工安置費是35億左右！請校正！600894平均每股均價為：180億元/7.62億股=23.62元/股！而新方案取消大型公園美景，廣鋼地塊的綠地分散到各個組團中去了,保守估計增值50億以上！總建設量提高到了402.37萬平方米，平均樓面地價取8000元/平方米，拍賣價隨便到可賣的10000元/平方米，像第一方案達到13000元/平方，價格太高有策壓制，空間不大！z付真的是太有才了，我喜歡，呵呵！[原帖]寶鋼很生氣，后果很嚴重[原帖]不許泄密[原帖]白鵝潭規劃塵埃落定定位"廣佛之心"2010-11-06 09：18：09來源：南方都市報(深圳)曾被專家打回修改的廣州白鵝潭規劃昨終于獲得通過，在按照之前的意見進行調整之后，廣州市規委會15名委員對新規劃全部投出贊成票，這也意味白鵝潭35平方公里區域的命運終于塵埃落定。這里的大型國企搬遷后的遺留用地將主要用作寫字樓和住宅區，而部分遭工業污染地塊修復后會成為公共綠地，整個區域將從老工業基地徹底變成廣佛之間的都市區。地塊老工廠將按三種用途改造總面積為35平方公里的白鵝潭地區過去是廣州的老工業基地，其中工業用地占16.9%，而在規劃后，隨著"退二進三"戰略的執行，它們將陸續搬遷至南沙，未來這里的工業用地只占0.08%，工廠遺留用地大體將按照三種用途改造。規劃中說，老工廠中屬于近代工業遺產和有代表性的工廠將進行保護，變身成工業遺址或創意產業園，以協同機械廠為代表的近代民族工業遺址，以廣州柴油機廠為代表的廣州工業品牌"老字號"，以廣鋼、廣船、廣紙為代表的部分大型廠房都在此列；而工廠遺留用地中大部分將改造成商務用地和居住用地，也就是未來將建起寫字樓和住宅樓；最后，該區域內摸查約有4.3平方公里被污染的工廠用地，這些用地將按照不同的用途進行治理，污染較淺的可在治理后繼續用作商務或居住，而污染較深的將經過簡單治理后建成公共綠地。停牌，神仙打架而已這個靠譜

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